stwarza szambo

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Inwestor : GMINA TRZYCI
32-353 Trzyci
Projektant :
mgr in . arch. Anna Hejnar
ul. Batorego 2/IIp, 31-135 Kraków
tel./fax. (012) 633 48 88.
Kraków, czerwiec 2008 r.
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
OPISOWA
CZ
1. Przedmiot inwestycji : przedmiotem inwestycji jest rozbudowa i
przbudowa budynku Zespołu Szkół w Suchej, gmina Trzyci .
Infrastruktura techniczna tj. przył cz energetyczny, przył cz wodny i
kanalizacyjny oraz przył cz gazowy b d realizowane na podstawie
odr bnego opracowania w II etapie.
2. Istniej cy stan zagospodarowania działki : przedmiotowa działka jest
zabudowana istniej cym budynkiem szkolnym murowanym, sal
gimnastyczn oraz przyległym do niej niewielkim budynkiem
gospodarczym przeznaczonym do rozbiórki. Na przedmiotowej działce
znajduj si równie fundamenty, które w cz ci ulegn rozbiórce.
Projektowana cz
budynku szkolnego przylega bezpo rednio do
istniej cego budynku sali gimnastycznej od strony północno-zachodniej
oraz do zasadniczego budynku szkoły od strony północnej ( wej cie oraz
przewi zka z szatni ). Istniej cy jest wjazd na działk od strony
północno-wschodniej, z drogi gminnej. (patrz – projekt zagospodarowania
działki 1:500)
3. Projektowane zagospodarowanie działki : zgodnie z cz ci rysunkow
projektu zagospodarowania działki.
4. Zestawienie powierzchni działki :
Powierzchnia działki :
18303,0 m²
Powierzchnia zabudowy istn.. budynku szkolnego :
750,7 m²
w tym powierzchnia zabudowy budynku do rozbiórki :
10,2 m²
24,5 m²
Powierzchnia zabudowy istniej cych wej :
Powierzchnia zabudowy proj. budynku szkolnego :
484,5 m²
Powierzchnia zabudowy proj. wej :
85,8 m²
Powierzchnia dróg, wjazdów itp. :
820,0 m²
Powierzchnia zabudowy istn. i proj. zbiorników szambo :
40,0 m²
Powierzchnia zieleni :
1639,8 m²
Powierzchnia zabudowana wynosi 2205,5 m² co stanowi 12,0 %
powierzchni działki tj. współczynnik 0,12, powierzchnia zabudowy
kubaturowej wynosi 1225,0 m² co stanowi 6,7 % powierzchni działki i
jest mniejsza ni max 60 % z MPZP.
Powierzchnia biologicznie czynna stanowi 88,0 % powierzchni
działki.
5. Przynale no
dotyczy.
terenu do stref ochronnych lub rejestru zabytków : nie
6. Wpływ eksploatacji górniczej na działk : nie dotyczy.
7. Usytuowanie budynku z uwagi na bezpiecze stwo po arowe :
usytuowanie budynku z uwagi na bezpiecze stwo po arowe jest zgodne z
§. 271, 272 i 273 Rozporz dzenia Ministra Infrastruktury z dnia
12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z 2002 r.
– z pó n. zmianami)
8. Wpływ istniej cych lub przewidywanych zagro e dla rodowiska : nie
dotyczy.
9. Opinia geotechniczna :
Podstawa prawna : Rozporz dzenie Ministra Spraw Wewn trznych i
Administracji z dnia 24.09.1998 r. w sprawie ustalania geotechnicznych
warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. Nr 126 poz.
839).
W/w rozporz dzenie okre la szczegółowe zasady ustalania
geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych, które
polegaj na zespole czynno ci zmierzaj cych do okre lenia przydatno ci
gruntów na potrzeby budownictwa. Ustalanie geotechniczne gruntów w
zakresie ich posadawiania obejmuje fundamentowanie obiektów
budowlanych, okre lanie no no ci i stateczno ci podło a gruntowego,
ustalanie i weryfikacj wzajemnego oddziaływania obiektu budowlanego
i podło a gruntowego w ró nych fazach budowy i eksploatacji, ocen
stateczno ci wykopów, skarp i nasypów, a tak e ich zabezpieczanie,
oddziaływania wód gruntowych na projektowany obiekt budowlany.
Wnioski :
W omawianym przypadku nie przewiduje si zmian podło a gruntowego.
W/w warunki projektowanego obiektu nie wymagaja analizy i
dokumentacji geotechnicznej, geologiczno-in ynierskiej i hydrologicznej
badanego terenu. W projektowanym budynku wyst puj ce warunki
gruntowe s proste, grunty jednorodne.
Teren działki nie obejmuje gruntów słabono nych i przy zwierciadle wód
poni ej posadowienia fundamentów nie wyst puj tak e niekorzystne
warunki geologiczne. Nie wyst puj formy i zjawiska krasowe, osuwiska,
kurzawki, szkody górnicze ani deformacje górotworu czy sufozja.
Projektowany budynek nale y zaliczy do I kategorii geotechnicznej ,
która obejmuje budynki o statycznie wyznaczalnym schemacie
obliczeniowym do 2 kondygnacji. Nie wyst puj fundamenty gł bokie,
mury oporowe, brak wód podskórnych, brak w s siedztwie obiektów
zabytkowych mog cych stwarza zagro enia dla rodowiska czy
otoczenia.
10.Inne dane specyficzne dla danego terenu : badania geologiczne w
odr bnym opracowaniu.
Ziemia z wykopów podczas trwania inwestycji składowana na odkład na
terenie działki Inwestora, a nast pnie splantowana.
11.Odprowadzenie wód opadowych.
W zwi zku z projektowanym budynkiem oraz brakiem w bezpo rednim
s siedztwie kanalizacji deszczowej, w nawi zaniu do Rozporz dzenia
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r (Dz. U. 02.75.690) w
sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i
ich usytuowanie wraz z pó niejszymi zmianami, projektuje si
odprowadzenie wód deszczowych z dachu budynku za pomoc rynien
spustowych na teren posesji wła ciciela zgodnie z par. 28 w/w
Rozporz dzenia. W/w Rozporz dzenie nie wymaga opracowania bada
technicznych i geologicznych gruntów, dlatego te takich bada Inwestor
nie wykonał, a projektant zało ył odprowadzenie wód na teren posesji
Inwestora, zaznaczaj c i nie mog one dosta si na teren działek
s siednich, ani ich zalewa i podtapia . Wody opadowe zostan
rozprowadzone (rozs czone) powierzchniowo, a piaszczysta struktura
gruntu w pełni gwarantuje skuteczno takiego sposobu
zagospodarowania wód opadowych.
Opracowała :
mgr in . arch. Anna Hejnar
Kraków, czerwiec 2008 r.