Nr-16, 2000.03 - Spółdzielnia Mieszkaniowa ADS "Sośnica"

Uchwałą nr 4/2000 Rada Nadzorcza naszej Spółdzielni zatwierdziła plan gospodarczo-remontowy na bieżący rok.
W zakresie r e m o n t ó w przewiduje się wykonanie m.in. następujących prac:
remonty niektórych dachów
(4 tys. m^ powierzchni).
PEC, która od tej pory będzie zo- nowicie na to, ze SM ADS "Sośnica" będzie miała oszczędności z
bowiązana do jej remontów),
• wykonanie nowego przyłącza tytułu opłat za centralne ogrzewawody do budynku administracji nie w wysokości 415 tys. złotych.
Decyzja odnośnie tych oszczędnoSpółdzielni,
• przegląd i pomiar skuteczno- ści należy do Zebrania Przedstawiści instalacji odgromowej w 14 bu- cieli Członków. ZPCz może podjąć uchwałę o zwrocie tych pieniędynkach,
dzy lokatorom (na każde mieszka• bieżące remonty dźwigów.
NAOZORCZA ZATWICRPZHA
PLAN OOSPOPARCZO-RBMONTOW
rl^ remonty lynien i obróbek blacharskich,
remont daszków nad balkonami (20 sztuk),
^^ remont 70 loggi i 22 balkonów,
wymianę podłóg pod posadzkami (w 8 mieszkaniach),
remont niektórych chodników, dróg i parkingów na osiedlu,
wybiałkowanie piwnic.
Jeżeli chodzi o prace i n s t a l a c y j n e , to plan przewiduje m.in.:
• wyprowadzenie zaworów gazowych na zewnątrz budynków
przy ul. Przyszłości 16-22, 24-30
oraz 32-40,
• remont instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej (zostanie przeprowadzona wymiana poziomów
wodnych),
• wymianę przyłącza centralnego ogrzewania do pawilonu "Biedronka" (wykonanie tej pracy
pozwoli na przekazanie sieci do
zakresie t e r m o r e n o w a c j i
plan przewiduje, iż w 2000 roku
zostanie przeprowadzona termorenowacja budynków przy ul.
Przyszłości 16-22 oraz ul. Przyszłości 24-30. Na ten cel zostanie
przeznaczony cały fundusz termomodemizacyjny, któiy wynosi (po
odliczeniu 10 proc. z uwagi na to,
że nie wszyscy regularnie płacą
czynsze) 410.683 zł. Do tego dochodzą środki finansowe z innych
źródeł (m.in. wpływy z tytułu
dzierżawy pawilonów handlowych i innych opłat) w wysokości
655.339 zł. W sumie, na termorenowację w SM ADS "Sośnica" w
bieżącym roku zostanie przeznaczone 1.066.339 zł. Pozwoli to na
ocieplenie ww. budynków przy ul.
Przyszłości.
Istnieje realna możliwość, aby
poszerzony został zakres prac termorenowacyjnych w naszej Spółdzielni. Wszystko wskazuje mia-
nie przypadnie zwrot rzędu kilkudziesięciu złotych) lub przeznaczeniu ich - wzorem większości spółdzielni mieszkaniowych - na dalszą termorenowację. Z punktu widzenia interesów Spółdzielni, a
więc jej członków, niewątpliwie
lepszym, bardziej perspektywicznym rozwiązaniem byłoby zainwestowanie wspomnianych pieniędzy
w dalszą termorenowację. Pozwoliłoby to jeszcze w bieżącym roku
na ocieplenie dodatkowego budynku przy ul. Przyszłości 32-30.
Postscriptum
Jeszcze jedna, ale istotna uwaga
odnośnie planu
gospodarczo-remontowego. Otóż będzie on zrealizowany dowysokości
pozyskanych środków. Mówiąc inaczej:
im więcej osób będzie regularnie
uiszczało opłaty czynszowe, tym
większa jest szansa, iz zostaną zrealizowane zamierzenia remontowe
Spółdzielni.
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ
ADS
"^SOSNICA
#/
BĘDZIE rLACOWt<A BATsIKOWA
WSOŚWCY!
\ X / tej sprawie już wielokrotnie zgłaszali postulaty mieszkańcy naszej dzielnicy. Chodzi mianowicie o brak p l a c ó w k i bankowej w Sośnicy. Jest to
dla wielu osób - szczególnie starszych i chorych spore utrudnienie.
Spółdzielnia, wychodząc naprzeciw tym postulatom, postanowiła udostępnić na ten cel pomieszczenia w pawilonie handlowym przy ul. Jedności. Ak-
tualnie trwają negocjacje z Bankiem Śląskim odnośnie warunków, na jakich wynajmą ten lokal, uruchamiając w Sośnicy oddział Banku. Wszystko
wskazuje jednak na to, że już w niedługim czasie
mieszkańcy naszej dzielnicy nie będą zmuszeni jeździć do centrum miasta, aby załatwić różne sprawy
w banku, bo teraz bank będą mieli już u siebie na
miejscu.
SAMI SPRZĄTAMY!
Rada Nadzorcza SM ADS "Sośnica" na posiedzeniu w dniu 21 lutego
br. podjęła uchwałę nr 5/2000 w sprawie aneksu do "Regulaminu porządku domowego", który obowiązuje w
naszej Spółdzielni. Aneks stanowi, iż
utrzymanie czystości w budynkach
niskich (pięciokondygnacyjnych)
należy do mieszkańców w przynależnej powierzchni piętra.
PODATEK
OD POSIADANIA PSA
Rada Miejska w Gliwicach, uchwałą nr XIV/309/99 z 23 grudnia 1999 r.
ustaliła stawki podatku od posiadania psów na terenie Gliwic w 2000 r.
I tak podatek od posiadania psa wynosi 30 zł rocznie. Renciści i emeryci prowadzący samodzielnie gospodarstwo domowe, którzy nie ukończyli 70 roku życia, płacą 50 proc. tej kwoty, tj. 15 zł. Osoby powyżej
70 roku życia są całkowicie zwolnione z obowiązku uiszczania podatku od posiadania psa.
Podatek pobierany jest jednorazowo w terminie do 31 marca lub w dwóch
ratach w terminie do 31 marca i 30 czerwca. Punkt IV wspomnianej
uchwały określa, iż pobór podatku odbywa się w drodze inkasa przez
administratora budynku. Nasza Spółdzielnia podpisała już w tej sprawie stosowną umowę z Urzędem Miasta.
ii
TOTALNYCH
ZAGROŻEŃ
NIE MA"
• Czy ma jakieś uzasadnienie katastroficzna wizja rozpadania się
domów z wielkiej płyty zbudowanych przed trzydziestu laty?
- Wizja rozpadania się budynków
wielkopłytowych jest, moim zdaniem,
absolutnie nieuzasadniona. Totalnych
zagrożeń nie ma i nawet w sytuacjach
ekstremalnych normalnie konserwowane budynki zachowują się dobrze. Przykładem może być Gdańsk, gdzie duży
wielkopłytowy dom, nawet podczas
wybuchu gazu, wcale się nie rozsypał.
Czasami w odniesieniu do budynków
wielkopłytowych podnoszony jest problem ścian zewnętrznych trójwarstwowych, ale jakość tych ścian, to znaczy
ich walory cieplne i konstrukcyjne, poprawia termomodemizacja.
(Doc. dr inż. Stanisław M. Wierzbicki, dyrektor Instytutu Techniki
Budowlanej, w rozmowie z dziennikarzem miesięcznika "Administrator")
SPÓŁDZIELNIA BANKIEM?
Niektóre osoby traktują spółdzielnię mieszkaniową
niczym... bank, w którym można zaciągnąć kredyt i
to bez zbędnych formalności. Sytuacja taka ma miejsce
wtedy, gdy spółdzielcy wnoszą należne opłaty czynszowe z opóźnieniem. Konsekwencją takiej postawy mogą
być z kolei opóźnienia w realizowaniu faktur przez spół-
dzielnię, co wiąże się z koniecznością płacenia karnych
odsetek, a to w ostatecznym rozrachunku obciąża wszystkich członków spółdzielni.
Zarząd apeluje zatem do mieszkańców o t e r m i n o w e
wnoszenie opłat czynszowych.
#/
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ
ADS " ^ S O S N I C A
TO 00 NAS ZALSZY,
JAK SĘOZieMY MieSZKAĆ
\ X ^ s z y s c y chcemy mieszkać bezpiecznie, wygodnie i w czystości. Chcemy, aby klatki schodowe zawsze były czyste. Chcemy, żeby sprawne były wszystkie instalacje, a domofony nie psuły się co parę dni.
Chcemy, aby otoczenie naszych domów było całe w
zieleni i kwiatach. Chcemy, aby elewacje domów efektownie się prezentowały. Chcemy, aby piaskownice i
place zabaw dla dzieci były czyste i dobrze wyposażone. Chcemy ponadto - co oczywiste - płacić jak
najniższe czynsze...
Te wszystkie oczekiwania lokatorów są jak najbardziej zrozumiałe i uzasadnione.
Tak właśnie powinno być!
Zarząd Spółdzielni ze swojej strony robi wszystko,
oczywiście w miarę posiadanych środków i możliwości,
aby tak właśnie było: bezpiecznie, wygodnie i estetycznie. Służą temu między innymi bieżące naprawy, okresowe remonty, stała konserwacja różnych urządzeń etc.
Aby jednak finalny rezultat był rzeczywiście w
pełni satysfakcjonujący, to same starania się pracowników spółdzielni nie w y s t a r c z ą . Spółdzielnię bowiem nie tworzy sam Zarząd i pracownicy, ale MY
ODPOWIEDZI
PRAWNIKA
^ JAKIEGO DOKUMENTU NALEŻY ŻĄDAĆ, JEŻELI CHCE SIĘ
SKORZYSTAĆ Z ULGI REMONTOWEJ OD PODATKU DOCHODOWEGO OD OSÓB FIZYCZNYCH?
- Nowelizacja ustawy o VAT, która
weszła w życie z dniem 1 stycznia 2000
roku nie przewiduje już rachunków
uproszczonych, które dotychczas otrzymywał klient nie prowadzący działalności gospodarczej, jeżeli kupował np.
materiały budowlane i korzystał z ulgi
remontowej w podatku od dochodów
osobistych. Od nowego roku jedynym
poświadczeniem jest faktura.
^ CO OBEJMUJE POJĘCIE
MODERNIZACJI W ODNIESIENIU DO BUDYNKÓW WIELKOPŁYTOWYCH?
- Modernizacja budynku to nadanie
mu nowej jakości odpowiadającej
WSZYSCY, CZYLI JEJ POSZCZEGÓLNI
CZŁONKOWIE I ICH RODZINY! To w głównej
mierze od lokatorów zależy, jak będą m i e s z k a ć !
Jest wiele budynków w naszej Spółdzielni, do których przyjemnie się wchodzi. Ich wygląd świadczy
bowiem, że lokatorzy utożsamiają się ze swoim miejscem zamieszkania.
Niestety, nie wszyscy jeszcze wykazują takie podejście. Świadczą o tym dewastowane domofony, zrywane instalacje elektryczne, rozbijane oświetlenie
klatek schodowych, łamane ławki, niszczone elewacje domów, zanieczyszczane przez psy piaskownice i
place zabaw. Należy tu z przykrością stwierdzić, że
większość tych szkód jest spowodowana przez dzieci, ale winę za to ponoszą także rodzice, którzy nie
potrafili nauczyć ich szacunku dla cudzej pracy i
wspólnego mienia.
Praca administratorów budynków nadal w zbyt
dużym stopniu sprowadza się do usuwania dewastacji spowodowanych przez mieszkańców. Apelujemy
do wszystkich o przemyślenie powyższego i wyciągnięcie odpowiednich wniosków.
współczesnym wymaganiom technicznym, społecznym, ekonomicznym, w
przeciwieństwie do renowacji, która
oznacza doprowadzenie budynku do
stanu poprzedniego. W przypadku budynków wielkopłytowych modernizacja obejmuje podwyższenie standardu
użytkowego, czyli podniesienie komfortu zamieszkiwania oraz poprawę
estetyki i wyrazu architektonicznego
budynków.
rlr KOMU GROŻĄ EKSMISJE NA
BRUK? CO TO JEST TZW. MORATORIUM MIESZKANIOWE?
- Eksmisje na bruk grożą m.in. tym
lokatorom, którzy uporczywie zalegają z płatnościami czynszu, dewastują
mieszkanie lub urządzenia, z których
korzystają wszyscy mieszkańcy, zakłócają spokój innym. Jeżeli chodzi o tzw.
moratorium mieszkaniowe, to jest to
zasada wzorowana na przepisach
przedwojennych, w myśl której nie
wolno wykonywać eksmisji na bruk w
okresie od 1 listopada do 31 marca.
NIE WCHODZIC
NA DACHY
Przypominamy wszystkim mieszkańcom naszej Spółdzielni, że zgodnie z uchwałami Zarządu i Rady
Nadzorczej SM ADS "Sośnica" zabronione jest:
1) montowanie bez zgody Spółdzielni wszelkiego rodzaju anten na
elewacjach budynków;
2) prowadzenia wzdłuż elewacji
przewodów antenowych lub internetowych;
3) wchodzenia na dachy i rozprowadzania po nich różnych przewodów (jest to związane z tym, iż Spółdzielnia otrzymała wieloletnią gwarancję od wykonawcy na pokrycia
dachowe, którą można utracić w
przypadku jakichkolwiek zniszczeń dachów).
#/
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ ADS " ^ S O S N I C A
ULGI BUDOWLANE I MIESZKANIOWE
I - Ulga z a działkę
Jeżeli kupisz działł^ę budowlaną, to od podatku będziesz mógł odliczyć 19% tego, co wydasz na 350 m^
(nawet jeżeli działka jest większa, to odliczenie dotyczy tylko 350 m^). W cenę działki wlicza się opłatę
notarialną, opłatę skarbową oraz ewentualną prowizję pośrednika. Aby skorzystać z tej ulgi, trzeba być
właścicielem lub użytkownikiem wieczystym działki.
II - Ulga budowlana
Do ulgi budowlanej masz prawo, jeżeli budujesz lub
kupujesz nowo wybudowany dom lub mieszkanie. Od
podatku odliczasz wtedy 19% wydatków, ale nie więcej niż 25 tys. 700 zł (aby tyle odliczyć, trzeba wydatkować 133 tys. zł).
Ulga budowlana obejmuje wydatki na budowę
domu, wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, wykup spółdzielczego mieszkania na własność,
zakup domu lub mieszkania od developera lub gminy, jeśli te wybudowały je w ramach swojej działalności gospodarczej, nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne, wykończenie mieszkania
w nowo wybudowanym budynku (ale tylko przed jego
zasiedleniem).
Jeżeli wykorzystasz w danym roku cały limit ulgi,
ale nadal budujesz dom albo wpłacasz raty developerowi, to w kolejnych latach nadal korzystasz z odliczenia, a to dlatego, że limit ulgi zwiększa się co roku.
III - Stara ulga budowlana
Część podatników nadal korzysta z ulgi budowlanej odliczonej od dochodu. Dotyczy to - po pierwsze -
osób, które do tej pory nie rozliczyły jeszcze wydatków na budowę lub zakup domu czy mieszkania poniesionych przed końcem 1996 r. Po prostu tyle wtedy wydali, że dotąd nie odliczyli tego w całości bo „zabrakło im dochodu". Po drugie - ze starej ulgi budowlanej mogą skorzystać ci, któr/y kontynuują budowę domu rozpoczętą przed końcem 1996 r. Zawdzięczają to Trybunałowi Konstytucyj nemu, który uznał,
iż przejście z początkiem 1997 r. z odliczenia od dochodu na mniej korzystne odliczenie od podatku naruszyło ich prawa.
IV - Ulga dla oszczędzających
w kasie mieszkaniowej
Ci, którzy w 1999 r. włożyli pieniądze do kasy mieszkaniowej, będą mogli rozhczając podatek za ten rok
odliczyć 30% wpłaty, nie więcej jednak niż 7 tys. 980
zł. Aby odliczyć taką maksymalną ulgę, trzeba wpłacić 26 tys. 600 zł.
V - Ulga z a remonty
Dzięki tej uldze od podatku można odliczyć 19%
wydatków na remont. Jeżeli jest to remont domu, to
nie można odhczyć więcej niż 2 tys. 457 zł, jeżeli mieszkania, to 2 tys. 47 zł 50 gr. Są to limity przyznane
podatnikowi na trzy lata (1997-1999). Jeżeli ktoś wykorzystał tę ulgę w całości w poprzednich latach, to
teraz już nie może z niej skorzystać.
Limit ulgi, o której mowa, można jeszcze dodatkowo zwiększyć nawet o 409 zł 50 gr, jeżeli przy okazji
wyremontuje się instalację i urządzenia gazowe w
domu czy mieszkaniu.
WYKAZ ROBOT ZALICZANYCH DO REMONTU I MODERNIZACJI
LOKALU MIESZKALNEGO, UPRAWNIAJAWCH DO ODLICZEŃ PODATKOWYCH
1. Remont, modernizacja lub wyko- pawlaczy, trwale umiejscowionych i wentylacyjnych, instalacjipł^yzywonanie nowych elementów w lokalu szaf wnękowych, obudowy wanien, zle- wych (domofony) i alarmowych, inmieszkalnym: ścianek działowych, su- wozmywalww, grzejników).
stalacji i urządzeń grzewczych, pizefitów, tynków i ktadzin wewnętrznych,
2. Remont, modernizacja, wymia- wodów wentylacyjnych, spalinowych
podłóg i posadzek, okien, świetlików i na lub wykonanie nowych instalacji i dymowych.
dizwi, powłok malarskich i tapet, ele- w lokalu mieszlialnym, obejmujące
Odliczenia przysługują taliże w
mentów kowalslco-ślusarsldch, izolacji rozprowadzenie po lokalu instalacji przypadlcu wykonania robót w zalcreprzeciwwodnych,
przeciwwilgotno- oraz montaż tłwale umiejscowionych: sie instalacji gazowej, ui^ządzeń eksściowych, dźwiękochłonnych i ciepl- instalacji sanitarnych, instalacji elek- plozymetrycznych oraz unądzeń ganych, pozostałych elementów (np. trycznych, instalacji klimatyzacyjnych zowych.
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ
AOS
^^SOSNICA
//
20 RAD JAK UNIKNĄ ĆKRADZIEŻY
1 . Załóż domofon. Nie jest to co prawda urządzenie doskonałe, ale dla złodzieja jest to pierwsza
przeszkoda do pokonania. Domofon musi być zawsze sprawny.
2 . Zasłaniaj okna, nawet wtedy gdy mieszkasz
na wyższych piętrach. Złodziej bardzo rzadko idzie
"w ciemno". Włamanie z reguły poprzedza obserwacja mieszkania. Odsłonięte okna pozwalają poznać jego rozkład i ustalić miejsca, w których znajdują się wartościowe przedmioty.
3 . Nigdy nie otwieraj drzwi obcemu. Nie ufaj pokazywanym legitymacjom i mundurom, w które
przybysz jest ubrany. Gdy masz telefon, zadzwoń
do instytucji, którą reprezentuje i sprawdź jego personalia.
4 . Nie daj się "wziąć na litość". Po łyk wody do
połknięcia tabletki odsyłaj do sąsiada, który mieszka z dorosłym synem. Z ankieterami umawiaj się,
gdy nie będziesz sam(a) w domu.
5 . Nigdy nie zostawiaj kluczy w "umówionym"
miejscu (np. pod wycieraczką); ustalenie tego miejsca nie sprawi złodziejowi żadnej trudności.
6 . Nie wkładaj w drzwi kartek informujących,
gdzie jesteś i o której godzinie wrócisz. Znajomi
mogą nie przyjść, natomiast złodziej na pewno zdąży zabrać kosztowności.
7 . Gdy nie będzie cię klika godzin, zostaw w
kuchni włączone radio, co będzie stwarzało pozory,
iż mieszkanie "żyje". Strata prądu niewielka, a głos
może złodzieja zmylić.
8 - Gdy wyjeżdżasz na kilka dni, to zostaw znajomym kluczyk od skrzynki pocztowej. Zalegająca
korespondencja sugeruje, że w mieszkaniu nikogo
nie ma.
1 1 - Do remontu mieszkania czy też napraw
sprzętu zamawiaj wyłącznie ekipy polecone ci przez
zaprzyjaźnione osoby.
1 2 - Gdy zgubisz klucze, to natychmiast wymień
przynajmniej jeden zamek. Może wcale ich nie zgubiłeś, tylko zostały ci ukradzione?
1 3 . Nie opowiadaj w osiedlowym sklepie o tym,
że właśnie wyjeżdżasz na wczasy za granicę. O wiele bezpieczniej jest opowiadać o tym już po powrocie z zagranicznego wojażu.
1 4 - Nie chwal się, że kupiłeś synowi komputer,
albo że sprzedałeś właśnie samochód i nie za bardzo wiesz, co zrobić z zainkasowanymi pieniędzmi.
1 5 . Nie dawaj kluczy dzieciom. Gdy dziecko
idzie do szkoły, niech je zostawi u zaprzyjaźnionych
sąsiadów.
1 6 - Miej przy telefonie spis ważnych numerów
(do policji, do straży pożarnej). Jeżeli masz dziecko, na czele jego listy umieść telefon do swojej pracy. Każ mu dzwonić, gdy tylko poczuje się zagrożone.
Naucz je, aby odbierając telefon nie informowało, że
nikogo nie ma w domu, i o której wracają rodzice.
1 7 . Nie zostawiaj piywatnego adresu np. w pralni. Jeżeli musisz, to podaj adres pracy. Gdy sprzedajesz samochód, umawiaj się z kupcami na parkingu.
1 8 - Nie trzymaj wszystkich pieniędzy i kosztowności w jednym miejscu. Nie chowaj pieniędzy do
bieliźniarki, cukru, mąki, pod doniczkami, czy w zamrażalniku. Te miejsca są złodziejowi doskonale
znane. Godne polecenia są wszelkie rozwiązania nietypowe. Nie dziel się jednak tymi pomysłami z sąsiadami.
9 . Poproś sąsiadów, aby zabierali ulotki spod
drzwi. Poproś znajomych, aby przychodzili do twojego mieszkania i otwierali okna. Ty przed wyjazdem koniecznie je zamknij. Otwarte lufciki można
zostawiać wyłącznie latem, bo zamknięte w upały
okna świadczą o pustym mieszkaniu.
1 9 - Gdy zorientujesz się, że ktoś obcy był w
mieszkaniu, natychmiast zawiadom policję. Nic nie
ruszaj, nie zamykaj okien, nie sprzątaj. Zawiadom
też policję, gdy zaniepokoją cię głosy dochodzące z
mieszkania sąsiadów. Nagła przeprowadzka sąsiadów, wizyta kilku panów u samotnej staruszki lub
wyjący pies powinny wzbudzić twoje podejrzenie.
1 O - Poproś znajomych, aby wpadli wieczorem
do twojego mieszkania i zapalili światło. Jeśli nie
masz takich zaprzyjaźnionych osób, to zainstaluj
urządzenie zapalające światło z nadejściem zmroku.
2 0 . Nie ma lepszego zabezpieczenia twojego
mieszkania, aniżeh d o b r y s ą s i a d . Niech cię nie
irytuje, kiedy otwiera drzwi, gdy do ciebie przychodzą goście. Możesz być pewien, że jeżeli przyjdą złodzieje, to sąsiad nie zapomni uchylić drzwi.
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ A D S
Kiełpikowski tłumaczy, że przy
niewielkich zaległościach, np. gdy
ktoś pomyli się przy wpłacie o kilka złotych, spółdzielnia wysyła jedynie pismo z przypomnieniem. Natomiast osoby, które nie zapłaciły za
jeden miesiąc, wyławia komputer. I
umieszcza je w biuletynie.
Spółdzielnia mieszkaniowa
- Najczęściej zaległości nie wyprzy hucie Zawiercie publikuje nikają z biedy, bo ludzie kupują
biuletyn z listą lokatorów zalega- samochody, zmieniają telewizoiy,
jących z czynszem. Wprawdzie a czynsz umieszczają na końcu linazwisk tam nie ma, ale są za to sty wydatków.
USTY HńNBY?
dokładne adresy i wysokość długu. Lista zawiera prawie 400 adresów lokatorów, którzy są winni
spółdzielni łącznie ponad 200 tys.
złotych. Biuletyn kolportowany jest
w nakładzie 1500 egzemplarzy
wprost do mieszkań. Każdy może
sobie na spokojnie sprawdzić, jak
stoją z płatnościami jego sąsiedzi.
^r
^r
Przed blokiem stoją trzy kobiety.
Żadnej nie ma na liście. Czy to dobry pomysł? Dwie uważają, że tak,
bo jak ludzie będą płacić, to będą
pieniądze na remonty. Trzecia ma
wątpliwości. - Może to nie ich wina.
Może życie ich zmusiło - zastanawia się.
- Nie możemy sobie pozwolić na
zaległości czynszowe, bo prawie
nie mamy lokali handlowych, z
których moglibyśmy mieć dodatkowe dochody - mówi wiceprezes
zawierciańskiej spółdzielni Janusz
Kiełpikowski. - Zaległości sięgają
35 procent miesięcznych wpływów, a to grozi utratą płynności.
Przecież za ogrzewanie musimy
płacić w terminie, bo PEC zaraz
nalicza nam karne odsetki.
Prezes przyznaje, że jest to balansowanie na granicy prawa, ale z drugiej strony liczy się efekt. Po pierwszej publikacji pół roku temu zaległości mieszkańców spadły o 50 tys.
zł.
^r
Ti^
Małgorzata Kałużyńska, rzecznik
generalnego inspektora ochrony danych osobowych, tłumaczy, że spółdzielnia nie ł a m i e p r a w a .
- W rozumieniu ustawy nie są
to dane osobowe - tłumaczy Kałużyńska. - Sam adres nie pozwala
na ustalenie tożsamości osoby. Co
innego, gdyby przy nim pojawiło
się nazwisko.
Również Stanisław Wileński z
Biura Rzecznika Praw Obywatelskich nie sądzi, żeby spółdzielni coś
można było zarzucić.
- Zwłaszcza że osoby nie są wymienione z nazwiska, a listy nie
wiszą w ogólnie dostępnym miejscu, tylko są publikowane w wewnętrznym biuletynie - mówi.
{Są to fragmenty artykułu, autorstwa Jarosława Grabowskiego, opublikowanego na łamach "Gazety
Wyborczej").
^^SOSNiCA
H
w SPÓŁDZIELNIACH
JEDNAK TANIEJ
Gdzie tzw. opłaty podstawowe są
niższe: w zasobach komunalnych
czy też spółdzielniach mieszkaniowych? To pytanie nurtuje wielu lokatorów. Odpowiedź na nie znaleźliśmy na łamach kwartalnika "Sprawy mieszkaniowe", który opublikował niedawno wyniki badań na ten
temat, przeprowadzonych przez Instytut Gospodarki Mieszkaniowej.
Otóż IGM stwierdza, że obecnie
w większości miast opłaty podstawowe (koszty eksploatacji -^ fundusz
konserwacyjno-remontowy)
obowiązujące w spółdzielniach najdroższych są od 20 do 60 proc. niższe
niż stawki czynszu dla porównywalnych pod względem standardu lokali
mieszkalnych w zasobach komunalnych:
W skrajnych przypadkach opłaty
te w spółdzielniach są ponad dwukrotnie niższe, niż obowiązujące
czynsze w zasobach komunalnych!
Zdaniem autorów cytowanych badań, relatywnie niski poziom opłat
podstawowych w spółdzielniach jest
wynikiem m.in. przeciętnie dużo wyższego standardu wyposażenia lokali od mieszkań komunalnych, a także następstwem tego, iż środki uzyskiwane z tytułu przekształceń własnościowych lokali (z lokatorskich
na własnościowe) są wydawane na
bieżącą gospodarkę remontową, co
znacznie zmniejsza opłatę podstawową na fundusz konserwacyjno-remontowy.
A najciekawsza jest puenta tych
wywodów. Otóż - zdaniem IGM porównanie opłat czynszowych w
zasobach komunalnych i spółdzielczych bardzo utmdni władzom lokalnym realizację koncepcji wprowadzenia relatywnie wysokich opłat
czynszowych.