OCENA KOMISJI REWIZYJNEJ RADY NADZORCZEJ

OCENA
KOMISJI REWIZYJNEJ RADY NADZORCZEJ
sprawozdania finansowego
oraz sprawozdania Zarządu z działalności
JASIELSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
W JAŚLE
w 2001 roku.
Jasło, kwiecień 2002 r.
2
Zgodnie z art. 44 i 46 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze
(j.t. Dz.U. nr 54, poz 288 ze zm.) w wyniku na bieżąco sprawowanej w trakcie roku
obrotowego kontroli oraz przedłożonych przez Zarząd dokumentów :
sprawozdanie finansowe obejmujące: bilans, rachunek zysków i strat, sprawozda
nie z przepływu środków pieniężnych, informacja dodatkowa,
sprawozdanie Zarządu Spółdzielni z działalności za rok 2001
- raport z badania sprawozdania finansowego wraz z opinią biegłego rewidenta
oraz innych czynności kontrolnych Komisja Rewizyjna Rady Nadzorczej
stwierdza co następuje:
1. Zgodnie z art. 64 ustawy o rachunkowości sprawozdanie finansowe JSM podlega
obowiązkowi badania. Spełniając ten obowiązek na podstawie Uchwały nr
32/2001 z dnia 06.09.2001 Rady Nadzorczej w sprawie badania sprawozdania
finansowego za rok 2001 sprawozdania finansowego Zarząd zawarł w dniu
26 .09.2001 r. umowę z Tarnowską Agencją Dokumentacji, Ewidencji i
Organizacji „Tadeo” – Firma Konsultingowo-Audytorska w Tarnowie, w oparciu
o którą badanie sprawozdania zostało przeprowadzone w dniach od 22.02 do
15 .03.2002 r.
Komisja podziela opinię biegłego rewidenta dla RN JSM dotyczącą
sprawozdania finansowego JSM za 2001 r., która stanowi załącznik nr 1
niniejszej oceny.
Bilans sporządzony na dzień 31.XII.2001 r. zamyka się po stronie aktywów i pasywów sumą 123 930 034,44 zł, rachunek zysków i strat wykazujący wynik
„O” (różnica między kosztami a przychodami gospodarki zasobami mieszkaniowymi wynosząca za rok 2001 kwotę 184 203,21 przechodzi do rozliczenia
na rok następny) a sprawozdanie z przepływu środków pieniężnych wykazuje
zmniejszenie środków pieniężnych w ciągu roku 2001 o kwotę 1 170 821,69 zł.
W 2001 roku w działalności Spółdzielni nie wystąpiły straty oraz zyski
nadzwyczajne.
2. Przedłożone sprawozdanie Zarządu z działalności w roku 2001 pozwala na
wysoką ocenę pracy Zarządu. Na taką ocenę wskazują szczególnie potwierdzone
również wynikami przeprowadzonej lustracji działania i ich efekty w zakresie :
a) zaspokajania potrzeb mieszkaniowych i innych członków spółdzielni
poprzez:
- efektywnie prowadzoną gospodarkę remontowo-konserwacyjną,
- działalność inwestycyjną obejmującą budowę i modernizacje lokali
mieszkalnych, usługowo-handlowych, garaży, parkingów obiektów
związanych z gospodarką cieplną,
- działalność społeczno-wychowawczą
b) gospodarki finansowej .
W roku 2001 mimo braku równowagi pomiędzy kosztami a przychodami z
eksploatacji zasobów mieszkaniowych łączna kwota przychodów z działalności Spółdzielni przekroczyła koszty tej działalności o 184 203,21 zł, co pozwoliło na zmniejszenie narastającego od lat niedoboru na gospodarce zasobami mieszkaniowymi sprowadzając go do kwoty 363 828,89 zł. Wynik taki
osiągnięty został szczególnie na pozostałej działalności operacyjnej jako wynik na sprzedaży składników majątku trwałego.
3
Komisja nie stwierdza uchybień w zakresie realizacji przez Zarząd uchwał
Rady Nadzorczej w przedmiocie sprzedaży majątku trwałego.
Ponadto przy wzrastającej wysokości opłat eksploatacyjnych i pogarszającej
się kondycji finansowo-ekonomicznej członków Spółdzielni na podkreślenie
zasługuje prowadzona przez Zarząd działalność windykacyjna, efektem,
której jest spadek wskaźnika zadłużeń czynszowych do wysokości 5,46 % w
roku 2001 z 5,88 % w roku 2000. Wykaz stanów zaległości zawiera
załącznik nr 2 do oceny.
c) organizacji i dokumentacji: pracowniczej, członkowsko- mieszkaniowej,
technicznej i finansowo-księgowej.
3. Za taką oceną pracy Zarządu, o której mowa w punkcie 2 przemawiają
dodatkowo zdaniem Komisji wyniki przeprowadzonych w roku 2001
zewnętrznych kontroli działalności Spółdzielni dokonane przez:
- Państwową Inspekcję Pracy w Krośnie w dniach 7-8.02.2001 r
- Urząd Kontroli Skarbowej w Rzeszowie w dniach 22.10-17.12.2001 r.
- PKO BP S.A. Oddział Sanok w dniu 29.11.2001 r.,
w których nie stwierdzono nieprawidłowości w zakresie działalności Zarządu
objętej przedmiotem kontroli.
Komisja Rewizyjna Rady Nadzorczej
Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej