1 Załącznik nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia
Transkrypt
1 Załącznik nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia
Sygnatura postępowania: BZP/6/DRK/2016 Dostęp do ogólnopolskiego systemu gromadzenia i przetwarzania danych o rynku nieruchomości. Załącznik nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest dostęp do ogólnopolskiego systemu gromadzenia i przetwarzania danych, prowadzonego w formie aplikacji webowej, w którym gromadzone są w sposób systematyczny dane o rynku nieruchomości, obejmujące w szczególności charakterystyki różnych rodzajów nieruchomości położonych na terenie wszystkich województw w Polsce (podział nieruchomości zgodny z Rekomendacją J KNF) oraz informacje dotyczące cen i wartości wyżej wymienionych nieruchomości umożliwiające przeprowadzanie analiz i monitorowanie zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości, zwanym w skrócie systemem bazodanowym. Zamawiający wymaga udostępnienia Systemu w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych liczonym od dnia zawarcia umowy. System zostanie udostępniony na podstawowy okres 24 miesięcy z możliwością jego przedłużenia na kolejne 24 miesięcy w ramach prawa opcji określonego w umowie. Zadania systemu: 1. Gromadzenie danych aktualnych i historycznych o cenach i wartościach wszystkich typów nieruchomości wskazanych w Rekomendacji J KNF. Rekomendacja J KNF stanowi załącznik nr 1 do Opisu przedmiotu zamówienia. 2. Umożliwienie dostępu do wiarygodnych i aktualnych informacji o rynku nieruchomości. 3. Umożliwienie przeglądania i pobierania danych dotyczących nieruchomości z systemu w postaci pojedynczych rekordów jak również zdefiniowanych raportów i analiz na poziomie rynków lokalnych oraz całego kraju. Za jeden rekord uznaje się dane zgromadzone w ramach jednej transakcji, uzupełnione o co najmniej obligatoryjne cechy nieruchomości wskazane w Rekomendacji J KNF. 4. Wspomaganie weryfikacji wartości nieruchomości przyjmowanych jako zabezpieczenie hipoteczne przez Bank. 5. Możliwość współtworzenia bazy danych o nieruchomościach przez podmioty bankowe. Za współtworzenie uznaje się aktywne zasilanie bazy danych w dane o cenach i wartościach nieruchomości oraz zamieszczanie danych o własnych zabezpieczeniach hipotecznych. Główne cechy merytoryczne systemu: 1. Dostępny na rynku od co najmniej 1 stycznia 2013 roku oraz wykorzystywany przez co najmniej 2 podmioty bankowe od okresu nie krótszego niż pełne 24 miesiące. 1 Sygnatura postępowania: BZP/6/DRK/2016 Dostęp do ogólnopolskiego systemu gromadzenia i przetwarzania danych o rynku nieruchomości. 2. Struktura bazy danych zgodna ze strukturą typów nieruchomości zawartą w Rekomendacji J KNF. 3. Standaryzacja opisu danych o nieruchomościach zgodna ze wskazaniami z Rekomendacji J KNF (pola obligatoryjne), pozwalająca na automatyzację przesyłania danych pomiędzy systemami (system bankowy/system zewnętrzny). 4. Możliwość wykonywania raportów i analiz na bazie zgromadzonych w systemie danych poprzez funkcję eksportu danych w formacie umożliwiających ich dalszą obróbkę. 5. Ciągła aktualizacja danych o wartościach nieruchomości zawartych w bazie danych. 6. Baza danych zasilana jest informacjami pozyskiwanymi ze źródeł uznanych za wiarygodne tj.: akty notarialne, operaty szacunkowe, ewidencja gruntów i budynków, księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego, informacje o cenach transakcyjnych z rynków lokalnych, opracowania statystyczne, zbiory jednostkowych wskaźników cenowych z budownictwa, katalogi nakładów rzeczowych, dokumentacje techniczne i projektowe, zbiory danych o cenach i wartości nieruchomości będące w posiadaniu jednostek administracji rządowej i samorządowej (zg. z Rekomendacją J). 7. Zawiera mechanizmy kontrolne gwarantujące wysoką jakość danych zawartych w bazie (mechanizmy walidacyjne oraz cykliczna weryfikacja jakości danych przeprowadzona przez osoby o odpowiednich kompetencjach). 8. Wyposażony jest w mechanizmy kontrolne poprawności algorytmów służących do przygotowania raportów analitycznych (dokumentacja potwierdzająca przeprowadzone walidację w okresie ostatnich 24 miesięcy). 9. Baza danych posiada odpowiednio duży zasób informacji (historycznych i aktualnych) o poszczególnych lokalnych rynkach nieruchomości. 10. Zgromadzone informacje pozwalają na dokonywanie oceny i monitorowanie wartości zabezpieczenia na nieruchomości (duży zakres danych aktualnych i historycznych, łącznie nie mniej niż 600 tys. rekordów, dane uzupełnione o co najmniej obligatoryjne cechy nieruchomości wskazane w Rekomendacji J). 11. Obsługa narzędzia przez osoby posiadające odpowiednie kompetencje (wykształcenie kierunkowe z zakresu gospodarki nieruchomościami). 12. System musi spełniać obligatoryjnie wymagania określone w Tabeli nr 1 Formularza Oferty Technicznej. Główne cechy techniczne Systemu wraz z jego Utrzymaniem oraz Wsparciem dla Zamawiającego: 1. Dostępność przez internet za pomocą szyfrowanego protokołu https, bez konieczności instalacji dodatkowego oprogramowania po stronie Zamawiającego – aplikacja webowa dostępna w trybie ciągłym poprzez przeglądarkę internetową Microsoft Internet Explorer w wersji 9 lub wyższej lub Mozilla Firefox. 2 Sygnatura postępowania: BZP/6/DRK/2016 Dostęp do ogólnopolskiego systemu gromadzenia i przetwarzania danych o rynku nieruchomości. 2. Możliwość jednoczesnej (niezależnej) pracy w aplikacji 10 użytkowników Zamawiającego. 3. W ramach ustalonego wynagrodzenia dla Wykonawcy Zamawiający wymaga w skali rocznej dostępu do, tj. możliwości pobierania z Systemu w postaci csv, txt, xls lub pdf: a) rekordów typu A w liczbie 25 000 zawierających co najmniej informacje o: dane adresowe (co najmniej: województwo, powiat, gmina, miejscowość, zaś w przypadku nieruchomości zabudowanych i nieruchomości lokalowych dodatkowo ulica), dane powierzchniowe, rodzaj prawa do nieruchomości, źródło pochodzenia danych, wartość lub cena oraz data określenia wartości lub ceny; b) rekordów typu B w liczbie 25 000 zawierających co najmniej informacje o: dane adresowe (co najmniej: województwo, powiat, gmina, miejscowość, zaś w przypadku nieruchomości zabudowanych i nieruchomości lokalowych dodatkowo ulica), dane dot. numeru działki i obrębu geodezyjnego w przypadku nieruchomości gruntowych, dane powierzchniowe, rodzaj prawa do nieruchomości, numer KW, źródło pochodzenia danych, wartość lub cena oraz data określenia wartości lub ceny, szczegółowy opis nieruchomości w zakresie obligatoryjnych pól zawartych w Rekomendacji J. c) Zamawiający wymaga, aby po wygenerowaniu pierwotnego raportu, o którym mowa w lit. a) oraz b) istniała możliwość jego ponownego pobrania w terminie 30 dni od dnia wygenerowania pierwotnego raportu bez obniżenia liczby dostępnych dla Zamawiającego rekordów w skali rocznej. 4. Wysoki poziom wydajności systemu, krótkie czasy reakcji, zgodnie z dobrą i uznaną praktyką w tym zakresie. 5. Posiadanie procedury identyfikacji oraz autentykacji użytkownika. 6. Procedury zapewniające bezpieczeństwo danych zawartych w bazie danych aplikacji. 7. Tworzenie w cyklach dziennych kopii zapasowych zbioru danych. 8. Możliwość modyfikacji i usprawnień narzędzia przez Wykonawcę. 9. Świadczenie przez Wykonawcę w okresie obowiązywania Umowy Wsparcia zapewniającego współpracę w sytuacjach awaryjnych w szczególności w zakresie udzielania informacji dotyczących okoliczności powstania Awarii i terminu ich usunięcia oraz niezwłocznego przywracania ciągłości biznesowej Systemu za wyjątkiem sytuacji spowodowanych siłą wyższą jaką jest zdarzenie o charakterze przypadkowym lub naturalnym (żywiołowym), nie do uniknięcia i opanowania przez Wykonawcę. Załączniki: Załącznik nr 1 - Rekomendacja J KNF w brzmieniu aktualnym na dzień opublikowania niniejszego postępowania. 3