Uchwała w sprawie powierzenia Spółce Towarzystwo Budownictwa

Uchwała Nr XXV/221/2012
Rady Miasta Starogard Gdański
z dnia 30 maja 2012 roku
w sprawie powierzenia Spółce Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi
Kociewskiej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Starogardzie
Gdańskim wykonywania zadań własnych gminy
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym ( Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz.1591- j.t. z późniejszymi zmianami ) oraz
art. 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o gospodarce komunalnej ( Dz. U. z 2011
roku Nr 45 poz. 236 – j.t.) uchwala się, co następuje:
§1
Powierza się Spółce Towarzystwo Budownictwa Społecznego Ziemi Kociewskiej
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Starogardzie Gdańskim
wykonywanie zadań własnych Gminy Miejskiej Starogard Gdański z zakresu:
1) gospodarki nieruchomościami, w tym w szczególności gospodarowania zasobami
mieszkaniowymi i użytkowymi stanowiącymi własność Gminy oraz znajdującymi się
w jej posiadaniu,
2) gminnego budownictwa mieszkaniowego,
3) targowisk i hal targowych,
4) zieleni gminnej i zadrzewień, towarzyszącej zasobom wymienionym w pkt 1.
§2
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.
§3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miasta
Starogard Gdański
Sławomir Ruśniak
Uzasadnienie
Powierzenie zadań własnych Gminy Miejskiej Starogard Gdański w drodze
uchwały, do wykonania spółce miejskiej TBS Ziemi Kociewskiej Sp. z o.o. w
Starogardzie Gdańskim (dalej TBS) zadań własnych gminy, stanowi wykonanie
postanowień uchwały Rady Miasta Starogard Gdański numer VI/45/2011 z dnia 9
marca 2011 r. w sprawie likwidacji Zarządu Budynkami Mieszkalnymi w
Starogardzie Gdańskim, zgodnie z którą wykonawcą części zadań zlikwidowanego
zakładu budżetowego ZBM jest TBS.
W wyniku likwidacji Zarządu Budynkami Mieszkalnymi zadania z zakresu
gospodarowania zasobem, z wyłączeniem tych kompetencji, które przysługują
jedynie właścicielowi i realizuje je Referat Lokalowy przejęło TBS jako strona
biorąca do używania zasób gminnych nieruchomości mieszkaniowych i użytkowych.
Spółka miejska TBS realizować będzie zadania własne gminy z zakresu szeroko
rozumianej gospodarki nieruchomościami obejmujące:
− administrowanie zasobem gminnym,
− naliczanie, pobór, rozliczanie, należności,
− remonty lokali zasiedlonych,
− regulowanie spraw związanych z użytkowaniem przez wspólnoty mieszkaniowe
gruntów znajdujących się w najbliższym otoczeniu budynków wspólnotowych,
powstałych w wyniku wadliwego wyznaczania granic nieruchomości „po
obrysie”
− zawieranie i obsługę umów najmu z najemcami wskazanymi przez Prezydenta
na podstawie „skierowania do zawarcia umowy”,
− obsługę targowiska miejskiego (na podstawie uchwały Rady Miasta Starogard
Gdański z dnia 28 września 2011 r., nr XIV/120/2011).
Docelowo TBS zająć ma się również powiększaniem zasobu gminnych
nieruchomości, poprzez inwestycje budowlane. W obecnej sytuacji dużego
zapotrzebowania na mieszkania komunalne oraz oferowane na zasadach
przewidzianych w ustawie o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego, przyrost zasobu lokalowego zarówno TBS jak i mieszkań
gminnych jest bardzo pożądany.
TBS w ramach uzyskiwanych przychodów będzie finansowało utrzymanie
zasobu miejskich nieruchomości w stanie przynajmniej niepogorszonym.
Gmina Miejska Starogard Gdański jako właściciel zasobu o którym mowa w
Uchwale realizuje pozostałe kompetencje, które wynikają w szczególności z :
− rozporządzania prawem do nieruchomości (sprzedaż, najem, zamiana itp.),
− podejmowania decyzji strategicznych kształtujących politykę mieszkaniową
(np. zmiany stawek czynszu),
− kreowanie polityki mieszkaniowej mającej na celu tworzenie warunków do
zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej oraz
zapewnianie lokali socjalnych i lokali zamiennych, pomieszczeń
tymczasowych a także zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw
domowych o niskich dochodach,
− przygotowanie i realizację wieloletnich programów gospodarowania zasobem
mieszkaniowym gminy,
− podejmowania decyzji o wystąpieniu na drogę sądową przeciwko najemcy z
zamiarem uzyskania tytułu orzekającego eksmisję,
−realizacji wyroków eksmisyjnych do pomieszczeń tymczasowych i mieszkań
socjalnych,
− podejmowania decyzji dot. zasiedlania lokali, prowadzenia i weryfikacji listy
osób oczekujących na mieszkanie socjalne (we współpracy ze Społeczną
Komisją Socjalną), regulacji najmu po zmarłym najemcy,
− prowadzenia czynności umożliwiających lokatorom zamianę mieszkań,
− wykonywania wizji terenowych w celu weryfikacji prawidłowego wykonania
umów najmu (lokale socjalne),
Wyżej wymienione zadania własne gminy Prezydent realizuje za pomocą
Referatu Lokalowego, którego powołanie jest realizacją założeń Programu
Operacyjnego Mieszkalnictwo podjętego uchwałą Rady Miasta XLVI/402/2009 z
dnia 30 września 2009.
Zadania wykonywane przez Referat Lokalowy Urzędu Miasta i TBS ZK
Sp. z o.o. nie pokrywają się.