„Użytkowanie wieczyste a koncepcja prawa zabudowy

„Użytkowanie wieczyste a koncepcja prawa zabudowy - warunki rozwoju
inwestycji”
Międzynarodowa Konferencja Szkoleniowa
20 kwietnia 2009r., ul. Wspólna 2/4 Warszawa
PROGRAM KONFERENCJI
Czas
Tematyka
08:30 - 09:15
Rejestracja
09:15 - 09:30
Powitanie
09:30 - 11:00
Moduł I
System praw rzeczowych w Polsce a wymogi praktyki.
Proponowane zagadnienia:
1) Obecny stan regulacji praw rzeczowych.
2) Użytkowanie wieczyste:
a) zalety:
•
wspomaganie budownictwa mieszkaniowego, rozwoju
infrastruktury;
•
zapewnienie dużej swobody inwestorowi przy zachowaniu
możliwości kontroli ze strony właściciela;
b) ograniczenia:
•
podmiotowe – możliwość ustanawiania wyłącznie na
nieruchomościach publicznych;
•
przedmiotowe – brak możliwości ustanawiania wyłącznie na
części nieruchomości, lub niezależnie na rzecz wielu
podmiotów;
3) Potrzeby praktyki – ustanawianie prawa na prawie:
a) możliwości ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych na
nieruchomościach obciążonych użytkowaniem wieczystym
(zakres uprawnień użytkownika wieczystego);
b) wielość ograniczonych praw rzeczowych na jednym prawie
własności;
4) Prawo użytkowania wieczystego – utrzymanie status quo, modyfikacja
czy wyłączenie z systemu prawa?
5) Przedstawienie koncepcji modernizacji systemu polskiego prawa
rzeczowego;
6) Prawo zabudowy – alternatywa dla prawa użytkowania wieczystego?
7) Możliwe kierunki zmian prawnych w ograniczonym prawie rzeczowym.
11:00 - 11:30
11:30 – 12:45
12:45 - 13:00
13:00 – 14:15
14:15 - 14:45
14:45 – 16:00
Przerwa kawowa
Moduł II
Ograniczone prawo rzeczowe w innych jurysdykcjach i ich wpływ na
inwestycje.
Proponowane zagadnienia:
1) Wykorzystanie ograniczonego prawa rzeczowego (prawa zabudowy) w
inwestycjach sektora publicznego i prywatnego;
2) Praktyka tworzenia warunków dla bezpiecznego inwestowania z
wykorzystaniem ograniczonego prawa rzeczowego – prawa zabudowy.
Przerwa kawowa
Moduł III
Bezpieczeństwo finansowania i inwestowania w nieruchomości z
wykorzystaniem ograniczonego prawa rzeczowego - prawa zabudowy.
Proponowane zagadnienia:
1) Ograniczone prawa rzeczowe jako jedno ze źródeł dochodów dla
właściciela nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem właścicieli
publicznych;
2) Warunki, metody i wymogi wyceny nieruchomości (projektów) w
świetle ograniczonych praw rzeczowych;
3) Ustalanie i zmiana opłat z tytułu ograniczonych praw rzeczowych;
4) Rola instytucji finansowych w finansowaniu inwestycji;
5) Opłaty i podatki od nieruchomości a inne opłaty publiczne.
Podsumowanie i dyskusja
Prowadzący podsumowują (3X5min)
Dyskusja moderowana
Lunch
Uwaga: Program konferencji może ulec zmianie.
Prelegenci
Olgierd Dziekoński, Wiceminister Infrastruktury
Proponowani prelegenci:
•
Gerard Bieniek, Sędzia Sądu Najwyższego,
•
prof. Stanisława Kalus, Uniwersytet Śląski,
•
dr Mirosław Gdesz, Wojewódzki Sąd
Administracyjny w Warszawie,
•
dr Zygmunt Truszkiewicz, Uniwersytet
Jagielloński,
•
dr Kamil Zaradkiewicz, Komisja Kodyfikacyjna.
Proponowani prelegenci:
• prof. Rachelle Alterman, Technion – Israel Institute of
Technology, Izrael,
• dr Edwin Buitelaar, Radboud University Nijmegen,
Holandia,
• Guy Perry, architekt, urbanista
Proponowani prelegenci:
• Adam Polanowski, założyciel i prorektor WSGN
Prowadzący modułów I-III
Moderator dyskusji:
Jacek Kolibski, Prezes EIN