problematyczne zagadnienia w praktyce rozliczania vat w jst

Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej Centrum Mazowsze zaprasza na szkolenie:
PROBLEMATYCZNE ZAGADNIENIA W PRAKTYCE
ROZLICZANIA VAT W JST DOTYCZĄCE
NIERUCHOMOŚCI W 2015 ROKU
Data: 16 marca 2015, 10:00 - 15:00
Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43
Cena: 319 zł przy zgłoszeniu do 2 marca.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Adresaci: Pracownicy Jednostek Samorządu Terytorialnego zatrudnieni na stanowiskach księgowych i
finansowych, odpowiedzialni za prawidłowe rozliczanie podatku VAT, osoby zajmujące się obsługą
finansowo-księgową tych jednostek.
Cele i korzyści ze szkolenia: Istotą optymalizacji podatkowej w podatku VAT jest zastosowanie
rozwiązań, które w określonej sytuacji podatnika pozwolą mu zgodnie z prawem skorzystać w pełni z
zasady neutralności VAT. Dla podatnika tego podatku powyższa zasada wyraża się tym, że poprzez
realizację obowiązku naliczania oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego, podatnik nie ponosi
faktycznie ciężaru tego podatku. Podejmowanie działań optymalizacyjnych wymaga planowania,
przewidywania skutków decyzji – przed ich wdrożeniem, bowiem po dokonaniu transakcji staje się
niemożliwa lub bardzo utrudniona. Powyższe działania są ważne zarówno dla podatku należnego jak i
naliczonego, bowiem konsekwencje finansowe są dość rozległe. Dlatego znajomość zasad rozliczania
podatku od towarów i usług, stosowania ich w praktyce, a szczególnie tych najbardziej
problematycznych jest niezbędna dla realizacji pełnej optymalizacji podatkowej w podatku VAT.
Celem szkolenia jest szczegółowe zapoznanie uczestników ze stosowaniem przepisów podatku VAT w
rozliczeniach podatku należnego oraz naliczonego dotyczących nieruchomości – gdyż to właśnie te
czynności budzą najwięcej wątpliwości w ich rozliczaniu. Na szkoleniu będzie prowadzona analiza
przykładów, dzięki której uczestnicy zdobędą praktyczną wiedzę dotyczącą tych skomplikowanych
zagadnień.
Prowadzący: Wieloletni pracownik Urzędu Skarbowego i Izby Skarbowej. Pełniła istotne funkcje w
tych jednostkach nadzorując i będąc odpowiedzialną za pracę komórek orzecznictwa, rachunkowości
podatkowej, kontroli, egzekucji administracyjnej, organu II instancji. Członek Samorządowego
Kolegium Odwoławczego. Praktyk z zakresu uczestnictwa w postępowaniach sądowych. Oprócz
bogatego doświadczenia i dużej wiedzy merytorycznej posiada szczególną zdolność łatwego
przekazywania swojej wiedzy słuchaczom. Nie tworzy bariery, a taka postawa ma duży wpływ na
przebieg szkolenia, które jest prowadzone w sposób bardzo przystępny dla uczestników w miłej i
przyjaznej atmosferze. Kieruje się zasadą, że jako wykładowca, jest tylko na tyle skuteczna, na ile
rozumie w jakim punkcie znajdują uczestnicy jej szkolenia.
Program szkolenia:
1. Nieruchomości podatników, a podatek należny:
a. Grunt, jako towar podlegający opodatkowaniu.
b. Tereny budowlane.
c. Dostawa terenów niezabudowanych w interpretacji Ministra Finansów.
d. Podstawa opodatkowania dostawy budynków i budowli związanych trwale z gruntem.
e. Sprzedaż prawa własności gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika, który nabył prawo
użytkowania wieczystego od poprzedniego użytkownika na mocy umowy sprzedaży.
f. Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
g. Sprzedaż prawa własności gruntu na rzecz dzierżawcy.
h. Sprzedaż prawa własności gruntu oraz budynków wzniesionych przez dzierżawcę.
i. Służebność gruntowa a podatek VAT.
j. Stawki podatkowe dla dostawy nieruchomości.
k. Sprzedaż gruntów przez osobę fizyczną – orzecznictwo ETS.
l. Kiedy sprzedaż działek podlega VAT – orzecznictwo sądowe.
2. Zbycie prawa użytkowania wieczystego użytkowania gruntów wraz z budynkiem.
3. Sprzedaż gruntu podmiotowi, który wybudował na nim budynek.
4. Obowiązek podatkowy przy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu.
5. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustanowionego do 31 grudnia 2010 r.
6. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
7. Dostawa terenów zabudowanych a stawka VAT.
8. Sprzedaż gruntu/prawa użytkowania wieczystego wraz z budynkami o różnym przeznaczeniu.
9. Wywłaszczenie z prawa użytkowania wieczystego.
10. Sprzedaż nieruchomości z gruntami o różnym przeznaczeniu w planie zagospodarowania
przestrzennego.
11. Dostawa gruntu z budynkami wraz z ich rozbiórką.
12. Sprzedaż rozpoczętej inwestycji budowlanej.
13. Zamiana nieruchomości gruntowych niezabudowanych.
a. Zamiana działek osób fizycznych i przedsiębiorcy.
14. Zbycie (zwrot) nakładów ulepszających na nieruchomości.
15. Dostawa nieruchomości niezabudowanej położonej na terenie o przeznaczeniu w części rolnym, a
w części pod zabudowę inwestycyjną.
16. Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości.
17. Odliczanie VAT naliczonego z tytułu inwestycji związanych z nieruchomościami.
a. Odliczenie VAT od wydatków związanych z nieruchomością wykorzystywaną do celów działalności
podatnika.
b. Prawo do odliczenia VAT przy nabyciu budynku w celu ich rozbiórki i wzniesienia nowych.
c. Prawo do odliczenia VAT przy współfinansowaniu nakładów inwestycyjnych.
d. Budowa chodnika i parkingu.
e. Odliczanie VAT przy współfinansowaniu inwestycji.
f. Odliczanie VAT od wydatków związanych z nieruchomością wykorzystywaną prywatnie i na
działalność gospodarczą.
g. Odliczanie VAT gdy kwota podatku należnego wynika z decyzji organu podatkowego.
h. Wyłączenie prawa do odliczania dla podatników, którzy ponoszą wydatki w imieniu i na rachunek
osób trzecich.
i. Transakcje wyłączone z podstawy do wyliczenia proporcji odliczenia podatku naliczonego.
j. Faktura i dokument celny a odliczenie VAT.
18. Pytania uczestników dotyczące innych bieżących problemów z rozliczaniem podatku od towarów i
usług.
ZGŁOSZENIE
PROBLEMATYCZNE ZAGADNIENIA W PRAKTYCE
ROZLICZANIA VAT W JST DOTYCZĄCE
NIERUCHOMOŚCI W 2015 ROKU
Data: 16 marca 2015, 10:00 - 15:00
Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43
Cena: 319 zł przy zgłoszeniu do 2 marca.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Instytucja (dane do faktury): ................................................................................................
Adres: .................................................................................................................................
NIP: .....................................................................................................................................
L.p.
Imię i nazwisko
Wydział
tel.
e-mail
1..........................................................................................................................................
2..........................................................................................................................................
3..........................................................................................................................................
...........................................................
podpis i pieczątka osoby delegującej
Zgłoszenia prosimy przesyłać do 9 marca 2015 r. fax: (22) 351 93 10, e-mail: [email protected] lub
wybrać opcje zapisu przez stronę www.frdl.mazowsze.pl
Przy zgłoszeniu w ramach Forów prosimy o wpisanie w uwagach: „Zgłoszenie w ramach Forum (nazwa
odpowiedniego Forum)”. Ewentualną rezygnację ze szkolenia można zgłosić najpóźniej na dwa dni
robocze przed szkoleniem. W przypadku niewykorzystania zgłoszonego uczestnictwa - Urząd będzie
zobowiązany do sfinansowania 60% odpłatności za uczestnictwo i materiały. FRDL zastrzega sobie prawo
odwołania szkolenia.
Miejsce szkolenia: Warszawa, ul. Żurawia 43. Lokalizacja 300 metrów od Metra Centrum.
Cena: 319 zł netto przy zgłoszeniu do 2 marca. Cena po 2 marca to 369 zł.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Zwolnienie z VAT w przypadku finansowania ze środków publicznych.
W cenie materiały szkoleniowe, zaświadczenie, lunch oraz przerwy kawowe.
Płatność przelewem, na podstawie faktury wystawionej w dniu szkolenia.