uzyczenie-zastepczych-miejsc-parkingowych-zlokalizowanych

UŻYCZENIE ZASTĘPCZYCH MIEJSC PARKINGOWYCH zlokalizowanych w Budynku B
PRZY UL. NOCZNICKIEGO 25 w Warszawie wraz z zasadami określającymi warunki
użytkowania i sposób ich użyczenia Najemcy ( dalej w treści zwany „ Umową” )
Umowę sporządzono w dniu ………………………………….. pomiędzy:
Panem/Panią …………………………………………………………………………………………..
Zamieszkałym/ą w ……………………………………………………………………………………
Dowód osobisty numer ……………………………………Pesel nr……………………………….,
……………………………………………………………………………………………………………
w treści zwanym/ą Najemcą
a
firmą STRABAG Sp. z o.o. z siedzibą w Pruszkowie, adres: ul. Parzniewska 10, 05-800
Pruszków, Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy XIV Wydział Gospodarczy Krajowego
Rejestru Sądowego, numer KRS 0000054588, NIP 521-04-21-928, REGON 010676681
w imieniu, której działa:
1. P. Katarzyna Grona Wypych
2. P. Bogdan Okonek
w treści zwanej Użyczającym
§1.
1.Użyczający oświadcza, iż w okresie 11.01.2017 do 10.03.2017 posiada prawo do
nieruchomości położonej w Warszawie, Dzielnicy Bielany, przy ulicy Nocznickiego numer
25, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym: 371 o powierzchni 7.279 m2, dla której
to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa VI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1M/00518113/3 (zwaną dalej
„Nieruchomością”).
2.Użyczający oświadcza, że w okresie od 11.01.2017 do 10.03.2017 posiada prawo do
Lokalu garażowego oznaczonego numerem G2, który jest samodzielnym lokalem
niemieszkalnym – garażem podziemnym o powierzchni użytkowej 5.807,89 m2 (dalej
zwanego „Garażem Podziemnym”), usytuowanego na kondygnacji -2 (minus dwa)
w Budynku przy ulicy Nocznickiego numer 25 w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla
Warszawy Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą KW Nr WA1M/00531835/7, w którym to Garażu Podziemnym mieszczą się
miejsca postojowe dla samochodów osobowych, rozgraniczone odpowiednimi liniami
poziomymi naniesionymi trwale na posadzce Garażu Podziemnego oraz
indywidualizowane oznaczeniami numerycznymi w tenże sposób naniesionymi na
powierzchni każdego z miejsc postojowych.
3. Najemca oświadcza, że posiada prawo własności miejsca parkingowego numer………….
zlokalizowanego w Budynku przy ul. Sokratesa 9 w Warszawie
§2.
1.Użyczający oddaje Najemcy w najem, a Najemca przyjmuje w najem, na zasadach
określonych w niniejszym Protokole miejsce postojowe rodzinne - zależne (złożone z 2
sztuk numerowanych stanowisk) oznaczonych numerem …………………………….
położone w Garażu Podziemnym (dalej zwane łącznie „Miejscem Parkingowym”),
zaznaczone na rzucie kondygnacji stanowiącym Załącznik nr 1 do Protokołu.
2. Użyczający zapewnia Najemcy swobodny dostęp do Przedmiotu Najmu.
3.Najemca oświadcza, że nie wnosi zastrzeżeń, co do stanu technicznego Przedmiotu
użyczenia.
§3.
Umowa sporządzona została na czas oznaczony, tj. od dnia 11/01/2017 roku do dnia
10/03/2017 roku.
§4.
Prawo do korzystania z Przedmiotu użyczenia przysługuje Najemcy w okresie od dnia
11.01.2017 do 10.03.2017 r.
§5.
Najemca zobowiązany jest do zwrotu Użyczającemu Miejsca parkingowego najpóźniej
na jeden dzień przed upływem terminu obowiązywania Umowy Najmu obowiązywania
Umowy Najmu, w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem zużycia będącego
następstwem prawidłowego użytkowania Najemcy. Ponadto, Najemca zobowiązuje się
zwrócić Wynajmującemu koszty wszelkich napraw, koniecznych z powodu działalności
Najemcy w Przedmiocie Najmu. Ze zwrotu Przedmiotu użyczenia strony sporządzą protokół
zdawczo-odbiorczy, zawierający opis napraw, jakie Najemca zobowiązany będzie
przeprowadzić w celu doprowadzenia go do odpowiedniego stanu. Najemca powinien
przeprowadzić naprawy wynikające z protokołu we własnym zakresie i na własny koszt,
w terminie określonym w protokole.
§6.
Użyczający zastrzega sobie możliwość rozwiązania Umowy Najmu w trybie
natychmiastowym, tj. bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli Najemca:
a) używa Przedmiotu Najmu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem, zwłaszcza
powodując jego zniszczenie lub uszkodzenie, w tym jego wyposażenia, urządzeń
technicznych i instalacji,
b) używa Przedmiotu Najmu w sposób niezgodny z obowiązującymi przepisami prawa,
c) oddaje Przedmiot Najmu w podnajem lub do bezpłatnego używania osobom trzecim bez
pisemnej zgody Użyczającego,
d) zakłóca swoją działalnością normy współżycia z innymi najemcami i współwłaścicielami
Garażu Podziemnego,
e)
§7.
1.Użyczający przekaże Przedmiot Najmu Najemcy w terminie do dnia ………………………
z tym jednak zastrzeżeniem, że nie może to nastąpić później jak do dnia 12.01.2017r.
Przez datę przekazania Przedmiotu Najmu rozumie się datę podpisania przez obie strony
protokołu zdawczo-odbiorczego.
2.Strony postanawiają, iż wraz z przekazaniem Przedmiotu Najmu Użyczający przekaże
Najemcy 1 chip umożliwiający dostępu do budynku oraz 1 pilot do bramy wjazdowej do
Garażu Podziemnego.
3.Strony postanawiają, iż w przypadku zniszczenia lub utraty któregokolwiek z wymienionych
w ust. 2 powyżej pilotów, lub chipów, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz
Użyczającego następujących kwot: 22 zł – w przypadku utraty jednego chipa , 173 zł –
w przypadku utraty jednego pilota, na co Najemca niniejszym wyraża zgodę.
4.W przypadku rozwiązania niniejszej Umowy, Najemca wraz ze zwrotem Przedmiotu Najmu
zobowiązany jest do zwrotu Wynajmującemu pilotów oraz chipów w ilości określonej
w ust. 2 powyżej w stanie niepogorszonym.
§8.
1.Najemca zobowiązuje się przez cały czas trwania Umowy Najmu do wykorzystywania
Przedmiotu Najmu zgodnie z jego przeznaczeniem.
2. Najemca nie jest uprawniony do oddania Przedmiotu Najmu w podnajem ani do
bezpłatnego używania osobom trzecim bez pisemnej zgody Użyczającego.
3. Użyczający zabrania mycia i czyszczenia samochodów oraz wykonywania wszelkich
napraw w Garażu Podziemnym.
4.Najemca zobowiązuje się do przestrzegania obowiązujących przepisów administracyjno –
porządkowych, budowlanych, przeciwpożarowych, sanitarnych, bhp oraz w zakresie
ochrony środowiska, a także stosowania się w tym zakresie do poleceń Użyczającego.
5.Najemca umożliwi Użyczającemu lub upoważnionym przez niego osobom wstęp
do Przedmiotu Najmu w celu inspekcji lub dokonania koniecznej naprawy. Po wykryciu
usterki w Przedmiocie Najmu, za usunięcie, której odpowiedzialność ponosi Najemca,
Użyczający ma prawo żądać od Najemcy (a Najemca jest zobowiązany do spełnienia
takiego żądania) niezwłocznego dokonania odpowiedniej naprawy, wymiany lub
konserwacji.
6.Jeżeli Najemca, mimo pisemnego wezwania Użyczającego, nie wykona w zakreślonym
przez Użyczającego stosownym terminie wymian i napraw, do jakich jest on zobowiązany,
Użyczający może wykonać te roboty na koszt i ryzyko Najemcy.
7.Najemca zobowiązany jest do utrzymywania na własny koszt czystości na Przedmiocie
Najmu i w jego otoczeniu.
8.Najemca i osoby z nim związane ponoszą odpowiedzialność za szkody powstałe w toku
korzystania z Przedmiotu Najmu oraz za szkody powstałe w wyniku nieprzestrzegania
obowiązujących przepisów prawa i zaleceń Użyczającego.
9.Najemca ponosi odpowiedzialność za używanie Przedmiotu Użyczenia w sposób
niezgodny z obowiązującymi przepisami prawa.
10.Najemca we własnym zakresie ubezpiecza swoje mienie na wypadek kradzieży
z włamaniem, zalania, pożary, itp. Użyczający z tego tytułu nie ponosi odpowiedzialności.
§9.
1.O ile strony nie postanowiły inaczej w treści Umowy, wszelkie zawiadomienia
i oświadczenia pomiędzy stronami wynikające z postanowień Umowy użyczenia
dokonywane będą listami poleconymi na adresy wskazane w komparycji Umowy
użyczenia.
2.W przypadku zmiany adresu do korespondencji wskazanego w komparycji Umowy, strona,
której zmiana dotyczy, zobowiązana jest poinformować drugą stronę o tej zmianie w
terminie 3 (trzech) dni od dnia powstania ww. zmiany.
3. W przypadku nie wykonania przez stronę powyżej opisanego obowiązku, wszelkie
zawiadomienia i oświadczenia wysłane do tej strony przez drugą stronę na poprzedni adres
uznaje się za prawidłowo doręczone z chwilą doręczenia pierwszego awizo.
4. Strony Umowy niniejszym wskazują jako osoby upoważnione do dokonania czynności
technicznych wynikających z niniejszej umowy:
a/ ze strony Najemcy:
P. ……………………………………………..: email: …………………………………………. tel
kom: +48 ………………………………………………..
b/ ze strony Użyczającego:
p. Łukasz Lipiński: email: [email protected], tel. +48 714 48 22
lub p. Jerzy Umowski: email; [email protected], tel. + 48 609 043 321
§10.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową użyczenia zastosowanie mają przepisy
Kodeksu Cywilnego.
§11.
W przypadku jakichkolwiek sporów wynikających lub związanych z niniejszą Umową
użyczenia, właściwym miejscowo będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby
Wynajmującego.
§12.
1. Wszelkie zmiany niniejszej Umowy użyczenia wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
2. Umowę sporządzono w 2 egzemplarzach po jednej dla każdej ze stron.
Użyczający
Najemca
1. Katarzyna Grona Wypych
1. …………………………………..
2. Bogdan Okonek