OPIS TECHNICZNY

CZĘŚĆ II:
OPIS TECHNICZNY
do projektu zagospodarowania terenu
I. Podstawa opracowania projektu
- Ustalenia programowe z Inwestorem
- Wizja lokalna w trenie
- Inwentaryzacja budynku
- Ekspertyza techniczna
II. Przedmiot i zakres inwestycji
Przedmiotem niniejszego opracowania jest zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na obiekt
Placówki Opiekuńczo-Wychowawczej typu rodzinnego wraz z jego rozbudową i przebudową na działce
nr geod. 230 położonej w m. Krasne, obrębie Dobrzyniówka, gmina Zabłudów oraz wraz z
infrastrukturą techniczną.
Roboty budowlane związane z w/w zamierzeniem polegają na dostosowaniu pomieszczeń do potrzeb 8 osób, w
tym osób niepełnosprawnych, remont ścian, sufitów i podłóg, montaż podnośnika dla niepełnosprawnych,
montaż urządzeń do zabaw dla dzieci oraz urządzeń typu fitness.
III. Istniejący stan zagospodarowania terenu
Działka zabudowana jest budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi Domu Dziecka oraz basenem.
Działka jest w pełni uzbrojona.
Znajdują się na niej następujące przyłącza:
- energetyczne
- wodociągowe
- kanalizacji sanitarnej
- telefoniczne.
Teren jest ogrodzony i zagospodarowany –droga dojazdowa, chodniki, plac zabaw i tereny zielone.
IV. Projekt zagospodarowania terenu
Projektuje się montaż podnośnika dla niepełnosprawnych, schody zejściowe z balkonu od strony pd, montaż
urządzeń do zabaw dla dzieci oraz urządzeń typu fitness.
Planowane roboty budowlane nie mają wpływu na zmianę istniejących gabarytów budynku i nie wpływają na
zmianę sytuacji istniejącego budynku.
V. Obsługa komunikacyjna
Dojazd do budynku z powiatowej drogi publicznej nr geod. 1470B w kierunku Zabłudów-Folwarki Małe drogą
dojazdową na terenie ośrodka na zasadach dotychczasowych.
VI. Rozwiązanie układów sieciowych
Istniejące na działce przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej oraz energetyczne i telefoniczne nie
wymagają przebudowy w związku z projektowanymi robotami budowlanymi. Wnioskowane zamierzenie
inwestycyjne nie ma kolizji z istniejącą na przedmiotowej działce infrastrukturą techniczną.
Zapotrzebowanie w ee nie ulegnie zmianie.
1
- zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągowej
- odprowadzenie ścieków – istniejące szambo szczelne
- zasilanie w energię elektryczną – na warunkach zakładu energetycznego istniejącego przyłącza energetycznego
- zaopatrzenie w ciepło – własna kotłownia zlokalizowana w budynku głównym na terenie ośrodka
VII. Bilans terenu
Powierzchnia
Powierzchnia działki objętej warunkami zabudowy
18.5600,00m2
Powierzchnia zabudowy istniejącymi budynkami
Nie ulega zmianie
Powierzchnia schodów, balkonów i płyty podnośnika po 28,03m2
rozbudowie w tym:
Istniejące tarasy-4,73m2x2=9,43m2
Tarasy po rozbudowie – 4,73m2+5,57m2=10,30m2
Istniejące schody – 12,33m2
Schody po rozbudowie – 12,33m2+2,52m2=14,85m2
Płyta podnośnika dla niepełnosprawnych - 2,88m2
Powierzchnia schodów tarasów przed rozbudową
21,76m2
Powierzchnia terenów utwardzonych
Nie ulega zmianie
Powierzchnia biologicznie czynna
Udział procentowy
100%
0,0151%
0,0117%
-0,0034%
Ocenia się, iż projektowana rozbudowa o udziale procentowym w powierzchni działki 0,0034% ma znikomy
wpływ na zamianę powierzchni jej zabudowy.
VIII. Wpływ na środowisko
Nie przewiduje się negatywnego wpływu na otaczające środowisko naturalne.
IX. Ochrona konserwatorska
Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków, działka o nr geod.230 jest wpisana do rejestru zabytków.
X. Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Projektuje się podnośnik dla osób niepełnosprawnych.
XI. Ochrona przeciwpożarowa
Dojazd do budynku z powiatowej drogi publicznej nr geod. 1470B w kierunku Zabłudów-Folwarki Małe drogą
dojazdową na terenie ośrodka na zasadach dotychczasowych.
Klasa odporności ogniowej budynku ZL IV, kategoria obiektu XIII.
Architektura:
mgr inż. arch. Jan Hahn
nr upr. Bł/11/87 PDL/BO/0131/05
Współpraca:
mgr inż. arch. Lucyna Awier
2