Nr-24, 2002.07 - Spółdzielnia Mieszkaniowa ADS "Sośnica"

INFORMATOR
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
Ln>i!:c
2002 KOK
ADS
W dniu 24 czerwca 2002 roku
odbyło się Zebranie Przedstawicieli
Członków Spółdzielni Mieszkaniowej ADS "Sośnica" w Gliwicach.
Uczestnicy ZPCz przyjęli między
innymi następujące uchwały:
"SOŚNICA"
czas Zebrań Grup Członkowskich:
1) obudować śmietnik przy ul.
Pogodnej 2 - 4, 8 -12,
2) wykonać parking przy ul.
Przyszłości 5 - 7 - 9 ,
5) rozważyć możliwość ograniczenia zatrudnienia w administracji spółdzielczej i połączenia niektórych zakresów obowiązków,
6) przyciąć trzy drzewa typu
wierzba - iwa.
O D B Y Ł O Się ZEBRANIE
PRZEDSTAWICIELI CZŁONKÓW
SM ADS "SOŚNICA"
^ zatwierdzenie sprawozdania
Zarządu Spółdzielni za rok 2001
(uchwała nr 1/2002);
^ zatwierdzenie sprawozdania finansowego Spółdzielni za rok 2001
(uchwała nr 2/2002);
• zatwierdzenie sprawozdania
Rady Nadzorczej Spółdzielni za
rok 2001 (uchwała nr 3/2002);
^ udzielenie absolutorium poszczególnym członkom Zarządu
Spółdzielni (uchwały nr 4/2002,
5/2002 i 6/2002);
• zatwierdzenie przekazania nadwyżki bilansowej, wynikającej z
oszczędności za c.o. w 2001 roku w
wysokości 129.542,36 zł, na termorenowację (uchwała nr 7/2002);
przekazanie ww. nadwyżki pozwoli
na rozpoczęcie w bieżącym roku termorenowacji następnego budynku
przy ul. Przedwiośnie 22-34;
• oddalenie odwołania p. Magdaleny Bandury od uchwały Rady
Nadzorczej o wykluczeniu ze Spółdzielni (uchwała nr 8/2002).
Ponadto ZPCz przegłosowało następujące wnioski zgłoszone pod-
3) przyśpieszyć o miesiąc termin
Zebrań Grup Członkowskich i Zebrania Przedstawicieli Członków,
4) znieść limitowane płacenie za
wodę w mieszkaniach olicznikowanych w okresie półrocznym i
przejść na rzeczywiste odczyty zużycia w danym miesiącu + współczynnik korygujący z poprzedniego okresu rozliczeniowego.
7) wprowadzić zakaz gry w piłkę
pod oknami mieszkań,
8) wprowadzić zakaz spacerów z
psami na trawnikach, pod oknami
i nakazanie sprzątania właścicielom po psach,
9) badanie sprawozdania finansowego spółdzielni zlecać co trzy
lata, zgodnie z przepisami łącznie
z lustracją spółdzielni.
DZIS W NUMERZE
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
()cll)\ł() się Zebranie Pr/edstawicieli Członków
SpółcI/ieini Mieszkaniowej ADS „Sośnica"
Buz pobłażania dla dłużników czynszowych
Wzrosła wysokość zaległości w opłatach czynszowych
Telefony awaryjne
Zadbajmy o estetykę swojego balkonu
Przypominamy...
Prosimy nie traktować kanalizacji jak zsypów na śmieci
Dodatki mieszkaniowe przy wyższych dochodach
Zero tolerancji dla złodziei i wandali
Ubezpieczony jest budynek, a nie poszczególne mieszkania
Ostrożnie z ogniem!
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ
AOS
Ci^ którzy nie płacą czynszów,
mieszkają na koszt innych...
Wiektórzy członkowie traktują spółdzielnię mieszkaniową niczym
bank, w którym można wziąć kredyt i to bez specjalnycti formalności.
Taka sytuacja ma miejsce wtedy, kiedy członek nie spełnia swojej podstawowej powinności statutowej i nie płaci w terminie należności czynszowych. Jedni biorą "kredyt" krótkoterminowy, zalegając z płatnościami przez parę tygodni, ale nie brak i takich osób, które zaciągają " kredyt" długoterminowy, nie płacąc przez całe miesiące opłat czynszowych.
m POBŁAŻANIA
DLA DŁUŻNIKÓW CZYNSZOWYCH
w jednym i drugim przypadku jest to naganne, szkodzące interesom
w s p ó l n o t y , jaką tworzy spółdzielnia. Trzeba bowiem pamiętać, że spółdzielnia gospodaruje wyłącznie środkami, jakie pozyskuje od członków.
Nie może liczyć znikąd na dotacje, subwencje, czy jakieś inne finansowe
wsparcie. Wszystkie zatem prace remontowe i modernizacyjne pokrywane są wyłącznie z tego, co wpłacą do kasy spółdzielni lokatorzy. Podobna sytuacja jest z mediami. W tym przypadku zresztą sytuacja jest
jeszcze bardziej skomplikowana, jako że spółdzielnia jest pośrednikiem,
inkasującym pieniądze od mieszkańców i przekazującym je następnie
PEC-owi, wodociągom i innym gestorom mediów. A ich, co zrozumiałe,
nie obchodzi to, że część członków nie uiszcza regularnie opłat czynszowych, zaciągając wspomniane "kredyty". Domagają się, aby w określonych terminach otrzymywać całość należnych im pieniędzy. Co ma zrobić w tej sytuacji administracja spółdzielcza? Skąd wziąć brakujące środki? Z czego płacić ewentualne kary?
Cała sprawa, o której tu piszemy, ma także aspekt moralny. Ci bowiem członkowie spółdzielni, którzy zalegają z płatnościami czynszowymi, chcąc nie chcąc, mieszkają na koszt tych, którzy regularnie - a im się
też przecież nie przelewa - wywiązują się z obowiązku terminowego rozliczania się z zobowiązań finansowych wobec spółdzielni.
Takiego stanu rzeczy Rada Nadzorcza i Zarząd spółdzielni nie mogą tolerować. Stąd zdecydowane działania podejmowane przez te oi^any, aby
wyegzekwować od wszystkich członków obowiązek stałego rozliczania się
ze spółdzielnią, a także odzyskać zaległe należności od "kredytobiorców". Najpierw są monity, rozmowy
ostrzegawcze, potem - niestety - sprawy dłużników trafiają na wokandę
sądową, co w ostatecznym rozrachunku skończyć się może nawet wydaWydawca: Spółdzielnia
Mieszkaniowa ADS „Sośnica",
niem wyroku eksmisyjnego.
•^••iiipMBBi
44-119 Gliwice, ul. Pogodna 21,
tel. 237-04-89
Adres redakcji: Gliwice, ul. Pogodna 21
Redaguje Zespół
Powtórzmy - dłużnicy czynszowi
powinni mieć na uwadze, że nie
mogą liczyć na pobłażliwość ze strony Rady Nadzorczej i Zarządu.
^^SOSNiCA
n
WZROSŁA
WYSOKOŚĆ
ZALEGŁOŚCI
W OPŁATACH
CZYNSZOWYCH
Informujemy, że zwiększyła się
- niestety - wysokość zaległości w
opłatach czynszowych w SM ADS
„Sośnica", I tak zaległości czynszowe na dzień 31 grudnia 2001 roku
wyniosły 310.814,91 zł. Z kolei wysokość owych zaległości na dzień 30
czerwca 2002 roku wynosiła
423.150,27 zł, tj. o 36 % więcej niż
w ubiegłym roku.
I INSTALACJE
C.O., WOD-KAN
279-58-11; 0501-336-561
279-51-68; 0504-730-754
I INSTALACJA
GAZOWA
230-80-86; 0502-312-187
I INSTALACJA
ELEKTRYCZNA
279-00-09; 0601-503-596
I USTERKI TELEWIZJI
K A B L O W E J ORAZ „AZART"
9480; 200-74-44
POUCJ^
Komisariat Policji w Sośnicy (ul.
Wawelska 2) przyjmuje interwencje
obywateli przez całą dobę pod telefonami:
237-02-84 i 279-61-36
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ
PRZYPOMINAMY
... wszystkim mieszkańcom naszej
Spółdzielni, że zgodnie z uchwałami
Zarządu i Rady Nadzorczej SM ADS
„Sośnica" zabronione jest:
• montowanie bez zgody Spółdzielni wszelkiego rodzaju anten na
elewacjach i dachach budynków,
^ prowadzenie wzdłuż elewacji
przewodów antenowych lub internetowych,
• wchodzenie na dachy i rozprowadzanie po nich różnych przewodów.
hcielibyśmy zachęcić wszystkich mieszkańców, aby zadbali o
estetykę swoich balkonów, bo to
w oczywisty sposób wpływa i na
estetykę budynku i całego osiedla.
ESTEWKĘ)
OJEeO
ŁAŁKOMU
Niestety, jest złą praktyką, iż wielu lokatorów traktuje balkony albo
jako graciamie, albo suszarnie
(nie brak i takich, którzy potrafią
połączyć lamus z suszarnią). Tymczasem dzięki kilku prostym zabiegom nasze balkony można zmienić nie do poznania.
Specjaliści
przede wszystkim zalecają piętrowe ułożenie roślin o różnej wysokości. Warto przy tym zadbać o
zróżnicowanie kolorystyczne wybranych kwiatów. Gęste posadzenie bujnie rosnących i kwitnących
roślin odseparuje nasz balkon od
mchliwej ulicy względnie głośnego podwórka. Naprawdę balkon
nie musi być nudny! Warto o tym
przekonać się samemu, odpowiednio aranżując swój balkon.
AOS
^^SOSNiCA
n
PlR©iiM¥ i i i TUA
KAiALilACJi JAK
MA ŚMIECi
l^isaliśmy już o tym na łamach "Informatora", ale okazuje się, że niestety - temat nie traci na aktualności. Chodzi mianowicie o to, że niektórzy lokatorzy - wykazując absolutny brak wyobraźni - traktują kanalizację jako swoisty zsyp na śmieci, do którego wszystko można wrzucać: obierki ziemniaczane, zepsutą żywność, podpaski, a także np. woreczki foliowe, które niejednokrotnie powodują konieczność kilkugodzinnego udrażniania kanalizacji sanitarnej przez służby techniczne. W skrajnych przypadkach trzeba korzystać z bardzo drogiego sprzętu typu
VUKO; w paru przypadkach okazało się, iż niezbędny jest demontaż rur
kanalizacyjnych.
Ostatnio często są przypadki, że młodzi ludzie włamują się na strychy,
wchodzą na dachy, gdzie m. in. konsumują piwo, a puste puszki wrzucają do rur odpowietrzających kanalizację, co powoduje oczywiście ich
zatykanie i konieczność kosztownego udrażniania.
Piszemy o tym z nadzieją, że tym razem nasz apel poskutkuje i lokatorzy przestaną traktować kanalizację jak zsyp na śmieci. Pamiętajmy, że
usuwanie skutków zatykania kanalizacji w sposób oczywisty rzutuje na
finanse Spółdzielni, czyli wszystkich jej członków.
NIE POZOSTAWIAJMY ŚMIECI
W NIEOOPOWISmCH MIEJSCACH!
Pisaliśmy już kiedyś na ten temat na łamach naszej gazetki, ale - niestety
- raz jeszcze musimy wrócić do tej kwestii. Chodzi mianowicie o to, że niektórzy mieszkańcy - z lenistwa, wygodnictwa lub innych, nieznanych powodów
- nie wrzucają śmieci do kontenerów, ale pozostawiają je w różnych, nieodpowiednich miejscach, np. na korytar-zach piwnicznych. Takie zachowanie ma, co zrozumiałe, negatywny wpływ na estetykę zarówno poszczególnych budynków, jak i całego osiedla.
Dlatego raz jeszcze apelujemy, aby śmieci trafiały wyłącznie
do przeznaczonych na nie pojemników.
DODATKI mifSZKftniOWf
PBZY WYŻSZYm DOCtiODZIf
Informujemy, że od 1 czerwca 2002 r. zwiększa się kwota dochodu brutto
stanowiąca podstawę do wyliczenia dodatku mieszkaniowego.
O dodatek mieszkaniowy mogą się ubiegać:
^ osoby samotnie zamieszkujące - ich dochód brutto nie powinien przekroczyć 150% najniższej emerytury, tj. kwoty 799,37 zł,
rodziny wieloosobowe, w których dochód na osobę nie przekracza
kwoty 532,91 zł.
Pozostałe warunki konieczne do uzyskania dodatku mieszkaniowego nie
ulegają zmianie.
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ
AOS
n
^^SOSNiCA
Nie bądźmy obojętni no przejawy niszczenia
mienia ogólnospćAdzielczego, bo koszty naprawy
obciążają kieszenie nas wszystkich
złodziei, jak i wandali, niszczących mienie ogólnospóidzielcze,
trudno przyłapać
na gorącym uczynku, ale niekiedy są
oni do zidentyfikowania, bo to osoby
z sąsiedztwa. Dlatego apelujemy nie bądźmy obojętni, bo koszty naprawy dewastacji obciążają portfele nas
wszystkich. Nie pozwalajmy dalej się
okradać, reagujmy na to, co dzieje się
na klatkach schodowych, na koiytarzach, wokół budynku.
Miejmy na uwadze, że gdybyśmy
wszyscy i zawsze reagowali zarówno na karygodne wybryki niektó-
cjach i ścianach,
oszklonych
oknach, sprawnych domofonach i
zamkach, oświetlonych
klatkach
schodowych i piwnicach. Co więcej,
czulibyśmy
się
bezpieczniej,
a
złotówki wydatkowane na usuwanie
dewastacji
można
byłoby
przeznaczyć
na
poszerzenie zakresu prowadzonych
remontów i modernizacji
budynków. Dodajmy - bez potrzeby głębszego sięgania do własnych kieszeni.
ZEieO T0LER;INC]1
PL/ł ZŁOPZTET
1 W/INPALII
rych współmieszkańców,
czy też
nieproszonych gości (zamykając
przed tymi ostatnimi drzwi wejściowe do budynków) - mieszkalibyśmy
w domach o estetycznych elewa-
Bądźmii ostrołni w sytuacjach
stwarzających niebezpieczeństwo
zaprószenia ognia
dministracja spółdzielcza robi ze swej strony
wszystko, aby zapobiegać powstawaniu pożarów w budynkach mieszkalnych. Aby jednak nie doszto do powstania pożaru, n i e z b ę d n e j e s t , a b y w s z y s c y lokatorzy rygorystycznie przestrzegali szczegółowych zasad ochrony przeciwpożarowej, które opisane są w regulaminie porządku domowego. Apelujemy, aby - dia
własnego dobra, ale też i bezpieczeństwa innych ludzi
O TYM WARTO
mieszkających w naszym otoczeniu - być bardzo
ostrożnym i przewidującym we wszelkich sytuacjach,
jakie siwarzają potencjalną możliwość zaprószenia
ognia.
Ps) To, że nasze pr/estrogi mają uzasadnienie, potwierdza chociażby fakt zaistnienia w 2001 roku pożaru w zasobach naszej Spółdzielni w mieszkaniu
przy ul. Pr/yszłt)ści 34/4,
PAMIĘTAĆ
U B E I P I i e i O N Y JEST BUDYNEK,
A NIE P O S Z e Z E C Ó l N E MIESZKANIA
T S kwestia wymaga wyjaśnienia, jako że powoduje niekiedy nieporozumienia. Chodzi mianowicie o ubezpieczenie. Pozycja "ubezpieczenie" w opłatach czynszowych bywa interpretowana w ten sposób, że ubezpieczone jest mieszkanie. A
to jest nieprawda. Ubezpieczenie bowiem, o któsym mowa, dotyczy b u d y n k u
jako takiego. Jeżeli chcemy zatem ubezpieczyć się np. na wypadek kradzieży,
czy też zalania przez sąsiada, to musimy wykupić dodatkową polisę u któregoś z ubezpieczycieli.
JAK CZĘSTO M0G4
NASTĘPOWAĆ
ZMIANY OPŁAT
ZA CIEPŁO?
Artykuł 45b prawa energetycznego stanowi, że „zmiany opłat za ciepło dostarczane odbiorcom nie mogą
następować częściej niż raz na dwanaście miesięcy".