Opis techniczny

OPIS TECHNICZNY
REMONTU
BUDYNKU ZAPLECZA SOCJALNEGO
NA PLAŻY
W Nowym Dębcu
Adres:
Nowy Dębiec dz. nr 60/138
Inwestor:
Gmina Kościan
ul. Młyńska 15
64-000 Kościan
1. Podstawa opracowania
Podstawę opracowania stanowią:
- zlecenie Inwestora
- ustalenia z Inwestorem dotyczące rozwiązań funkcjonalnych i materiałowych
- obowiązujące normy i przepisy prawa budowlanego
2. Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest remont budynku zaplecza socjalnego na plaży w
miejscowości Nowy Dębiec, dz. nr ewid. 60/138.
3. Opis stanu istniejącego
Sanitariaty i pomieszczenia socjalne stanowiące przedmiot opracowania zlokalizowane są
w budynku zaplecza socjalnego o wymiarach 10,20 m x 6,30 m x 4,20 m na plaży w
miejscowości Nowy Dębiec należącym do Gminy Kościan.
W pomieszczeniach sanitariatów znajdują się kabiny WC (5 szt. damskie i 3 szt. męskie)
oraz umywalki i pisuary (WC męskie). Okładziny ścienne i posadzkowe wymagają
wymiany. Stolarka okienna i drzwiowa zdewastowana – wymaga wymiany. Osprzęt
sanitarny również należy wymienić. Instalacja elektryczna do wymiany.
4. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu
Budynek istniejący – zaplecze socjalne plażowe
5. Roboty budowlane
5.1. Ściany działowe
− ścianki dwóch kabin w WC damskim i męskim należy rozebrać
− nowe ścianki działowe wykonać z cegieł pełnych gr. 12 cm
5.2. Posadzki
− istniejące do rozbiórki
− nowe z płytek terakota 30 x 30 cm
5.3. Stolarka okienna
− istniejące okna drewniane do demontażu
− nowe okna PCV rozwierano - uchylne, jednoszybowe, białe.
Okna wyposażone w okucia rozszczelniające, okna o U = l,l W/m 2 K
5.4. Stolarka drzwiowa
− stare ościeżnice – szt. 10 i skrzydła drzwiowe – szt. 14 do demontażu
− drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe z ościeżnicami stalowymi – 6 szt.
drzwi łazienkowych z szybkami i 6 szt. pełnych
− drzwi zewnętrzne klepkowe z ościeżnicami drewnianymi szt. 2
5.5. Parapety okienne
− wewnętrzne – prefabrykowane (PCV)
5.6. Tynki
− wewnętrzne – sufity i ściany – gładź gipsowa jednowarstwowa
− zewnętrzne - tynk cienkowarstwowy akrylowy na siatce, najdrobniejsze
uziarnienie, całość pomalowana farbami emulsyjnymi zewnętrznymi.
5.7. Malowanie wewnętrzne
Malowanie wszystkich pomieszczeń farbami emulsyjnymi ekologicznymi;
- sufity w kolorze białym
- ściany w kolorach pastelowych jasnych.
5.8. Okładziny ścian
− istniejące okładziny ścienne – do rozbiórki
− nowe okładziny ścian - płytki ścienne ceramiczne ( klasa ścieralności III )
Kolorystykę uzgodnić z Inwestorem.
5.9. Odnowienie pokrycia dachu
− istniejące opierzenia z blachy ocynk. – do rozbiórki
− opierzenia nowe z blachy ocynk . gr. 55 mm
− pokrycie dachu papą termozgrzewalną
− rynny PCV półokragłe115mm
− rury spustowe PCV okrągłe 100mm
5.10. Podjazd dla niepełnosprawnych
− wykopy fundamentowe pod ściany podjazdu
− fundament betony
− ściany z cegły pełnej
− podsypka piaskowa
− podkład betonowy pod kostkę
− kostka betonowa gr 6cm
6. Instalacje
6.1. Instalacja wody zimnej i ciepłej
− istniejące urządzenia sanitarne i rurociągi – do demontażu,
− montaż nowych urządzeń sanitarnych, w tym ustępy, umywalki z bateriami,
baterie natryskowe
− przewody poziome i piony z rur PP.
− ciepła woda przygotowywana z bojlerów V= 100l. Przewody poziome i piony
wykonać z rur PP.
− woda zimna doprowadzona będzie do następujących urządzeń:
− umywalek
− muszli ustępowych,
− baterii natryskowych,
6.2. Instalacja kanalizacji sanitarnej
Ścieki bytowo gospodarcze będą odprowadzane do sieci kanalizacji ogólnospławnej.
Instalacja zostanie wykonana z rur kielichowych PVC, uszczelnianych przy pomocy uszczelki
gumowej. Podejścia do przyborów prowadzone będą ze spadkiem 3%, a przewody zbiorcze
ze spadkiem 1,5%.
6.3. Oświetlenie
- demontaż istniejących przewodów i opraw
- montaż nowych opraw żarowych sufitowych (dobór inwestora) i przewodów YDY
3x1,5mm
6.4. Gniazda wtykowe
- montaż przewodów YDY 3x2,5mm oraz gniazd wtyczkowych bryzgoszczelnych
6.5. Ochrona przeciwpożarowa i przeciwporażeniowa i przeciwprzepięciowa
Jako ochronę przeciwporażeniową zastosowano: sieć zasilającą w układzie TN-S z
wydzielonym (uziemionym) przewodem ochronnym PE.