Projekt zmian do statutu Spółdzielni Mieszkaniowej

Projekt zmian do statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Piaski D z poprawkami Komisji
Statutowej z dnia 24.10.2007
§ 7 ust.2 otrzymuje brzmienie:
2. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków nabywcy własnościowego
prawa do lokalu mieszkalnego jeśli odpowiada wymaganiom statutu. Dotyczy to również
spadkobiercy, zapisobiorcy i licytanta.
§ 9 pkt.4 otrzymuje brzmienie:
4. otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów Spółdzielni i
protokółów
obrad
organów
spółdzielni, protokółów
lustracji,
rocznych
sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez Spółdzielnię z
osobami trzecimi
§ 9 pkt.7 otrzymuje brzmienie:
7. zgłaszania projektów uchwał i żądania umieszczenia oznaczonych spraw w porządku
obrad Walnego Zgromadzenia. Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i
żądania, o których mowa wyżej w terminie 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego
Zgromadzenia. Projekt uchwały musi być poparty przez co najmniej 10 członków.
§ 9 pkt.8 otrzymuje brzmienie:
8. zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed
terminem Walnego Zgromadzenia.
§ 9 pkt.9 otrzymuje brzmienie:
9. uzyskania odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub ułamkowego udziału we
współwłasności garażu wielostanowiskowego na warunkach określonych przez
ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych
§ 9 dodaje się pkt 13. o treści:
13. zgłaszania wniosków w sprawach związanych z działalnością Spółdzielni i
uzyskiwania informacji o sposobie ich załatwienia
§9 zastępuje się tekst :
„Prawo wglądu do dokumentów Spółdzielni oznacza prawo członka do robienia notatek i odpisów
we własnym zakresie bez wynoszenia dokumentów poza teren Spółdzielnia. Prawo to nie umożliwia
wydania członkowi kserokopii tych dokumentów.”
tekstem:
„Statut Spółdzielni, regulaminy, uchwały i protokoły lustracji i roczne sprawozdanie
finansowe powinny być udostępnione na stronie internetowej Spółdzielni.”
§ 12 ust.1 otrzymuje brzmienie:
Wpisowe jest równe ¼ wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z
10.10.2002r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę ( Dz. U. nr 200 poz. 1679 z 2004 r. z
późn. zm. )
§ 24 ust.2 skreśla się:
„ Łącznie z nie wniesionymi kosztami
przypadającymi na jego lokal.”
modernizacji budynku poniesionymi przez Spółdzielnię i
§25 ust.6 skreśla się.
§ 29 ust.1 otrzymuje brzmienie:
1.Na pisemne żądanie członka lub osoby nie będącej członkiem której przysługuje
własnościowe prawo do lokalu Spółdzielnia zobowiązana jest zawrzeć umowę
przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego :
1. spłaty wszelkich długów związanych z lokalem
2. spłaty przypadającej na ten lokal części innych zobowiązań Spółdzielni
związanych z budową.
Spółdzielnia zawiera umowę w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę
uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny.
Notarialne koszty zawarcia umowy oraz koszty założenia księgi wieczystej dla odrębnej
własności lokalu obciążają osobę na rzecz której Spółdzielnia dokonuje przeniesienia
własności lokalu.
§ 39 ust.1 skreśla się
„z działalnością społeczną i kulturalną prowadzoną przez Spółdzielnię, a także w zobowiązaniach
Spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami Statutu.”
§ 39 ust.1 dodaje się zdanie drugie o treści:
Osoby nie będące członkami Spółdzielni , którym przysługują spółdzielcze własnościowe
prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z
eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni poprzez
uiszczanie opłat na takich samych zasadach jak członkowie Spółdzielni.
§39 ust.3 otrzymuje brzmienie:
3. członkowie Spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w
pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości
wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie
Spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami Statutu.
§39 dodaje się ust. 4 o brzmieniu:
4. Właściciele lokali nie będący członkami Spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w
pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali,
eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są również zobowiązani
uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni, które są przeznaczone do
wspólnego korzystania, przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach jak
członkowie Spółdzielni, z zastrzeżeniem ust.5
§39 dodaje się ust. 5 o brzmieniu:
5. Członkowie Spółdzielni uczestniczą w kosztach związanych z działalnością
społeczną i kulturalną prowadzoną przez Spółdzielnię, jeżeli uchwała Walnego
Zgromadzenia tak stanowi. Nie będący członkami właściciele lokali oraz osoby,
którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mogą odpłatnie
korzystać z takiej działalności na podstawie umów zawieranych ze Spółdzielnią.
§39 dodaje się ust. 6 o brzmieniu:
6. Za opłaty, o których mowa w ust. 1-5 solidarnie z członkami Spółdzielni,
właścicielami lokali nie będącymi członkami Spółdzielni lub osobami nie będącymi
członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do
lokali
odpowiadają osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu z
wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby
faktycznie korzystające z lokalu.
§ 39 dodaje się ust. 7 o brzmieniu:
7. Zarząd prowadzi odrębnie dla każdej nieruchomości:
1/ ewidencję i rozliczenie przychodów i kosztów,
2/ ewidencję wpływów i wydatków funduszu remontowego zgodnie z art. 6
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która powinna uwzględniać wszystkie
wpływy i wydatki funduszu remontowego tych nieruchomości.
§ 40 ust. 1 zdanie pierwsze skreśla się:
„ i modernizację.”
§42 ust 7 pkt. a otrzymuje brzmienie:
1. likwidacji Spółdzielni oraz przeznaczenia majątku pozostałego po zaspokojeniu
zobowiązań likwidowanej Spółdzielni.
§ 43 ust.5 otrzymuje brzmienie:
5. W przypadkach wskazanych w ust.2 Walne Zgromadzenie zwołuje się w takim
terminie, aby mogło się odbyć w ciągu 4 tygodni od dnia wniesienia żądania.
Jeżeli to nie nastąpi może je zwołać Rada Nadzorcza, związek rewizyjny lub
Krajowa Rada Spółdzielcza na koszt Spółdzielni.
§ 43 ust.6 otrzymuje brzmienie:
1. O czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia zawiadamia się
wszystkich członków na piśmie na co najmniej 21 dni przed terminem Walnego
Zgromadzenia. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad
oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał,
które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania
się z tymi dokumentami.
§ 43 dodaje się ust. 6 a o treści:
6a Doręczenie zawiadomienia będzie realizowane poprzez osobiste doręczenie
potwierdzone na liście doręczeń, bądź drogą pocztową poprzez wysłanie listem
poleconym, ze skutkiem doręczenia w przypadku nie odebrania przez adresata pisma
prawidłowo awizowanego przez pocztę.
§ 43 dodaje się ust.6 b o treści:
6 b W przypadku wniesienia do porządku obrad dodatkowych spraw lub projektów
uchwał, zmieniony porządek obrad powinien być podany do wiadomości członków
poprzez wywieszenie ogłoszeń na terenie osiedla na tablicach ogłoszeń, klatkach
schodowych, w kabinach wind na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia.
§ 43 pkt.7 otrzymuje brzmienie:
7. Uprawnieni do zwołania Walnego Zgromadzenia mogą również zgłaszać projekty
uchwał oraz żądać umieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad w
terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego Zgromadzenia. Projekt
uchwały zgłaszanej przez członków musi być poparty przez co najmniej 10
członków.
§ 43 ust. 8 otrzymuje brzmienie:
8. Członek ma prawo zgłoszenia poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3
dni przed Walnym Zgromadzeniem.
§ 43 ust.9 otrzymuje brzmienie:
9. projekty uchwał, w tym uchwał przygotowanych w wyniku żądań, o których mowa
w ust.7, powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem Walnego
Zgromadzenia.
§ 43 ust. 10 otrzymuje brzmienie:
10.Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i
przedłożenia do głosowania na Walnym Zgromadzeniu projektów i poprawek
zgłoszonych przez członka Spółdzielni.
§ 46 ust.2 otrzymuje brzmienie:
2. Uchwały dotyczące § 42 ust. 1, 7d, 7e, 7 h mogą być podjęte w obecności
najmniej 50 członków Spółdzielni.
co
§ 46 dodaje się ust. 2 a
2a. Do podjęcia uchwał dotyczących § 42 ust. 7 a i 7 c konieczne jest aby w
Walnym Zgromadzeniu uczestniczyła co najmniej połowa ogólnej liczby osób
uprawnionych do głosowania.
§ 48 dodaje się pkt. 9 o brzmieniu:
3. Członek Rady Nadzorczej nie może być pełnomocnikiem Zarządu Spółdzielni bądź
pracownikiem Spółdzielni.