20 000 000 4000 m2

 LOKAL na SPRZEDAŻ
20 000 000
Warszawa, Ursus
4000 m2 257/2145/OLS
Services
Opis
OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU O POWIERZCHNI 10 000m2 / pełna własność , nie użytkowanie
wieczyste / wraz z
Ekskluzywnym Kompleksem Biurowo-Magazynowo-Usługowym , zlokalizowanym w Atrakcyjnej
Dzielnicy - Warszawa-Ursus, wśród nowo budowanych osiedli mieszkaniowych .
Nieruchomość budynkowa o łącznej powierzchni ok. 4.000 m2. znajduje się na zamkniętym,
chronionym, terenie. Jest w całości monitorowana, oświetlona na zewnątrz , z bardzo dużą ilością
wyznaczonych miejsc parkingowych, utwardzonych kostką bauma.
Ok. 10-letni obiekt Biurowo-Handlowo-Usługowo-Magazynowy z opcjonalną możliwością produkcji,
wybudowany w najnowszej technologii i spełniajacy wszystkie wymogi budynków klasy A.
Nowoczesna Nieruchomość o powierzchni ok. 1ha posiada Wszelkie możliwe Media, sieć
telefoniczną, komputerową, własne szybkie WiFi itp.
Jest możliwość dostarczania energii elektrycznej dużej mocy (o ile zaistnieje taka konieczność).
Pokoje są umeblowane i wykończone w Wysokim Standardzie.
Na podłogach min. glazura, wykładzina, drewno, w ciągach komunikacyjnych i pomieszczeniach
socjalnych – gres i terrakota.
Budynek składa się z części biurowo-magazynowej o podziale mniej-więcej po połowie:
- magazyny – ok. 2000 m2
- klimatyzowane ekskluzywne biura – następne ok. 2000 m2.
- dodatkowo tarasy – ok. 500 m2.
Budynek spełnia wszelkie wymogi i Najwyższe Standardy panujące obecnie na rynku
nieruchomości. Z racji tego, iż Obiekt jest dosyć Nowy – został On postawiony i wyposażony w
zaawansowanej technologii – jego miesięczny koszt eksploatacyjny jest bardzo mały.
Lider Haus Sp. z o.o. Powierzchnia magazynowa o wysokości minimum 4,70m i wyżej jest ogrzewana, oświetlona i
dodatkowo doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki umieszczone w dachu. Okna w
pomieszczeniach wykonano w stolarce aluminiowej. Pokoje umeblowane z nawiewem i
klimatyzacją (centralny klimatyzator na dachu). Elastyczne możliwości aranżacji wnętrz na
potrzeby Najemcy.
Magazyn jest wyposażony w automatyczne bramy typu Herman oraz profesjonalny dok.
rozładunkowy dla TIR-ów.
Dodatkowo budynek posiada profesjonalne zaplecza socjalne oraz duży taras integracyjny.
Dogodny i bezpieczny dojazd dla personelu i potencjalnych klientów. Nieruchomość znajduje się
obok ważnych punktów komunikacyjnych Warszawy. Bezpośrednio przed nieruchomością znajduje
się przystanek ZTM natomiast w odległości 300m – dworzec PKP Warszawa – Ursus Północny.
Na korzyść lokalizacji przemawia również fakt, że w pobliżu znajduje się gęsta siatka dróg
szybkiego ruchu, co znakomicie usprawnia podróżowanie po Warszawie min.(zjazd na A2 –
autostradę Warszawa-Poznań oraz na Kraków,Katowice,Gdańsk itp).
W odległości ok. 500m. znajdują się punkty gastronomiczne i restauracja, stacje paliw Shell, Orlen
– ok. 1 km. Dodatkowym atutem Nieruchomości są blisko zlokalizowane sklepy Lidl, Biedronka do
Centrum Handlowego Faktory Ursus – 500 m.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe - Ursus-Niedźwiadek, oraz
nowobudowane osiedle na ponad 20 000 mieszkańców.
Kompleks został wybudowany i wyposażony dla firmy kosmetycznej, która tu prowadziła sprzedaż
hurtowa i detaliczna drogich kosmetyków. Obecnie jest tam dystrybucja detaliczna i hurtowa
części samochodowych.
Lokalizacja nieruchomości oraz Zaawansowanie Technologiczne budowli, sprawia że stanowi ona
doskonałe miejsce na Siedzibę Nowoczesnej Firmy, która spełni i zaspokoi oczekiwania i ambicje
załogi...
W planie zagospodarowania przestrzennego dla danej działki jest następujący zapis- pod
działalność ,,Usługowo-Handlowo-Produkcyjną,,
Do ww. ceny należy doliczyć podatek VAT .
Agata Wrześniak
603 081 875
[email protected]
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i
poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu
cywilnego). Jeśli chcesz się dokładnie zapoznać z warunkami transakcji to zadzwoń 725 333 233
lub odwiedź nasze biuro www.liderhaus.pl
Agata Wrześniak
tel. 603 081 875
tel. 226200366
email: [email protected]
Lider Haus Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)