og³oszenie 89_2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta

OGŁOSZENIE NR 89/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz z oddaniem
w uŜytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie,
00
który odbędzie się w dnia 6 lipca 2016 roku o godz. 10 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKALE MIESZKALNE
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
1. UL. WODNA 5
Lokal mieszkalny nr 1 o ogólnej powierzchni 67,21 m2 składa się z dwóch pokoi i kuchni
o powierzchni uŜytkowej 52,20 m2 oraz pomieszczeń przynaleŜnych tj. w.c., piwnicy i komórki
o powierzchni 15,01 m2. Lokal połoŜony na parterze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi
1.586/10.000 części.
Działka nr 26/24 o powierzchni 0.0575 ha, Cieplice-V, AM-5, KW JG1J/00062184/3.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste na okres do 21.04.2103 roku.
Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, połoŜony na obszarze układu urbanistycznego
miejscowości Jelenia Góra – Cieplice, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/1813/509
z dnia 01.12.1958 r. Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w budynku
lub w jego pobliŜu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków
w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 lub 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.
O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 1446 ze zm.).
Ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: rzut, bryła, forma
dachu, kompozycja i wystrój elewacji z pseudoryzalitem klatki schodowej, form i kształt obramień
otworów okiennych i drzwiowych (charakterystyczne gzymsy nadokienne i nad drzwiami wejściowymi.
Wymagane przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami
konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy), ujednolicenie kolorystyki stolarki
okiennej (wymagany kolor biały).
Cena wywoławcza nieruchomości: 62.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
50.500,00 zł,
Cena udziału w gruncie
11.500,00 zł.
Wadium: 6.200,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 18,55%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Wodnej 5
znajduje się na terenie, dla którego obowiązują miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem MW,U.2, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
2. UL. WODNA 5
Lokal mieszkalny nr 7 o ogólnej powierzchni 27,86 m2 składa się z pokoju i kuchni o powierzchni
uŜytkowej 19,83 m2 oraz pomieszczeń przynaleŜnych tj. piwnicy i komórki o powierzchni 8,03 m2.
W.c. wspólne na klatce schodowej w częściach wspólnych. Lokal połoŜony na II piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi
658/10.000 części.
Działka nr 26/24 o powierzchni 0.0575 ha, Cieplice-V, AM-5, KW JG1J/00062184/3.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste na okres do 21.04.2103 roku.
Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, połoŜony na obszarze układu urbanistycznego
miejscowości Jelenia Góra – Cieplice, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/1813/509
z dnia 01.12.1958 r. Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w budynku
lub w jego pobliŜu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków
w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 lub 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.
O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 1446 ze zm.). Ochronie
konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: rzut, bryła, forma dachu,
kompozycja i wystrój elewacji z pseudoryzalitem klatki schodowej, form i kształt obramień otworów
okiennych i drzwiowych (charakterystyczne gzymsy nadokienne i nad drzwiami wejściowymi.
Wymagane przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami
konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy), ujednolicenie kolorystyki stolarki
okiennej (wymagany kolor biały).
Cena wywoławcza nieruchomości: 25.100,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
20.300,00 zł,
Cena udziału w gruncie
4.800,00 zł.
Wadium: 2.600,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 19,12%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Wodnej 5
znajduje się na terenie, dla którego obowiązują miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem MW,U.2, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
3. UL. WOLNOŚCI 36
Lokal mieszkalny nr 3 o ogólnej powierzchni 77,90 m2 składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju
i łazienki z w.c. o powierzchni uŜytkowej 44,70 m2 oraz pomieszczeń przynaleŜnych tj. piwnicy,
pomieszczenia gospodarczego i strychu o powierzchni 33,20 m2. Lokal połoŜony na poddaszu
budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi
1.515/10.000 części.
Działki nr 493 i 494 o łącznej powierzchni 0.0787 ha, Jelenia Góra 1, AM-4, KW JG1J/00028408/0.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste na okres do 26.04.2103 roku.
Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, wszelkie prace przy obiekcie podlegające
zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia
na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydział Urbanistyki, Architektury
i Budownictwa w trybie art. 39, pkt 3 i 4 prawa budowlanego. Ochronie konserwatorskie podlegają
zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i bogaty wystrój
elewacji (obramienia okien, gzymsy, dekoracje sztukatorskie, nadokienniki, gzyms konsolowy,
balustradę przy schodach wejściowych, werandy), kształt otworów okiennych i drzwiowych,
oryginalna stolarka okienna i drzwiowa,. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów stolarki
okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział
międzyszybowy).
Cena wywoławcza nieruchomości: 57.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
35.900,00 zł,
Cena udziału w gruncie
21.100,00 zł.
Wadium: 5.700,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 37,02%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość połoŜona w obszarze,
dla którego obowiązujące miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu śródmieścia –
część zachodnia w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry Nr 45/IX/2007
z dnia 17.04.2007 r., nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem 38.MW/U,
określonym jako tereny, na których preferuje się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciąŜliwe o charakterze lokalnym lokalizowane wyłączniena
parterze budynków.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie
wieczyste udziału w gruncie związanego z tym lokalem.
4. UL. WOLNOŚCI 36
Lokal mieszkalny nr 4 o ogólnej powierzchni 38,30 m2 składa się z dwóch pokoi i kuchni
o powierzchni uŜytkowej 29,30 m2 oraz pomieszczeń przynaleŜnych tj. dwóch piwnic i w.c.
o powierzchni 9,00 m2. Lokal połoŜony na poddaszu budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu wynosi
745/10.000 części.
Działki nr 493 i 494 o łącznej powierzchni 0.0787 ha, Jelenia Góra 1, AM-4, KW JG1J/00028408/0.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste na okres do 26.04.2103 roku.
Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, wszelkie prace przy obiekcie podlegające
zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na
budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydział Urbanistyki, Architektury i
Budownictwa w trybie art. 39, pkt 3 i 4 prawa budowlanego. Ochronie konserwatorskie podlegają
zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i bogaty wystrój
elewacji (obramienia okien, gzymsy, dekoracje sztukatorskie, nadokienniki, gzyms konsolowy,
balustradę przy schodach wejściowych, werandy), kształt otworów okiennych i drzwiowych,
oryginalna stolarka okienna i drzwiowa,. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów stolarki
okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział
międzyszybowy).
Cena wywoławcza nieruchomości: 33.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
22.600,00 zł,
Cena udziału w gruncie
10.400,00 zł.
Wadium: 3.300,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 31,52%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość połoŜona w obszarze,
dla którego obowiązujące miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu śródmieścia –
część zachodnia w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry Nr 45/IX/2007
z dnia 17.04.2007 r., nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem 38.MW/U,
określonym jako tereny, na których preferuje się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciąŜliwe o charakterze lokalnym zlokalizowane wyłącznie
na parterze budynków.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się
z przedmiotem przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem
Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej
do zaspokojenia róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa
w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 19 września 2007 roku Prawo budowlane (tekst jednolity
Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409 ze zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 30 czerwca 2016 roku.
Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 30 czerwca 2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 30 czerwca 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo
wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie
do dnia 30 czerwca 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 30 czerwca 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 ze zm.). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej
do 100% ceny lokalu oraz do 25% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste
wraz z naleŜnym podatkiem VAT, w terminie do dnia 3 sierpnia 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 10 sierpnia 2016 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 3 sierpnia 2016 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste
wraz z naleŜnym podatkiem VAT oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy uŜytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 10 sierpnia 2016 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę
tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez
właścicieli, między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie
kosztów zarządu oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele mieszkalne
i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od
roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu
uŜytkowania wieczystego gruntu moŜe być aktualizowana, nie częściej niŜ raz w roku, jeŜeli wartość
jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŜytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŜdego
roku, z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 1774 ze zm.)
podlega aktualizacji nie częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od
wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany
w uŜytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
zostanie doliczony 23% podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie
ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2011. poz. 1054 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie
podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania
przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111
lub telefonicznie pod nr 75 75-46-228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2015, 1774. ze zmianami),
oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu
na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity
Dz. U. 2015.1774. ze zmianami).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Mirosława Dzika
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 23 maja 2016 roku.