Opis Techniczny - Osiedle Rozalin

Załącznik Nr 4
Do Umowy Deweloperskiej, z dnia …r.
Dotyczy: Budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w zabudowie szeregowej
typu NS-3, segment „…” , wraz z działką nr 552/…
Opis Techniczny – budynek mieszkalny jednorodzinny typu …..
Standard deweloperski
z możliwością dodatkowego wyposażenia.
OPIS TECHNICZNY
Najważniejszych elementów budynku mieszkalnego na osiedlu Rozalin w Lusówku wraz z
opisem zakresu wykonywanych robót.
I.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
II.
1.
2.
3.
4.
Konstrukcja
Ławy fundamentowe betonowe (C20/25) zbrojone stalą (A-IIIN).
Stopy fundamentowe betonowe (C20/25) zbrojone stalą (A-IIIN).
Mury fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem (AQUA EPS- 100-038
gr 12 cm) i izolowane przeciwwilgociowo (2x ABIZOL R+P).
Ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 24 cm, ocieplone płytami styropianowymi EPS 100031 o grubości 13 cm i EPS 70-040 gr . 15 cm .
Wieniec ,podciągi,schody – wylewane żelbetowe
Ściany działowe z pustaków ceramicznych grubość 12 cm
Nadproża prefabrykowane w ścianach nośnych (typu L19/N).
Strop gęstożebrowy typu Teriwa 4.0/1 o grubości 24 cm
Dach drewniany, zabezpieczony preparatem Fobos M4
Poddasze sufit z płyt gipsowo-kartonowych montowanych na ruszcie metalowym do więźby
dachowej. ( w pomieszczeniach mokrych płyta GKBI )
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki (impregnacja Dysperbit + folia izolacyjna
0,2mm x1).
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych (1x papa termozgrzewalna w
poziomie wierzchu ław fundamentowych + 1z papa termozgrzewalna w poziomie izolacji
przeciwwilgociowej posadzek)
Izolacja stropu folią paroszczelną.
Izolacja dachu folią paroprzepuszczalną.
Izolacje termiczne:

poziome gruntowe – styropian grubości EPS 100-038 gr. 12cm

izolacja dachu – z wełny mineralnej grubości 25

ściany fundamentowe – styropian grubości EPS 100-038 12cm + siatka, klej, warstwa
powłokowa

ściany zewnętrzne – styropian EPS 100-031 grubości 13cm i EPS 70-040 gr 15 cm

Budynki projektowane tak aby zachować ciągłość izolacji termicznej elewacji i
dachu .W szczególności dotyczy to wykończenia attyk oraz ocieplenia tarasu
zewnętrznego nad pomieszczeniami ogrzewanymi .
Wykończenie
Wentylacja grawitacyjna.
Parapety zewnętrzne.
Stolarka okienna – okna PCV w zewnętrznej okleinie drewnopodobnej.
Stolarka drzwiowa:
1

drzwi wejściowe stalowe w okleinie drewnopodobnej (bez naświetla).
5. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
6. Podłogi pomieszczeń mieszkalnych – jastrych betonowy gr.7 cm (na parterze) i 4 cm (na
poddaszu) zbrojonymy siatkami zbrojarskimi ,dylatowany obwodowo + warstwa wykończeniowa
7. Przykrycie dachu dachówka betonowa kolor grafitowy
8. Obróbki blacharskie – w kolorze grafitowym (RAL 7024) gr. 0,7 mm
9. Rynny spustowe PCV lub stalowe w kolorze (RAL 7024)
10. Okapy wykończone deską czołową i nadbitką w kolorze jasno-szarym
11. Zakończenie przewodów wentylacyjnych ,przewodów odpowietrzających piony kanalizacyjne
-systemowe daszki wywietrznikowe w kolorze dachówki
12. Elewacja:

tynki mineralne granulacja 1 mm pokryte farbą silikonową kolorystyka obowiązująca
na Osiedlu Rozalin

cokół tynk żywiczny

kolorystyka obowiązująca na Osiedlu
13. Dojścia i chodniki betonowa kostka brukowa.
14. Podjazd do garażu betonowa kostka brukowa
15. Działka ogrodzona od frontu (w zakresie zgodnym z załącznikiem graficznym) – słupki narożne i
furtek oraz podmurówka murowane - wypełnienie stalowe.
16. Ocieplana brama garażowa sterowana ręcznie.
III.
Instalacje wewnętrzne.
1. Instalacja elektryczna kompletna – bez opraw, wyłączników i gniazdek.
2. Instalacja domofonowa z osprzętem.
3. Instalacja wodociągowa – wykonana z rur AluPex, wyposażona w wodomierz, doprowadzona do
przyborów. Dostawę i montaż przyborów (tzw. biały montaż) wykona Kupujący we
własnym zakresie.
4. Instalacja kanalizacyjna – wykonana z rur PCV, doprowadzona do przyborów.
5. Instalacja centralnego ogrzewania:

źródło ciepła – kocioł gazowy dwufunkcyjny turbo bez zasobnika.

Instalacja c. o. z grzejnikami płytowymi wykończona „na gotowo”.
IV.
Wyposażenie dodatkowe – dopłata
1. Wentylacja mechaniczna z odzyskaniem ciepła z powietrza wywiewanego (rekuperacja) instalacja
bez osprzętu.
2. Zestawy podtynkowe do zawieszenia misy ustępowej.
3. Podejście do bidetu.
4. Zmiękczacz wody.
5. Filtr wody z płukaniem wstecznym.
6. Centralny odkurzacz – instalacja: dwie szufelki (wejście główne i kuchnia), w pozostałych
pomieszczeniach gniazda oraz jednostka ssąca.
7. Elektryczny napęd do bramy garażowej.
8. System alarmowy: wersja rozbudowana lub wersja ekonomiczna.
9. Ogrodzenie wewnętrzne (siatka zgrzewana panelowa)
10. Przewód kominowy systemowy do kominka wraz z obmurowaniem klinkierowym ponad dachem
– w cenie nieruchomości
11. Ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, wiatrołap, łazienka i wc) - rezygnacja z grzejników
płytowych
12. Kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem CGW 24/140 + BM natynkowy pakiet
13. Drzwi wejściowe drewniane.
14. Rolety zewnętrzne
15. Okna PCV w zewnętrznej i wewnętrznej okleinie drewnopodobnej
16. Drzwi tarasowe przesuwne.
2
17. Deskowanie na jętkach (schowek na poddaszu)
18. Kratka ściekowa w garażu
Kupujący:
Sprzedający:
3