Opis Techniczny - Osiedle Rozalin

Załącznik nr 4
Do umowy deweloperskiej, z dnia ………………
Dotyczy: Budynku mieszkalnego typu D-1, wraz z działką nr ……
Opis Techniczny D1 – Stan Deweloperski
OPIS TECHNICZNY
Najważniejszych elementów budynku mieszkalnego na osiedlu Rozalin w Lusówku
wraz z opisem zakresu wykonywanych robót.
I.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
Konstrukcja
Ławy fundamentowe betonowe zbrojone stalą.
Stopy fundamentowe betonowe zbrojone stalą.
Mury fundamentowe z bloczków betonowych, alternatywnie wylewane z betonu zbrojonego stalą.
Ocieplone styropianem i izolowane przeciwwilgociowo emulją asfaltową
Ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 25cm, ocieplone płytami styropianowymi o grubości 12cm
metodą lekką mokrą.
Ściany wewnętrzne między budynkami grubość 18cm z pustaków ceramicznych, alternatywnie z
cegły silikatowej.
Ściany działowe z cegły modularnej grubość 12cm.
Podciągi żelbetowe.
Słupy żelbetowe i zewnętrzne klinkierowe z rdzeniem żelbetowym
Trzpienie żelbetowe.
Nadproża prefabrykowane.
Wieniec z betonu zbrojonego stalą.
Taras – płyta betonowa zbrojona stalą wylewana na podsypce piaskowej grubości
10cm. Przegroda rozdzielająca (na tarasie) pergola – konstrukcja stalowa z wypełnieniem
drewnianym.
Dach drewniany.
Schody wewnętrzne betonowe.
Strop poddasza podwieszony z płyt gipsowo-kartonowych montowanych na ruszcie do więźby
dachowej z wyłączeniem garażu.
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma: na ławach papa asfaltowa, posadzki na
gruncie folia
Izolacja przeciwwilgociowa pionowa: powłokowa 2x abizol
Izolacja stropu folią paroszczelną.
Izolacja dachu folią paroprzepuszczalną.
Izolacje termiczne:
poziome gruntowe – styropian grubości 10cm
dach – w stropie z wełny mineralnej grubości 20cm z wyłączeniem garażu.
ściany fundamentowe – styropian grubości 5cm
ściany zewnętrzne – styropian grubości 12cm.
II.
Wykończenie
1. Wentylacja grawitacyjna.
2. Posadzki betonowe gładkie, przygotowane pod wykładziny podłogowe, bez wylewek
samopoziomujących.
3. Parapety zewnętrzne.
4. Stolarka okienna – okna PCV w zewnętrznej okleinie drewnopodobnej.
1
5. Stolarka drzwiowa:
drzwi wejściowe stalowe w okleinie drewnopodobnej.
6. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
7. Przykrycie dachu dachówka betonowa.
8. Obróbki blacharskie – w kolorze pokrycia dachowego.
9. Rynny spustowe PCV lub stalowe w kolorze pokrycia dachowego.
10. Elewacja:
tynki mineralne pokryte farbą silikonową
cokół tynk żywiczny
podbitka drewniana
kolorystyka wg projektu.
11. Dojścia i chodniki betonowa kostka brukowa.
12. Podjazd do garażu betonowa kostka brukowa alternatywnie płyta typu „meba”.
13. Działka ogrodzona od frontu (w zakresie zgodnym z załącznikiem graficznym) – słupki narożne i furtek
oraz podmurówka klinkierowe wypełnienie stalowe,
14. Ocieplana brama garażowa.
III.
Instalacje wewnętrzne.
Instalacja elektryczna kompletna – bez opraw, wyłączników i gniazdek.
Instalacja domofonowa z osprzętem.
Instalacja telefoniczna.
Instalacja wodociągowa – wykonana z rur AluPex, wyposażona w wodomierz, doprowadzona do
przyborów. Dostawę i montaż przyborów (tzw. biały montaż) wykona Kupujący we własnym
zakresie.
Instalacja kanalizacyjna – wykonana z rur PCV, doprowadzona do przyborów.
Instalacja centralnego ogrzewania:
źródło ciepła – kocioł gazowy dwufunkcyjny.
Instalacja c. o. z grzejnikami płytowymi wykończona „na gotowo”.
IV.
Wyposażenie dodatkowe – dopłata.
1. Wentylacja mechaniczna z odzyskaniem ciepła z powietrza wywiewanego (rekuperacja).
2. Parapety wewnętrzne.
3. Zestawy podtynkowe do zawieszenia misy ustępowej.
4. Zmiękczacz wody.
5. Filtr wody z płukaniem wstecznym.
6. Centralny odkurzacz – instalacja: dwie szufelki (wejście główne i kuchnia), w
pozostałych pomieszczeniach gniazda oraz jednostka ssąca zgodnie z projektem
7. Elektryczny napęd do bramy garażowej.
8. System alarmowy: wersja rozbudowana lub wersja ekonomiczna.
9. Ogrodzenie wewnętrzne (siatka zgrzewana panelowa)
10. Przewód kominowy systemowy do kominka wraz z obmurowaniem klinkierowym ponad
dachem
11. Ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, wiatrołap, wc i łazienka) - rezygnacja z
grzejników płytowych w (salonie, kuchni, wiatrołapie)
12. Kocioł gazowy kondensacyjny Wolf 24 kW
13. Drzwi wejściowe drewniane.
14. Rolety zewnętrzne.
15. Okna PCV w zewnętrznej i wewnętrznej okleinie drewnopodobnej
16. Szprosy w szybach zespolonych
17. Garaż – ocieplenie stropu do kalenicy wełną mineralną 20cm
18. Garaż - Wykończenie połaci stropu od wewnątrz płyty stg typu gkf (zielone o podwyższonej odporności
na wilgoć.
Kupujący:
Sprzedający:
2