og³oszenie 17_2013 - BIP Urząd Miasta Jelenia Góra

OGŁOSZENIE NR 17/2013
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości zabudowanych połoŜonych w Jeleniej
Górze, który odbędzie się w dniu 3 kwietnia 2013 roku o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13.
1. ul. MICHAŁOWICKA 11
Nieruchomość zabudowana podpiwniczonym budynkiem niemieszkalnym w zabudowie wolnostojącej
o dwóch kondygnacjach nadziemnych (w tym poddasze) wykorzystywanym wcześnie na cele oświatowe, do
którego dobudowany jest jednokondygnacyjny obiekt o funkcji gospodarczej, połoŜona w granicach działki
nr 148 o powierzchni 0.0900 ha, obręb Jagniątków, AM-9, KW nr JG1J/00081732/9.
Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry, w związku z powyŜszym wszelkie prace
przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej. Zalecenia
konserwatorskie: zachować rzut, bryłę z drewnianą werandą, formę dwuspadowego dachu z facjatką,
zachować układ i wystrój elewacji: kamienny cokół, deskowanie szczytów i partii elewacji pod okapem,
zachować oryginalny wystrój i wyposaŜenie wnętrz. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów
stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział
międzyszybowy), postulowana zmiana pokrycia dachowego z ahistorycznej blachodachówki na łupek
syntetyczny lub mineralny, dachówkę ceramiczną karpiówkę w kolorze grafitowym lub czerwonym,
postulowana restauracja stolarki drzwiowej i impregnacja ciesielskich elementów budynku.
Cena wywoławcza nieruchomości: 157.000,00 zł
Wadium: 15.700,00 zł
Opis: Nieruchomość połoŜona w Jagniątkowie, wśród zabudowy mieszkalnej i mieszkalno-pensjonatowej,
w otoczeniu terenów zielonych. Działka o dobrym nasłonecznieniu, pochyłej topografii, zagospodarowana
niską zielenią. Na gruncie urządzone dojścia do budynku z płyt chodnikowych.
ObciąŜenia: działka obciąŜona przebiegiem sieci energetycznej, telefonicznej i kanalizacyjnej. W granicach
działki zlokalizowane są dwa słupy oświetleniowe, od których przez teren nieruchomości przebiegają sieci
energetyczne.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: W studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady
Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem ML
– tereny w Jagniątkowie, na których preferuje się zabudowę pensjonatową, usługową związaną z obsługą
ruchu turystycznego i rekreacyjną oraz mieszkaniową o charakterze rekreacyjnym, mieszkaniową
jednorodzinną. Uchwałą nr 328.XXXIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry uchwalony został miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Jagniątków, zgodnie z treścią którego nieruchomość
połoŜona na terenie oznaczonym symbolem M,U 9 określonym równorzędnie jako tereny zabudowy
mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej. Plan jest nieobowiązujący.
Termin zagospodarowania: 5 lat.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ ww. nieruchomości został przeprowadzony w dniu
23 stycznia 2013 r.
2. ul. ANDRZEJA STRUGA 1.
Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, częściowo podpiwniczonym o trzech
kondygnacjach nadziemnych, połoŜona w granicach działek nr 15/9 i nr 14/3 o łącznej powierzchni 0.0989
ha, obręb Cieplice VII, AM-2, KW JG1J/00063532/5. Działka nr 14/3 stanowi niezabudowany wąski pas
gruntu.
Cena wywoławcza nieruchomości: 177.000,00 zł
Wadium: 17.000,00 zł
Opis: Nieruchomość połoŜona w Cieplicach przy ul. Andrzeja Struga, która bezpośrednio łączy się z ulicą
Wolności. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, w dalszej
odległości siedziba firmy PMP POLAND. Nieruchomość posiada bliski dostęp do przystanków miejskiej
komunikacji autobusowej oraz terenów zielonych Parku Zdrojowego.
ObciąŜenia: Działki obciąŜone przebiegiem sieci telefonicznej, wodnej, gazowej, kanalizacyjnej (w tym
deszczowej), energetycznej niskiego napięcia. Część z w/w sieci stanowi przyłącza do budynku
mieszkalnego. Przez teren działki nr 14/3 przebiega czynny ciepłociąg o średnicy dn. 125/225. W związku
z powyŜszym w dziale III księgi wieczystej nr JG1J/00063532/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Jeleniej
Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych dla przedmiotowej nieruchomości wpisana jest – na rzecz ECO Jelenia
Góra spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i kaŜdoczesnego właściciela sieci ciepłowniczej
przebiegającej przez nieruchomość przy ul. Andrzeja Struga 1 – nieodpłatna i nieograniczona czasowo
słuŜebność przesyłu, polegająca na prawie korzystania z nieruchomości obciąŜonej w zakresie związanym
z eksploatacją, konserwacją, remontem i modernizacją, poprzez swobodny dostęp do sieci ciepłowniczej
w pasie gruntu wzdłuŜ osi sieci, zlokalizowanym obciąŜonej tą słuŜebnością działce gruntu nr 14/3
z zastrzeŜeniem, iŜ korzystający ze słuŜebności kaŜdorazowo w przypadku wejścia na w/w grunt przywróci
go do stanu poprzedniego.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: W miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w jednostce strukturalnej Nowe Cieplice
nieruchomość przy ul. Andrzeja Struga połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1 Mz – określonym
jako tereny mieszkaniowe zorganizowanych form budownictwa mieszkaniowego.
Termin zagospodarowania: 5 lat.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ ww. nieruchomości został przeprowadzony w dniu
23 stycznia 2013 r.
3. ul. NOWOWIEJSKA.
Nieruchomość zabudowana innym budynkiem niemieszkalnym o trzech kondygnacjach nadziemnych
z poddaszem (w złym stanie technicznym), w zabudowie wolnostojącej, połoŜona w granicach działki nr 14/8
o powierzchni 0.1720 ha, obręb 34, AM-3, KW nr JG1J/00089386/4.
Cena wywoławcza nieruchomości: 46.000,00 zł
Wadium: 4.600,00 zł
Opis: nieruchomość połoŜona w pośredniej części miasta, wśród zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej
i gospodarczej, a takŜe nowopowstałej zabudowy jednorodzinnej, w niedalekim sąsiedztwie rozpoczętej
budowy obwodnicy południowej miasta. Działka o regularnym kształcie i pochyłej topografii.
ObciąŜenia: na granicy działki oraz drogi publicznej oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 14/12 znajduje
się drewniany słup energetyczny od którego przez teren nieruchomości przebiega linia energetyczna.
W granicach nieruchomości znajduje się kanał. Działka zakrzaczona i zadrzewiona. Działka nr 14/8 połoŜona
jest w liniach rozgraniczających teren inwestycji polegającej na „Budowie odcinka ulicy Nowowiejskiej od
wjazdu na Paulinum do Obwodnicy Południowej w Jeleniej Górze” i oznaczona jako teren o zajęciu
czasowym.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: W miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic: Krakowskiej –
Nowowiejskiej w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym
symbolem 72 MU, na którym jako przeznaczenie podstawowe ustalono: zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną wolnostojącą z usługami. Preferowane usługi: handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego
nieuciąŜliwego.
Termin zagospodarowania: 5 lat.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ ww. nieruchomości został przeprowadzony w dniu
23 stycznia 2013 r.
4. ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych, do którego
dobudowane są obiekty niemieszkalne (wykorzystywane wcześniej na cele garaŜowe i gospodarcze) połoŜona
w granicach działki nr 122/37 o powierzchni 0.0259 ha, obręb 40, AM-1, KW nr JG1J/00089758/3.
Cena wywoławcza nieruchomości: 15.900,00 zł
Wadium: 1.500,00 zł
Opis: Nieruchomość połoŜona w śródmiejskiej części miasta, wśród zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej
z bliskim dostępem do ulicy Wolności i zlokalizowanych tam punktów handlowo-usługowych i przystanków
miejskiej komunikacji autobusowej. Nieruchomość połoŜona w drugiej linii zabudowy, na zapleczu
budynków nr 7 i nr 9 przy ul. Leona Wyczółkowskiego.
ObciąŜenia: Działka nr 122/37 obciąŜona jest przebiegiem sieci telefonicznej i energetycznej, które to sieci
stanowią przyłącza do istniejących na gruncie zabudowań. Ponadto w granicach działki zlokalizowany jest
kanał. W związku z tym, iŜ dojazd do nieruchomości odbywa się przez działkę nr 122/36 stanowiącą
własność Gminy, Prezydent Miasta wyraził zgodę na ustanowienie odpłatnej i bezterminowej słuŜebności
gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 122/36 na rzecz kaŜdoczesnego
właściciela nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 122/37. Wysokość opłaty rocznej za
korzystanie ze słuŜebności wynosić będzie 157,00 zł + 23% podatek VAT.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: Nieruchomość przy ul. Leona
Wyczółkowskiego znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22
maja 2001 r. określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MP, na którym preferuje się
zainwestowanie mieszkaniowo-gospodarcze o drobnoziarnistej, mozaikowatej strukturze zagospodarowania
przestrzennego.
Termin zagospodarowania: 5 lat.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ ww. nieruchomości został przeprowadzony w dniu
23 stycznia 2013 r.
5. ul. LWÓWECKA
Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem byłej przepompowni ścieków o jednej kondygnacji
nadziemnej oraz jednokondygnacyjnym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość połoŜona w granicach
działki nr 6/3 o powierzchni 0.1358 ha, obręb 28 NE, AM-8, KW nr JG1J/00084692/7.
Budynek przy ul. Lwóweckiej ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry, co skutkuje tym,
Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu zgodnie z ustawą prawo budowlane wymagają
pisemnej opinii konserwatorskiej, a wszelkie prace wymagające pozwolenia na budowę – uzgodnienia
postanowieniem. Zalecenia konserwatorskie: ochronie podlega rzut obiektu na planie koła, forma rotundy,
betonowa forma zadaszenia, ceglana okładzina elewacji, ceglany portal wejściowy, stolarka drzwi, otwory
okienne, układ wnętrza.
Cena wywoławcza nieruchomości: 105.000,00 zł
Wadium: 10.000,00 zł
Opis: Nieruchomość połoŜona w części śródmiejskiej miasta, przy ul. Lwóweckiej będącej ulicą równoległą
do ulicy Grunwaldzkiej. NajbliŜsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna, obiekty
usługowe i tereny miejskiej oczyszczalni ścieków. W dalszym otoczeniu tereny zielone.
Budynek byłej przepompowni ścieków wybudowany jest na rzucie wielokąta, ściany murowane z cegły,
kopuła Ŝelbetowa. Obiekt nie jest obciąŜony Ŝadnymi urządzeniami związanymi z gospodarką wodnościekową.
ObciąŜenia: Działka nr 6/3 obciąŜona przebiegiem sieci energetycznej, telefonicznej i kanalizacji sanitarnej
odprowadzającej ścieki z budynku przy ul. Lwóweckiej 2. W granicach działki (przy granicy z drogą
publiczną ul. Anieli Krzywoń) posadowiony jest słup oświetleniowy, od którego przez teren nieruchomości
przebiega sieć energetyczna. W granicach działki znajdują się równieŜ kanały. Na działce nr 6/3 wokół
budynku występuje starodrzew (lipy drobnolistne i klony pospolite), który zgodnie z opinią Wydziału
Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska wskazany jest do zachowania. Usunięcie wybranych okazów
drzew w tej grupie moŜliwe jest w przypadku drzew będących w najgorszym stanie fitosanitarnym.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: W miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego dla rejonu ulic: Jana Pawła II – Grunwaldzka w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość
połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem M,U 2, dla którego jako przeznaczenie podstawowe
ustalono: tereny istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, tereny
istniejącej i projektowanej zabudowy usługowej. Na terenie działki nr 6/3 nie dopuszcza się nowej zabudowy
a połoŜony w granicach działki obiekt oznaczony jest jako zabudowa postulowana do zachowania, która moŜe
podlegać przebudowie i rozbudowie pod warunkiem nie przekroczenia obecnej wysokości i dostosowania do
wymagań konserwatorskich.
Termin zagospodarowania: 5 lat.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ ww. nieruchomości został przeprowadzony w dniu
23 stycznia 2013 r.
VI przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ nieruchomości zabudowanej.
6. ul. JANA SOBIESKIEGO 34
Nieruchomość na zapleczu zabudowana jednokondygnacyjnymi budynkami niemieszkalnymi w zabudowie
zwartej o funkcji gospodarczej, połoŜona w granicach działki nr 294/10 o powierzchni 0.0499 ha, obręb
Jelenia Góra 1, AM-3, księga wieczysta nr JG1J/00038234/2. Pozostała część nieruchomości to teren
niezagospodarowany po wyburzonym budynku mieszkalnym.
Cena wywoławcza nieruchomości: 98.000,00 zł
Wadium: 9.800,00 zł
Opis: Nieruchomość połoŜona na obrzeŜach centrum, wśród zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej
z wbudowanymi usługami oraz zabudowy usługowo-handlowej, przy skrzyŜowaniu ulic: Podwale, Jana
Sobieskiego i placu Kardynała Stefana Wyszyńskiego. W bliskim sąsiedztwie znajdują się dyskont
spoŜywczy BIEDRONKA, market ALDI, siedziba PZU.
ObciąŜenia: Działka nr 294/10 obciąŜona przebiegiem sieci telefonicznej.
Ponadto przez teren nieruchomości przy ul. Jana Sobieskiego 34 odbywa się dojazd na zaplecze
nieruchomości oznaczonych numerami: 20 i 22, 24, 26, 28, 30 i 32. Dlatego teŜ nabywca nieruchomości
ustanowi:
- nieodpłatną – do czasu sprywatyzowania nieruchomości oznaczonych geodezyjnie jako działka nr 294/9
o powierzchni 0.0528 ha połoŜonej przy ul. Jana Sobieskiego 32 objętej księga wieczystą nr
JG1J/00038234/2 i działka nr 294/8 o powierzchni 0.0148 ha połoŜonej przy ul. Jana Sobieskiego objętej
księgą wieczystą nr JG1J/00038234/2 – i bezterminową słuŜebność gruntową na rzecz właściciela działek:
nr 294/9 i nr 294/8 polegającą na prawie przejazdu i przechodu na zaplecze tych nieruchomości. Zasady
korzystania ze słuŜebności ustalone zostaną przez właścicieli sprywatyzowanych nieruchomości:
obciąŜonej i władnącej.
- bezterminową słuŜebność gruntową na rzecz właścicieli bądź uŜytkowników wieczystych: działki nr 289/4
o powierzchni 0.0399 ha objętej księgą wieczystą nr 13056, działek nr: 290/1 i 291 o łącznej powierzchni
0.0177 ha objętych księgą wieczystą nr 38443, działki nr 292 o powierzchni 0.0100 ha objętej księga
wieczystą nr 38232, działek nr 293 i 294/4 o łącznej powierzchni 0.0243 ha objętych księgą wieczystą nr
38444, działki nr 294/5 o powierzchni 0.0285 ha objętej księgą wieczystą nr 54384, polegającą na prawie
przejazdu i przechodu na zaplecze wyŜej opisanych nieruchomości. Zasady korzystania ze słuŜebności
ustalone zostaną przez właścicieli/uŜytkowników wieczystych sprywatyzowanych nieruchomości:
obciąŜonej i władnącej.
Określenie przebiegu oraz zakresu słuŜebności nastąpi na etapie uzgodnień do projektu budowlanego
obejmującego budowę budynku na terenie działki nr 294/10 przez jej przyszłego właściciela.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: W miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego rejonu Śródmieścia – część zachodnia w Jeleniej Górze, nieruchomości połoŜone są na
obszarze oznaczonym symbolem 27.MW,U, na którym jako przeznaczenie podstawowe równorzędne
ustalono:
- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, to jest budynek wielorodzinny zawierający więcej niŜ dwa
mieszkania lub zespół takich budynków,
- usługi komercyjne, to jest obiekty wolnostojące lub lokale będące częścią innego budynku, przeznaczone do
wykonywania funkcji biurowych, kultury, rozrywki, oświaty, zdrowia, rekreacji i sportu, bankowości, handlu
detalicznego o powierzchni sprzedaŜy poniŜej 2000 m2, gastronomii oraz turystyki i hotelarstwa lub innych
słuŜących obsłudze ludności, za wyjątkiem handlu hurtowego i rzemiosła produkcyjnego oraz innych usług
wymagających obsługi transportowej pojazdami o nośności powyŜej 3,5 t.,
- usługi sektora publicznego.
Zgodnie z ustaleniami planu na terenie oznaczonym symbolem 27 MW,U obowiązuje utrzymanie istniejących
obiektów przeznaczenia podstawowego z dopuszczeniem ich modernizacji, rodzaj zabudowy – zwarta.
Termin zagospodarowania: 5 lat.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaŜ w/w nieruchomości przeprowadzone zostały
w następujących terminach: I przetarg – 4 kwietnia 2012 r., II przetarg – 15 czerwca 2012 r., III przetarg –
21 września 2012 r., IV przetarg – 21 listopada 2012 r., V przetarg – 30 stycznia 2013 r.
SprzedaŜ nieruchomości zabudowanej w I przetargu nieograniczonym:
7. ul. JANA SOBIESKIEGO 32
Nieruchomość zabudowana jest dwoma wykwaterowanymi budynkami mieszkalnymi w zabudowie
półzwartej: częściowo podpiwniczonym, dwukondygnacyjnym z poddaszem i niepodpiwniczonym,
dwukondygnacyjnym, połoŜona w granicach działki nr 294/9 o powierzchni 0.0528 ha, obręb Jelenia Góra 1,
AM-3, księga wieczysta nr JG1J/00038234/2. Na ścianach nośnych budynków oparty jest łącznik, w którym
znajdują się dodatkowe pomieszczenia oraz schody wejściowe obsługujące mieszkanie zlokalizowane na I
piętrze oficyny.
Budynek główny przy ul. Jana Sobieskiego 32 (bez łącznika i oficyny) wpisany jest do rejestru zabytków
decyzją nr A/5001/774/J z dnia 28.05.1982 r. i podlega ochronie i opiece nad zabytkami. Ochronie
konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dwuspadowego
dachu z facjatką, ceramiczne pokrycie dachówką karpiówką, kompozycja i wystrój elewacji z boniowaniem
parteru, forma i kształt i obramienia otworów okiennych i drzwiowych z nadokiennikami, drewniana stolarka
okienna i drzwiowa. Ochronie podlega zachowany oryginalny układ przestrzenny wnętrz oraz elementy
wyposaŜenia i wystroju m.in. klatka schodowa, stolarka drzwiowa, dekoracja sztukatorska. Wymagane
przywrócenie historycznych podziałów drewnianej stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami
konstrukcyjnymi ramiaków tzn. profilowanie słupka i ślemienia oraz odtworzenie szprosów. Przed
przeprowadzeniem prac budowlanych wymagane jest przeprowadzenie badan konserwatorskich
i architektonicznych. Wszystkie prace budowlane, konserwatorskie i rewaloryzacyjne prowadzone przy
zabytku oraz zmiana funkcji, podziały wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków.
W świetle obowiązujących przepisów art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, cenę
nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniŜa się o 50%, tj. cena sprzedaŜy budynku
głównego, uzyskana w drodze przetargu podlega obniŜeniu o 50%.
Cena wywoławcza nieruchomości: 350.000,00 zł
Wadium: 35.000,00 zł
Do zapłaty po przetargu z ceny wylicytowanej nieruchomości: 89%.
Opis: Nieruchomość przy ul. Jana Sobieskiego połoŜona jest na obrzeŜach centrum przy skrzyŜowaniu ulic:
Podwale, Jana Sobieskiego i placu Kardynała Stefana Wyszyńskiego. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowi
zabudowa mieszkalna wielorodzinna z wbudowanymi usługami oraz zabudowa usługowo-handlowa. W
bliskim sąsiedztwie znajdują się dyskont spoŜywczy BIEDRONKA, market ALDI, siedziba PZU.
ObciąŜenia: Działka nr 294/9 obciąŜona przebiegiem sieci telefonicznej.
Ponadto przez teren nieruchomości przy ul. Jana Sobieskiego 32 odbywa się dojazd na zaplecze sąsiednich
nieruchomości.
Dlatego teŜ nabywca nieruchomości ustanowi:
- nieodpłatną – do czasu sprywatyzowania nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 294/8
o powierzchni 0.0148 ha połoŜonej przy ul. Jana Sobieskiego objętej księgą wieczystą nr JG1J/00038234/2
– i bezterminową słuŜebność gruntową na rzecz właściciela działki nr 294/9 i nr 294/8 polegającą na
prawie przejazdu i przechodu na zaplecze tych nieruchomości. Zasady korzystania ze słuŜebności ustalone
zostaną przez właścicieli sprywatyzowanych nieruchomości: obciąŜonej i władnącej.
- bezterminową słuŜebność gruntową na rzecz właścicieli bądź uŜytkowników wieczystych: działki nr 289/4
o powierzchni 0.0399 ha objętej księgą wieczystą nr 13056, działek nr: 290/1 i 291 o łącznej powierzchni
0.0177 ha objętych księgą wieczystą nr 38443, działki nr 292 o powierzchni 0.0100 ha objętej księga
wieczystą nr 38232, działek nr 293 i 294/4 o łącznej powierzchni 0.0243 ha objętych księgą wieczystą nr
38444, działki nr 294/5 o powierzchni 0.0285 ha objętej księgą wieczystą nr 54384, polegającą na prawie
przejazdu i przechodu na zaplecze wyŜej opisanych nieruchomości. Zasady korzystania ze słuŜebności
ustalone zostaną przez właścicieli/uŜytkowników wieczystych sprywatyzowanych nieruchomości:
obciąŜonej i władnącej.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego rejonu Śródmieścia – część zachodnia w Jeleniej Górze, nieruchomości połoŜone są na
obszarze oznaczonym symbolem 27.MW,U, na którym jako przeznaczenie podstawowe równorzędne
ustalono:
- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, to jest budynek wielorodzinny zawierający więcej niŜ dwa
mieszkania lub zespół takich budynków,
- usługi komercyjne, to jest obiekty wolnostojące lub lokale będące częścią innego budynku, przeznaczone do
wykonywania funkcji biurowych, kultury, rozrywki, oświaty, zdrowia, rekreacji i sportu, bankowości,
handlu detalicznego o powierzchni sprzedaŜy poniŜej 2000 m2, gastronomii oraz turystyki i hotelarstwa lub
innych słuŜących obsłudze ludności, za wyjątkiem handlu hurtowego i rzemiosła produkcyjnego oraz
innych usług wymagających obsługi transportowej pojazdami o nośności powyŜej 3,5 t.,
- usługi sektora publicznego.
Zgodnie z ustaleniami planu na terenie oznaczonym symbolem 27 MW,U obowiązuje utrzymanie istniejących
obiektów przeznaczenia podstawowego z dopuszczeniem ich modernizacji, rodzaj zabudowy – zwarta.
Termin zagospodarowania: 5 lat.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Budynki moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej tel. 75 64-95-860.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia
róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia
19 września 2007 roku o zmianie ustawy – Prawo budowlane (tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. 243,
poz. 1623 ze zm.).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 28 marca 2013 roku.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dowód wniesienia wadium, który podlega przedłoŜeniu komisji przetargowej oraz oświadczenie, Ŝe
uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, które winno być
przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 28 marca 2013 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 28 marca 2013 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu
pełnomocnictwa – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. Nr
225 poz. 1635 ze zm.) w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia
Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 28 marca 2013 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 28 marca 2013 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny nieruchomości zabudowanej (grunt + budynek) oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako na
zabezpieczenie zapłaty kar umownych z tytułu nieterminowego zagospodarowania nieruchomości
zabudowanej, w terminie do dnia 30 kwietnia 2013 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 8 maja 2013 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
SprzedaŜ nieruchomości stanowiących przedmiot niniejszego ogłoszenia podlega zwolnieniu z podatku VAT
na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz. 535 ze zm.).
W przypadku nieruchomości połoŜonych na obszarze dla którego brak miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, uzyskanie przez inwestora pozwolenia na budowę, musi zostać poprzedzone uzyskaniem
decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla realizowanej inwestycji.
Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia terminu zagospodarowania nieruchomości w terminie do dnia 30 kwietnia 2013 roku lub nie
zawarcie umowy sprzedaŜy gruntu i budynku, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 8 maja 2013
roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest w terminie pięciu lat licząc od daty zawarcia umowy sprzedaŜy
nieruchomości w formie aktu notarialnego do zagospodarowania nieruchomości, za które uwaŜa się
przeprowadzenie remontu lub przebudowę istniejącego budynku za zgodą organu administracji
architektoniczno-budowlanej oraz uzyskania potwierdzenia wykonania wyŜej określonych robót przez osobę
posiadającą odpowiednie uprawnienia w zakresie prawa budowlanego (prace budowlane budynków
połoŜonych przy ul. Michałowickiej 11, ul. Jana Sobieskiego 32 i ul. Lwóweckiej wymagają uzgodnienia z
Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków Delegatura w Jeleniej Górze).
W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki budynku, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do
jego odbudowy lub budowy nowego obiektu w terminie 5 lat, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym
zamkniętym.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kary
umownej w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości w pierwszym roku po bezskutecznym upływie
terminu jej zagospodarowania a za kaŜdy następny rok o dalsze 10% tej ceny.
Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki
kaucyjnej do kwoty 20% jej ceny lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej
ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem
protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania
nieruchomości zabudowanej stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po
bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz
Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości) a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Za kaŜdy
następny rok opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości kara zostaje zwiększona o kolejne 10% ceny
nabycia nieruchomości.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona
przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za
przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie
granic nastąpi na koszt nabywcy.
Ewentualnie istniejący na działce drzewostan podlega ochronie a inwestor, który uzyska zezwolenie na
usunięcie drzew bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości poniesie koszty z tym
związane. Zgodnie z art. 83 ust.1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92
poz. 880 ze zm.), usunięcie drzew z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego
przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŜna uzyskać
w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie
pod nr 75/75-46-228 lub 75/75-46-304.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami), oraz Rozporządzeniem
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 ze zmianami).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34
ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. Nr 102, poz. 651
ze zmianami/.
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Hubert Papaj
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 14 lutego 2013 roku.