Zarząd Miasta w Szklarskiej Porębie ogłasza

Burmistrz Szklarskiej Poręby ogłasza rokowania na sprzedaż nieruchomości:
malowniczo położonej na południowym zboczu, w otoczeniu zieleni, z
widokiem
na
panoramę
Karkonoszy,
przy
ul.
Osiedle
Podgórze
13-14
w
Szklarskiej
Porębie
w granicach działki gruntu nr 280/2 obr. 1 o powierzchni 3714 m2.
Nieruchomość zabudowana ujętym w spisie konserwatorskim
kompleksem trzech budynków usługowych powiązanych ze sobą
funkcjonalnie o łącznej powierzchni użytkowej 1199,40 m 2, z czego:
 budynek główny z gabinetami i blokiem operacyjnym w
zabudowie
półzwartej,
dwukondygnacyjny
z
użytkowym
poddaszem, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 475,30 m2
 budynek z kuchnią, jadalnią i pokojami gościnnymi w
zabudowie
półzwartej,
dwukondygnacyjny
z
nieużytkowym
poddaszem, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej
676,90 m2
 budynek łącznik jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o
powierzchni użytkowej 47,20 m2.
Budynki nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej
wydawanego na podstawie obowiązujących przepisów Prawa
budowlanego. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW NR 37778 przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze. Pierwszy
przetarg odbył się w dniu 2 lipca 2012 r., a drugi w dniu 8 października 2012 r.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania (uchwała nr VIII/80/2011 Rady
Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 11.05.2011 r.) oznaczonym symbolem U1 tj. tereny usług:
- z przeznaczeniem podstawowym, na których dominować winny działalności z zakresu: handlu detalicznego w obiektach o
powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 2000 m2, gastronomii, turystyki i hotelarstwa, kultury, sztuki i rozrywki, administracji,
zarządzania i działalności biurowej, ubezpieczeń i finansów,
projektowania i pracy twórczej, poczty i telekomunikacji, kultury,
oświaty i nauki, ochrony zdrowia i opieki społecznej, drobne usługi rzemieślnicze (np. usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz
drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku) i
- z przeznaczeniem dopuszczalnym: mieszkalnictwo o charakterze towarzyszącym usługom, zieleń urządzona i ochronna, parkingi,
obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, ciągi komunikacyjne.
Termin zagospodarowania nieruchomości: wykonanie remontu obiektu oraz dostosowanie go do obecnych standardów usług w
ciągu 3 lat od daty nabycia.
Cena wywoławcza nieruchomości : 1.255.000,- zł
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 i 10a oraz art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z
2004 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług.
Ogólne warunki rokowań:
I.
Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach z napisem „Rokowania - nie otwierać przed 17 grudnia 2012 r.” najpóźniej do
dnia 14 grudnia 2012 r. do godz. 1500 w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie przy ul. Buczka 2 pok. nr 1. Zgłoszenie do rokowań
powinno zawierać:
imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
datę sporządzenia zgłoszenia;
oznaczenie położenia nieruchomości, której zgłoszenie dotyczy (z podaniem adresu i numerów działek gruntu);
oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
oświadczenie uczestnika, że nabywając nieruchomość nie będzie żądał od Gminy Szklarska Poręba świadectwa charakterystyki energetycznej budynku;
proponowaną cenę i sposób jej zapłaty;
kopię dowodu wpłaty zaliczki, o której mowa w punkcie II
II.
Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wniesienie w pieniądzu (w złotych) zaliczki tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy
w wysokości 5% ceny wywoławczej nieruchomości na konto Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie w BANKU ZACHODNIM WBK S.A. 1 Oddział w Szklarskiej
Porębie nr konta: 03109019840000000100810039 w terminie do dnia 14 grudnia 2012 r. W przypadku regulowania zaliczki za pośrednictwem poczty lub banków
wpłatę należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby kwota zaliczki wpłynęła na konto Urzędu Miejskiego w określonym w ogłoszeniu terminie. Zaliczka wniesiona
przez uczestnika, który rokowania wygrał, zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez
usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt XII niniejszego ogłoszenia Burmistrz Szklarskiej
Poręby może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
III. Przy przeprowadzaniu rokowań komisja w obecności uczestników:
Podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczki;
Otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań;
Przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań;
Ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.
IV.
Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:
Nie odpowiadają warunkom rokowań;
Zostały złożone po wyznaczonym terminie;
Nie zawierają danych wymienionych w punkcie I niniejszego ogłoszenia lub dane te są niekompletne oraz nie zawierają dowodów wpłaty zaliczki;
Są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
V.
Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań,
osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.
VI.
Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
VII.
Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
VIII.
Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybrała nabywcy, z zastrzeżeniem punktu IX.
IX.
W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
X.
Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu. Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio
po ich zamknięciu.
XI.
Uczestnicy przystępujący do rokowań zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość, a w przypadku osób prawnych również
pełnomocnictwo do występowania w ich imieniu.
XII.
O miejscu i terminie zawarcia umowy nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona
pisemnie, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
XIII.
Koszty aktu notarialnego i opłatę sądową ponosi nabywca.
XIV.
Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed
podpisaniem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zezwolenie to jest
wymagane.
XV.
Burmistrz Szklarskiej Poręby może odwołać rokowania jedynie z ważnych powodów.
XVI.
Rokowania mogą zostać zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Rokowania odbędą się w dniu 17 grudnia 2012r. o godz. 1300 w sali nr 2
Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie przy ul. Buczka 2
Szczegółowych informacji udziela Referat Rozwoju, Planowania Przestrzennego i Nieruchomości tut. Urzędu, pokój nr 11 lub telefonicznie (75) 75 47 712 lub (75) 75 47 736. Dodatkowe informacje o
nieruchomościach będących przedmiotem przetargów dostępne są również w internecie pod adresem: www.szklarskaporeba.pl
Szklarska Poręba, 16 października 2012 r.