Budowy budynku administracyjno-usługowego

Transkrypt

REGULAMIN KONKURSU
na opracowanie
koncepcji urbanistyczno-architektonicznej
dla „Budowy budynku administracyjno-usługowego”
i „Budowy bazy transportowo-logistycznej”,
MPWiK we Wrocławiu
część II
PROGRAM FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNY
INWESTYCJA BUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNO-USŁUGOWEGO I BAZY
TRANSPORTOWO-LOGISTYCZNEJ
ETAP KONCEPCJA URBANISTYCZNO-ARCHITEKTONICZNA + ZAŁOŻENIA
TECHNICZNO-EKONOMICZNE DLA INWESTYCJI j.w.
TEMAT PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY
OPRACOWANIA Opracowany zgodnie z art. 31 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień
publicznych i zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września
2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej,
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno użytkowego
KOD ZAMÓWIENIA 74222000
WG CPV usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania
INWESTOR Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
ul. Na Grobli 3, ul. Na Grobli 12, ul. Na Grobli 42
Wrocław
ADRES INWESTYCJI Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
ul. Na Grobli 14/16
Wrocław
AM-6 dz.nr 42, AM-7 część dz.nr 3, AM-3 część dz.nr 12
OBRĘB: POŁUDNIE, WROCŁAW
WYKONAWCA Stowarzyszenie Architektów Polskich Oddział we Wrocławiu
Rynek-Ratusz 25
50-101 Wrocław
NIP: 896-000-44-55
Wrocław, czerwiec 2008
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Konkurs na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej
i „Budowy bazy transportowo-logistycznej”, MPWiK we Wrocławiu
1
SPIS TREŚCI:
1. Podstawa opracowania .......................................................................................................................... 3
2. Cel opracowania...................................................................................................................................... 3
3. Lokalizacja i stan istniejący ................................................................................................................... 3
3.1. Dane geodezyjne ................................................................................................................................... 3
3.2. Istniejące zagospodarowanie i uzbrojenie terenu .................................................................................. 3
3.2.1. Istniejące dojazdy ............................................................................................................................. 3
3.2.2. Istniejące nawierzchnie utwardzone ............................................................................................... 4
3.2.3. Istniejące obiekty kubaturowe ......................................................................................................... 4
3.2.4. Istniejące uzbrojenie terenu ............................................................................................................. 4
3.3. Warunki dendrologiczne ........................................................................................................................ 4
3.3.1. Część naturalna ................................................................................................................................ 4
3.3.2. Cześć pielęgnowana ......................................................................................................................... 5
3.3.3. Podsumowanie .................................................................................................................................. 5
3.4. Warunki wodno-gruntowe ...................................................................................................................... 5
3.4.1. Grunty ................................................................................................................................................ 5
3.4.2. Sztuczne zbiorniki wodne ................................................................................................................ 6
4. Założenia przestrzenne i uzbrojenia terenu ......................................................................................... 6
4.1. Dane ogólne ........................................................................................................................................... 6
4.2. Wymagane zagospodarowanie terenu .................................................................................................. 6
4.2.1. Teren inwestycji ................................................................................................................................ 6
4.2.2. Dojazdy i ochrona ............................................................................................................................. 6
4.2.3. Miejsca postojowe dla samochodów, rowerów i innych pojazdów ............................................. 6
4.2.4. Szata roślinna .................................................................................................................................... 7
4.2.5. Szczegółowe zagospodarowanie terenu ........................................................................................ 7
4.2.6. Zasada projektowania i dostępność ............................................................................................... 7
4.2.7. Wymagania ochrony przeciwpożarowej ......................................................................................... 8
4.2.8. Wymagania ochrony środowiska i ludzi oraz ochrony przed hałasem ....................................... 8
4.2.9. Wymagania z zakresu estetyki przestrzeni i ochrony ładu przestrzennego............................... 8
4.2.10. Ogólna charakterystyka uzbrojenia terenu .................................................................................. 9
4.2.11. Zapotrzebowanie ciepła ................................................................................................................. 9
4.2.12. Zapotrzebowanie wody i ilość ścieków ........................................................................................ 9
4.2.13. Zapotrzebowanie wody do celów przeciwpożarowych ............................................................... 9
4.2.14. Zapotrzebowanie odbioru wód opadowych ................................................................................. 9
4.2.15. Zapotrzebowanie mocy elektrycznej ............................................................................................ 9
4.2.16. Założenia dla sieci elektrycznych ............................................................................................... 10
4.4. Wymagania konserwatorskie i archeologiczne .................................................................................... 10
5. Założenia architektoniczno-budowlane .............................................................................................. 10
5.1. Opis ogólny .......................................................................................................................................... 10
5.2. Ogólna charakterystyka obiektów architektoniczno-budowlanych ...................................................... 11
5.2.1. Zestawienia powierzchniowe - uwagi ........................................................................................... 12
5.2.2. Program powierzchniowy budynku Zarządu i Administracji – ZiA ............................................ 12
5.2.3. Program powierzchniowy budynku Biura Obsługi Klienta - BOK.............................................. 12
5.2.4. Program powierzchniowy Bazy Transportowo-Logistycznej - BTL ........................................... 12
5.3. Dane o użytkownikach i pracownikach ................................................................................................ 12
5.4. Wymagania BHP .................................................................................................................................. 12
5.5. Wybrane wymagania architektoniczno-budowlane.............................................................................. 13
5.6. Założenia dla instalacji wewnętrznych ................................................................................................. 13
5.6.1. Instalacje elektryczne ..................................................................................................................... 13
5.6.2. Instalacje inne ................................................................................................................................. 13
5.6.3. Instalacje klimatyzacji .................................................................................................................... 13
5.6.4. Instalacje teletechniczne ................................................................................................................ 14
6. TABELE…………………………………………………………………...…….…………………………...……15
6.1. TABELA 1_ program powierzchniowy ZiA ………………………………………………………….………15
6.2. TABELA 2_ program powierzchniowy BOK ……………..…………………………………….……………18
6.3. TABELA 3_program powierzchniowy BTL……………………………………………..………………….…19
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2
1. Podstawa opracowania
Podstawę niniejszego opracowania stanowią:
a) Umowa nr ZWR/124/2008/IR/U zawarta w dniu 02.04.2008r. pomiędzy Miejskim Przedsiębiorstwem
Wodociągów i Kanalizacji Sp.z o.o. we Wrocławiu, ul. Na Grobli 14/16 a Stowarzyszeniem Architektów
Polskich Oddział we Wrocławiu z siedzibą we Wrocławiu, (kod 50-101) przy ul. Rynek-Ratusz 25
b) Decyzja Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr DWKZ/DKRZ-5340/1781, 2018/2002 z dnia
20.09.2002r.,
c) Inwentaryzacja dendrologiczna autorstwa „Zieleń wokół nas” Teresa Lorens z grudnia 2006r.
c) Decyzja na wycinkę drzew, znak: WSR-Z.III/7635-DK/1294-63/07 z dnia 16.04.2007r.,
d) Opinia Miejskiego Konserwatora Zabytków nr MKZ/1767353/230/2007/AO z dnia 26.02.2007r.,
e) Warunki techniczne odbioru wody i ścieków, znak: 912/276/RK/158/RT-U/JZ/06/07/4540 z dnia 12.02.2007r.,
f) Wytyczne inwestora oraz spotkania robocze pomiędzy przedstawicielami MPWiK Sp.z o.o. a
Stowarzyszeniem Architektów Polskich Oddział we Wrocławiu,
g) Prawo Budowlane oraz obowiązujące w Polsce normy i przepisy,
h) Dokumentacja geotechniczna z badań warunków gruntowo – wodnych podłoża na potrzeby budowy bazy
transportowo-logistycznej oraz budowy budynku administracyjno-usługowego MPWiK we Wrocławiu
autorstwa Geostart Firma Usługi Geologiczno-Projektowe Włodzimierz Kabała z kwietnia 2008r.
i) Projekt uchwały Rady Miejskiej Wrocławia w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego południowej części obszaru Na Grobli we Wrocławiu
2. Cel opracowania
Celem opracowania jest sporządzenie programu funkcjonalno-użytkowego dla koncepcji urbanistyczno-architektonicznej
Kompleksu Bazy Transportowo-Logistycznej i Budynku Administracyjno-Usługowego przy ul. Na Grobli we Wrocławiu.
Opracowanie jest zgodne z przepisami §15 - §19, za wyjątkiem zapisów §19, zawartymi w Rozdziale 4 rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 2 września 2004r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U.Nr202, poz.2072 z
późn.zm.).
3. Lokalizacja i stan istniejący
Teren inwestycji zlokalizowany jest między ulicami Na Grobli, Żabia Ścieżka i Szybką oraz rzeką Oławą i ogródkami
działkowymi.
Opis stanu istniejącego precyzuje główne warunki dotyczące przedmiotowego terenu oraz inwestycji określone przez przepisy
branżowe i wytyczne stosownych instytucji.
3.1. Dane geodezyjne
Program obejmuje następujące działki budowlane Obrębu POŁUDNIE przy ul. Na Grobli:
AM-8
dz.nr 42
obszar 19280 mkw
(cześć bez pasa nadbrzeżnego 4920mkw)
AM-7
dz.nr 3
obszar 15653 mkw
(część)
AM-3
dz.nr 12
obszar 2132 mkw
(część)
razem:
obszar 37065 mkw
3.2. Istniejące zagospodarowanie i uzbrojenie terenu
Scharakteryzowano istniejące dojazdy, obiekty kubaturowe, uzbrojenie terenu, zieleń i warunki wodno-gruntowe.
3.2.1. Istniejące dojazdy
Dostęp do działek nr 3 i nr 12 umożliwiają wjazdy od strony ul. Na Grobli oraz od strony ul. Żabia Ścieżka.
Wjazd na teren działki nr 12, zlokalizowany przy wschodniej granicy działki nr 11, jest nieczynny, ale możliwy do wykorzystania.
Inny wjazd na teren działki nr 12 prowadzi od strony zachodniej od ul. Szybkiej.
Wjazd na teren działki nr 42 zlokalizowany jest pośrednio od strony ul. Żabia Ścieżka (dz. nr 3) i pośrednio od ul. Szybkiej i ul.
Na Grobli (dz. nr 12).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3
3.2.2. Istniejące nawierzchnie utwardzone
Drogi wykonano o nawierzchni betonowej, a stan techniczny dużej ich części jest zły.
Wzdłuż granicy działek nr 3 i nr 12 drogi zostały zmodernizowane.
3.2.3. Istniejące obiekty kubaturowe
Obiekty istniejące – w eksploatacji zakładu
A - budynek Głównego Energetyka
B - budynek pompowni II stopnia
C – zbiornik wody czystej nr 1 (obiekt zabytkowy)
D – zbiornik wody czystej nr 2 (obiekt zabytkowy)
E – staw osadowy odżelaziacza
F - odżelaziacz
G, J - budynki filtrów piaskowych
H, I - odstojniki popłuczyn
K - magazyn tlenu
L - stacja transformatorowa R-9
M - ozonownia
N - laboratorium
O - portiernia
P - zbiornik wody czystej
R - budynek chemiczny
S - magazyn mokrego koagulanta
T – filtry pospieszne
U - budynek pompowni przewałowej
W - magazynu chloru
Obiekty zabytkowe:
1 - budynek mieszkalny – użytkowany na cele mieszkalne (dawny budynek rogatki)
2,3 - zbiorniki wody czystej – użytkowane na potrzeby zakładu
4 - pompownia przylegająca do zbiornika wody nr 2 – wyłączona z eksploatacji
5 - budynek odżelaziacza wraz ze zbiornikiem osadów – użytkowany na potrzeby zakładu
6 - budynek filtrów pośpiesznych – wyłączony z eksploatacji
7 - stawy osadowe przy poz.3 – wyłączone z eksploatacji
8 - fragment historycznego ogrodzenia – pełni swoją funkcję jako część ogrodzenia zakładu od strony ul. Na Grobli.
Obiekty do wyburzenia:
9 – budynek aparatowni B
10- wiata magazynowa
3.2.4. Istniejące uzbrojenie terenu
Na terenie zakładu zlokalizowane są czynne i eksploatowane sieci oraz instalacje:
- technologii związanych z uzdatnianiem wody,
- sieci wodociągowe
- sieci kanalizacji sanitarnej
- sieci kanalizacji deszczowej
- sieci cieplne
- sieci elektroenergetyczne
Sieci i instalacje wraz z urządzeniami obsługującymi znajdują się w dużym zagęszczeniu. Przed przystąpieniem do sporządzenia
dokumentacji projektowej rozbudowy lub budowy nowych obiektów, należy sporządzić inwentaryzacje uzbrojenia terenu oraz
niezbędną dokumentacje projektową przekładek sieci.
3.3. Warunki dendrologiczne
Opis sporządzono w oparciu o dokumentacje „Inwentaryzacja dendrologiczna” autorstwa „Ziele ń wokół nas” Teresa Lorens z
grudnia 2006r.
3.3.1. Część naturalna
Istniejąca roślinność na terenie opracowania pochodzi w większości z samosiewu, które rosną w skupinach, a dodatkowo z
powodu braku zabiegów pielęgnacyjnych, są w złym stanie zdrowotnym, jednak z uwagi na ich naturalny charakter mogą
stanowić interesującą podstawę przyszłych terenów rekreacyjnych.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4
Gatunki występujące w tej części uległy uszkodzeniom mechanicznym i zaburzeniom rozwoju, deformacjom i kolizjom.
Samosiewny tworzą leśną część terenu pozbawioną ingerencji człowieka. Przy zbiornikach wodnych wyłączonych z użytkowania
występuje roślinność typowa dla naturalnych stref przybrzeżnych preferująca wilgotne środowisko. Występują tu: topola
kanadyjska, topola biała, wierzba biała, robinia akacjowa, klon polny, klony pospolity, klon jawor, wiąz górski, wiąz szypułkowy,
kasztanowiec pospolity, olsza czarna, leszczyna turecka (pojedynczy, wart wyeksponowania), bez czarny.
3.3.2. Cześć pielęgnowana
Nasadzenia celowe zlokalizowano nieomal wyłącznie przy zabudowie: szpalery drzew i krzewów ozdobnych oraz drzewa
owocowe., z pojedynczymi samosiewkami. Przy zabudowie zabytkowej zachowane są fragmenty szpalerów grabowych, wzdłuż
ogrodzenie przy ul. Na Grobli świerki pospolite. Występują tu wartościowe pojedyncze egzemplarze drzew.
Gatunki występujące w tej części, to: daglezja zielona, żywotnik olbrzymi, świerk srebrny, świerk pospolity, świerk wschodni,
sosna czarna. Mimo wysokich walorów gatunkowych, nasadzenia nie są w dobrym stanie zdrowotnym z powodu ich
przesadzonej gęstości.
3.3.3. Podsumowanie
Teren działek nr 11, 12, 3 i 42 porośnięty jest rozmaitymi gatunkami drzew w liczbie ok. 50-ciu. Dominuje klon jawor i klon
pospolity. Łącznie zinwentaryzowano 2760 egzemplarzy drzew i krzewów. Szczegółowe informacje odnośnie szaty roślinnej
należy przyjmować zgodnie z ww. dokumentacją „Inwentaryzacja dendrologiczna” oraz decyzją o wycince, której szczegółowy
opis znajduje się w punkcie „Założenia przestrzenne, uzbrojenia terenu i architektoniczne”, podpunkt „Zagospodarowanie
terenu”, podpunkt „Szata roślinna”.
3.4. Warunki wodno-gruntowe
3.4.1. Grunty
Poniższe informacje opracowano na podstawie „Dokumentacji geotechnicznej z bada ń warunków wodno-gruntowych…”
autorstwa Geostart Włodzimierz Kabała z kwietnia 2008r.:
Projektowany obiekt zalicza się do I kategorii geotechnicznej.
Po wykonaniu makroniwelacji teren jest stosunkowo płaski a rzędne działki w rejonie projektowanej bazy oscylują w granicach
~121,0m npm, jedynie w rejonie otw. nr 5 gdzie planowana jest przebudowa kolektora kanalizacji deszczowej, pozostawiono nie
zasypany wąwóz o rzędnej dna ~118,0m npm. W rejonie projektowanego budynku administracyjnego teren jest płaski a rzędne
wynoszą ~119,25m npm. po stronie północnej budynku teren podwyższono nasypem do rzędnej ~118,3m npm.
Pod względem geologicznym są to plejstoceńskie utwory wodno lodowcowe wykształcone w postaci piasków średnich oraz
pospółki spoczywające na glinach morenowych. Warstwę wierzchnią stanowią nasypy niekontrolowane zbudowane z bardzo
różnorodnych materiałów oraz holoceńskie utwory zastoiskowe – gliny namułowe.
W badanym podłożu pod względem wykształcenia litologicznego stwierdzono stosunkowo prostą budowę geologiczną. Od
powierzchni występuje warstwa nasypów niekontrolowanych (głównie odpadów powstałych przy uzdatnianiu wody
przemieszanych z gruntem gliniasto piaszczystym oraz gruzem ceglanym i betonowym). Poniżej zalega cienka warstwa utworów
zastoiskowych – gliny namułowej. Bezpośrednio pod tą warstwa podłoże tworzy pakiet osadów plejstoceńskich zbudowanych z
utworów sypkich – piasków średnioziarnistych podścielonych warstwą pospółki. Głębsze podłoże zbudowane jest z glin
morenowych w stropie z warstwa otoczaków (bruk).
W podłożu stwierdzono ciągły poziom wody gruntowej. Swobodne zwierciadło wody gruntowej występuje w warstwach
piaszczystych na głębokości 2,0 – 5,1m co odpowiada rzędnym 115,84 – 116,16m npm.
Woda gruntowa wykazuje cechy średniej agresywności siarczanowej (ma) i węglanowej (la2) w stosunku do konstrukcji
betonowych i żelbetowych. Poziom wody ulegać może wahaniom zależnym od poziomu wody w rzece Oławie. Na skutek
ścisłych połączeń hydraulicznych, wody rzeki zasilać będą warstwy wodonośne badanego terenu.
W badanym podłożu stwierdzono proste warunki gruntowe. Przypowierzchniową warstwę nasypów niekontrolowanych oraz
miękkoplastycznych glin namułowych, w miejscu posadowienia obiektów budowlanych należy usunąć z podłoża i zastąpić
nasypem budowlanym.
Grunty podłoża rodzimego są nośne i nadają się do posadowień bezpośrednich. W obrębie terenu przewidzianego pod
zabudowę występuje rozległa warstwa osadów piaszczystych. W obrębie całego ich pakietu stwierdzono niewielkie
zróżnicowanie zagęszczenia zarówno w rozprzestrzenieniu poziomym jak i pionowym. Cały pakiet jest w stanie średnio
zagęszczonym i zagęszczonym. W miejscach gdzie warstwa nasypów niekontrolowanych posiada znaczną miąższość (do
5,1m), konieczne będzie dokonanie wymiany gruntu na warstwę sypką, zagęszczoną wibracyjnie do stanu gruntów średnio
zagęszczonych ID ≥0,60.
W wypadku posadawiania obiektów lekkich, budowy dróg i placów parkingowych wystarczy ć może jedynie częściowa wymiana
gruntu i ustabilizowanie podłoża sztywną płytą betonową.
W podłożu stwierdzono ciągły poziom wody gruntowej. Swobodne zwierciadło wody występuje w warstwach piaszczystych na
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5
głębokości 2,0-5,1m ppt, co odpowiada rzędnym 115,84 – 116,16m npm.
Woda gruntowa wykazuje cechy średniej agresywności siarczanowej (ma) w stosunku do betonu i żelbetu.
3.4.2. Sztuczne zbiorniki wodne
Wszystkie sztuczne zbiorniki wodne znajdują się w obrębie działki nr 3 i są to stawy osadowe, których cztery zlokalizowane w
wschodniej części działki, są obiektami zabytkowymi – w zestawieniu obiektów zabytkowych oznaczone są łącznie numerem 16.
Na terenie znajdują się również stawy osadowe nie będące obiektami zabytkowymi, oznaczone numerami 5, 9 i 10.
Działka nr 42 oraz działka nr 12 na jej niewielkiej części zachodniej, przylegają do nadbrzeża rzeki Oławy.
4. Założenia przestrzenne i uzbrojenia terenu
Założenia precyzują ogólne informacje nt. inwestycji, jak również szczegółowe informacje z zakresu planowanego
zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego.
4.1. Dane ogólne
Inwestycja planowana jest jako jednoetapowa, co nie wyklucza etapowania jednak pod warunkiem jednoetapowego projektu
budowlanego.
4.2. Wymagane zagospodarowanie terenu
4.2.1. Opis ogólny
Teren zlokalizowany jest we wschodniej części miasta Wrocławia. Ogólnie – teren płaski. Planowane jest inwestycja budowy 3częściowego kompleksu, którego części mogą lecz nie muszą być odrębnymi budynkami.
Części kompleksu:
Budynek Zarządu i Administracji – bud. ZiA
Budynek Biura Obsługi Klientów – bud. BOK
Baza Transportowo-Logistyczna – bud. BTL
4.2.1. Teren inwestycji
Teren planowany pod inwestycję: 37065 mkw
4.2.2. Dojazdy i ochrona
Obsługę komunikacyjną należy zachować od strony ul. Na Grobli i ul. Żabia Ścieżka.
Przy każdym wjeździe na teren stref należy przewidzieć budynki posterunków ochrony wyposażone w instalację teletechniczną.
4.2.3. Miejsca postojowe dla samochodów, rowerów i innych pojazdów
Należy zapewnić niezbędna liczbę miejsc parkingowych wyłącznie na terenie objętym opracowaniem.
Minimalna liczba miejsc postojowych dla samochodów osobowych i dostawczych powinna wynosi ć 1 m.p. na 35m2 powierzchni
użytkowej budynku i dla samochodów dostawczych 10-15 na 1000m 2 użytkowej budynku.
Przed Budynkiem Biura Obsługi Klienta należy przewidzieć parking dla samochodów osobowych w liczbie 12 m.p.
Bilans miejsc parkingowych:
Parkingi zewnętrzne
80-100 m.p.
Garaż podziemny
min.40 m.p.(pożądana liczba)
Parkingi i garaże wewnętrzne:
Parkingi dla samochodów osobowych
120 m.p. + 50 m.p.
Parkingi dla samochodów ciężarowych
75 m.p.
Parking rotacyjny
30 m.p.
Garaże dla samochodów osobowych
20 m.p.
Garaże dla samochodów ciężarowych
20 m.p.
Niezależnie od konfiguracji budynków Zarządu i Administracji oraz budynku Biura Obsługi Klienta (odrębne lub łączne), garaże
podziemne planowane są wyłącznie pod tymi budynkami, z możliwością rozszerzenia poza obręb tych budynków. Garaże dla
samochodów (osobowych i ciężarowych) mogą być zaprojektowane jako podziemne lub nadziemne.
W ramach planowanej inwestycji wymagana jest przebudowa ul. Żabia Ścieżka wraz z istniejącym mostem dostosowująca je do
obsługi samochodów o wadze powyżej 3,5 ton (inwestycja miejsca celu publicznego).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6
Wymagania opracowano na podstawie Projektu Uchwały Rady Miejskiej w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego południowego obszaru Na Grobli we Wrocławiu (wraz z załącznikiem graficznym):
Obowiązują następujące ustalenia dotyczące parkowania pojazdów:
1. Obowiązują miejsca postojowe dla samochodów osobowych towarzyszące poszczególnym kategoriom przeznaczenia
a) dla m.in. gastronomii – 15 miejsc postojowych na 1000 m 2 powierzchni użytkowej,
b) dla biur i obiektów kongresowych i konferencyjnych – 30 miejsc postojowych na 1000 m 2 powierzchni użytkowej,
2. Miejsca postojowe, o których mowa w pkt 1, należy sytuować na działce budowlanej, na której usytuowany jest obiekt,
któremu te miejsca towarzyszą;
3. Parkingi samodzielne jednopoziomowe dopuszcza się wyłącznie jako podziemne.
4.2.4. Szata roślinna
Decyzja Prezydenta Wrocławia z dnia 16.04.2007r. o znaku WSR-Z.III/7635-DK/1294-63/07, zezwala na wycinkę wybranych
egzemplarzy drzew (głównie wierzba biała, robienia akacjowa, klon pospolity i inne) oraz narzuca dokonanie nasadzeń
rekompensujących wycinkę wraz z zabiegami pielęgnacyjnymi względem pozostawionego drzewostanu.
4.2.5. Szczegółowe zagospodarowanie terenu
Nawierzchnie i zieleń
Nawierzchnie utwardzone należy dostosować funkcjonalnie, technicznie i estetycznie do wymagań konserwatorskich stawianych
budynkom zabytkowym otoczonym nawierzchniami oraz zabytkowemu ogrodzeniu.
W strefie ruchu klientów, tj. w pobliżu budynku Biura Obsługi Klientów, ukształtowanie terenu oraz nawierzchnie należy w miarę
maksymalnych możliwości projektować w oparciu o zasady projektowania uniwersalnego, tj. tak, aby teren był dostępny dla
możliwie największej liczby osób bez względu na ich ograniczenia ruchu lub zmysłów, np. unikanie schodów na rzecz pochyłych
chodników, w ostateczności stosowanie pochylni z balustradami, unikanie konieczności montażu podnośników dla osób na
wózkach inwalidzkich na rzecz właściwego ukształtowania terenu, różnicowanie nawierzchni pod względem szorstkości itp.
Nawierzchnie biologicznie czynne należy projektować zgodnie z zaleceniami dendrologicznymi i konserwatorskimi. W
założeniach zieleni należy zastosować stylistykę krajobrazowych ogrodów angielskich.
Ze względów bezpieczeństwa, w projektowaniu systemu oświetleniowego terenu oraz zieleni należy unikać pozostawiania grup
zieleni nieoświetlonej i tworzącej ciemne zaułki.
Miejsca gromadzenia odpadów stałych
Do gromadzenia odpadów stałych należy przewidzieć magazyn odpadów stałych o pow.300 mkw zlokalizowany w budynku Bazy
Transportowo-Logistycznej. Rodzaj i ilość odpadów stanowić będzie podstawę do szczegółowego podziału magazynu na
pokonkursowym etapie projektu budowlanego.
W zakładzie generowane są następujące rodzaje i średnie miesięczne odpadów:
- tonery - 25 kg
- baterie alkaiczne - 20 kg
- opony – maks. 700 kg oddanych jednorazowo (np. węże gumowe)
- razem (sorbety, materiały filtracyjne, tkaniny do wycierania, ubrania ochronne) -170kg
- opakowania szklane - 10 kg miesięcznie zdarzają sie okazyjnie jednorazowo większe ilości 1000kg
- tworzywa sztuczne - 50kg
- makulatura - 300kg
- złom akumulatorowy - 200 kg
- złom - 2-70 ton
- filtry olejowe - 50 kg
- olej silnikowy przepracowany - 300 l
- materiały konstrukcyjne zawierające azbest - sporadycznie w różnych ilościach (raz na kilka lat) od 100kg do kilku ton
Uwaga: wywóz każdego z odpadów (oprócz złomu) nie jest realizowany częściej niż 1x/3 miesiące.
4.2.6. Zasada projektowania i dostępność
Zakład pracy MPWiK zatrudnia i będzie zatrudniać osoby ze statusem niepełnosprawności.
Budynki użytkowane przez MPWiK, odwiedzane będą przez osoby w różnym wieku i o różnych możliwościach ruchowych, także
osoby z ograniczeniem ruchu i zmysłów. Dlatego w przedmiotowym projekcie, tj. w opracowaniach dotyczących ukształtowania
terenu oraz obiektów architektonicznych, należy kierować się ideą i zasadami projektowania uniwersalnego, tj. projektować
architektoniczne urządzenia terenowe i obiekty tak, aby mogły one być użytkowane przez możliwie wszystkie osoby i w możliwie
szerokim zakresie, bez potrzeby adaptacji lub specjalnego projektowania generującego rozwiązania specjalistyczne np. dla osób
poruszających się na wózkach inwalidzkich. W kontekście wymagań projektowania uniwersalnego należy wziąć również pod
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7
uwagę możliwość obecności klientów niewidomych, słabo widzących, głuchych, słabo słyszących, osób o niskim lub szczególnie
wysokim wzroście lub osób z nie wymienionymi ograniczeniami zmysłów i sprawności.
4.2.7. Wymagania ochrony przeciwpożarowej
Rozwiązania projektowe należy przyjmować zgodnie z obowiązującymi przepisami ochrony przeciwpożarowej.
4.2.8. Wymagania ochrony środowiska i ludzi oraz ochrony przed hałasem
Planowana inwestycja zakwalifikowana jest do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagane jest
dla niej sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dn.
09.11.2004r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco na środowisko oraz szczegółowych
uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz.U.Nr
257 z 2004r.,poz.2573 z późniejszymi zmianami).
Zgodnie z art.115 ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska, teren inwestycji należy do terenów przeznaczonych
pod zabudowę usługową, dla których nie określono dopuszczalnego poziomu hałasu w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z
dnia. 14.06.2007r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku.
Planowana inwestycja nie wprowadza do powietrza, wody, gleby lub ziemi wibracji ani nie jest źródłem sztucznych pól
elektromagnetycznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska. Inwestycja nie może
wpłynąć na jakość powietrza i musi pozwalać na utrzymanie w nim poziomów substancji poniżej dopuszczalnych dla nich
poziomów lub co najmniej na tych poziomach, które zostały ustalone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 06.06.2002r.
w sprawie dopuszczalnych poziomów niektórych substancji w powietrzu oraz marginesów tolerancji dla dopuszczalnych
poziomów niektórych substancji. Inwestycja nie może wpływać na jakość wód i musi pozwalać na utrzymanie ich powyżej albo
co najmniej na poziomie wymaganym w przepisach wykonawczych do ustawy z dnia 18.07.2001r. Prawo wodne. Inwestycja nie
może pogorszyć standardów jakości gleby określonych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 09.09.2002r. w sprawie
standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi.
Należy przestrzegać wymagań określonych w warunkach przyłączenia do sieci elektroenergetycznej w zakresie jej
zabezpieczenia przed zakłóceniami elektrycznymi powodowanymi przez instalacje lub sieci wchodzące w skład planowanej
inwestycji.
Miejsce inwestycji leży na terenie obwałowanym w sąsiedztwie rzek Odry i Oławy, dla których nie ma prawnie ustalonych
obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią na podstawie Studium ochrony przeciwpowodziowej, o którym mowa w ustawie
Prawo wodne i tym samym nie ustanowiono granic zasięgów wód powodziowych w rozumieniu ustawy Prawo wodne. Część
obszaru działki nr 42 znajduje się w obszarze zagrożenia wodami powodziowymi rzeki Oławy o prawdopodobieństwie
przewyższania p=1%. Teren ten zalany był w czasie powodzi w 1997r.
Bazowe wymagania, opracowane na podstawie Projektu Uchwały Rady Miejskiej w sprawie uchwalenia miejscowego planu
1. Powierzchnie niezabudowane i nieutwardzone należy przeznaczyć na różne formy zieleni z elementami małej architektury
2. W zakresie klimatu akustycznego, dla następujących terenów oznaczonych symbolami 2U i 5U obowiązują standardy
akustyczne określone przepisami ochrony środowiska jak dla zabudowy przeznaczonej na cele mieszkaniowo-usługowe.
4.2.9. Wymagania z zakresu estetyki przestrzeni i ochrony ładu przestrzennego
Wymagania opracowano na podstawie Projektu Uchwały Rady Miejskiej w sprawie uchwalenia miejscowego planu
1. Zakazuje się wolno stojących anten i konstrukcji wsporczych pod anteny, rozumianych jako odrębne i samodzielne budowle
trwale związane z gruntem, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej.
2. Dopuszcza się umieszczanie na dachach budynków anten i konstrukcji wsporczych pod anteny przy spełnieniu warunku, że
wysokość konstrukcji wsporczej wraz z antenami nie może być większa niż 3 m ponad dach.
3. Anten, o których mowa w pkt. 8 nie dopuszcza się na budynkach objętych wpisem do rejestru zabytków.
4. Urządzenia techniczne, inne niż wymienione w pkt. 7-8, należy umieszczać w gabarycie budynku, z wyjątkiem tych urządzeń,
w stosunku do których wymagania technologiczne lub przepisy szczególne to uniemożliwiają.
5. Zakazuje się umieszczania wolno stojących nośników reklamowych.
6. Zakazuje się umieszczania nośników reklamowych na budynkach na terenie objętym wpisem do rejestru zabytków.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8
7. Zakazuje się lokalizacji wolno stojących tymczasowych obiektów budowlanych oraz budynków gospodarczych
4.2.10. Ogólna charakterystyka uzbrojenia terenu
Podziemne uzbrojenie terenu należy uwzględnić według mapy geodezyjnej stanowiącej załącznik do niniejszego programu
funkcjonalno-użytkowego.
Sieci wodno-kanalizacyjne
Zaopatrzenie w wodę dopuszcza się wyłącznie z sieci wodociągowej. Odprowadzenie ścieków komunalnych dopuszcza się
wyłącznie siecią kanalizacyjną. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych dopuszcza się wyłącznie siecią kanalizacyjną.
Sieci ciepłownicze
Sieci ciepłownicze dopuszcza się wyłącznie jako podziemne, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej.
Sieci elektroenergetyczne
Sieci elektroenergetyczne dopuszcza się wyłącznie jako podziemne, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej.
Linie kablowe sieci telekomunikacyjnych dopuszcza się wyłącznie jako podziemne, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią
inaczej.
4.2.11. Zapotrzebowanie ciepła
Obiekt
c.o.
c.w.u.
Wentylacja
RAZEM
[kW]
[kW]
[kW]
[kW]
Bud. ZiA
330
85
340
755
Bud. BOK
160
50
170
380
Magazyn
90
40
130
Bud.Działu Transp…
30
25
55
Bud.adm.-socjal.
90
75
85
250
Bud.warsztatu sam.
50
20
35
105
Garaże dla sam.os.
13
7
20
Garaże dla sam.cięż.
30
15
45
RAZEM
1760 kW
Ogrzewanie kubatur należy przewidzieć z sieci cieplnej zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia wydanymi przez
zarządcę tej sieci.
4.2.12. Zapotrzebowanie wody i ilość ścieków
Obiekt
Woda zimna
Woda p/poż.
Ścieki
[m3/dobę]
[l/s]
[m3/dobę]
Bud. ZiA
20
5
18
Bud. BOK
9
5
8,1
Magazyn, Bud.Działu Transp., Bud.adm.-socjal.
25
5
22,5
Bud.warsztatu sam.
8
5
8
RAZEM
56,6
Ścieki bytowo-gospodarcze należy odprowadzić do rozbudowanej sieci kanalizacji sanitarnej zakładu zgodnie z warunkami
technicznymi przyłączenia wydanymi przez zarządcę sieci kanalizacyjnej (=Inwestora).
4.2.13. Zapotrzebowanie wody do celów przeciwpożarowych
Q=20 l/s
Łączne zapotrzebowanie wody do celów przeciwpożarowych: 45 l/s
4.2.14. Zapotrzebowanie odbioru wód opadowych
Q=260 l/s z całego terenu, tj.: place manewrowe, parkingi, jezdnie, chodniki, dachy.
Wody deszczowe należy odprowadzić do kanalizacji deszczowej zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia wydanymi
przez zarządcę sieci kanalizacyjnej.
4.2.15. Zapotrzebowanie mocy elektrycznej
Zasilanie w energię elektryczną należy przewidzieć poprzez istniejącą rozbudowaną sieć elektroenergetyczną.
Zapotrzebowanie mocy elektrycznej dla branży sanitarnej
Obiekt
Moc [kW]
Bud. ZiA
280
Bud. BOK
150
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9
Magazyn
Bud.adm.-socjal.
Bud.warsztatu sam.
Garaże dla sam.os.
RAZEM
12
20
50
50
5
5
572 kW
Zapotrzebowanie mocy elektrycznej dla budynków
Obiekt
Moc
[kW Pz]
Bud. ZiA
260
Bud. BOK
80
Wiata
5
Magazyn
8
30
Bud.adm.-socjal.
30
Bud.warsztatu sam.
40
Garaże dla sam.os.
5
5
Wyburzenie
35
Oświetlenie terenu
35
Rezerwa
100
RAZEM
633 kW
Łączne zapotrzebowanie mocy elektrycznej: 1205 kW
4.2.16. Założenia dla sieci elektrycznych
Zagospodarowywany teren zasilany będzie z istniejącej stacji elektroenergetycznej 20/0.4kV odbiorcy zlokalizowanej w
rozpatrywanym obiekcie poprzez istniejące podstacje 20/0.4kV.
Inwestor nie przewiduje odmiennych od standardowych parametrów dostarczania i parametrów jakościowych energii
elektrycznej.
Napięcie znamionowe sieci elektroenergetycznej, do której bezpośrednio przyłączony będzie obiekt: 20 kV.
Miejsce zainstalowania układów pomiarowo-rozliczeniowych energii elektrycznej w rozdzielnicy SN 20 kV - w istniej ącej stacji.
4.3. Wymagania konserwatorskie i archeologiczne
Inwestycja zlokalizowana jest na terenie zespołu wodociągów wrocławskich, wpisanych do rejestru zabytków pod numerem
99/A/02/1-21 zgodnie z Decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr DWKZ/DKRZ-5340/1781, 2018/2002 z dnia
20.09.2002r. Decyzja obejmuje obszar działek nr 3, nr 11 i nr 12. Inwestycja zlokalizowana jest również w sąsiedztwie Mostu
Oławskiego o charakterze zabytkowym.
5. Założenia architektoniczno-budowlane
5.1. Opis ogólny
Celem inwestycji są:
A – Budynek ZiA i budynek BOK:
1 – wyburzenie istniejącego budynku Aparatowni B (budynku Politechniki Wrocławskiej)
2 – budowa nowego budynku administracyjno-usługowego złożonego z budynku biurowego (Zarządu i Administracji,
usługowego, dalej w skrócie ZiA) i usługowego (Biuro Obsługi Klienta, dalej w skrócie BOK) wraz z podziemnymi garażami na
terenie ogólnodostępnym oraz infrastrukturą techniczna działki nr 3,
B – Baza transportowo-logistyczna:
1 - wyburzenie istniejącej wiaty magazynowej w połowie długości zabudowanej,
2 – budowa nowej bazy transportowo-logistycznej – zespołu obiektów obsługi technicznej i administracyjnej funkcji zakładu i jego
jednostek organizacyjnych na działce nr 42, częściowo nr 3 i częściowo nr 12, a w tym wiaty magazynowej, magazynów,
budynku obsługi transportu i sieci kanalizacyjnych, budynku administracyjno-socjalnego z zapleczem technicznym, budynku
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10
warsztatu samochodowego z myjnią samochodową, garaży dla samochodów osobowych i ciężarowych,
3 – budowa nowego układu komunikacyjnego z parkingami dla samochodów osobowych i ciężarowych oraz infrastruktura
techniczną.
C – Zagospodarowanie terenu:
Wydzielenie pasa zieleni od strony rzeki Oławy o szerokości 10-15m z przeznaczeniem na budowę ogólnodostępnego
rekreacyjnego ciągu pieszo-rowerowego łączącego istniejące tereny rekreacyjne wzdłuż rzeki Oławy. Linia podziału działek
powinna nawiązywać do linii brzegowej rzeki Oławy. Miejsca postojowe – wg 4.2.4.
D – Zalecenie:
Zaleca się scalenie działek nr 3, nr 12 i nr 42 – ze względów wynikających z warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie, tj. ze względu na lokalizację obiektów budowlanych, instalacji i parkingów względem granic działki.
UWAGA: w przypadku celu A – budowy dwóch budynków (ZiA i BOK) – nie precyzuje się ścisłej ich konfiguracji względem
siebie, tzn. mogą być zaprojektowane jako odrębne lub jako części całościowego kompleksu.
5.2. Ogólna charakterystyka obiektów architektoniczno-budowlanych
Budynek administracyjno-usługowy 1: budynek Zarządu i Administracji (ZiA):
Klasa
A
Standard wykończenia
wysoki
Dobór materiałów
wysoka jakość
Wysokość
średniowysoki do 24m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu
Liczba kondygnacji
7 nadziemnych + 1 podziemny garaż
Dach
płaski z widoczna linią gzymsu i okapem; dopuszczalne wykonanie zieleni dachowej niskiej
Przeszklenia
do 80% powierzchni elewacji;
Elewacje
na elewacji zlokalizować należy elementy nawiązujące kolorystycznie i fakturowo do wątku cegieł w
ścianie ceglanej nieotynkowanej;
Dostęp
budynek powinien stanowić kompleks zwarty funkcjonalnie i przestrzennie (formalnie) z budynkiem
biura obsługi klienta i bazy transportowo-logistycznej; sposób połączenia lub oddzielenia tych
trzech obiektów pozostawia się wyborowi projektanta
Pow. zabudowy
1200 m2
Pow. użytkowa
8214 m2 (szacunkowo) – w tym pow. do wynajmu
Pow. komunikacji
700 m2 (szacunkowo)
Pow. konstrukcji
700m2 (szacunkowo)
Pow. całkowita
9414 m2 (pow.użytk.+pow.kom.+pow.konstr.)
Kubatura
28800 m3 (szacunkowo)
Dojazd do budynku
od ul. Żabia Ścieżka i ul. Na Grobli
Instalacje
elektryczna, logiczna, wody ciepłej i zimnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej,
klimatyzacji (we wszystkich pomieszczeniach biurowych i socjalnych)
Komunikacja pionowa
windy panoramiczne, patio przez wszystkie kondygnacje nadziemne
Budynek administracyjno-usługowy 2: budynek Biura Obsługi Klienta (BOK):
Klasa
A
Standard wykończenia
wysoki
Dobór materiałów
wysoka jakość
Wysokość
do 5 m do gzymsu
Liczba kondygnacji
1 nadziemna (lub jako część ZiA) + 1 podziemny garaż
Dach
płaski z widoczną linią gzymsu i okapem; dopuszczalne wykonanie zieleni dachowej niskiej
Przeszklenia
do 80% powierzchni elewacji;
Elewacje
na elewacji zlokalizować należy elementy nawiązujące kolorystycznie i fakturowo do wątku cegieł w
ścianie ceglanej nieotynkowanej;
Dostęp
budynek powinien stanowić kompleks zwarty funkcjonalnie i przestrzennie (formalnie) z budynkiem
biura obsługi klienta i bazy transportowo-logistycznej; sposób połączenia lub oddzielenia tych
trzech obiektów pozostawia się wyborowi projektanta
Pow. zabudowy
1200 m2
Pow. użytkowa
Pow. komunikacji
100 m2 (szacunkowo)
Pow. konstrukcji
100m2 (szacunkowo)
Pow. całkowita
1200 m2 (pow.użytk.+pow.kom.+pow.konstr.)
Kubatura
Dojazd do budynku
od ul. Żabia Ścieżka
Instalacje
elektryczna, logiczna, wody ciepłej i zimnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej,
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11
klimatyzacji (we wszystkich pomieszczeniach biurowych i socjalnych), logiczna, telefoniczna
miejsca postojowe
dla klientów na placu otwarte m.p.
Baza transportowo-logistyczna (BTL):
Pow użytkowa
8070
Pow. komunikacji
800
Pow. konstrukcji
800
Pow. całkowita
9670
Kubatura
27 076 m 3 (szacunkowo)
Dojazd do budynku
od ul. Na Grobli
Wiata magazynowa Działu Zaopatrzenia (DZL):
Instalacje
elektryczna oświetleniowa, odgromowa, kanalizacji deszczowej
Magazyn Działu Logistyki budynek Zaopatrzenia (DZL):
Bramy wjazdowe
ilość i lokalizacja dowolne
Instalacje
elektryczna oświetleniowa, odgromowa, kanalizacji deszczowej i sanitarnej, wody zimnej i ciepłej,
wentylacji mechanicznej, grzewcza, logiczna, telefoniczna, grzewcza
Budynek pom. transportu i Wydziału Sieci Kanalizacyjnych (SK):
Instalacje
elektryczna oświetleniowa, odgromowa, kanalizacji deszczowej i sanitarnej, wody zimnej i ciepłej,
wentylacji mechanicznej, klimatyzacji (we wszystkich pomieszczeniach biurowych i socjalnych),
grzewcza, logiczna, telefoniczna
Dla samochodów i spustu budowlanego należy przewidzieć plac parkingowy o pow.netto ok.2200mkw z możliwością
manewrowania.
Liczbę kondygnacji i wysokość budynków należy dostosować do wymagań planistycznych oraz zapotrzebowania funkcjonalnego
5.2.1. Zestawienia powierzchniowe - uwagi
Oznaczenia: pu – pracownicy umysłowi / pf – pracownicy fizyczni;
Liczbę i metraż pomieszczeń pomocniczych, np. socjalnych, sanitarnych itp., należy przyjmować zgodnie z wymaganiami
stosownych przepisów odpowiednio dla wydzielonych budynków;
Palarnie należy zaprojektować jako wydzielone pomieszczenie w każdym wydzielonym budynku (bud.ZiA, bud.BOK i bud.BTL –
jeżeli będą wydzielone); palenie na terenie zakładu pracy, poza wydzielonym pomieszczeniem palarni, będzie zabronione;
wobec trwających sejmowych i publicznych dyskusji nt. zakazu palenia w miejscach publicznych, nale ży liczyć się z
koniecznością spełnienia wymagań zapewnienia instalacji nawiewno-wywiewnej rozszerzonej o montaż filtrów oczyszczających.
5.2.2. Program powierzchniowy budynku Zarządu i Administracji – ZiA
patrz: Tabela ZiA (plik „MPWiK program powierzchniowy 1_ZiA.xls”) – podano powierzchnie orientacyjne
5.2.3. Program powierzchniowy budynku Biura Obsługi Klienta - BOK
patrz: Tabela BOK (plik „MPWiK program powierzchniowy 2_BOK.xls”) – podano powierzchnie orientacyjne
5.2.4. Program powierzchniowy Bazy Transportowo-Logistycznej -
BTL
patrz: Tabela BTL (plik „MPWiK program powierzchniowy 3_BTL.xls”) – podano powierzchnie orientacyjne
5.3. Dane o użytkownikach i pracownikach
Budynek Zarządu i Administracji
262
os. (zgodnie z Tabelą ZiA)
Budynek Biura Obsługi Klienta
36
os. (zgodnie z Tabelą BOK)
Baza transportowo-logistyczna
288
os. (zgodnie z Tabelą BTL)
5.4. Wymagania BHP
Rozwiązania projektowe należy przyjmować zgodnie z obowiązującymi przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony
sanitarno-epidemiologicznej.
Dla pracowników ze względu na wykonywanie prac powodujących intensywne brudzenie oraz zagrożenia biologiczne (w
ściekach, glebie) należy urządzić szatnie przepustowe zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami (przede wszystkim
Ustawa z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy, Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r.
w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 2003 r. Nr 169, poz. 1650, z 2007 r. Nr 49, poz. 330),
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć
budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 r., Nr 75, poz. 690 wraz z póź. zmian., i inne właściwe przepisy techniczno-budowlane i
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
12
ochrony przeciwpożarowej).
Zespoły szatniowo-łazienkowe zaleca się projektować jako bloki odrębne dla poszczególnych działów wymienionych w tabelach
punktów 5.2.2., 5.2.3. i 5.2.4. zlokalizowane blisko siebie w celu blokowania pionów instalacyjnych. Szczegó łowe rozplanowanie
zespołów stanowić będzie przedmiot kolejnych etapów projektowania inwestycji.
Projektowanie pomieszczeń przeliczanych na liczbę pracowników należy dostosować do zmianowości zatrudnienia:
TE – 2 zmiany (Zakład Eksploatacji Sieci)
TC - 3 zmiany (Centrum Zarządzania Operacyjnego)
pozostałe – 1 zmiana
5.5. Wybrane wymagania architektoniczno-budowlane
Fundamentowanie
Zgodnie z warunkami wodnogruntowymi (punkt 3.4.).
Ściany nośne
Przewiduje się zastosowanie ścian nośnych wg wybranej przez projektanta technologii dostosowanej do specyfiki obiektów i
wymagań Użytkownika.
Ściany działowe
Przewiduje się zastosowanie ścian działowych nieprzeziernych wg wybranej technologii, systemowych (np. do toalet) i innych w
razie potrzeb.
Sufity podwieszane
Przewiduje się zastosowanie sufitów podwieszanych przynajmniej we wszystkich pomieszczeniach biurowych (nad sufitami –
instalacja klimatyzacji zbiorczo z systemem grzewczym)
Komunikacja pionowa
Przewiduje się zastosowanie schodów, dźwigów i ewentualnie innych urządzeń komunikacji pionowej. Ich parametry należy
dostosować do potrzeb osób z ograniczeniami ruchu i zmysłów (w tym niewidomych, niesłyszących).
Stolarka i śnno-drzwiowa
Przewiduje się zastosowanie energooszczędnej stolarki i/lub ślusarki okienno-drzwiowej).
5.6. Założenia dla instalacji wewnętrznych
5.6.1. Instalacje elektryczne
Liczniki należy lokalizować w pomieszczeniu spełniającym wymogi obowiązujących przepisów.
System ochrony przed porażeniami należy przyjąć następująco:
- uziemienie - po stronie SN
- samoczynne wyłączanie zasilania - po stronie SN
Sieć odbiorczą należy wyposażyć w urządzenia ochrony przeciwporażeniowej i ochrony przeciwprzepięciowej zgodnie z
obowiązującymi przepisami.
W obiektach należy przewidzieć następujące instalacje:
- siły
- oświetlenia wewnętrznego
- oświetlenia zewnętrznego
- gniazd wtykowych
- odgromowe
- uziemień i połączeń wyrównawczych
- telefoniczną i logiczną
- sygnalizacji pożaru SAP wraz z wyłączaniem zasilania
- ochrony przeciwporażeniowej
- ochrony przeciwprzepięciowej
5.6.2. Instalacje inne
Instalacje grzewcze, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz wentylacji mechanicznej nale ży projektować zgodnie z
obowiązującymi przepisami przy zastosowaniu nowatorskich rozwiązań technologicznych o parametrach energooszczędności i
energoodnawialności, szczególnie dla instalacji ciepłej wody. W toaletach należy przewidzieć wentylacje mechaniczną
uruchamianą z włącznika oświetleniowego.
5.6.3. Instalacje klimatyzacji
Przewiduje się zastosowanie instalacji klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach biurowych i socjalnych zespolonej z
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
13
systemem ogrzewczym. W rozwiązaniach struktury budynków należy dążyć do uzyskania rozwiązań energooszczędnych
zapewniających niezbędny standard klimatu wewnętrznego przy minimalizacji klimatyzacji. Wskazane jest zastosowanie
odzysku ciepła poprzez montaż pompy ciepła.
5.6.4. Instalacje teletechniczne
Przewiduje się zastosowanie instalacji alarmowej z kontrolą dostępu czopowego oraz monitoring (telewizja przemysłowa).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
14
6. TABELE
6.1. TABELA 1_program powierzchniowy ZiA
Zarząd
Blok dyr.I (oddzielne wejście + połączenie z Blokiem II)
A001
A002
A003
A004
A005
A006
A007
A008
A009
A010
A011
A012
A013
pow.jedn.[mkw] liczba pom. pow.całk.[mkw] il.prac.
DN Dyrektor Naczelny(+aneks narad dla 12 os.) – biuro 1 os.
DT Dyrektor Techniczny – biuro 1 os.
DF Dyrektor Finansów i Administracji – biuro 1 os.
biuro 2-os. – recepcja (sekretariat)
sala konferencyjna dla Rady Nadzorczej 16 os.
pom.socjalne z zapleczem kuchennym
magazyn podręczny na art. biurowe
pom.wypoczynkowe
sala fitness
łazienka (natrysk z toaletą)
toaleta męska dla Bloku dyr.I
toaleta damska dla Bloku dyr.I
pokój poligraficzny (wspólny dla obu bloków dyrektorskich)
5
40
16
16
20
40
16
10
16
20
12
10
10
12
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
40
16
16
20
40
16
10
16
20
12
10
10
12
Blok dyr.II (oddzielne wejście + połączenie z Blokiem I)
A014
A015
A016
A017
A018
A019
A020
DR Dyrektor Rynku i Rozwoju - biuro 1-os.
DI Dyrektor Inwestycji - biuro 1-os.
biuro 2-os. - recepcja (sekretariat)
sala konferencyjna dla Zarządu (obu bloków) dla 30 os.
pom.socjalne z zapleczem kuchennym
toaleta męska dla Bloku dyr.II
toaleta damska dla Bloku dyr.II
4
16
16
20
70
20
1
1
1
1
1
16
16
20
70
20
20
1
20
16
34
20
50
16
16
34
20
40
2
1
1
1
1
1
1
1
1
16
20
50
16
2
2
1
1
32
40
50
16
16
20
2
3
32
60
16
20
34
5
7
1
80
140
34
Pion DN (Dyrektora Naczelnego)
A021
A022
A023
A024
A025
A026
A027
A028
A029
A030
A031
A032
A033
A034
A035
A036
A037
A038
ND Biuro Spółki (18 pu) – na kondygnacji Zarządu
biuro 1-os.
biuro 3-os.
magazyn podręczny
archiwum dla Działu ND
pom.socjalne
biuro 1-os. - NS (dział PR)
biuro 3-os. - NS (dział PR)
magazyn podręczny – NS (dział PR)
biblioteka techniczna – NS (dział PR)
NP Dział Personalny (6 pu)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
archiwum
sala narad dla 6 os.
NZ Dział Zamówień Publicznych (11 pu)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
NB Dział Bezpieczeństwa i Nadzoru (17 pu, 2 pf)
biuro 1-os. (jeden z pokoi - przy archiwum)
biuro 2-os.
biuro 3-os. (jeden z pokoi - przy archiwum)
18
6
11
19
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
32
34
20
50
16
16
34
20
40
15
A039
A040
A041
A042
A043
A044
A045
A046
A047
recepcja otwarta w holu
posterunek Ochrony (+ewentualnie telewizja przemysłowa)
archiwum + 3 stanowiska komputerowe
magazyn podręczny
pom.socjalne recepcji
pom.socjalne kancelarii
pom.socjalne dla prac.Ochrony
pom.socjalne dla prac.NB
pom.depozytów (przy Posterunku Ochrony)
16
20
200
12
16
16
16
16
16
1
1
2
2
1
1
1
1
1
16
20
400
24
16
16
16
16
16
16
20
34
16
50
16
15
12
3
3
4
1
1
1
1
1
48
60
136
16
50
16
15
12
16
34
1
2
16
68
16
20
12
2
3
1
32
60
12
16
20
16
16
20
50
50
40
3
2
1
1
2
1
1
1
42
40
16
16
40
50
50
40
16
20
40
80
16
20
20
1
1
1
1
1
1
1
16
20
40
80
16
20
20
40
20
34
18
20
1
1
2
1
1
40
20
68
18
20
Pion DF (Dyrektora Fin.i Adm.)
A048
A049
A050
A051
A052
A053
A054
A055
A056
A057
A058
A059
A060
A061
A062
A063
A064
A065
A066
A067
A068
A069
A070
A071
A072
A073
A074
A075
A076
A077
A078
A079
A080
FK Główny Księgowy (21 pu)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
biuro 3-os.
kasa
archiwum
magazyn podręczny
pom.socjalne
pom.kserokopiarki
FF Dział Finansów i Budżetu (7 pu) bez windykacji
biuro 1-os.
biuro 3-os. (wzajemnie połączone przejściem)
FI Dział Informatyki (8 pu)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
serwerownia
FA Dział Zarządzania Majątkiem i Administracji (7 pu, 10 pf)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
archiwum
magazyn podręczny
pom.socjalne (brygady remontowej i sprzątających)3
magazyn administracyjny (nieogrzewany)
magazyn rzeczy likwidowanych (ogrzewany)
warsztat i składzik (ogrzewany)
FS Dział Sprzedaży i Rozliczeń (12 pu, 18 pf)
biuro 1-os.
biuro 2-os. koordynatorzy odczytywaczy
pracownia komputerowa (4 stanowiska+stół 10-os.) odczytywacze
pracownia komputerowa (8 stanowisk) rozliczenia
pom.socjalne odczytywaczy
archiwum
magazyn podręczny
FZ Dział Zaopatrzenia i Logistyki (10 pu)
biuro 1-os. kierownika FZZ (Sekcja Sprzedaży) + stół 12-os.
biuro 2-os.
biuro 3-os.
archiwum
magazyn podręczny
21
7
17
30
10
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
16
Pion DR
A081
A082
A083
A084
A085
A086
A087
A088
A089
A090
A091
A092
RT Dział Inżynieryjny (31 pu)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
biuro 3-os.
pom.socjalne
biblioteka techniczna
magazyn rzeczy biurowych
RE Dział Inspekcji i Ewidencji Sieci (27 pu) przy bud.BOK
biuro 1-os.
biuro 2-os.
biuro 3-os.
archiwum + 2 stanowiska komputerowe
magazyn podręczny
pom.socjalne
31
16
20
34
20
50
16
6
6
4
1
1
1
96
120
136
20
50
16
16
20
34
280
24
20
5
7
4
1
1
1
80
140
136
280
24
20
78
78
2
4
156
312
16
34
50
1
16
1
16
544
50
16
34
16
1
2
1
16
68
16
16
20
34
100
1
3
1
16
60
34
100
16
16
34
1
1
1
16
16
34
12
12
34
40
70
145
200
70
40
120
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
12
12
34
40
70
145
200
70
40
120
400
1
400
27
Pomieszczenia garażowe:
A093
A094
dla samochodów dostawczych do 3,5 t – ogrzewane
dla samochodów dostawczych do 3,5 t – nie ogrzewane
Pion DI:
A095
A096
A097
A098
A099
A100
A101
A102
A103
IR Dział Realizacji Inwestycji (40 pu)
biuro 1-os.
biuro 3-os.
archiwum
IP Dział Realizacji Dużych Projektów (6 pu)
biuro 1-os.
biuro 3-os.
archiwum (wspólne z IR)
IE Dział Realizacji Programów Europejskich (10 pu)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
biuro 3-os.
Zespół szatniowo-łazienkowy dla części ZiA
40
6
10
Pomieszczenia wspólne i dodatkowe
A104
A105
A106
A107
A108
A109
A110
A111
A112
A113
A114
A115
A116
A117
Pom. porządkowe
Pom. socjalne dla sprzątających
Pom. socjalne: aneks kuchenny, aneks wypoczynkowy, szafki
odzież.
Pom.wypoczynkowe dla kobiet w ciąży i karmiących (metraż min.)
Magazyn na środki czystości i urządzenia porządkowe
Centrum kopii i wydruków – 1 pom./kond., przeszklone
Sala konferencyjna dla 20 osób – 1/kond.
Sala konsumpcyjna dla 30 osób (świetlica mała) – 1/kond.
Sala bankietowa dla 100 osób (świetlica duża) – dla całego budynku
Toalety ogólnodostępne z natryskami
Pralnia zakładowa z szuszarnią i konserwatornią odzieży
Trafostacja – dwie komory i pomieszczenie rozdzielnicy NN
Bufet dla pracowników z zapleczem socjalnym i kuchennym
(ewent.łączony z bufetem dla klientów w budynku BOK)
Garaż dla samochodów osobowych (20 m.p.)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
17
A118
Garaż dla samochodów ciężarowych (20 m.p.)
1000
1
1000
Pow.biurowa do wynajmu (na każdej kond.)
Pow.komunikacji
Pow.konstrukcji
RAZEM
400
700
700
9 414 262
mkw os.(pu)
6.2. TABELA 2_program powierzchniowy BOK
RK Biuro Obsługi Klienta (30 pu)
B001
B002
B003
B004
B005
B006
B007
B008
biuro 1-os.
biuro 2-os.
biuro 3-os.
otwarte biura (20 stanowisk obsługowych, w tym 10 bezpośrednio
przy klientach)
archiwum
magazyn podręczny
pom.porządkowe
pom.socjalne z szatnią pracowniczą
30
16
20
34
175
1
2
2
2
16
40
68
350
120
20
10
20
1
1
1
1
120
20
10
20
16
35
10
1
2
1
32
70
10
34
8
8
12
12
20
1
1
1
1
1
1
34
8
8
12
12
20
40
10
100
1
1
40
10
100
FF/W Dział Finansów i Budżetu / Windykacja
(6 pu)
B009
B010
B011
biuro 1-os.
otwarte biura (7 stanowisk obsługowych dla klientów)
sala narad indywidualnych z klientami
6
Pomieszczenia wspólne:
B017
B018
B018
B019
B020
B021
B022
B023
B034
Trafostacja – dwie komory i pomieszczenie rozdzielnicy NN
Pomieszczenia porządkowe
Pom.socjalne dla sprzątających
Pom.wypoczynkowe dla kobiet w ciąży i karmiących (metraż min.)
Centrum kopii i wydruków (ksero, drukarka sieciowa) – 1/kond.,
przeszklone
Toalety ogólnodostępne z natryskami (dla pracowników)
Toalety ogólnodostępne (dla klientów)
Bufet ogólnodostępny z zapleczem socjalnym i kuchennym
(ewent.razem z bufetem dla prac.w bud.ZiA)
Pom.komunikacji
Pom.konstrukcji
100
100
1 200
RAZEM
mkw
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
36
os.(pu)
18
6.3. TABELA 3_program powierzchniowy BLT
TE Zakład Eksploatacji Sieci
(praca dwuzmianowa):
C001
C002
C003
C004
C005
C006
C007
C008
C009
C010
C011
C012
C013
C014
C015
C016
C017
C018
C019
C020
C021
C022
C023
C024
C025
C026
C027
CO28
C029
C030
C031
C032
C033
C034
TEK Wydział Sieci Kanalizacyjnej (13 pu, 53 pf)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
biuro 3-os.
biuro 4-os.
magazyn podręczny
pom.porządkowe
archiwum video
pom.socjalne dla pf
pom.socjalne dla pu
magazyn przeciwpowodziowy
TEW Wydział Sieci Wodociągowej (9 pu, 70 pf)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
biuro 3-os.(mistrzowie)
archiwum
magazyn podręczny
ksero
pom.porządkowe
TEKD planowana komórka ds. sieci kanalizacji
deszczowej (5 pu, 80 pf)
biuro 1-os. (kierownik)
biuro 2-os. (mistrzowie)
pom.socjalne
pom.porządkowe
TED Dział Wodomierzy (3 pu, 18 pf)
biuro 1-os.
biuro 2-os.
pom.socjalne
TER Dział Rozliczeń i Kontroli (6 pu) w części biurowej
związanej z TE
biuro 1-os.
biuro 2-os.
sala konferencyjna
TUM-G Warsztat Transportu (7 pf):
stanowisko S1 naprawy (9x13m) wyposażone w dźwignik i
wentylację mech.
stanowisko S2 naprawy i obsługi sam.cięż. i sprzętu bud.
(9x13m)+dźwignik
stanowisko S3 naprawy i obsługi sam.osob., dostaw.,
cięż. (9x13m)+dźwignik
stanowisko S4 naprawy i obsługi sam.osob. i dostaw.
(9x13m)+dźwignik
pom.ładowania akumulatorów (5x6m)
pom.działu mechanicznego (8x6m) z wentylacją mech.
pom.ślusarsko-spawalnicze (13x9m) wyposażone w kanał
naprawczy (dł.10, szer.1, głęb.1,5m) i wentylację mech.
pow.jedn.[mkw] liczba pom.
pow.całk.
[mkw]
16
20
34
44
7
14
12
20
10
35
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
32
20
34
44
7
14
12
20
10
35
16
20
34
12
10
8
10
1
1
3
1
1
1
1
16
20
102
12
10
8
10
12
16
10
8
1
1
1
1
12
16
10
8
16
34
12
1
2
1
16
68
12
16
34
40
2
2
1
32
68
40
117
1
117
117
1
117
117
1
117
117
1
117
30
48
117
1
1
1
30
48
117
il.prac.um. il.prac.fiz.
13
53
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9
70
5
80
3
18
3
0
0
7
19
C035
C036
C037
C038
C039
C040
magazyn podręczny (5x6m)
garaż małych pojazdów (6x5m)
biuro 2-os.
pom.socjalne
parking zewnętrzny warsztatowy
myjnia samochodowa
30
30
16
20
1000
120
1
1
1
1
1
1
80
10
60
65
2
3
35
1
60
60
4
1
35
216
60
12
16
12
20
20
8
1
2
1
1
1
1
12
32
12
20
20
8
12
16
300
60
20
6
1200
3000
1
1
1
1
1
1
1
1
12
16
300
60
20
6
1200
300
300
40
1
1
1
300
300
40
20
1
20
500
500
150
1
1
1
150
12
40
1
1
12
40
30
30
16
20
120
Zespół garażowy – pomieszczenia
ogrzewane:
C041
C042
C043
C044
C045
C046
dla samochodów ciężarowych (czyszczenie kanalizacji +
beczka), dł.:9-10,5m
dla samochodów z zabudową Mini-Scorpion
dla kamerowozów (sam.cięż.typu BUS dł.7,35m,
wys.3,15m)
dla samochodu do pakerów (sam.nieco większy od
IVECO)
dla koparek
dla pozostałych pojazdów (w tym dla FS)
800
120
195
FZ Dział Zaopatrzenia i Logistyki
C047
C048
C049
C050
C051
C052
C053
C054
C055
C056
C057
C058
C059
C060
C061
C062
C063
C064
C065
C066
C067
C068
FZT SekcjaTransportu (4 pf):
biuro 1-os.
biuro 2-os.
pom.dyspozytorni (w przyziemiu, z dostępem z zewn.)
archiwum
magazyn podręczny
ksero
FZM Sekcja Magazynów (6 pu, 7 pf) - praca
dwuzmianowa
biuro 1-os.
biuro 2-os.
magazyn narzędziowni z biurem
magazyn
archiwum
pom.porządkowe
magazyny niskiego składowania (ogrzewane)
pole składowe przystosowane do ruchu wózków
widłowych (nie ogrzewane)
narzędziownia
magazyn odpadów
magazyn środków chemicznych (paliw, olejów,
rozpuszczalników)
magazyn oleju przepracowanego z możliwością wjazdu
wózka widłowego
pole składowe – piasek
pole składowe – gleba
garażowanie urządzeń spalinowych
0
4
6
7
Pomieszczenia dodatkowe
C069
C070
pom.socjalne FZ+FZZ
sala konferencyjna
TC Centrum Zarządzania
Operacyjnego - praca trzyzmianowa
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
20
C071
C072
C073
C074
C075
C076
C077
C078
C079
C080
Mistrzowie
biuro 1-os.
biuro 2-os.
biuro 3-os.
magazyn podręczny
pom.socjalne
TCP Pogotowie wodociągowo-kanalizacyjne (32 pf)
pom.socjalne
TCD Centralna Dyspozytornia (17 pu)
biuro Centralna Dyspozytornia
biuro 1-os.
pom.socjalne (otwarte na dyspozytornię)
pom.pomocnicze
16
20
34
16
12
1
1
1
1
1
16
20
34
16
12
12
1
12
60
16
12
10
1
2
1
1
60
32
12
10
500
20
10
20
10
20
110
20
20
1
1
1
1
1
1
1
1
1
500
20
10
20
10
20
110
20
20
30
20
15
12
12
18
100
12
40
1
1
1
1
1
1
1
1
1
30
20
15
12
12
18
100
12
40
34
1
34
3
0
0
32
0
17
500
500
8 070
42
288
mkw
os.(pu)
Zespół szatniowo-łazienkowy
C081
C082
C083
C084
C085
C086
C087
C088
C089
(powierzchnie - orientacyjnie)
dla TE (228 os.) - szatnia czysta i brudna + łazienki
Aneks z brodzikami do mycia obuwia roboczego
dla FZ (11os.) - szatnia czysta i brudna + łazienki
dla FS (17 os.) - szatnia czysta i brudna + łazienki
dla TC (52 os.) - szatnia czysta i brudna + łazienki
dla RE (27 os.) - szatnia czysta i brudna + łazienki
Pomieszczenia wspólne i inne
C090
C091
C092
C093
C094
C095
C096
C097
C098
C099
C100
Serwerownia (centrum zapasowe)
Magazyn na sprzęt geodezyjny (dostęp z zewnątrz)
Pom. porządkowe
Pom. socjalne dla sprzątających
Pralnia centralna odzieży roboczej
Suszarnia centralna odzieży roboczej
Pomieszczenie przygotowania ciepłych napojów
Trafostacja – dwie komory i pomieszczenie rozdzielnicy
NN
Centrum kopii i wydruków (ksero, drukarka sieciowa) –
1/kond., przeszklone
Toalety ogólnodostępne z natryskami (powierzchnie orientacyjnie)
250
Pow.komunikacji
Pow.konstrukcji
RAZEM
250
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
21

Budowy budynku administracyjno-usługowego

Transkrypt

Podobne dokumenty

Nazwa: DARIA Adres: Dziechcinka 19 Telefon: 33-855-30

C:\Users\MK\Desktop\hsj- pożarowe\DO DRUKU\IBUDYNKI

PLAN EWAKUACJI – MAGAZYN „RYBNIK II” PORT HANDLOWY w

BGS5 Budynek gospodarczy - Pro-arte

Uchwała

KARTA ZG\,OSZENIA XIII og6lnopolskiej Konferencji Medycyny

9 710 277.43 m2 - RYZO Nieruchomości Szczecin