NOWA JAKOŚĆ ZARZĄDZANIA

Śremskie TBS Sp. z o.o.
63-100 Śrem, ul. Grota Roweckiego 31
NIP 785-10-01-405; Regon 630266138
Tel./fax 61 28-30-020
61 28-39-289
NOWA JAKOŚĆ ZARZĄDZANIA
______________________________________________________________________________
Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy KRS – 0000132122
Kapitał zakładowy: 6.008.180,00 zł
e-mail: [email protected] www.tbs.srem.pl
Śremskie TBS Sp. z o.o.
63-100 Śrem, ul. Grota Roweckiego 31
NIP 785-10-01-405; Regon 630266138
Tel./fax 61 28-30-020
61 28-39-289
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
W ramach usług zarządzania nieruchomościami do dyspozycji klientów mamy
następujące pakiety:
Pakiet podstawowy – obejmujący swoim zakresem:
- obsługę administracyjną,
- obsługę księgową,
- obsługę techniczną
Pakiet rozszerzony – obejmujący swoim zakresem:
- obsługę administracyjną,
- obsługę księgową,
- obsługę techniczną,
- całodobowy dyŜur elektryczny,
- całodobowy dyŜur wodno-kanalizacyjny
Pakiet dla wymagających – obejmujący swoim zakresem:
- obsługę administracyjną,
- obsługę księgową,
- obsługę techniczną,
- całodobowy dyŜur elektryczny,
- całodobowy dyŜur wodno-kanalizacyjny
- podstawowa obsługa prawna.
Dla nieruchomości będących w Państwa gestii proponujemy pakiet dla wymagających, w
ramach którego wykonujemy następujące obowiązki:
•
reprezentacja właściciela przed organami administracji samorządowej i publicznej
oraz przed sądami,
•
przygotowanie
i
organizacja
spotkań
z
właścicielem
wraz
ze
sporządzeniem
odpowiedniej dokumentacji,
•
konsultacje prawne wraz z obsługą prawną na etapie przedsądowym,
______________________________________________________________________________
Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy KRS – 0000132122
Kapitał zakładowy: 6.008.180,00 zł
e-mail: [email protected] www.tbs.srem.pl
Śremskie TBS Sp. z o.o.
63-100 Śrem, ul. Grota Roweckiego 31
NIP 785-10-01-405; Regon 630266138
•
Tel./fax 61 28-30-020
61 28-39-289
udzielanie właścicielowi na kaŜde jego Ŝyczenie wyczerpujących informacji o
sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością oraz o stanie rozliczeń z róŜnych
tytułów a takŜe informacje dotyczące rozrachunków prowadzonych dla lokali,
•
prowadzenie
i
przechowywanie
dokumentacji
budynku,
poszczególnych
lokali
(zawieranie umów najmu, przejmowanie, wydawanie lokali kolejnym najemcom,
informowanie o pustostanach, poszukiwanie potencjalnych najemców),
•
prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali,
•
pełna obsługa korespondencji zarówno z właścicielem, najemcami jak i podmiotami
zewnętrznymi,
•
zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku, zgłaszanie
ubezpieczycielowi szkód,
•
informowanie właściciela o zdarzeniach, które mogą doprowadzić do szkód lub
odpowiedzialności właściciela,
•
kontakt ze słuŜbami miejskimi i porządkowymi: Policja, StraŜ Miejska, StraŜ PoŜarna,
Państwowa Inspekcja Sanitarna itd. w przypadkach bezpośrednio związanych z
bezpieczeństwem uŜytkowników zarządzanej nieruchomości,
•
wydawanie mieszkańcom budynku zaświadczeń dotyczących lokali oraz innych
związanych z wynajmem,
•
zapewnienie druków opłat,
•
przygotowywanie dla budynku umów na dostawę mediów i usług,
•
rozliczanie dostawy mediów dla poszczególnych najemców oraz całego budynku,
•
przygotowanie propozycji projektu rocznego planu gospodarczego nieruchomości,
•
zbieranie ofert, przeprowadzenie procedury wyboru wykonawców i dostawców usług,
•
prowadzenie dokumentacji technicznej budynku,
•
zlecanie przeprowadzenia przewidzianych przepisami prawa kontroli technicznych i
okresowych przeglądów budynków i urządzeń stanowiących ich wyposaŜenie,
•
bieŜąca kontrola stanu technicznego nieruchomości i poszczególnych lokali,
•
dbanie o utrzymanie czystości i porządku w budynku i w obrębie posesji,
•
przygotowywanie
planów
remontowych,
wyszukiwanie
wykonawców
robót
budowlanych,
•
nadzór nad pracami firm wykonujących remonty i dokonywanie ich odbiorów,
•
prowadzenie bieŜącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i terminów ich realizacji,
•
prowadzenie dokumentacji technicznej budynku, w tym ksiąŜki obiektu zgodnie z
wymogami prawa budowlanego,
______________________________________________________________________________
Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy KRS – 0000132122
Kapitał zakładowy: 6.008.180,00 zł
e-mail: [email protected] www.tbs.srem.pl
Śremskie TBS Sp. z o.o.
63-100 Śrem, ul. Grota Roweckiego 31
NIP 785-10-01-405; Regon 630266138
•
Tel./fax 61 28-30-020
61 28-39-289
zapewnienie obsługi konserwacyjnej budynku oraz pogotowia technicznego w
zakresie instalacji elektrycznej oraz wodno – kanalizacyjnej,
•
zapewnienie
usług
związanych
z
prawidłowym
funkcjonowaniem
urządzeń
technicznych nieruchomości np. domofonów, bram wjazdowych itp.,
•
realizacja
remontów: pozyskiwanie ofert
potencjalnych wykonawców, zlecenie
wykonania projektu (jeŜeli jest wymagany), realizacja wybranej oferty, zgłoszenie
robót lub uzyskanie pozwolenia, zawieranie umów na wykonanie remontów, nadzór
nad wykonaniem prac, odbiór zleconych prac i rozliczenie remontu,
•
wyszukiwanie
alternatywnych
źródeł
finansowania
dla
Wspólnoty
–
reklama,
adaptacja i sprzedaŜ pomieszczeń, wynajem pomieszczeń itp.
•
w przypadku decyzji o adaptacji pomieszczeń na mieszkalne przeprowadzenie całego
procesu inwestycyjnego łącznie z wyszukaniem inwestora i nadzorem nad realizacją;
•
otwarcie rachunku bankowego i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek w
ramach udzielonego pełnomocnictwa,
•
dekretacja i analiza dokumentów księgowych,
•
prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów,
•
prowadzenie ewidencji kosztów zarządu budynkiem,
•
pełna obsługa finansowa nieruchomości tj. pobieranie opłat od najemców, kontrola
naleŜności, rozliczanie dokonanych wpłat,
•
windykacja naleŜności polegająca na wysyłaniu upomnień i wezwań do zapłaty,
sporządzanie pozwu do sądu w celu uzyskania nakazu zapłaty oraz sporządzanie
wniosku do komornika o egzekucję długu,
•
prowadzenie sprawozdawczości dla urzędów administracji skarbowej i publicznej,
Zakres przedstawionych czynności moŜe zostać poszerzony w zaleŜności od potrzeb
właściciela i charakteru nieruchomości.
______________________________________________________________________________
Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy KRS – 0000132122
Kapitał zakładowy: 6.008.180,00 zł
e-mail: [email protected] www.tbs.srem.pl
Śremskie TBS Sp. z o.o.
63-100 Śrem, ul. Grota Roweckiego 31
NIP 785-10-01-405; Regon 630266138
Tel./fax 61 28-30-020
61 28-39-289
Dlaczego Śremskie TBS Spółka z o.o.?
- pewny i doświadczony partner – ponad 15 lat na rynku,
- oferta dostosowana do indywidualnych oczekiwań i potrzeb klientów,
- wysoka jakość obsługi
- stały kontakt e-mailowy i telefoniczny – dyŜurny telefon czynny 24h
- pogotowie awaryjne – całodobowo
- nowoczesny system informatyczny – Granit
- stałe dąŜenie do maksymalizacji zysku dla nieruchomości,
- dbałość nie tylko o stan techniczny nieruchomości ale takŜe o estetykę jej otoczenia,
- atrakcyjna cena za szeroki wachlarz usług.
- juŜ niebawem – system zdalnego odczytu wody
Serdecznie zapraszamy do współpracy ! Ceny juŜ od 0,40zł za 1m² zarządzanej
powierzchni! Dla nas najwaŜniejszy jest klient!
______________________________________________________________________________
Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy KRS – 0000132122
Kapitał zakładowy: 6.008.180,00 zł
e-mail: [email protected] www.tbs.srem.pl