Program funkcjonalno-użytkowy

Program funkcjonalno-użytkowy
dla wyburzenia pawilonu handlowego „Tęcza”w Oświęcimiu
w ramach zadania p.n. „Przebudowa płyty Rynku Głównego
- Rewitalizacja centrum Starego Miasta
Nazwa zadania:
wyburzenie pawilonu handlowego „Tęcza”
Adres obiektu:
Oświęcim, Rynek Główny, działka nr 1736/4
Kod CPV:
45111100-9
Zamawiający:
Miasto Oświęcim, ul. Zaborska 2
Opracował:
Jerzy Ożóg
Opracowanie zawiera:
1.Opis ogólny przedmiotu zamówienia
2.Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
3. Część informacyjna
1.Przedmiotem zamówienia będzie:
a) Opracowanie projektu rozbiórki pawilonu handlowego Tęcza” wraz z wyburzeniem
schronu przeciwlotniczego.
b) Uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę obiektu.
c) Wykonanie robót wyburzeniowych włącznie z wykonaniem nawierzchni placu
w miejscu wyburzonego obiektu.
Pawilon handlowy „Tęcza” usytuowany jest centralnie na płycie Rynku Głównego
w Oświęcimiu. Budynek został wybudowany
w 1966 r. jako nadbudowa istniejącego
schronu przeciwlotniczego z okresu II wojny światowej. Nadbudowany budynek piętrowy
ma konstrukcję stalową. Na parterze znajduje się schron częściowo obudowany ścianami oraz
wolnostojąca klatka schodowa. Przestrzeń pomiędzy klatką schodową a bunkrem stanowi
przejście dla pieszych. Na piętrze znajdują się sklepy oraz zaplecze socjalne.
Zamierzenie inwestycyjne polegać będzie na wyburzeniu nadbudowanego pawilonu
handlowego wraz z klatką schodową oraz wyburzeniu istniejącego schronu przeciwlotniczego
do poziomu minus 0,5 m poniżej obecnego poziomu płyty rynku.
Po wykonaniu robót rozbiórkowych piwnice schronu zostaną zagruzowane drobnym gruzem
z rozbiórki do wysokości minus 0,2 m z zagęszczeniem mechanicznym zasypki. Następnie
wykonana zostanie podsypka piaskowa i ułożone zostaną płyty chodnikowe do poziomu
istniejącej nawierzchni placu.
Przedmiotem zamówienia w zakresie projektu i wykonania będzie również odcięcie przyłączy
do obiektu:
- kanalizacji sanitarnej,
- wodociągu,
- energetycznego,
- telekomunikacyjnego.
Charakterystyka inwestycji:
Powierzchnia zabudowy
- 152,3 m2
Powierzchnia użytkowa
- 600,7 m2
Kubatura
- 3655,0 m3
2.Wymagania Zamawiającego.
Ze względu na usytuowanie obiektu w zabytkowej części miasta przyjęta w projekcie
technologia wyburzenia powinna być pozbawiona udarów mechanicznych. O ile więc
rozbiórka samego pawilonu może być wykonana w sposób tradycyjny
z wykorzystaniem dźwigu i palników do cięcia metalu, o tyle wyburzenie żelbetonowego
schronu przeciwlotniczego nie może być wykonane przy użyciu materiałów wybuchowych
czy też młotów pneumatycznych gdyż stanowiłoby zagrożenie dla zabytkowych obiektów
zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie schronu. Z tego względu należy przyjąć inną
technologię wyburzenia np. chemiczną.
Projekt wyburzenia
powinien uwzględnić wszystkie koszty wyburzenia wraz
z ogrodzeniem terenu budowy jego oznakowaniem, kosztami zaplecza budowy, kosztami
projektu
organizacji
ruchu
na
czas
rozbiórki,
odwiezieniem
materiału
z rozbiórki wraz z kosztami jego składowania. Należy również uwzględnić koszty związane z
dostarczeniem złomu stalowego do punktu skupu.
3.Część informacyjna
1)
dokumenty
potwierdzające
zgodność
zamierzenia
budowlanego
z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów; - nie dotyczy.
2) oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością
na cele budowlane;
działka nr 1736/4 jest własnością Gminy Miasta Oświęcim.
3) przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego;
- Ustawa Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U.
z 2006 r, nr 156 poz. 1118), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dz. U. z 2002r nr. 75 poz.690).
4) inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych,
w szczególności:
a) kopię mapy zasadniczej, - jest dołączona do inwentaryzacji budynku,
b) wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia obiektów, nie dotyczy,
c) zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków, - nie dotyczy,
d) inwentaryzację zieleni, - nie dotyczy,
e) dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane
raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska, - nie dotyczy
f) pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości, - nie dotyczy
g) inwentaryzację lub dokumentację obiektów budowlanych, jeżeli podlegają one
przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom
w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a także wskazania
zamawiającego
dotyczące
zachowania
urządzeń
naziemnych
i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych
rozbiórek, - inwentaryzacja pawilonu handlowego „Tęcza” jest dołączona do materiałów
przetargowych. Budynek posiada przyłącza: kanalizacji sanitarnej, wodociągowe,
energetyczne, telekomunikacyjne. Przyłącza te przewidziane są do likwidacji,
h) porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z
przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych,
gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub
wodnych, - nie dotyczy,
i) dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej
przeprowadzeniem - nie dotyczy.