Jak właściwie zabezpieczyć biurowiec przed

Jak właściwie zabezpieczyć biurowiec przed
pożarem?
Pożar biurowca zagraża życiu dużej liczby ludzi znajdujących się w jego wnętrzu i wiąże się ze
znacznymi stratami mienia firmowego. W celu ochrony powyższych wartości niezbędne są instalacje
systemów przeciwpożarowych.
Wyróżnikiem biurowca na tle innych budynków jest fakt jednoczesnego przebywania w nim
dziesiątków, a czasem setek osób. Część z nich to personel zatrudniony w biurach, natomiast
pozostali ludzie to interesanci. W tak dużej populacji, otoczonej sprzętem elektrycznym i
elektronicznym, skoncentrowanej w dodatku na niewielkiej powierzchni, nietrudno o pożar. Aby
chronić najwyższą wartość, jaką jest życie ludzkie oraz cały znajdujący się wewnątrz biurowca
dobytek, właściciel, zarządca lub użytkownik budynku mają obowiązek zadbać o instalacje
przeciwpożarowe.
Obowiązek prawny
Wprawdzie zakup i instalacja systemu przeciwpożarowego to spory wydatek, z pewnością jest on
jednak bardziej opłacalny niż późniejsza odbudowa spalonego budynku i problemy związane z
następstwami pożaru. W dodatku ochrona przeciwpożarowa jest obowiązkiem, jaki prawo polskie
nakłada na właściciela, zarządcę lub użytkownika budynku, co reguluje ustawa o ochronie
przeciwpożarowej. Tym samym wymienione wyżej podmioty zobowiązane są do:
●
●
●
●
●
przestrzegania przeciwpożarowych wymagań techniczno-budowlanych, instalacyjnych i
technologicznych oraz wyposażenia budynku i otaczającego go terenu w urządzenia
przeciwpożarowe i gaśnice zgodnie z zasadami określonymi w rozporządzeniu MSWiA;
konserwacji i naprawy sprzętu i urządzeń przeciwpożarowych oraz gaśnic w sposób gwarantujący
ich sprawne i niezawodne funkcjonowanie;
zapewnienia osobom przebywającym w budynku i na otaczającym go terenie bezpieczeństwa i
możliwości ewakuacji w razie pożaru;
przygotowania budynku i otaczającego go terenu do prowadzenia akcji ratowniczej;
zaznajomienia użytkowników budynku z przepisami ppoż. i ustalenia sposobów postępowania w
razie pożaru.
Z uwagi na rozległy zasób informacji związanych z tą dziedziną, czynności, obowiązki i nadzór z
zakresu ochrony przeciwpożarowej mogą zostać powierzone firmie lub osobom posiadającym
odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie (źródło:
http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19910810351).
Zabezpieczenia przeciwpożarowe biurowca
Dzięki nowoczesnym technologiom nadzór nad bezpieczeństwem budynku i osób w nim
przebywających odbywa się zdalnie, przez całą dobę. Aby skutecznie chronić życie ludzkie oraz
mienie, należy zainwestować przede wszystkim w czujniki dymu i temperatury, które niezwłocznie
zaalarmują o niebezpiecznej sytuacji. Dobrze byłoby podłączyć je do instalacji alarmowej, która
odetnie zagrożone pomieszczenia od dopływu gazu i energii elektrycznej. Ponadto system alarmowy
niezwłocznie powiadomi odpowiednie służby o zaistnieniu pożaru. Niezbędna jest również instalacja
oddymiająca, ponieważ, jak pokazują badania, przyczyną ponad 90% przypadków śmierci w trakcie
pożaru jest zatrucie gazami. Rolą urządzeń wchodzących w skład systemu oddymiania jest
odprowadzenie dymu i gorąca na zewnątrz poprzez otwarcie klap wentylacyjnych znajdujących się w
dachu lub fasadzie budynku i uruchomienie wentylacji. Dzięki temu trujące gazy i oślepiający dym
zostają usunięte, drogi ewakuacyjne stają się drożne, a lokalizacja i gaszenie źródła pożaru –
łatwiejsze. Należy też pamiętać o oświetleniu ewakuacyjnym niezależnym od głównego źródła prądu
oraz o fluorescencyjnym oznakowaniu dróg wyjściowych. Ich montaż pozwala wydostać się na
zewnątrz najkrótszą trasą nawet w warunkach ograniczonej widoczności.
Kontrole okresowe
Sama instalacja systemów przeciwpożarowych to nie wszystko – niezbędna jest również ich
regularna kontrola i konserwacja. Są to bowiem jedynie urządzenia, a te, jak wiadomo, bywają
zawodne. Ponadto od ich prawidłowego funkcjonowania zależy ludzkie życie. Aby mieć więc pewność,
że w sytuacji awaryjnej system nie zawiedzie, należy go kontrolować. W tym celu warto skorzystać z
usług firmy, która zajmuje się zarówno montażem, jak i konserwacją instalacji przeciwpożarowych,
jak np. Unitec Sp. z o.o. Zyskuje się dzięki temu pewność, że system zostanie sprawdzony rzetelnie, a
ewentualne usterki – zgłoszone i naprawione.
Zapewnienie bezpieczeństwa przeciwpożarowego w biurowcu to priorytet, gdyż zagrożenia, jakie
niesie ze sobą pożar, mogą dotyczyć dużej liczby ludzi jednocześnie. Zabezpieczenia w postaci
instalacji systemów wczesnego ostrzegania i oddymiania pozwalają na powiadomienie zarówno osób
znajdujących się wewnątrz budynku, jak i odpowiednich służb ratowniczych. Dodatkowo niwelują
niebezpieczeństwo związane z działaniem trujących gazów i dymu. Warto ponadto pamiętać, że
nawet najnowocześniejszy sprzęt bywa zawodny, dlatego wymaga kontroli, a nierzadko i konserwacji,
aby nie zawiódł w sytuacji zagrożenia.
KONTAKT
FACHOWY INSTALATOR
Tel: +48 22 635 05 82
Fax: +48 22 635 41 08
Adres:
Hajoty 53/2
01-821 Warszawa