Płońsk Studium

STUDIUM
UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
MIASTA PŁOŃSKA
powiat płoński woj. Mazowieckie
Przyjęte uchwałą nr XLVII/32/2002 Rady Miejskiej w Płońsku z dnia 18 września 2002 r.
Zmienione uchwałą nr XXIV/191/2012 Rady Miejskiej w Płońsku z dnia 22 marca 2012 roku.
CZĘŚĆ II
KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO MIASTA
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXIV/191/2012 Rady Miejskiej w Płońsku z dnia 22 marca 2012r.
Rok 2012
CZĘŚĆ II
KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO MIASTA PŁOŃSKA
TEKST USTALEŃ
Rok 2012
ZESPÓŁ AUTORSKI OPRACOWANIA STUDIUM
Przyjętego uchwałą nr XLVII/32/2002 Rady Miejskiej w Płońsku z dnia 18 września 2002 r.
GŁÓWNY
PROJEKTANT
projektant arch. Wiesława Wiklińska
uprawnienia nr 271/88
Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa
w zakresie planowania przestrzennego
WSPÓŁPRACA
mgr inŜ. Ewa Lipska –Zając
mgr Katarzyna Farska
mgr Beata Kawka
mgr inŜ. Wojciech Jezierski
inŜ. Wojciech Ostapowski
tech. bud. Łucja Wiklińska
tech. Zofia Czech
tech. Stanisław Kowalski
Teresa Majewska
ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM
Przyjętej uchwałą nr XXIV/191/2012 Rady Miejskiej w Płońsku z dnia 22 marca 2012 roku.
AUTORZY OPRACOWANIA:
Główny projektant: dr inŜ. arch. Mirosław Wiśniewski, uprawnienia urbanistyczne nr
836/89, wpisany na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie (nr WA-231)
mgr inŜ. Agnieszka Czyrznikowska
mgr inŜ. Monika Bachmańska
mgr inŜ. Magdalena Wiśniewska
inŜ. Ewa Bolińska - zaopatrzenie terenów w energię elektryczną, gaz i ciepło
mgr inŜ. Danuta Lech - zaopatrzenie terenów w wodę i odprowadzanie ścieków
SPIS TREŚCI:
I. ROLA I CHARAKTER STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
1. FUNKCJA PRAWNA STUDIUM
2. ZADANIA STUDIUM
3. ODNIESIENIA CZASOWE I OKRES WAśNOŚCI STUDIUM
7
7
7
7
II. CELE ROZWOJU MIASTA
8
III. GŁÓWNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU MIASTA
1.UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE
1.1. SZANSE ROZWOJU MIASTA
1.2. ZAGROśENIA ROZWOJU MIASTA
2. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE ROZWOJU MIASTA – MOCNE I
SŁABE STRONY
2.1. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE
2.2. UWARUNKOWANIA KULTUROWE
2.3. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY
SPOŁECZNEJ I GOSPODARCZEJ
2.4. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY
TECHNICZNEJ I KOMUNIKACJI
2.5. UWARUNKOWANIA DEMOGRAFICZNE
11
11
11
11
IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W
WYDZIELONYCH STREFACH, OBSZARACH I TERENACH
V. OBSZARY OBJĘTE OCHRONĄ NA PODSTAWIE PRZEPISÓW
SZCZEGÓLNYCH LUB WSKAZANE DO OBJĘCIA OCHRONĄ ORAZ
ZASADY ICH OCHRONY I INSTRUMENTY REALIZACJI POLITYKI NA
TYCH OBSZARACH
1. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA ORAZ JEGO
ZASOBÓW – ZIELONE PŁUCA POLSKI
2. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY PRZYRODY - POMNIKI
PRZYRODY OśYWIONEJ
3. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY KRAJOBRAZU
KULTUROWEGO - PARKI ZABYTKOWE OBJĘTE OCHRONĄ
4. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY UZDROWISKA
5. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA
KULTUROWEGO, ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY
WSPÓŁCZESNEJ – BUDOWLE I ZABYTKI RUCHOME OBJĘTE
OCHRONĄ KONSERWATORSKĄ.
5.1 OCHRONA ZABYTKÓW SZTUKI SAKRALNEJ I SEPULKRALNEJ
5.2 OCHRONA BUDOWLI I UKŁADÓW URBANISTYCZNYCH
12
12
12
12
13
14
16
36
36
36
37
37
37
38
38
VI. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ I
41
KOMUNIKACJI
41
1.ZAOPATRZENIE W WODĘ
1.1. UWARUNKOWANIA DALSZEGO ROZWOJU MIASTA W ZAKRESIE
41
ZAOPATRZENIA W WODĘ
1.2. NIEZBĘDNE PRZEDSIĘWZIĘCIA W ZAKRESIE GOSPODARKI
WODNEJ
41
1.3. OCHRONA ZASOBÓW WÓD
42
2. ODPROWADZANIE ŚCIEKÓW SANITARNYCH I DESZCZOWYCH
43
2.1. UWARUNKOWANIA DALSZEGO ROZWOJU MIASTA W ZAKRESIE
ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW
43
2.2. DZIAŁANIA W ZAKRESIE PROWADZENIA WŁAŚCIWEJ
GOSPODARKI ODPADAMI WODNYMI
43
2.3. NIEZBĘDNE PRZEDSIĘWZIĘCIA W ZAKRESIE GOSPODARKI
ŚCIEKAMI SANITARNYMI ZAPEWNIAJĄCE MOśLIWOŚĆ
DALSZEGO ROZWOJU MIASTA
43
2.4. NIEZBĘDNE PRZEDSIĘWZIĘCIA W ZAKRESIE KANALIZACJI
DESZCZOWEJ
44
3. GOSPODARKA ODPADAMI STAŁYMI
45
4. SYSTEMY ENERGETYCZNE
45
4.1. ZAOPATRZENIE W CIEPŁO
46
4.2. ZAOPATRZENIE W GAZ
46
4.3. ZAOPATRZENIE W ENERGIĘ ELEKTRYCZNĄ
47
4.4. MOśLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIEKONWENCJONALNYCH
ŹRÓDEŁ ENERGII
48
5. TELEKOMUNIKACJA
48
6. KOMUNIKACJA
49
6.1. UKŁAD ZEWNĘTRZNY
49
6.2. UKŁAD WEWNĘTRZNY
49
6.3. SZCZEGÓŁOWA ANALIZA WEWNĘTRZNEGO UKŁADU
KOMUNIKACJI MIASTA OPARTA O OBOWIĄZUJĄCY MIEJSCOWY
PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
51
6.4. WYKAZ SKRZYśOWAŃ DO MODERNIZACJI
58
6.5. ŚCIEśKI ROWEROWE
59
VII. OBSZARY, DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE
MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA
PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W TYM OBSZARY
WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU
NIERUCHOMOŚCI, A TAKśE OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW
HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAśY POWYśEJ 400 m2 ORAZ
OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ
60
1. OBSZARY, DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE
MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA
PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W TYM OBSZARY
WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU
NIERUCHOMOŚCI
60
2. OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O
POWIERZCHNI SPRZEDAśY POWYśEJ 400 m2
60
3. OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ
61
VIII. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM
OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW
ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE
61
IX. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU
PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM
61
X. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU
PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM, ZGODNIE Z
USTALENIAMI PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
WOJEWÓDZTWA I USTALENIAMI PROGRAMÓW, O KTÓRYCH MOWA W
62
ART. 48 UST. 1
XI. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ
PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ
62
XII. OBSZARY NARAśONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I
OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH
63
XIII. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOśU
63
KOPALINY FILAR OCHRONNY
XIV. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH
63
XV. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB
REKULTYWACJI.
64
XVI. WAśNOŚĆ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
64
XVII. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH
66