pobierz - Gmina Czarna

EKSPERTYZA TECHNICZNA
OCENA STANU KONSTRUKCJI I ELEMENTÓW BUDYNKU
W ZAKRESIE MOśLIWOŚCI WYKONANIA
PROJEKTOWANEJ PRZEBUDOWY DACHÓW
1.0 Przedmiot opracowania.
Przedmiotem ekspertyzy jest ocena aktualnego stanu technicznego konstrukcji
i elementów budynku Zespołu Szkół w Medyni Głogowskiej, zlokalizowanego
na działce Nr 839/3, Obręb 6 Pogwizdów, woj. podkarpackie, pod względem
moŜliwości wykonania przebudowy dachu płaskiego na dach wysoki.
2.0 Podstawa opracowania.
1) Zlecenie właściciela budynku.
2) Wizja lokalna, pomiary i oględziny budynku.
3.0 Ogólny opis budynku.
Zespół Szkół w Medyni Głogowskiej to obiekt składający się z kilku połączonych
ze sobą segmentów. Najstarsza część szkoły pochodzi z połowy XX wieku. W latach
70-tych ubiegłego stulecia wybudowano obok nowy budynek szkolny i połączono
go z budynkiem istniejącym. W latach 1996 – 2000 wybudowana została sala
gimnastyczna i przewiązka łącząca segment sportowy z najstarszym budynkiem
szkoły. Budynek szkolny jest obiektem o dwóch uŜytkowych kondygnacjach
nadziemnych, podpiwniczonym – piwnice uŜytkowe, poddasze nad częścią
najstarszą nieuŜytkowe, sala gimnastyczna i przewiązka są jednokondygnacyjne,
niepodpiwniczone. Obiekt wyposaŜony jest w instalację wod.– kan., c.o. i ccw.
z własnej kotłowni wbudowanej, instalację gazową, instalację elektryczną
i telefoniczną.
4.0 Opis konstrukcyjno – materiałowy.
Budynek zbudowano w technologii tradycyjnej. W części najstarszej stropy
międzypiętrowe i strop nad ostatnią kondygnacją gęstoŜebrowe typu DZ, ściany
konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z cegły ceramicznej, dach wysoki
drewniany dwuspadowy pokryty blachą powlekaną trapezową. W segmencie szkoły
objętym planowaną przebudową dachu stropy międzypiętrowe i strop nad ostatnią
kondygnacją z Ŝelbetowych prefabrykowanych płyt kanałowych (DZ?) – ta część
budynku przykryta jest dwuspadowym stropodachem wentylowanym, konstrukcję
nośną pod pokrycie z papy asfaltowej stanowią Ŝelbetowe płyty korytkowe oparte na
ściankach aŜurowych. Woda opadowa z dachów odprowadzana jest rurami
spustowymi do kanalizacji deszczowej. Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna –
kominy murowane wyprowadzone ponad dach i przykryte czapkami betonowymi.
5.0 Ocena stanu technicznego budynku.
Analiza niniejsza dotyczy stabilności konstrukcji podlegającej przebudowie części
budynku pod kątem moŜliwości wykonania wysokiego dachu. Istniejący dach
drewniany nad najstarszą częścią szkoły przylegającą bezpośrednio do segmentu
2
objętego planowaną przebudową dachów, był w ostatnim okresie poddany
znacznemu remontowi ze względu na niestabilność konstrukcji. Konstrukcja dachu
została wzmocniona i obecnie znajduje się w dobrym stanie technicznym.
W trakcie oględzin budynku objętego planowaną przebudową dachu nie stwierdzono
widocznych pęknięć ani rys zagraŜających stabilności ścian konstrukcyjnych.
Nie stwierdzono równieŜ widocznych uszkodzeń konstrukcji stropów Ŝelbetowych.
Ogólny stan konstrukcji budynku, na których planuje się przebudowę dachu określa
się jako dobry. Konstrukcja budynku, w tym równieŜ stropodachu, nie zagraŜa
bezpieczeństwu uŜytkowników - stropodach wymaga wykonania bieŜącego remontu
pokrycia dachowego i obróbek blacharskich oraz wykonania docieplenia, poniewaŜ
jako przegroda zewnętrzna nie spełnia aktualnych normowych wymogów cieplnowilgotnościowych. Zaplanowana przebudowa dachu podyktowana jest względami
uŜytkowymi – wymiana pokrycia dachowego z papy na pokrycie z blachodachówki
zapewni skuteczną ochronę przez opadami atmosferycznymi a docieplenie
stropodachu wełną mineralną poprawi komfort cieplny w obiekcie.
6.0 Wnioski końcowe.
Przed wykonaniem przebudowy dachu na segmencie szkoły przykrytym
stropodachem wentylowanym rozebrać naleŜy pokrycie z papy asfaltowej oraz
zdemontować płyty korytkowe i ścianki aŜurowe – dla odciąŜenia konstrukcji stropu
nad ostatnią kondygnacją. Lekką konstrukcję drewnianą pod pokrycie dachu
wykonać z drewna impregnowanego ciśnieniowo preparatem ogniochronnym
np. Fobos M4 dla uzyskania niepalności drewna i NRO – zgodnie z instrukcją
producenta preparatu i na konstrukcji tej wykonać lekkie pokrycie z blachy
dachówkowej o grubości min. 0,5mm oraz nową instalację odgromową dachu
z podłączeniem do istniejących zwodów pionowych. W budynku zamontować wyłaz
dachowy. Izolację cieplną stropu nad ostatnią kondygnacją wykonać płytami
z lekkiej wełny mineralnej, obciąŜenie charakterystyczne cięŜarem własnym
nie powinno przekraczać 0,40 kN/m3.
Planowana przebudowa stropodachu oraz docieplenie stropu wełną mineralną
nie spowoduje wzrostu obciąŜeń ponad nośność konstrukcji ani nie pogorszy
warunków zdrowotnych, bezpieczeństwa poŜarowego, powodziowego i ochrony
środowiska. Pozytywny wpływ na warunki uŜytkowania obiektu będzie mieć
docieplenie stropodachu wełną mineralną tak aby spełniony był warunek
wymaganej izolacyjności cieplnej przegrody – co zapewni ponadto wymierną
oszczędność energii cieplnej.
Po spełnieniu powyŜszych zaleceń planowane docieplenie stropu nad ostatnią
kondygnacją i przebudowa stropodachu jest moŜliwa do wykonania.