Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w

Wojewódzki Zarząd Melioracji
i Urządzeń Wodnych w Warszawie
Oddział Radom
26-600 Radom, ul. Wernera 4a
tel. 48 362-23-65, fax 48 362-44-53
http://wzmiuw.waw.pl, e-mail: [email protected]
UW/R-4105.S.4/2014
Radom, dnia 20 maja 2014 r.
OGŁOSZENIE
Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie
Oddział w Radomiu, ul. Wernera 4a, 26-600 Radom
ogłasza pisemne postępowanie konkursowe na dzierżawę jazu w km 46+800 rzeki Iłżanki,
w miejscowości Jedlanka Stara, gm. Iłża, pow. radomski, woj. mazowieckie, w celu wykonania
i eksploatacji małej elektrowni wodnej, zwanej dalej MEW.
Lokalizacja i parametry budowli:
Jaz w km 46+800 rzeki Iłżanki zlokalizowany jest na działce nr 1023/7 w miejscowości Jedlanka
Stara, gmina Iłża, powiat radomski, województwo mazowieckie. Położenie jazu określają
współrzędne geograficzne: szerokość geograficzna północna N: 51º11`34.06, długość
geograficzna wschodnia E:21º16`52.73.
Jaz jest budowlą żelbetową o zamknięciach stalowych klapowych z mechanizmami wyciągowymi
i świetle całkowitym 15,0 m. Światło jazu składa się z trzech przęseł po 5,0 m każde. Całkowita
wysokość piętrzenia wynosi 2,90 m, w tym próg stały o wysokości 1,9 m. Jaz posiada przyczółki
betonowe. Nad przyczółkami oraz filarami znajduje się betonowa kładka robocza o szerokości
0,80 m. Po obydwu stronach kładki znajdują się barierki ochronne o wysokości 1,10 m.
Jaz zamykany jest zasuwami stalowymi pionowymi. Do podnoszenia zamknięć służą mechanizmy
wyciągowe o napędzie ręcznym. Do jazu nie jest doprowadzona energia elektryczna. Skarpy i dno
rzeki Iłżanki od wody górnej zostały ubezpieczone dyblami, skarpy od wody dolnej zostały
ubezpieczone płytami betonowymi. Budowla została wykonana w 1968 roku. Umożliwia
piętrzenie wody do rzędnej 172,50 m npm (NPP), rzędna progu wynosi 169,60 m. Średni roczny
przepływ wynosi 0,986 m³/s.
Warunki wykorzystania energetycznego budowli piętrzącej:
1. Uzyskanie niezbędnych decyzji, pozwoleń, lub innych dokumentów wymaganych ustawami:
 z dnia 3 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie,
udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko
(tj. Dz.U. z 2013 r., poz. 1235),
 z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U.
z 2012 r., poz. 647, z późn. zm.),
 z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (tj. Dz. U. z 2012 r., poz. 145, z późn. zm.),
 z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623,
z późn. zm.).
2. Przed wystąpieniem o wydanie pozwolenia wodnoprawnego w trybie ww. ustawy Prawo
wodne, operat wodnoprawny, wraz z wymaganymi załącznikami oraz instrukcja
gospodarowania wodą powinny być przedłożone do uzgodnienia w Inspektoracie
w Szydłowcu Oddziału w Radomiu WZMiUW w Warszawie. W przypadku zamiaru budowy
MEW lub jej elementów na budowli piętrzącej, należy dodatkowo przedłożyć ekspertyzę
zawierającą ocenę stanu technicznego tej budowli wraz z ewentualnie koniecznymi
rozwiązaniami wzmocnienia konstrukcji.
Przedłożony operat wodnoprawny powinien spełniać wymogi określone w art. 132
ww. ustawy Prawo wodne, a w tym szczególnie powinien zawierać:
 analizę wpływu i skutków piętrzenia w okresie całego roku w zasięgu oddziaływania cofki
piętrzenia na tereny położone w dolinie rzeki z określeniem wymaganych poziomów
piętrzenia w poszczególnych okresach, uwzględniających wpływ tego piętrzenia oraz
przepływ wielkich wód lub występowanie innych niepożądanych zjawisk,
 profil podłużny koryta odcinka rzeki objętego postępowaniem z określeniem zasięgu
cofki piętrzenia,
 mapę sytuacyjno – wysokościową z planem urządzeń wodnych i zasięgiem oddziaływania
zamierzonego korzystania z wód z oznaczeniem nieruchomości,
 wykaz nieruchomości w obrębie oddziaływania piętrzenia z podaniem ich właścicieli,
 wskazanie rozwiązań umożliwiających manewrowanie zamknięciami w okresie zimowym
oraz umożliwiających migracje ryb tj. projektu przepławki przy budowli piętrzącej.
3. Zawarcie w trybie art. 20 ww. ustawy Prawo wodne z Marszałkiem Województwa
Mazowieckiego, reprezentowanym przez Delegaturę w Radomiu Urzędu Marszałkowskiego
Województwa Mazowieckiego, umowy na użytkowanie gruntów Skarbu Państwa, pokrytych
wodami płynącymi, niezbędnych do prowadzenia przedsięwzięcia związanego z energetyką
wodną.
Sposób przygotowania oferty
1. Oferent powinien przed sporządzeniem oferty zapoznać się ze stanem technicznym jazu oraz
ze związanym z nim odcinkiem rzeki Iłżanki
2. Formularz ofertowy dostępny na stronie: www.wzmiuw.waw.pl należy wypełnić w języku
polskim na maszynie, komputerze lub czytelnym pismem ręcznym (długopisem
lub nieścieralnym atramentem).
3. Formularz ofertowy należy zamknąć w nieprzejrzystej kopercie, zaadresowanej do: Oddział
w Radomiu Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie,
ul. Wernera 4a, 26-600 Radom, zaznaczając na kopercie oferty: „Oferta na dzierżawę jazu
w km 46+800 rzeki Iłżanki dla realizacji MEW”.
4. Koperta winna być opatrzona nazwiskiem/nazwą i adresem oferenta.
5. W przypadku nieprawidłowego zaadresowania lub nieprawidłowego zamknięcia koperty,
Oddział w Radomiu Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie
nie bierze odpowiedzialności za złe skierowanie przesyłki i jej nieterminowe otwarcie.
6. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę.
7. Nie dopuszcza się składania ofert wariantowych.
8. Wysokość czynszu dzierżawnego należy podać w złotych oraz potwierdzić słownie.
9. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta. Nie podpisana oferta będzie odrzucona.
Dokumenty, które winny być dołączone do oferty:
1. Parafowany na każdej stronie przez Oferenta projekt umowy dzierżawy.
2. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – oryginał lub poświadczona
za zgodność z oryginałem kopia aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej lub kopia wypisu z Krajowego Rejestru Sądowego.
3. W przypadku nieprowadzenia działalności gospodarczej – oryginalne oświadczenie o nie prowadzeniu działalności gospodarczej.
Brak jednego z ww. dokumentów spowoduje odrzucenie oferty.
Miejsce i termin składania ofert:
Oferty powinny wpłynąć do sekretariatu Oddziału w Radomiu Wojewódzkiego Zarządu
Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie, ul. Wernera 4a, 26-600 Radom, do dnia 16 czerwca
2014 r. do godziny 1000. Oferty, które wpłyną po tym terminie, nie będą rozpatrywane.
Kryterium wyboru oferty:
Kryterium wyboru oferty będzie najwyższa opłata roczna za dzierżawiony jaz.
Osoby upoważnione do kontaktu:
 Sylwia Płowiec - Kierownik Inspektoratu w Szydłowcu WZMiUW w Warszawie –
tel. (48) 617 03 14,
 Tadeusz Sadownik – Główny Specjalista w Dziale UW/R Oddziału w Radomiu WZMiUW
w Warszawie – tel. (48) 36 333 72.
Załączniki do ogłoszenia:
1. Regulamin konkursu.
2. Formularz ofertowy.
3. Wzór umowy dzierżawy.
4. Mapa poglądowa z lokalizacją jazu z mostem w km 46+800 w m. Jedlanka Stara.
Powyższe Ogłoszenie o postępowaniu konkursowym wraz z załącznikami, do pobrania ze strony
internetowej: www.wzmiuw.waw.pl
Wojewódzki Zarząd Melioracji
i Urządzeń Wodnych w Warszawie
Oddział Radom
26-600 Radom, ul. Wernera 4a
tel. 48 362-23-65, fax 48 362-44-53
http://wzmiuw.waw.pl, e-mail: [email protected]
UW/R-4105.S.4/2013
Radom, dnia 20 maja 2014 r.
Regulamin konkursu
na dzierżawę jazu w km 46+800 rzeki Iłżanki, w miejscowości Jedlanka Stara, gm. Iłża,
pow. radomski, woj. mazowieckie, w celu wykonania i eksploatacji małej elektrowni wodnej,
zwanej dalej MEW.
I. Część jawna – otwarcie ofert.
W części jawnej postępowania konkursowego nastąpi otwarcie kopert z ofertami, w siedzibie
Oddziału w Radomiu Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie,
Radom, ul. Wernera 4a, w dniu 16 czerwca 2014 r. o godzinie 1000. W otwarciu ofert mogą
uczestniczyć Oferenci.
Postępowanie konkursowe przeprowadza komisja powołana przez Dyrektora Oddziału
w Radomiu Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie,
Zarządzeniem Nr 5/2014 z dnia 6 maja 2014 r.
Z posiedzenia komisji sporządzony zostanie protokół, podpisany przez wszystkich jej członków.
Załącznikiem do protokołu będzie lista obecności oferentów uczestniczących w otwarciu ofert.
Podczas otwarcia ofert podane zostaną nazwiska/nazwy i adresy oferentów oraz informacja
o deklarowanej wysokości rocznego czynszu dzierżawnego wyrażonego w złotych.
II. Część niejawna – rozpatrzenie ofert.
1. Komisja rozpatruje oferty na posiedzeniu niejawnym.
2. Każda z ofert zostanie sprawdzona pod względem formalnym - zgodność z pisemnym
ogłoszeniem o postępowaniu konkursowym.
3. Oferty nie spełniające wymogów formalnych Komisja odrzuca, czyniąc o tym odpowiednią
adnotację w protokole.
4. Oferowana w formularzu ofertowym wysokość rocznego czynszu dzierżawnego, powinna
zostać określona w złotych. Oferta zawierająca zapisy w innej formie będzie odrzucona.
5. Spośród ofert spełniających wszystkie warunki postępowania jako najkorzystniejsza zostanie
uznana oferta, w której Oferent zadeklarował najwyższą wysokość miesięcznego czynszu
dzierżawnego wyrażonego w złotych.
6. W przypadku złożenia równorzędnych najkorzystniejszych ofert, Komisja wyznaczy dla tych
oferentów termin złożenia dodatkowych formularzy ofertowych zawierających wysokość
deklarowanego rocznego czynszu dzierżawnego wyrażonego w złotych, lecz nie niższej od
pierwotnie zadeklarowanej.
7. Po rozpatrzeniu wszystkich ofert sporządzany zostaje protokół z wyboru najkorzystniejszej
oferty i po podpisaniu go przez Komisję, przedkładany zostaje do podpisu przez Dyrektora
Oddziału w Radomiu Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych
w Warszawie.
8. Wynik postępowania konkursowego z podaniem nazwiska lub nazwy Oferenta, którego
oferta została wyłoniona jako najkorzystniejsza, zostanie ogłoszony na tablicy ogłoszeń
w siedzibie Oddziału w Radomiu Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych
w Warszawie, ul. Wernera 4a, 26-600 Radom, oraz umieszczony na stronie internetowej
www.wzmiuw.waw.pl .
9. Oferent, który wygrał postępowanie, zostanie zaproszony do podpisania umowy dzierżawy
(zaproszenie wysłane listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru wskaże termin
i miejsce podpisania umowy).
III. Ustalenia dodatkowe.
1. Postępowanie konkursowe zostanie przeprowadzone jeżeli w odpowiedzi na ogłoszenie
o tym postępowaniu wpłynie co najmniej 1 oferta.
2. Oddział w Radomiu Wojewódzkiego Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie
zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia postępowania konkursowego
bez podania przyczyn.
3. Oddział w Radomiu Wojewódzkiego Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie
nie będzie związany wynikiem konkursu, jeżeli w terminie 6 miesięcy od dnia podpisania
umowy oferent, który wygrał konkurs nie uzyska ostatecznej decyzji udzielającej pozwolenia
wodnoprawnego oraz zatwierdzającej instrukcję gospodarowania wodą. W tej sytuacji zawarta
umowa dzierżawy może być rozwiązana z winy Dzierżawcy.
4. Oddział w Radomiu Wojewódzkiego Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie
nie będzie związany wynikami konkursu, jeżeli w terminie 30 dni od dnia ogłoszenia tego
wyniku oferent, który wygrał konkurs nie podpisze umowy dzierżawy jazu. W takiej sytuacji
wystąpienie o podpisanie umowy dzierżawy może być skierowane do oferenta, który
w konkursie zajął następne miejsce.
5. Oferenci związani są ofertami złożonymi w postępowaniu konkursowym przez okres
1,5 roku od dnia ogłoszenia wyników konkursu.
……………………………….
(nazwa i adres oferenta)
Radom, dnia………………
Oddział w Radomiu
Wojewódzkiego Zarządu
Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie
ul. Wernera 4a, 26-600 Radom
FORMULARZ OFERTOWY
W związku z postępowaniem konkursowym, ogłoszonym pismem z dnia 15 maja
2014 r. znak UW/R-4105.S.4/2014, na dzierżawę jazu w km 46+800 rzeki Iłżanki,
w miejscowości Jedlanka Stara, gmina Iłża, powiat radomski, w celu wykonania i eksploatacji
małej elektrowni wodnej – składam następującą ofertę:
I. Oferuję opłatę roczną w wysokości netto…….…….. zł (słownie: ……………….
złotych netto) + obowiązujący VAT 23%. Opłata roczna brutto wynosić będzie
……………………..zł(słownie: ………………………………………………………
złotych brutto).
II. Do czasu uzyskania ostatecznej decyzji udzielającej pozwolenia wodnoprawnego oraz
zatwierdzającej instrukcję gospodarowania wodą, jednak nie dłużej niż 6 miesięcy od dnia
podpisania umowy, opłata roczna wynosić będzie 50% kwoty podanej w pkt I.
III. Czynsz określony w pkt I i pkt II, wzrastał będzie o średnioroczny wskaźnik cen towarów
i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłoszony przez GUS.
IV. W przypadku wyboru mojej oferty zobowiązuję się do:
1) Zawarcia w wyznaczonym terminie z Oddziałem w Radomiu Wojewódzkiego
Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie umowy na warunkach
określonych w ogłoszeniu o postępowaniu konkursowym. Brak zawarcia umowy
w wyznaczonym terminie jest równoznaczny z rezygnacją z udziału w konkursie.
2) Uruchomienia małej elektrowni wodnej na jazie w km 46+800 rzeki Iłżanki
w terminie nie później niż 2 lata od daty podpisania umowy.
3) Przestrzegania warunków zawartych w umowie, uzyskanym pozwoleniu
wodnoprawnym na szczególne korzystanie z wód do celów energetycznych
i wykonanie urządzeń wodnych oraz instrukcji gospodarowania wodą, jak również
przestrzegania przepisów prawnych.
V. Informuję, że zapoznałem/am się z treścią ogłoszenia o postępowaniu konkursowym
na dzierżawę jazu w km 46+800 rzeki Iłżanki w celu wykonania i eksploatacji małej
elektrowni wodnej, regulaminem konkursu oraz wzorem umowy dotyczącej
przedmiotowej dzierżawy i w pełni akceptuję ich treść.
VI.
Oświadczam, że:
a) nie będę dochodził/a zwrotu kosztów oraz nie będę wysuwał/a żadnych roszczeń
finansowych z tytułu kosztów, jakie poniosłem/am w związku z udziałem
w przedmiotowym postępowaniu konkursowym,
b) jestem związany/a ofertą do terminu wskazanego w Regulaminie konkursu,
c) wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w zakresie niezbędnym
do przeprowadzenia postępowania konkursowego.
Załączniki:
1. Projekt umowy dzierżawy.
2. Dokument poświadczający prowadzenie lub nieprowadzenie działalności
gospodarczej.
…………………………………..
Miejscowość, data
……………………………………………
Czytelny podpis oferenta
UMOWA DZIERŻAWY MEW Nr / /2014
Zawarta w dniu……………………2014 r. pomiędzy
Wojewódzkim Zarządem Melioracji Urządzeń Wodnych w Warszawie NIP 5211080553,
REGON 000585584-00070, reprezentowanym na podstawie upoważnienia udzielonego pismem
z dnia 10 kwietnia 2012 r. znak OA/0210/132/2012 przez
Dyrektora Oddziału w Radomiu Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych
w Warszawie – Czesława Kwietnia,
zwanym dalej „Wydzierżawiającym”,
a ……………………………..zam./z siedzibą pod adresem….………………………………,
NIP ………………………….., PESEL………………………legitymującym się dowodem
osobistym wydanym przez…………………..……………, dnia……………………………….,
Seria Nr ……………………./wpisaną przez………………………………..do ewidencji
działalności gospodarczej………………………………pod numerem………………………..,
zwanym dalej „Dzierżawcą”,
reprezentowaną przez……………………………….
§ 1.
Wydzierżawiający oświadcza, że obiekt będący przedmiotem dzierżawy, tj. jaz znajdujący się
w km 46+800 rzeki Iłżanki, w miejscowości Jedlanka Stara gmina Iłża, powiat radomski,
województwo mazowieckie, jest własnością Skarbu Państwa, którym gospodaruje w imieniu i na
rzecz Skarbu Państwa z upoważnienia Marszałka Województwa Mazowieckiego.
§ 2.
Na podstawie art. 14 ust. 4 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (tj. Dz. U. z 2012 r., poz.
145, z późn. zm.) i ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16 poz. 93
z późn. zm.) oraz upoważnienia z dnia 10 kwietnia 2012 r. znak OA/0210/132/2012,
Wydzierżawiający wydzierżawia Dzierżawcy ww. jaz w km 46+800 rzeki Iłżanki, dla celów
energetycznych małej elektrowni wodnej.
§ 3.
Umowa dzierżawy zawarta zostaje na czas określony, do dnia (okres obowiązywania nie może przekroczyć 10 lat)
z możliwością przedłużenia na okres obowiązywania pozwolenia wodnoprawnego.
§ 4.
1. Przekazanie Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy nastąpi w terminie uzgodnionym między
stronami, nie później jednak niż w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy.
2. Z czynności przekazania i zwrotu przedmiotu umowy, sporządzone będą protokoły zdawczoodbiorcze, stwierdzające jego stan faktyczny w momencie przekazania i zwrotu.
3. Data podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego, będzie datą przyjęcia obowiązków
wynikających z umowy. Brak podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego przez okres 14 dni
od daty podpisania umowy, będzie podstawą do odstąpienia od umowy bez konsekwencji
prawnych.
§ 5.
1. Dzierżawca będzie płacił Wydzierżawiającemu roczną opłatę w wysokości ….…….... zł
brutto (słownie: ……………………………………………………...złotych brutto).
W pierwszym i ostatnim roku dzierżawy opłata będzie proporcjonalna do okresu dzierżawy
w tych latach.
2. Do czasu uzyskania ostatecznej decyzji udzielającej pozwolenia wodnoprawnego oraz
zatwierdzającej instrukcję gospodarowania wodą, jednak nie dłużej niż 6 miesięcy od dnia
podpisania umowy, tj. do dnia ……………., opłata roczna z tytułu dzierżawy wynosić będzie
50 % kwoty określonej w pkt 1., tj. kwotę ………… zł brutto (słownie:
……………………………………………………………………………. złotych brutto).
3. Opłata z tytułu dzierżawy rewaloryzowana będzie raz w roku na podstawie aneksu w formie
pisemnej po opublikowaniu podawanego przez GUS średniorocznego wskaźnika wzrostu cen
towarów i usług konsumpcyjnych za ubiegły rok, z mocą obowiązującą od dnia 1 stycznia
każdego roku.
4. Opłaty, o których mowa w pkt 1 i pkt 2, uiszczane będą na podstawie faktur wystawianych
na …………………………….zam. ………. NIP …………., PESEL ………………….
na rzecz Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie, na konto
Nr Pekao SA 52 1240 1789 1111 0010 3732 2145, w terminach: za okres w 2014 r. do dnia
………………..2014 r., za każdy następny rok do dnia 31 marca danego roku.
5. W przypadku nieuregulowania opłaty w terminie, o którym mowa w pkt. 4, Dzierżawca
będzie płacił Wydzierżawiającemu odsetki ustawowe, niezależnie od możliwości skorzystania
z innych uprawnień zastrzeżonych dla Wydzierżawiającego przepisami Kodeksu Cywilnego.
§ 6.
1. Dzierżawca zobowiązany jest do spełnienia następujących warunków, od których zależy
energetyczne wykorzystanie jazu, tj. do:
a) uzyskania ostatecznych decyzji i pozwoleń wymaganych przepisami wymienionymi
w ogłoszeniu o konkursie, w tym szczególnie decyzji udzielającej pozwolenia
wodnoprawnego na wykonanie urządzeń małej elektrowni wodnej, modernizację jazu
i korzystanie z wód rzeki Iłżanki do celów energetycznych oraz zatwierdzającej związaną
z tym instrukcję gospodarowania wodą w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy od dnia
podpisania umowy,
b) montażu urządzeń elektrowni w sposób, który nie naruszy konstrukcji jazu, nie utrudni
obsługi jazu i nie pogorszy przepływu wielkich wód oraz kry,
c) przejęcia obowiązków utrzymania jazu oraz rzeki w jego rejonie, zgodnie z warunkami
określonymi w uzyskanym pozwoleniu wodnoprawnym,
d) likwidacji piętrzenia na jazie w czasie spływu wielkich wód,
e) ponoszenia odpowiedzialności cywilnoprawnej za ewentualne szkody wyrządzone
osobom trzecim.
2. W przypadku niedotrzymania terminu 6 miesięcy, o którym mowa w pkt 1 lit a), tj. do dnia
…………………..2015 r. Wydzierżawiający przestanie być związany wynikiem konkursu,
a w przypadku nieuzasadnionego przedłużania się powyższego terminu niniejsza umowa
może zostać rozwiązana.
§ 7.
1. Dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej bez zgody
Wydzierżawiającego.
2. Dzierżawca ma prawo cesji niniejszej umowy dzierżawy na osobę trzecią pod warunkami:
a) zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie,
b) cesja może się odbyć po uruchomieniu elektrowni,
c) kolejny dzierżawca wypełniał będzie wszystkie ustalenia umowy.
§ 8.
Wydzierżawiający ma prawo przeprowadzenia w każdym okresie wszechstronnej kontroli
przedmiotu dzierżawy.
§ 9.
1. Po zakończeniu pracy małej elektrowni wodnej lub w przypadku wcześniejszego rozwiązania
niniejszej umowy z przyczyn podanych w § 10 ust. 1 Dzierżawca zobowiązuje się
do przywrócenia jazu do stanu zgodnego z protokołem zdawczo – odbiorczym dotyczącym
jego przyjęcia, uwzględniając zużycie obiektu będące następstwem prawidłowej eksploatacji.
2. W przypadku niewykonania obowiązku, o którym mowa w pkt 1, Dzierżawca zobowiązany
będzie do:
 zapłaty Wydzierżawiającemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z jazu,
w wysokości 50 % stawki rocznego czynszu dzierżawnego, określonej w § 5 pkt 1
z uwzględnieniem pkt 3, za każdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania,
 do zwrotu Wydzierżawiającemu poniesionych przez niego kosztów naprawy w przypadku
pogorszonego stanu przedmiotu dzierżawy.
§ 10.
1. Wydzierżawiający może rozwiązać niniejszą umowę za trzymiesięcznym okresem
wypowiedzenia, jeżeli konieczność tego rozwiązania wyniknie ze zmiany przepisów prawa,
wyroku Sądu lub decyzji administracyjnej, albo wystąpią okoliczności, których
Wydzierżawiający nie mógł przewidzieć w dniu zawarcia umowy, a które uzasadniać będą
konieczność przywrócenia stanu prawnego przedmiotu dzierżawy sprzed daty zawarcia
niniejszej umowy, albo w przypadku wykorzystywania przedmiotu dzierżawy niezgodnie
z przeznaczeniem i warunkami określonymi w § 6, a także w przypadku, jeżeli dzierżawca
dopuści się zwłoki w zapłacie czynszu dzierżawnego ponad trzy miesiące.
2. Dzierżawca w uzasadnionych przypadkach może wypowiedzieć zawartą umowę
z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, lub bez zachowania okresu wypowiedzenia
za porozumieniem stron zawartej umowy.
3. W przypadku rozwiązania umowy dzierżawy przed upływem okresu, na jaki została zawarta,
wpłacony czynsz nie podlega zwrotowi.
§ 11.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12.
W sprawach nie objętych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy
Kodeksu Cywilnego.
§ 13.
Spory jakie powstać mogą w wyniku stosowania niniejszej umowy, będą rozpatrywać sądy
powszechne.
§ 14.
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, w tym: trzy egzemplarze dla
Wydzierżawiającego, jeden dla Dzierżawcy.
WYDZIERŻAWIAJĄCY
DZIERŻAWCA