Nieruchomość gruntowa, Włynkówko ul. Portowa i Nad Rzeką

Nieruchomość gruntowa, Włynkówko ul. Portowa i Nad Rzeką

Nieruchomość gruntowa, Włynkówko ul. Portowa i Nad Rzeką
Cena zakupu 1 300 000zł (do negocjacji)
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.
Zakupu można dokonać w dwóch wariantach:
1.
Działka o pow. 8500m2 wraz z domem – cena zakupu 1 300 000zł
2.
Działka o pow. ok. 5000m2 bez domu – cena zakupu do uzgodnienia
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest we Włynkówku, na granicy ze Słupskiem (Ustka ok. 13km).
Działka bezpośrednio przylega do drogi krajowej nr S21 Słupsk - Ustka i posiada dwa wjazdy z obu stron działki z drogi głównej ul. Portowa lub od ul. Nad rzeką. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek
autobusowy. Dojazd do działki drogą asfaltową.
W bliskim sąsiedztwie nowa zabudowa domków szeregowych i bliźniaczych.
OPIS BUDYNKU
Na działce wybudowany jest dom parterowy podpiwniczony z poddaszem użytkowym.
Budynek składa się z następujących kondygnacji:
- piwnica: pow. użytkowa = 79,0m2
- parter : pow. użytkowa = 145,3m2(wiatrołap 6,2m2/ gabinet 14,0m2/ łazienka 5,2m2/ hol 19,2m2/salon 40,5m2/
jadalnia 15,6m2/ kuchnia 19,2m2/ spiżarnia 4,0m2 /garaż 16,2m2/
pom. gospodarcze 5,2m2)
- poddasze: pow. użytkowa = 104,1m2 (hol 16,5m2/ łazienka 7,0m2 / sypialnia 17,6m2 / sypialnia 11,5m2/ sypialnia
11,5m2 / sypialnia 19,24m2 / sypialnia 20,75m2).
Dom został wybudowany w latach 90. Ogrzewanie piec na węgiel lub drewno istnieje możliwość podłączenia
gazu. Kanalizacja miejska. Okna PCV.
Serdecznie zapraszamy do współpracy
www.bestprofit.pl
ul. Szczecińska 81/2, 76-200 Słupsk ; Tel. 796166435 / email: [email protected]; [email protected]
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego , informacje w niej zawarte
uzyskane zostały od właściciela i podlegają aktualizacji.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwała Rady Gminy Słupsk nr X/94/2011 z
dnia 31 sierpnia 2011r. oraz XLI/457/2014 z dnia 28 października 2014r. w sprawie zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla części terenów położonych w miejscowości Włynkówko.
1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy rzemieślniczej:
1.1. dla funkcji mieszkaniowych ustala się:
a) funkcje mieszkaniowe dopuszcza się jako powiązane z prowadzoną działalnością gospodarczą,
b) wyklucza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
1.2. dla funkcji usługowych ustala się:
a) wyklucza się lokalizację usług związanych z oświatą i wychowaniem a także ochroną zdrowia w
lecznictwie zamkniętym,
b) dopuszcza się lokalizację składów, magazynów i hurtowni, rzemiosła,
c) dopuszcza się lokalizację funkcji obsługi komunikacji z wyłączeniem stacji paliw,
d) wyklucza się składowanie w formie składów otwartych.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 8.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) obowiązuje ukształtowanie i utrzymanie szpalerów drzew liściastych, oznaczonych na rysunku zmiany planu
właściwym symbolem, w pasie pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi ulicy A.KD.L.01.
b) pozostałe zasady wg ustaleń ogólnych zawartych w § 9.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się.
5. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
5.1. ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku zmiany planu:
a) w odległości minimum 6 m od linii rozgraniczających ulicy A.KD.L.01,
b) w odległości minimum 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy 0.KD.G.01 poza granicą planu;
5.2. parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,5,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%,
c) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 1,5;
5.3. parametry zabudowy:
a) wysokość zabudowy: do 12m,
b) kształt dachu dowolny;
5.4. zasady podziału na działki:
a) minimalna wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m2,
b) pozostałe parametry działek dowolne.
6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się lokalizację
budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi w sąsiedztwie drogi krajowej nr 21 na zasadach
określonych w § 14 ust. 2 Uchwały.
7. Obsługa komunikacyjna:
7.1. obsługa komunikacyjna terenu z ulicy A.KD.L.01;
7.2. dostęp do drogi 0.KD.G.01 zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 15 ust. 3 pkt 2.
8. Stawka procentowa: ustala się stawkę procentową w wysokości 30%.
www.bestprofit.pl
ul. Szczecińska 81/2, 76-200 Słupsk ; Tel. 796166435 / email: [email protected]; [email protected]
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego , informacje w niej zawarte
uzyskane zostały od właściciela i podlegają aktualizacji.
Rys. 1 Lokalizacja nieruchomości
Rys. 2 Fragment Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
www.bestprofit.pl
ul. Szczecińska 81/2, 76-200 Słupsk ; Tel. 796166435 / email: [email protected]; [email protected]
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego , informacje w niej zawarte
uzyskane zostały od właściciela i podlegają aktualizacji.