6. Opis i określenie stanu nieruchomości 6.1. Stan prawny

6. Opis i określenie stanu nieruchomości
6.1. Stan prawny nieruchomości
Dla nieruchomości gruntowej założona jest Księga Wieczysta nr KR2I/00014741/2 prowadzona przez Sąd Rejonowy w
Wieliczce, VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Niepołomicach.
W Księdze Wieczystej nr KR2I/00014741/2 widnieją następujące wpisy:
OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ:
 Księga Wieczysta: KR2I/00014741/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, VII Zamiejscowy
Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Niepołomicach
 Typ księgi: nieruchomość gruntowa
Dział I-O – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Wzmianki w dziale I-O:
 Numer wzmianki: / / 1551 / 83 / 0
Numer nieruchomości:
 Numer bieżący nieruchomości: 2
Położenie:
 Numer porządkowy: 1
 Gmina: Kłaj
 Miejscowość: Kłaj
Działka ewidencyjna:
 Numer działki: 572/1
 Położenie: 1
 Sposób korzystania: Bi
 Numer działki: 572/2
 Położenie: 1
 Sposób korzystania: Bi
 Przyłączenie: Numer księgi: / 00042869 /; Obszar: 0,0800 ha
Obszar:
 Obszar: 0,2300 ha
Zgodność z danymi ewidencji gruntów i budynków:
 Zgodność: B
 Chwila sprawdzenia: 2009-06-10 11:28:59
 Wersja bazy EGiB: 1.3_SOM-EG
Komentarz do migracji:
 Wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które zawierają treść nie objętą
strukturą księgi wieczystej lub projekty wpisów przeniesione z dotychczasowej księgi wieczystej: pełna
sygnatura wniosku: DKW 2722-2843/80 w łamie 8 ujawniono, że działkę nr 572/2 wpisano dnia 17 czerwca
1983 r. - na wniosek z dnia 20 maja 1983 r. DKW 1551-1571/83 - na podstawie decyzji Naczelnika Gminy w
Kłaju z dnia 29 kwietnia 1983 r. 7013/41a/83 (dok. nr 6).
 Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale: 2
Dział I-Sp – SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ:
 Brak wpisów
Dział II – WŁASNOŚĆ:
Właściciel:
Udział:
 Numer udziału w prawie: 1
 Wielkość udziału: 1/1
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną:
 Lista wskazań udziału w prawie: 1
 Nazwa: Przedsiębiorstwo Produkcyjno - Handlowe NEL Jerzy Grzybek, Krzysztof Nowak Spółka jawna
 Siedziba: Kraków
 REGON: 00849955900000
Dział III – PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA:
Numer wpisu:
 Numer wpisu: 1
Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia:
 Rodzaj wpisu: inny wpis
 Treść wpisu: ostrzeżenie o wszczęciu postępowania egzekucyjnego z nieruchomości na podstawie tytułu
wykonawczego: 1. wyroku Sądu Okręgowego w Krakowie sygn. akt sąd. I C 276/06 z dnia 2010-10-28, 2.
wyroku Sądu Apelacyjnego w Krakowie sygn. akt sąd. I ACA 237/11 z dnia 2011-04-07, 3. postanowienia
Sądu Okręgowego w Krakowie sygn. akt sąd. I CO 437/10 z dnia 2011-11-09
Osoba fizyczna:
 Imię pierwsze: Tomasz
 Nazwisko: Kozub
Numer wpisu:
 Numer wpisu: 2
Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia:
 Rodzaj wpisu: inny wpis
 Treść wpisu: przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: 1.
bankowego tytułu egzekucyjnego sygn. akt sąd. 2789/2012 z dnia 2012-11-13, 2. postanowienia Sądu
Rejonowego dla Krakowa - Podgórza sygn. akt sąd. I CO 5932/12/P z dnia 2013-01-31
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną:
 Nazwa: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. oddział - Centrum Restrukturyzacji i Windykacji w
Warszawie biuro w Krakowie
 Siedziba: Warszawa
Numer wpisu:
 Numer wpisu: 3
Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia:
 Rodzaj wpisu: inny wpis
 Treść wpisu: przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: 1.
bankowego tytułu egzekucyjnego sygn. akt sąd. 7500/13600/02/2012 z dnia 15-03-2012, 2. postanowienia
Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza sygn. akt sąd. I CO 1505/12/P z dnia 18-04-2012
 Rodzaj zmiany: 1. ujawniono zmianę sygnatury sprawy z KM 563/13 na I KM 1724/15 oraz zmianę nazwy
Komornika prowadzącego postępowanie egzekucyjne z: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w
Wieliczce Maciej Janawa na nazwę Komornika obecnie prowadzącego postępowanie egzekucyjne z uwagi na
przekazanie akt po zbiegu egzekucji: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Sławomir
Szynalik; 2. w polu 3.4.1.2 dopisano tytuł wykonawczy tj. postanowienia sądu rejonowego dla Krakowa Podgórza sygn. akt sąd. I CO 1505/12/P z dnia 18-04-2012; 3. w polu 3.4.4.1 wpisano zmianę z " Bank Polska
Kasa Opieki S.A. Centrala" na "Bank Polska Kasa Opieki S.A. Terenowy Zespół Windykacji Detalicznej", w
polu 3.4.4.2 wpisano zmianę siedziby z "Warszawa" na "Kraków"
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną:
 Nazwa: Bank Polska Kasa Opieki S.A. Terenowy Zespół Windykacji Detalicznej
 Siedziba: Kraków
Numer wpisu:
 Numer wpisu: 4
Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia:
 Rodzaj wpisu: inny wpis
 Treść wpisu: przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: 1.
bankowego tytułu egzekucyjnego sygn. akt sąd. 22343/14600/02/2012 z dnia 19-09-2012, 2. postanowienia
sądu rejonowego dla Krakowa - Śródmieścia sygn. akt sąd. V GCO 745/12/S z dnia 18-01-2013
 Rodzaj zmiany: 1. ujawniono zmianę sygnatury sprawy z KM 564/13 na I KM 1723/15 oraz zmianę nazwy
Komornika prowadzącego postępowanie egzekucyjne z: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w
Wieliczce Maciej Janawa na nazwę Komornika obecnie prowadzącego postępowanie egzekucyjne z uwagi na
przekazanie akt po zbiegu egzekucji: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Sławomir
Szynalik; 2. w polu 3.4.1.2 dopisano tytuł wykonawczy tj. postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa Śródmieścia sygn. akt sąd. V GCO 745/12/S z dnia 18-01-2013; 3. w polu 3.4.4.1 wpisano zmianę z " Bank
Polska Kasa Opieki S.A. Centrala" na "Bank Polska Kasa Opieki S.A. Terenowy Zespół Windykacji
Detalicznej w Krakowie"
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną:
 Nazwa: Bank Polska Kasa Opieki S.A. Terenowy Zespół Windykacji Detalicznej w Krakowie
 Siedziba: Warszawa
Numer wpisu:
 Numer wpisu: 5
Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia:
 Rodzaj wpisu: inny wpis
 Treść wpisu: przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: wyroku Sądu
Apelacyjnego w Krakowie z dnia 2011-04-07 w sprawie I ACA 237/11
Skarb Państwa:
 Nazwa: Sąd Okręgowy w Krakowie, wydział I Cywilny - Księga Należności
 Siedziba: Kraków
 Rola instytucji: Organ reprezentujący Skarb Państwa
Dział IV – HIPOTEKA:
Numer hipoteki (roszczenia):
 Numer hipoteki: 2
Treść hipoteki (roszczenia):
 Rodzaj hipoteki: hipoteka umowna zwykła
 Suma: 530000,00
 Suma słownie: pięćset trzydzieści tysięcy
 Waluta sumy: zł
 Odsetki: rodzaj odsetek: zmienne
 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: kredyt
 Termin zapłaty: 2019-08-01
 Inne informacje: hipoteka została ustanowiona celem zabezpieczenia spłaty kredytu określonego w umowie
kredytowej nr 202-1364/3/IIBP/42/2007 z dnia 31 sierpnia 2007 r., przy czym oprocentowanie kredytu jest
zmienne i w dniu 31 sierpnia 2007 r. wynosi 7,35% w stosunku rocznym.
Wierzyciel hipoteczny:
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną:
 Nazwa: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. oddział 2 w Krakowie
 Siedziba: Warszawa
 REGON: 01629826300000
Numer hipoteki (roszczenia):
 Numer hipoteki: 3
Treść hipoteki (roszczenia):
 Rodzaj hipoteki: hipoteka umowna kaucyjna
 Suma: 185500,00
 Suma słownie: sto osiemdziesiąt pięć tysięcy pięćset
 Waluta sumy: zł
 Odsetki: rodzaj odsetek: zmienne
 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: odsetki i koszty
banku od kredytu
 Termin zapłaty: 2019-08-01
 Inne informacje: oprocentowanie kredytu jest zmienne i w dniu 31 sierpnia 2007 r. wynosi 7,35% w stosunku
rocznym.
Wierzyciel hipoteczny:
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną:
 Nazwa: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. oddział 2 w Krakowie
 Siedziba: Warszawa
 REGON: 01629826300000
Numer hipoteki (roszczenia):
 Numer hipoteki: 4
Treść hipoteki (roszczenia):
 Rodzaj hipoteki: hipoteka umowna zwykła
 Suma: 200000,00
 Suma słownie: dwieście tysięcy
 Waluta sumy: zł
 Odsetki: rodzaj odsetek: zmienne
 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: kapitał pożyczki
 Termin zapłaty: 2008-09-25
 Inne informacje: umowy pożyczki: z dnia 2008-03-06 i z dnia 2007-09-25, oprocentowanie pożyczki w
wysokości 10 %
Wierzyciel hipoteczny:
Osoba fizyczna:
 Imię pierwsze: Donald
 Imię drugie: Piotr
 Nazwisko: Piotrowski
 Imię ojca: Henryk
 Imię matki: Teresa
Numer hipoteki (roszczenia):
 Numer hipoteki: 5
Treść hipoteki (roszczenia):
 Rodzaj hipoteki: hipoteka przymusowa
 Suma: 85652,70
 Suma słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy sześćset pięćdziesiąt dwa 70/100
 Waluta sumy: zł
 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zalegle składki wraz
z odsetkami na FUS, FUZ, FPIFGŚP; stosunek prawny: decyzja 180400/41/106/2011/D z dnia 2001-02-18
 Inne informacje: pobiera się odsetki za zwłokę
Wierzyciel hipoteczny:
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną:
 Nazwa: Zakład Ubezpieczeń Społecznych oddział w Krakowie
 Siedziba: Kraków
 REGON: 00001775600000
Numer hipoteki (roszczenia):
 Numer hipoteki: 6
Treść hipoteki (roszczenia):
 Rodzaj hipoteki: hipoteka przymusowa
 Suma: 288986,29
 Suma słownie: dwieście osiemdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt sześć 29/100
 Waluta sumy: zł
 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zalegle składki wraz
z odsetkami na FUS, FUZ, FPIFGŚP; stosunek prawny: decyzja z dnia 2010-09-23 nr
180400/41/590/2010/NIP 6790027308/D/RS
 Inne informacje: pobiera się odsetki za zwłokę
Wierzyciel hipoteczny:
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną:
 Nazwa: Zakład Ubezpieczeń Społecznych oddział w Krakowie
 Siedziba: Kraków
 REGON: 00001775600000
Numer hipoteki (roszczenia):
 Numer hipoteki: 7
Treść hipoteki (roszczenia):
 Rodzaj hipoteki: hipoteka przymusowa
 Suma: 107940,97
 Suma słownie: sto siedem tysięcy dziewięćset czterdzieści 97/100
 Waluta sumy: zł
 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zalegle składki wraz
z odsetkami na FUS, FUZ, FPIFGŚP; stosunek prawny: decyzja z dnia 2010-12-02 nr 180400/41/794/2010/D
 Inne informacje: pobiera się odsetki za zwłokę
Wierzyciel hipoteczny:
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną:
 Nazwa: Zakład Ubezpieczeń Społecznych oddział w Krakowie
 Siedziba: Kraków
 REGON: 00001775600000
Numer hipoteki (roszczenia):
 Numer hipoteki: 8
Treść hipoteki (roszczenia):
 Rodzaj hipoteki: hipoteka przymusowa
 Suma: 770438,90
 Suma słownie: siedemset siedemdziesiąt tysięcy czterysta trzydzieści osiem 90/100
 Waluta sumy: zł
 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: wierzytelność
określono w wyroku w imieniu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2010-10-28, sygn. akt I C 276/06 wydanym
przez Sąd Okręgowy w Krakowie wydział I Cywilny, wyroku w imieniu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia
2011-04-07, sygn. akt I ACA 237/11 wydanym przez Sąd Apelacyjny w Krakowie - wydział I Cywilny z
klauzulą wykonalności nadaną postanowieniem wydanym przez Sąd Okręgowy w Krakowie wydział I
Cywilny w dniu 2012-03-14, sygn. akt I C 276/06
Wierzyciel hipoteczny:
Osoba fizyczna:
 Imię pierwsze: Tomasz
 Nazwisko: Kozub
Numer hipoteki (roszczenia):
 Numer hipoteki: 9
Treść hipoteki (roszczenia):
 Rodzaj hipoteki: hipoteka przymusowa
 Suma: 60062,06
 Suma słownie: sześćdziesiąt tysięcy sześćdziesiąt dwa 06/100
 Waluta sumy: zł
 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zaległy podatek od
nieruchomości – 0400097; stosunek prawny: tytuły wykonawcze wydane przez Wójta Gminy Kłaj:
SJ10/3/2010/O.P.,
SJ10/4/2010/O.P.,
SJ10/5/2010/O.P.,
SJ10/9/2010/O.P.,
FN.3161.3.1.2011,
FN.3161.3.2.2011,
FN.3161.3.3.2011,
FN.3161.3.7.2011,
FN.3161.3.8.2011,
FN.3161.3.9.2011,
FN.3161.3.10.2011,
FN.3161.3.12.2011,
FN.3161.3.1.2012,
FN.316.3.2.2012,
FN.3161.3.9.2012,
FN.3161.3.14.2012, FN.3161.3.15.2012, FN.3161.3.17.2012, FN.3161.3.18.2012, FN.3161.3.1.2013,
FN.3161.3.7.2013, FN.3161.3.9.2013, FN.3161.3.10.2013, FN.3161.3.11.2013
Wierzyciel hipoteczny:
Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny):
 Nazwa: Gmina Kłaj
 Siedziba: Kłaj
 REGON: 00054034000000
Komentarz do migracji:
 Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale: 2
Po konsultacji w zamiejscowym wydziale VII Ksiąg wieczystych w Niepołomicach ustalono że wpisana w dziale I- O
wzmianka nr //1551/83/0 z 1983 roku jest bezprzedmiotowa.
Stan prawny ustalono na podstawie badania zapisów Księgi Wieczystej w Podsystemie dostępu do centralnej bazy
danych Ksiąg Wieczystych.
Informacja z Rejestru Gruntów.
Właściciel działki:
Województwo:
Powiat:
Jednostka ewidencyjna:
Przedsiębiorstwo Produkcyjno Handlowe „NEL” Jerzy Grzybek, Krzysztof Nowak
Spółka jawna – 1/1 udział łączny
małopolskie
wielicki
121903_2, Kłaj
Obręb ewidencyjny:
Jednostka rejestrowa:
Nr 0004, Kłaj
G1552
KW 14741 (SR Niepołomice)
Nr KW lub inne
Użytek lub klasa
dokumenty
KW 14741
4
572/1
0,15
Bi – 0,15 ha
(SR Niepołomice)
Identyfikator: 121903_2.0004.572/1
Rejon statystyczny: 396540
Nr KW lub inne
Arkusz
Numer działki
Powierzchnia [ha]
Użytek lub klasa
dokumenty
KW 14741
4
572/2
0,08
Bi – 0,08 ha
(SR Niepołomice)
Identyfikator: 121903_2.0004.572/2
Rejon statystyczny: 396540
Razem powierzchnia działek: 0,23 ha
Bi – Inne tereny zabudowane
Arkusz
Numer działki
Powierzchnia [ha]
Stwierdzono zgodność pomiędzy odpowiednimi wpisami w Księdze Wieczystej i w Ewidencji Gruntów dotyczącą
właściciela oraz oznaczenia i powierzchni działek.
6.2. Lokalizacja, sąsiedztwo
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Kłaj nr 557, w województwie małopolskim. Nieruchomość
położona jest w północnej części miejscowości w odległości ok. 0,5 km od Urzędu Gminy w Kłaju. Szacowana
nieruchomość znajduje się w terenie, który cechuje głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny
niezagospodarowane. W pobliżu znajduje się min Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej, Urząd Pocztowy oraz
apteka. Położenie nieruchomości jest korzystne. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową dwukierunkową. Odległość
od przedmiotowej nieruchomości do stacji kolejowej PKP wynosi około 500m, odległość do autostrady A4 (węzeł
Szarów) wynosi około 3,7 km. Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej:
elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacji, teletechniczną.
https://www.google.pl/maps/
6.3. Opis budynku
Budynek o funkcji produkcyjno – biurowej posadowiony na działce nr 572/1
W dniu wizji lokalnej działka ewidencyjna nr 572/1 zabudowana budynkiem o funkcji produkcyjno – biurowej.
Budynek zrealizowany w latach 70 – tych XX wieku. Przedmiotowy budynek jest obiektem o konstrukcji tradycyjnej,
murowanej, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym. Stropy żelbetowe. Na poziomie parteru znajduje się produkcja
kosmetyków. Na poziomie pietra znajduje się część biurowa. Na poziomie piwnic znajdują się magazyny oraz
kotłownia. Piwnica posiada niezależny wjazd oraz wejście. Ściany zewnętrzne otynkowane, w części gdzie znajduje się
wejście do budynku wyłożone ozdobnymi płytkami. Dach płaski pokryty papą, wejście budynku zadaszone, pokryte
blachą. Parter budynku po częściowej modernizacji i remoncie przeprowadzonym około 3 lata temu. Stolarka okienna
na poziomie parteru w przeważającej części PCV, stolarka drzwiowa typowa płycinowa. Posadzki częściowo kamienne,
częściowo nowa terakota, częściowo lastrico. Ściany pokryte powłokami malarskimi w pomieszczeniach mokrych
glazura. Instalacja c.o. po wymianie, instalacja elektryczna po częściowej wymianie. Kaloryfery w większości nowego
typu. Na piętrze w budynku na podłogach wykładziny starego typu PCV. Stolarka drzwiowa starego typu, stolarka
okienna w większości starego typu drewniana. Ściany pokryte powłokami malarskimi z widocznymi ubytkami,
częściowo boazeria, w pomieszczeniach mokrych glazura. Łazienka w trakcie prac remontowych. Kaloryfery w
większości starszego typu (żeliwne). Pietro budynku w stanie do remontu.
Na poziomie piwnic na posadzkach beton, ściany pokryte powłokami malarskimi. Stolarka okienna w przeważającej
części PCV. W części piwnic znajduje się łazienka.
W budynku instalacje: wodno – kanalizacyjna, c.o. z pieca na węgiel, elektryczna, gazowa.
Budynek nie jest ubezpieczony.
W trakcie wizji lokalnej nie okazano pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie budynku.
Zestawienie powierzchni użytkowej budynku:
Powierzchnię budynku określono na podstawie przeprowadzonych w trakcie wizji lokalnej pomiarów, miernikiem
laserowym w świetle wyprawionych ścian zgodnie z PN. Poniżej w tabeli przedstawiono zestawienie poszczególnych
pomieszczeń w budynku oraz ich powierzchnie:
Piwnica
piwnice
Razem piwnica:
Pow. [m2]
310,48
310,48
Parter
klatka schodowa + hol
laboratorium + produkcja
hol
magazyn
produkcja
laboratorium
Pow. [m2]
11,96
64,76
54,36
8,38
37,19
19,06
Piętro
biuro
biuro
biuro
wc
hol
łazienka
Pow. [m2]
8,82
28,90
6,33
4,91
27,56
19,79
szatnia
magazyn
jadalnia
produkcja
magazyn
produkcja
łazienka
magazyn
magazyn
Razem parter:
5,74
18,95
10,06
18,91
4,77
10,51
2,38
12,64
12,64
292,31
biuro
biuro
biuro
biuro
biuro
biuro
biuro
biuro
klatka schodowa
Razem piętro:
17,64
15,34
15,31
17,36
14,47
14,46
17,51
17,20
7,56
233,16
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 835,95 m2.
OPIS DZIAŁEK:
Działka nr 572/1:
Teren działki zabudowany budynkiem o funkcji produkcyjno - biurowej, płaski, o kształcie nieregularnym, zbliżonym
do prostokąta. Działka częściowo ogrodzona i częściowo utwardzona. Otoczenie przedmiotowej działki stanowi
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezagospodarowane. Bezpośredni dojazd do działki z drogi
publicznej dwukierunkowej asfaltowej tj. działki nr 532.
Działka nr 572/2:
Teren działki niezabudowany, płaski, o kształcie nieregularnym, zbliżonym do prostokąta. Działka porośnięta
roślinnością niepielęgnowaną, drzewami i krzewami. Otoczenie przedmiotowej działki stanowi zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezagospodarowane. Dostęp do drogi publicznej dwukierunkowej asfaltowej
tj. działki nr 532 poprzez działkę nr 572/1 będącej przedmiotem opinii.
Uwaga: w momencie sprzedaży tylko działki ewidencyjnej nr 572/2 w celu zapewnienia jej dostępu do drogi publicznej
należy ustanowić służebność przejazdu i przechodu po działce nr 572/1 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr
572/2.
http://geoportal.gov.pl/
6.4. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miejscowości Kłaj,
uchwalonym przez Radę Gminy Kłaj, Uchwałą Nr XLVI/321/2014 z dnia 17 października 2014 roku, przedmiotowe
działki położone są w terenie oznaczonym symbolem 9.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i
usługowej oraz w niewielkiej południowo – zachodniej części w terenie oznaczonym symbolem KDW – drogi
wewnętrzne. Działki znajdują się w granicy głównego zbiornika wód powierzchniowych nr 451 – zbiornik Bogucice.
Przez działkę nr 572/1 przebiega strefa projektowanej sieci kanalizacyjnej, przez działkę nr 572/2 przebiega strefa
projektowanej sieci wodociągowej.
Przeznaczenie w opracowaniach planistycznych ustalono na podstawie konsultacji przeprowadzonej w Urzędzie Gminy.