1 250 000 1652 m2

 OBIEKT na SPRZEDAŻ
1 250 000
Przysucha
1652 m2 591/1969/OOS
Secondary
1270
Other
2
OfficeRetailBuilding
1 250 000 PLN
Asphalt
Opis
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Przysusze w odległości ok. 200 m. od ścisłego
centrum miasta. Znajduje się pomiędzy ulicami Krakowską, a ul. M. Konopnickiej. Główny wjazd na
teren nieruchomości urządzony jest od strony ulicy, która stanowi miejski fragment drogi krajowej
nr 12 łączącej przejście graniczne z Niemcami w Łęknicy z przejściem granicznym z Ukrainą w
Dorohusku. Jest to główna arteria komunikacyjna miasta koncentrująca ruch pieszy i kołowy. Przy
ul. Krakowskiej znajdują się liczne punkty handlowo – usługowe oraz sklepy. Najbliższe otoczenie
nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo – usługowa o średniej intensywności zabudowy
(do 2-3 kondygnacji nadziemnych). W promieniu do 500 m. na zachód od nieruchomości znajduje
się większość placówek administracji publicznej (Starostwo Powiatowe, Urząd Miasta i Gminy, Sąd
Rejonowy, ZUS). W odległości ok. 700 m. na zachód od nieruchomości w rejonie skrzyżowania z ul.
Legionów Polskich znajduje się dworzec autobusowy.
Nieruchomość stanowi działka gruntu o powierzchni 1 270 m². Działka północną krawędzią
przylega do pasa drogowego ulicy Krakowskiej, stąd urządzony jest główny wjazd na posesję. Od
strony południowej działka przylega pasa drogowego ul. Konopnickiej. Z pozostałych stron
sąsiaduje z działkami zabudowanymi obiektami o charakterze mieszkalnym z lokalami usługowymi
w parterach. Teren działki od strony ul. Krakowskiej zabudowany w ostrej granicy budynkiem
biurowym (A) z wjazdem na teren działki zamykanym bramą stalową, z pozostałych stron
ogrodzony ogrodzeniem wykonanym z elementów metalowych w ramach, posadowionych na
fundamencie betonowym. Ciągi jezdne i parkingi na terenie działki utwardzone asfaltem i płytami
betonowymi.
Działka zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej
584,19 m² oraz budynkiem biurowo – technicznym (B) o powierzchni 1068,39 m² znajdującym się
w głębi działki i słabiej wyeksponowanym względem istniejącego układu komunikacyjnego.
Wyceniana działka gruntu posiada dostęp do:
Citihome -
sieci elektrycznej,
kanalizacyjnej,
wodociągowej i
telefonicznej.
Infrastruktura sieciowa:
Na terenie nieruchomości zlokalizowana jest podziemna infrastruktura sieciowa obejmująca: ciąg
kanalizacyjny 8-otw o łącznej długości ok. 11,5 m, ciąg kanalizacyjny 12-otw. o łącznej długości ok.
3 m, ciąg kanalizacyjny 12-otw. o łącznej długości ok. 18 m, ciąg kanalizacyjny 12-otw. o łącznej
długości ok. 23 m, studnie SK-6 – 2 sztuki, studnia SK1. Zgodnie z ustaleniami z Zamawiającym do
biegnącej przez teren działki sieci teletechnicznej konieczny jest całodobowy dostęp służb
technicznych i eksploatacyjnych.
Przy sprzedaży nieruchomości zostanie ustanowiona służebność gruntowa polegająca na
bezpłatnym prawie w stosunku do każdoczesnego właściciela nieruchomości, przejścia i dojścia
oraz swobodnego korzystania z części działki, gdzie znajduje się kabel, a także jego swobodna
eksploatacja, remont, naprawa i ulepszenie.
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 5/39/1991 Rady Gminy i Miasta
Przysucha z dnia 11.03.1999 r. w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego miasta Przysucha działka ew. położona jest na obszarze
oznaczonym jako tereny rozwoju zabudowy miejskiej, adaptacja stanu zabudowy miejskiej o
dominujących funkcjach mieszkaniowo – usługowych.
Polecam i zachęcam do oglądania.
Kontakt:
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży
Tel: 513-401-901
[email protected]
Marcin Zakrzewski
tel. 513-401-901
email: [email protected]
Citihome Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)