Badanie Czy na rynku nieruchomosci po deregulacji zapanuje

Olsztyn, 28.05.2012
Badanie na temat wpływu deregulacji na rynek pośredników w obrocie nieruchomościami
Czy na rynku nieruchomości po deregulacji zapanuje chaos?
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami uważają, że planowana deregulacja ich
zawodu pogorszy bezpieczeństwo na rynku mieszkań i domów, a także obniży jakość
usług i zaufanie do ich zawodu. Obawiają się też wzrostu konkurencji, chociaż
wierzą, że nowi gracze nie utrzymają się długo na rynku – wynika z badania portalu
Nieruchomosci-online.pl i Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.
Aż 77,82 proc. pośredników w obrocie nieruchomościami twierdzi, że agenci bez licencji nie
powinni mieć dostępu do obrotu nieruchomościami na równi z licencjonowanymi. Ich zdaniem
pojawienie się na rynku pośredników bez licencji spowoduje pogorszenie bezpieczeństwa
zawierania transakcji (uważa tak 81,57 proc. przebadanych firm), a także obniży zaufanie do
zawodu pośrednika (zdaniem 80,45 proc. firm).
Konkurencja się zaostrzy
Licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami w znacznej części uważają, że
deregulacja zwiększy konkurencję na rynku – uważa tak 40 proc. przebadanych firm.
W większości obawiają się tego – 51,5 proc. twierdzi, że uszczupli to ich portfel ofert kupna
i sprzedaży, a 46,24 proc. uważa, że wielu agentów bez licencji wywalczy sobie miejsce na
rynku, w niektórych wypadkach szybko i skutecznie. Jednocześnie aż 52,63 proc.
licencjonowanych biur nie wróży sukcesu nowym biurom twierdząc, że będą one miały problem
z wejściem na rynek i nie uda im na nim długo utrzymać.
Ciekawe spostrzeżenia przynosi analiza odpowiedzi otwartych na temat obaw biur
nieruchomości związanych z deregulacją. Pośrednicy wyraźnie podkreślają, że boją się zmian.
Spodziewają się zaostrzenia konkurencji, dumpingowych cen ze strony wchodzących na rynek
nowych biur, a także ich nierzetelności i niekompetencji oraz negatywnego wpływu tego na
wizerunek całej branży. Warto jednak zauważyć, że jest też dużo opinii, że jeśli ktoś rzetelnie
wykonuje swoją pracę, to nie ma się czego obawiać – mówi Zbigniew Kubiński, Prezydent
Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.
Jak rozpoznać rzetelnego pośrednika?
Przedstawiciel Federacji PPRN podkreśla, że frustracja pośredników w znacznym stopniu
wynika z ich przeświadczenia, że rynek obrotu nieruchomościami jest oparty na zaufaniu
społecznym i dużej wiedzy, i jako taki powinien podlegać weryfikacji. Świadczy o tym także
opinia aż 81,54 proc. ankietowanych firm, które uważają, że w przypadku likwidacji licencji
powinna powstać jakaś inna forma oceny kompetencji pośredników – np. certyfikaty nadawane
przez organizacje społeczne. 86,58 proc. reprezentantów zawodu uważa też, że organizacje
zawodowe rynku nieruchomości obowiązane są bronić licencji.
Pozytywną rolę licencji, jako narzędzia ułatwiającego zweryfikowanie kompetencji biura
nieruchomości, doceniają także klienci. Potwierdzają to wcześniejsze badania Nieruchomoscionline.pl i Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości wśród
użytkowników indywidualnych, przeprowadzone w lutym bieżącego roku. Wedle nich 96
procent Polaków, kupujących lub sprzedających mieszkanie z pomocą pośrednika, zawsze
wybiera agenta legitymującego się licencją. Kiedy tego narzędzia zabraknie, na pewno będzie
trudniej rozpoznać rzetelnego i kompetentnego pośrednika – mówi Michał Kurczycki,
przedstawiciel szwajcarskiej firmy NNV AG, właściciela portalu Nieruchomoscionline.pl.
Badanie portalu Nieruchomosci-online.pl i Federacji Porozumienie Polskiego Rynku
Nieruchomości miało na celu poznanie opinii pośredników w handlu nieruchomościami na temat
wpływu na rynek planowanej przez rząd deregulacji ich zawodu. Zostało ono przeprowadzone
przy pomocy ankiety internetowej, którą wypełnili przedstawiciele 266 biur nieruchomości.
Wszystkie są użytkownikami portalu Nieruchomosci-online.pl. Ankieta została przeprowadzona
16 kwietnia 2012 roku.
***
Dodatkowe informacje:
Nieruchomosci-online.pl
to internetowy serwis, w całości poświęcony rynkowi nieruchomości w Polsce.
Znaleźć
kilkadziesiąt tysięcy aktualnych ofert z rynku pierwotnego i wtórnego, a także
w nim można
rozbudowany katalog firm z branży. Priorytetem portalu jest dbałość o aktualność ogłoszeń. Dodatkowe informacje:
http://www.nieruchomosci-online.pl
Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości jest ogólnopolską organizacją zrzeszającą
kilkanaście stowarzyszeń działających na rynku nieruchomości. Posiada ugruntowaną pozycję na rynku jako
organizator praktyk zawodowych dla przyszłych pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości.
Stawia sobie za cel inicjowanie porozumienia i współpracy w sprawach dotyczących szeroko rozumianego rynku
nieruchomości. Dodatkowe informacje:
http://pprn.pl
Kontakt dla mediów:
Andrzej Sowula, PR Solutions,
[email protected], 501682300, 124441314
Karolina Wolarz, Nieruchomosci-online.pl,
[email protected], 694437941, 895337033