Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami i

Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami i garażem podziemnym przy ul. Kamiennej 1
w Warszawie (Praga Północ) w zabudowie plombowej o zmiennej wysokości od V do VII
kondygnacjach złożony z trzech sekcji klatkowych. Budynek składa się z dwóch części
oddzielonych względem siebie i połączonych od poziomu +4,6m. Taki sposób ukształtowania
bryły spowodowany jest zamiarem podkreślenia historycznego ciągu ul. Kamiennej.
Budynek o konstrukcji żelbetowej słupowo-płytowej. Stropy płytowe dwukierunkowo
zginane oparte na ścianach żelbetowych klatek schodowych i słupach. Posadowienie budynku
na płytach żelbetowych fundamentowych oraz na stopach – prześwit w osi ul. Kamiennej.
Ustrój konstrukcyjny żelbetowy zostanie wypełniony ścianami murowanymi osłonowymi
oraz międzylokalowymi i działowymi. Zagospodarowanie terenu działki stanowić będzie
zabudowa budynku, tereny zielone z ciągami pieszymi oraz miejscami postojowymi na
poziomie parteru (w podcieniu budynku; nieosłonięte). Budynek mieszkalny i garaż będzie
monitorowany całodobowo z recepcji znajdującej się w hallu budynku mieszkalnego na
poziomie parteru. Monitorowanie wspomagane będzie kamerami rozmieszczonymi wokół
budynku mieszkalnego i budynku garażowego.
W budynku zaplanowano następujące instalacje:
instalacje sanitarne wod-kan, hydrantowe,
instalację wentylacji mechanicznej oraz grawitacyjnej,
instalację centralnego-ogrzewania z węzła cieplnego,
instalacje elektryczne,
instalacje niskoprądowe,
instalację ochrony dostępu oraz monitoringu.
Garaż podziemny:
Budynek posiada 25 miejsc postojowych w kondygnacji podziemnej (-1). Posadzka betonowa
z powłoką żywiczną. Brama wjazdowa do garażu sterowana mechanicznie (pilot).
Pomieszczenia komunikacji:
podłoga pływająca,
gres antypoślizgowy,
tynki wewnętrzne gipsowe, malowane,
parapety – konglomerat marmurowy,
drzwi do budynku z ciepłego aluminium, szklone szkłem bezpiecznym z
samozamykaczami,
wiatrołapy oraz klatki schodowe na parterze budynku; warstwa wierzchnia - posadzki
z kamienia granitowego.
Windy: windy zlokalizowane na poszczególnych klatkach schodowych obsługujące
wszystkie kondygnacje.
Dachy: stropodachy niewentylowane z pełną izolację termiczna, warstwa przeciw wodna
papa termozgrzewalna.
Zagospodarowanie terenu: chodniki z kostki betonowej, miejsca postojowe z kostki
betonowej (25 miejsc na poziomie parteru, nieosłoniętych, w podcieniu budynku), tereny
zielone.
2. Standard prac wykończeniowych lokalu mieszkalnego:
Wysokość mieszkań – netto 2,60 m
Podłoga pływająca:
konstrukcja stropu,
styropian 6 cm fs 20,
folia budowlana,
szlichty cementowe gr. 4 cm, zacierane mechanicznie;
Podłoga pływająca w łazienkach:
konstrukcja stropu,
papa termozgrzewalna izolacyjna lub równoważna z wywinięciem na ściany,
styropian 6 cm fs 20,
2 razy papa termozgrzewalna,
szlichty cementowe gr. 6 cm, zacierane mechanicznie;
Posadzki na balkonach:
konstrukcja balkonu,
izolacja papa termozgrzewalna,
izolacja termiczna,
szlichty cementowe gr. 5 cm,
izolacja powłokowa przeciwwilgociowa,
płytki gress;
Tynki wewnętrzne w lokalach mieszkalnych - gipsowe, maszynowe malowane 1- krotnie
farbami podkładowymi w kolorze białym.
Parapety wewnętrzne - konglomerat marmurowy.
Okna i drzwi balkonowe - ramy PCV, 5-komorowe z mikrowentylacją. Szyby zespolone.
Współczynnik przenikania pakietu szklanego ciepła U≤1.1.
Drzwi do lokali antywłamaniowe.
Instalacje:
instalacje sanitarne wod-kan wg projektu bez białego,
instalacje elektryczne wg projektu wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych,
zasilanie płyt kuchennych – energia elektryczna,
instalacja cieplna wg projektu, sieć miejska,
instalacja wentylacyjna – kuchnie, sanitariaty, łazienki,
instalacja rtv wg projektu w pełnym zakresie gotowe do podania sygnału;
instalacja telefoniczna, domofon;
Stan na dzień 13-09-2012