regul. wymiany stol.okien.1.

REGULAMIN
wymiany stolarki okiennej w zasobach mieszkaniowych
Spółdzielni Mieszkaniowej Pawłowice.
§ 1.
Wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych, dla których Spółdzielnia Mieszkaniowa Pawłowice
ustanowiła spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego , własnościowe prawo do lokalu
mieszkalnego , odrębną własność lub została zawarta umowa najmu odbywać się będzie na zasadach
ustalonych w niniejszym regulaminie, przy partycypacji w kosztach przez osoby zajmujące
w / wym.
lokale.
§ 2.
Podstawą do rozpoczęcia procedury związanej z kwalifikacją okna do wymiany jest wniosek osoby
posiadającej prawa do lokalu określone w § 1 regulaminu.
być złożony w formie pisemnej. Zostanie on zarejestrowany
Wniosek musi
w odpowiednim rejestrze
korespondencji działu technicznego. Na podstawie złożonego wniosku Komisja Kwalifikacyjna złożona z
pracowników spółdzielni (w tym pracownik techniczny ) dokona oględzin okna i sporządzi stosowny
protokół. W pracach komisji może uczestniczyć wyznaczony przez Radę Nadzorczą przedstawiciel organu
Spółdzielni.
O terminie przeglądu lokator zostanie powiadomiony telefonicznie lub pisemnie.
§3
Okna zakwalifikowane do wymiany zostają umieszczone na liście okien oczekujących na dopłatę w danej
nieruchomości. Kolejność wypłat będzie realizowana według daty protokołu odbioru wymienionego okna
sporządzonego przez dział techniczny Spółdzielni. Lista będzie do wglądu mieszkańców nieruchomości. W
danym roku kalendarzowym dopłata przez spółdzielnię będzie realizowana według kolejności na powyższej
liście aż do wyczerpania limitu środków ujętych w planie remontów
nieruchomości zatwierdzonego
Uchwałą Rady Nadzorczej.
§ 4.
Każda wymiana stolarki okiennej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Pawłowice może się odbywać
wyłącznie po wcześniejszym pisemnym wniosku o zgodę na taką wymianę oraz po spełnieniu warunków
technicznych, które wskaże spółdzielnia. Niewypełnienie powyższych wymogów technicznych spowoduje ,
że pomimo zakwalifikowania okna do wymiany spółdzielnia nie dokona odbioru technicznego, który jest
niezbędnym warunkiem otrzymania dopłaty. Z użytkownikami lokali, w których zakwalifikowano okno do
wymiany zostanie spisana stosowna umowa. Dopłata nie przysługuje w przypadku wymiany
okna, które nie znajdowało się na liście zakwalifikowanych do wymiany.
1
§ 5.
Zakupu i montażu okien dokonuje użytkownik lokalu we własnym zakresie zgodnie
z
otrzymanymi warunkami technicznymi. Podstawą do dopłaty do wydatkowanych środków na wymianę
okna jest protokół odbioru robót podpisany przez lokatora
spółdzielni, którego załącznikiem będzie kopia faktury
mieszczących się w limicie
i pracownika technicznego
za wymianę. W przypadku okien
danego roku kalendarzowego, dopłata spółdzielni zostanie przekazana
lokatorowi w terminie do końca danego roku.
§ 6.
W momencie umieszczania lokalu na liście oczekujących na dopłatę a także w czasie przekazania dopłaty
przez spółdzielnię, na lokalu nie może być żadnych zaległości
w opłatach łącznie z dopłatą za
ciepło i wodę.
§ 7.
Wysokość dopłaty do wymienionego okna będzie wyliczana na podstawie jego wymiarów i uśrednionej
ceny m² obowiązującej w roku otrzymania dopłaty i wynosić będzie 50% wyliczonej w ten sposób ceny
danego okna niezależnie od jego typu. Ustala się uśrednioną cenę brutto za 1m² okna w wysokości
421,08zł/m² zgodnie z załącznikiem wg cen Sekocenbudu za I kwartał roku 2008.
§ 8.
Powyższa cena będzie waloryzowana co 3 lata na podstawie średnich cen okien obowiązujących w IV
kwartale roku poprzedniego opublikowanych w Sekocenbudzie, zatwierdzonych uchwałą Rady Nadzorczej.
§ 9.
Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Niniejszy Regulamin został zatwierdzony Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 3/2008 z dnia 27.05.2008r.
2