Projekt - Starostwo Powiatowe w Międzyrzeczu

Załącznik nr 1 do umowy
PROJEKT ZAŁOŻENIA EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI
Obiekt: obręb Bukowiec, powiat międzyrzecki, województwo lubuskie.
1.Dane formalno-prawne:
1.1. Zamawiający:
Wykonawca:
Starosta Międzyrzecki
Wyłoniony na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r.
- Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. Nr 19, poz. 177 ) .
1.2. Przedmiotem opracowania jest założenie operatu ewidencji budynków i lokali w systemie
EWOPIS Win na terenie obrębu Bukowiec oraz sporządzenie kartotek
budynków i lokali.
1.3. Obowiązujące podstawowe przepisy prawne:
- ustawa z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne ( Dz. U. z 2000 r. ,
Nr 100, poz. 1086 z późn. zm. );
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.,
w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454);
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r., Nr 106, poz. 1126
z późn. zm.), (t. Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z pó źn. zm.);
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji
Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 z późn. zm.);
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków
Trwałych (Dz. U. Nr 112, poz. 1317 z pó źn. zm.);
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokat orów, mieszkaniowym zasobie
gminy i zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733);
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r.
w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów
i przechowywania kopii zabezpieczających baz danych, a także ogólnych warunków umów
o udostępnienie tych baz ( Dz. U. z 2001 Nr 78, poz. 837);
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004 r. w sprawie
numeracji porządkowej nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 243, poz. 2432);
1.4. Podstawowe standardy i wytyczne techniczne.
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r., w
sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu
informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297);
- instrukcje techniczne GUG i K;
- wytyczne techniczne GUG i K.
2. Założenie ewidencji budynków i lokali.
Charakterystyka obiektu:
Obręb ewidencyjny Bukowiec jest obrębem wiejskim, wchodzącym w skład jednostki
ewidencyjnej Międzyrzecz – gmina.
Obręb graniczy z obrębami: Wyszanowo, Kuźnik, Bobowicko – gm. Międzyrzecz oraz
Siercz, Żydowo, Sierczynek, Bieleń, Panowie, Stary Dwór - gm. Trzciel..
Przez wieś przebiega droga powiatowa nr 11 515 ( Międzyrzecz - Zbąszynek ) oraz drogi
11 544 , 11 545, 11568 łączące okoliczne miejscowości powiatu międzyrzeckiego.
Powierzchnia obrębu wynosi 3 604 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na styczeń 2005 rok ):
- działek: 976,
- budynków: 638.
Dla 141 budynków mieszkalnych, którymi włada 286 podmiotów jest 47 właścicieli lokali.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Międzyrzecz ( jednostki ewidencyjnej )
-080302_5.
Identyfikator obrębu - 080302_5.0015.
W roku 2002 wykonano numeryczną mapę ewidencji gruntów i budynków w
systemie EWMAPA. Z istniejących zarysów granic oraz szkiców pomiaru granic i pomiaru
budynków obliczono współrzędne wszystkich możliwych do obliczenia punktów.
W następnym etapie założono bazę punktów granicznych oraz bazę działek. Wszystkie
budynki wprowadzono na osobną warstwę z danych analitycznych
Część graficzną operatu stanowi mapa zasadnicza prowadzona
EWMAPA Win.
W stanie obecnym operat ewidencji gruntów budynków
jedynie dane dotyczące gruntów i w tym zakresie jest zgodny z
Rozwoju Regionalnego Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w
budynków (Dz. U. nr 38 poz. 454).
w systemie numerycznym
obrębu Bukowiec zawiera
Rozporządzeniem Ministra
sprawie ewidencji gruntów
3. Zakres przewidywanych prac do wykonania:
Modernizacja operatu ewidencji gruntów i budynków polegać ma na uzupełnieniu bazy
danych ewidencyjnych o ewidencję budynków i lokali. Ewidencja budynków i lokali zostanie
założona zgodnie z przepisami ww. rozporządzenia i zawierać będzie dane wynikające z § 63,
64 i 70 cytowanego rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Podstawą
założenia ewidencji budynków i lokali będą archiwalne dane architektoniczno – budowlane, a
w przypadku ich braku, stosowna dokumentacja inwentaryzacyjno – budowlana sporządzona
przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane.
W operacie wykazywane będą wartości odnoszące się do budynków lub lokali przeniesione z
dokumentów archiwalnych i bieżących danych, a w przypadku ich braku, nie będą
wykazywane w ogóle.
Zakres prac, które zostaną wykonane w jednym etapie jest następujący:
3.1. Porównanie mapy ewidencyjnej z terenem pod względem zgodności budynków,
użytków gruntowych i części opisowej budynków.
3.2. Pomiar sytuacyjny brakujących budynków i budowli, użytków.
3.3. Zebranie informacji do „kart ewidencyjnych budynków i lokali”.
3.4. Wprowadzenie danych do systemu informatycznego części opisowej i gragicznej
budynków , budowli i użytków.
3.5. Zawiadomienie właścicieli i władających o wyłożeniu projektu operatu założenia
ewidencji budynków i lokali, potwierdzenie zgodności danych w protokole wyłożenia
projektu operatu oraz zebranie i rozpatrzenie ewentualnych uwag i zastrze żeń.
Przy realizacji ww. prac należy wykorzystać przepisy techniczne zawarte w wytycznych
technicznych pn. Instrukcja G-5 wydanie z 2003, które zalecono do stosowania zarządzeniem
nr 16 Głównego Geodety Kraju z dnia 3 listopada 2003 r.
W zakresie spraw, co do których brak jest jednoznacznych zapisów, należy dokonywać
uzgodnień z PODG i K w Międzyrzeczu.
4. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskiwania:
4.1. Starostwo Powiatowe w Międzyrzeczu:
- Wydział Geodezji i Gospodarowania Nieruchomościami:
• materiały i informacje zgromadzone w powiatowym zasobie geodezyjnym
i kartograficznym, numeryczna mapa zasadnicza,
• akty notarialne, wyciągi z operatów szacunkowych nieruchomości, dokumentacje
związane ze sprzedażą nieruchomości stanowiących własność Gminy i Skarbu
Państwa.
- Wydział Architektury i Budownictwa.
• dokumentacja prawno – budowlana znajdująca się w archiwum wydziału.
4.2. Urząd Miejski w Międzyrzeczu :
- Wydział Gospodarki Mieniem i Rolnictwa:
•
•
dokumentacja z inwentaryzacji i wyceny lokali komunalnych przeznaczonych do
sprzedaży.
operat nazewnictwa ulic i placów oraz numeracji nieruchomo ści,
- Wydział Planowania Przestrzennego:
• dokumentacja prawno – budowlana znajdująca się w archiwum referatu.
4.3. Gminny Zakład Komunalnej Sp. z o.o. w Międzyrzeczu.
4.4. Gospodarstwo Nadzoru i Administrowania Zasobem w Międzyrzeczu.
4.5. Państwowe Gospodarstwo Leśne „Lasy Państwowe” Nadleśnictwo Międzyrzecz.
4.6. Osoby fizyczne i prawne – właściciele i władający nieruchomościami.
4.7. Inne źródła.
5. System w którym prowadzona będzie ewidencja:
Dotychczas prowadzona ewidencja w systemie EWOPIS dla Windows zostanie
utrzymana z możliwością zmiany wersji programu EWOPIS z 1.28 na wersję 2.0.
W trakcie zakładania ewidencji budynków i lokali zostanie utworzony rejestr
budynków i rejestr lokali zgodnie z § 24 i 25 ww. rozporządzenia w sprawie ewidencji
gruntów i budynków.
Część kartograficzna operatu ewidencyjnego będzie prowadzona w systemie
EWMAPA v. 6 pod Windows.
6. Przewidywane terminy wykonania prac: 31 grudzień 2007 roku.
7. Sposób finansowania przedsięwzięcia:
Przewiduje się, że przedsięwzięcie finansowane będzie ze środków budżetowych oraz ze
środków Funduszu Gospodarki Zasobem Geodezyjnym i Kartograficznym.
Załącznikiem do projektu jest :
- mapa przeglądowa budynków obrębu Bukowiec z granicą obrębu.
Opracował w październiku 2005 r.
Zdzisław Brzozowski
Zatwierdzam:
Uzgodnienia: