799 000 370 m2 - Kompleks Nieruchomości

799 000 370 m2 - Kompleks Nieruchomości

 DOM na SPRZEDAŻ
799 000
Szczecin, Zdroje
370 m2 294184
799 000 PLN
Secondary
500
350
1980
8
VeryGood
Detached
Opis
Możliwość zakupu z najemcą ! Możliwość zakupu na raty !
Wolno stojący, czterokondygnacyjny, bardzo duży dom w Zdrojach, w okolicy puszczy Bukowej
nieopodal jeziora Szmaragdowego.
Atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa. Działka zabudowana jest budynkiem
wolnostojącym wybudowanym w technologii
tradycyjnej. Data rozpoczęcia robót budowlanych: 1984 rok. W 2012 r budynek przeszedł kapitalny
remont wraz z całkowitą wymianą instalacji gazowej, elewacji, dachu, drzwi, wyłożono kostkę
brukową itd... Budynek podpiwniczony, dwie kondygnacje nadziemne i
poddasze. Cały teren działki (posesji) ogrodzony jest ogrodzeniem murowanym z cegły w
sposób„pełny”. Brama wjazdowa, furtka i przednia część ogrodzenia wykonane jest z przęseł
drewnianych na kątownikach stalowych.
Nieruchomość na:
- klinika,
- przedszkole,
- dom weselny,
- hostel,
- szkoła,
- siedziba firmy
- dom studencki
- hurtownia
- wieloosobową rodzinę.
Aktualnie budynek został podzielony na część mieszkalną oraz usługową zgodną z planem
zagospodarowania przestrzennego.
CZĘŚĆ MIESZKALNA 142 m²
Część mieszkalną stanowi mieszkanie dwupoziomowe składające się z :
PRZYZIEMIE
1.HOL 11.95 m²
Kompleks Nieruchomości 2.PRALNIA 6.02 m²
I PIĘTRO
1. POKÓJ 23.92 m²
2. KUCHNIA Z JADALNIĄ 20.67 m²
3. POKÓJ Z ŁAZIENKĄ (w stanie surowym) 14.68 m²
4. KORYTARZ 4.56 m²
PODDASZE
1. POKÓJ 22.08 m²
2. POKÓJ 22.42 m²
3. ŁAZIENKA 11.21 m²
4. KORYTARZ 4.86 m²
Mieszkanie:
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka, zmywarka, zabudowa kuchenna
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: wanna,
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Dodatkowo: kominek
CZĘŚĆ USŁUGOWA 171.5 m²
Na część usługową przypada:
1) Przedszkole-przeznaczone jest dla dzieci od 2 do 5 roku życia. Powierzchnia
przedszkola wynosi 105 metrów kwadratowych i ustawowo może pomieścić ponad 30 dzieci.
Przedszkole dofinansowywane jest ze środków publicznych. Jest to komfortowy, przestronny i w
pełni bezpieczny obiekt. Elewacja wnętrza przedszkola utrzymana jest w słonecznych, ciepłych i
przyjaznych dzieciom barwach. Wyposażenie przedszkola w atestowane: meble, przybory i
przyrządy zostało dobrane zgodnie z normami Oświaty i potrzebami dzieci.
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Wejście: z ulicy
Miejsca parkingowe: Tak
Liczba miejsc parkingowych: 8
Parking: utwardzony kostką brukową
Przeznaczenie lokalu: punkt przedszkolny
Pow. punktu przedszkolnego: 105 m²
Ilość pomieszczeń dydaktycznych/dziennych: 2
Pow. sali [m2]: 40, 20
Pow. pozostałe [m2]: 45
Ilość pomieszczeń konsumpcyjnych: 1
Ilość pomieszczeń: przebieralnia : 2
Ilość pomieszczeń WC: 1 (planowane 2)
Ilość pomieszczeń kuchennych: 1
Ilość korytarzy: 1
Ilość „wiatrołap”: 1
Pomieszczenie dodatkowe: Tak, magazynek 7 m²
Ilość tarasów pod punkt przedszkolny: 1
Wydzielona działka pod punkt przedszkolny: Tak
Powierzchnia działki pod punkt przedszkolny: ok. 300 m²
Bezpośrednie zejście tarasu na działkę punktu przedszkolnego: Tak
2) Gabinet medyczny Powierzchnia gabinetu wynosi 23.5 metrów kwadratowych, usytuowany jest
w przyziemiu z bezpośrednim wejściem z zewnątrz.
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Wejście: z ulicy
Kompleks Nieruchomości Ilość pomieszczeń ambulatoryjnych: 1
Ilość pomieszczeń WC: 1
Poczekalnia: 1
3) Nowo wyodrębnione pomieszczenia pod hurtownię-komis dziecięcy. Powierzchnia hurtowni
wynosi 43 metrów kwadratowych, usytuowany jest w podpiwniczeniu z bezpośrednim wejściem z
zewnątrz.
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Wejście: z ulicy
Ilość pomieszczeń: 2
Ilość pomieszczeń WC i gospodarczych: 1
Stan pomieszczeń do wykończenia
RAZEM 313.5 m²
Charakterystyka konstrukcyjno - użytkowa budynku mieszkalnego:
Fundamenty:
- betonowe wylewane.
Ściany:
- ściany zewnętrzne i nośne dwie warstwy pustaka MAX o grubości 2x20 cm na zaprawie
cementowo – wapiennej, - ściany działowe – cegła pełna na zaprawie cementowo – wapiennej.
Stropy:
- z płyty Żerańskiej oraz żelbetowy wylewany.
Rynny i rury spustowe:
- z blachy ocynkowanej.
Dach:
- o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną.
Schody:
- wewnętrzne: drewniane; - zewnętrzne masywne betonowe oblicowane terakotą.
Podłogi:
- w pomieszczeniach mieszkalnych: panele, terakota, wykładzina dywanowa; - w łazienkach:
terakota; - wc: terakota; - w kuchni: terakota; - w piwnicy: beton.
Tynki wewnętrzne i okładziny:
- w pomieszczeniach mieszkalnych: tynki cementowo – wapienne pokryte farbą; - w korytarzu:
tynki cementowo – wapienne; - w sanitariatach: glazura; - w kuchni: tynki cementowo – wapienne
pokryte farbą ścienną i glazurą.
Elewacja:
- budynek ocieplony, obłożony nowym pucem
Stolarka okienna:
- pcv.
Stolarka drzwiowa:
- wejściowa: antywłamaniowa; - wewnętrzna: typowa płycinowa, przeszklona i pełna.
Lokalizacja i otoczenie
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Zdrojach, w prawobrzeżnej części
Szczecina, przy drodze krajowej nr 10 ( w kierunku Stargardu Szczecińskiego). Zdroje graniczą z
osiedlami: Dąbie na północy, Słoneczne i Bukowe-Klęskowo na wschodzie, Podjuchy na
południowym zachodzie i poprzez rzekę Regalicę z Międzyodrzem. Południową granicę z gminą
Stare Czarnowo wyznacza autostrada A6. Na południe znajduje się Park Leśny Zdroje stanowiący
część Szczecińskiego Parku Krajobrazowego "Puszcza Bukowa" i Puszczy Bukowej z niezwykłym
sztucznym Jeziorem Szmaragdowym (gł. 16 m), powstałym w wyrobisku dawnej kopalni kredy,
którego woda, jak wskazuje nazwa, ma kolor szmaragdowy, ze względu na dużą zawartość
węglanu wapnia. Komunikację z miastem zapewniają liczne linie autobusowe prowadzące w
kierunku większości prawobrzeżnych osiedli, a także linie szybkiego tramwaju. Zaplecze handlowe
jest dobrze rozwinięte. Odległość od placówek służby zdrowia, oświaty jest stosunkowo niewielka.
DODATKOWO
Kompleks Nieruchomości Garaż zewnętrzny( w użytkowaniu) na 2/3 samochody o pow. 38,22m2
Jan Kowalczyk
tel. 501-165-664
email: [email protected]
Kompleks Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)