Procedura Pożyczki Hipotecznej

Procedura Pożyczki Hipotecznej
1 1. Przygotowanie wniosku o pożyczkę:
1. W celu złożenia wniosku o pożyczkę hipoteczną należy wybrać w zakładce ZŁÓŻ NOWY WNIOSEK
opcję wniosek – pożyczka hipoteczna.
2. We wniosku należy uzupełnić wszystkie obowiązkowe pola, co umożliwi opublikowanie wniosku
w serwisie zakra.pl.
3. Operator w trakcie trwania wniosku weryfikuje jedynie brak wpisów w dziale III i IV Księgi Wieczystej
nieruchomości podanej przez Pożyczkobiorcę we wniosku jako zabezpieczenie.
2. Zakończenie wniosku:
Wniosek zostanie zakończony sukcesem w przypadku zebrania co najmniej 50% wnioskowanej kwoty.
3. Weryfikacja wartości rynkowej nieruchomości:
1. W przypadku zebrania przez Pożyczkobiorcę minimum 50% wnioskowanej kwoty, Pożyczkobiorca
o ile nie rezygnuje z wniosku, zobowiązany jest dostarczyć do Operatora Serwisu, w ciągu 21 dni,
wyceny wartości rynkowej nieruchomości.
2. Operator zaakceptuje tylko i wyłącznie wycenę sporządzoną przez Rzeczoznawcę zrzeszonego
w
Polskiej
Federacji
Stowarzyszeń
Rzeczoznawców
Majątkowych.
Lista Rzeczoznawców można znaleźć na stronie: http://pfsrm.pl/czlonkowie_stowarzyszen
3. Operator zastrzega sobie prawo udostepnienia otrzymanej wyceny Pożyczkodawcom, którzy złożyli
ofertę we wniosku o ile Pożyczkodawcy wystąpią z taką prośbą.
4. Wartość rynkowa nieruchomości z wyceny nie może być niższa niż 125 % sumy ofert złożonych
we wniosku.
5. W przypadku gdy wartość rynkowa nieruchomości nie jest wystarczająca na zabezpieczenie kwoty
pożyczki, wniosek zostaje anulowany.
4. Umowa pożyczki i umowa zabezpieczenia:
1. Po pozytywnej weryfikacji wartości rynkowej nieruchomości, Operator wysyła do Pożyczkobiorcy
umowy pożyczek wygenerowane w serwisie zakra.pl wraz z wzorem oświadczenia ustanawiającego
hipotekę.
2. Pożyczkobiorca sporządza u notariusza Akt Notarialny ustanawiający hipotekę na nieruchomości,
która to stanowi zabezpieczenie spłaty pożyczki.
3. W przypadku, gdy nieruchomość, na której ustanawiana jest hipoteka należy do majątku wspólnego
Pożyczkobiorcy, w/w Akt Notarialny musi podpisać również współwłaściciel nieruchomości.
4. W przypadku gdy Pożyczkobiorca ma ustawową wspólnotę majątkową ze Współmałżonkiem,
w/w Akt Notarialny musi podpisać również Współmałżonek.
5. W przypadku, gdy Pożyczkobiorca żyje w rozdzielności majątkowej, zobowiązany będzie przedłożyć
notariuszowi dokument potwierdzający ten fakt (Akt Notarialny Umowy rozdzielności majątkowej).
6. Pożyczkobiorca w Akcie Notarialnym ustanawiającym zabezpieczenie występuje jednocześnie
z wnioskiem do Sądu Wieczysto-Księgowego o wpis hipoteki w dziale IV Księgi Wieczystej.
7. Notariusz pobierze opłatę sądową za dokonanie przez Sąd WK wpisu i złoży w imieniu Pożyczkobiorcy
stosowny wniosek.
8. Pożyczkobiorca zobowiązany jest w terminie 7 dni od dnia podpisania w/w Aktu Notarialnego,
dostarczyć oryginał Wypisu Aktu do Operatora Serwisu na adres:
Zakra Corp Sp. z o.o., ul. Solec 81B lok. A22, 00-382 Warszawa.
9. Operator Serwisu zastrzega sobie prawo udostępnienia Pożyczkodawcom kopii Aktu Notarialnego
ustanawiającego zabezpieczenie.
5. Ubezpieczenie nieruchomości:
1. Pożyczkobiorca zobowiązany jest ubezpieczyć nieruchomość stanowiącą zabezpieczenie spłaty
pożyczki.
2. Kopię polisy ubezpieczeniowej wraz z oryginałem cesji na Operatora Serwisu tj. Zakra Corp
Sp. z o.o. Pożyczkobiorca zobowiązany jest dostarczyć do Operatora, wraz z Aktem o którym mówi pkt
4 powyżej.
3. Pożyczkobiorca zobowiązany jest odnawiać polisę ubezpieczeniową przez cały okres trwania umowy
pożyczki.
Zakra Corp sp. z o.o. ul. Dolina 5D/5, 61-­‐551 Poznań infolinia: +48 801 044 524, fax: +48 22 620 45 69, e-­‐mail: [email protected] Procedura Pożyczki Hipotecznej
2 4. W przypadku, gdy Pożyczkobiorca nie dostarczy kolejnej polisy ubezpieczeniowej wraz
z oryginałem cesji na Operatora Serwisu, maksymalnie na 7 dni przed wygaśnięciem poprzedniej
polisy, Operator wezwie Pożyczkobiorcę do dostarczenia polisy, pod rygorem ubezpieczenia
nieruchomości przez Operatora i obciążenia Pożyczkobiorcę kosztem wykupionej przez Operatora
Polisy.
5. W przypadku, gdy zabezpieczenie pożyczki stanowi nieruchomość niezabudowana, Pożyczkobiorca
zobowiązany jest do wykupienia polisy na życie, opiewającej na sumę równą kwocie pożyczki
i dokonania cesji tej polisy na Operatora Serwisu tj. Zakra Corp Sp. z o.o.
6. W przypadku opisanym w punkcie 5 powyżej, kopię polisy ubezpieczeniowej wraz z oryginałem cesji
na Operatora Serwisu Pożyczkobiorca zobowiązany jest dostarczyć do Operatora, wraz z Aktem
o którym mówi pkt 4 powyżej.
6. Uruchomienie środków z pożyczki:
Środki z pożyczki, po potrąceniu prowizji należnej Operatorowi zgodnej z Tabelą Opłat i Prowizji,
zostaną przekazane na rachunek bankowy Pożyczkobiorcy, przez Operatora Serwisu zakra.pl w
terminie do 7 dni od daty ustanowienia przez Pożyczkobiorcę na rzecz Pożyczkodawcy
zabezpieczenia, o którym mowa pkt 4 i 5 powyżej, i dostarczenia oryginału Aktu Notarialnego
ustanawiającego zabezpieczenie pożyczki wraz z polisą ubezpieczeniową nieruchomości stanowiącej
zabezpieczenie pożyczki, do Operatora zakra.pl
Zakra Corp sp. z o.o. ul. Dolina 5D/5, 61-­‐551 Poznań infolinia: +48 801 044 524, fax: +48 22 620 45 69, e-­‐mail: [email protected]