Nieruchomość komercyjna z halami magazynowymi oraz

Oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej we Wrocławiu
PODSTAWOWE DANE
LOKALIZACJA:
Wrocław (w zachodniej części miasta)
WYKORZYSTANIE:
obiekty przemysłowe, w skład których
wchodzą budynki biurowe, warsztatowe
i magazynowe
POWIERZCHNIA GRUNTU
Powierzchnia gruntu łącznie:
23.770m2
Powierzchnia gruntu działka:
22.356 m2
Udział w drodze dojazdowej:
1.414 m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA:
Powierzchnia użytkowa łącznie:
11.705 m2
Powierzchnia użytkowa biurowa:
3.096 m2
Powierzchnia magazyny/warsztaty:
8.591 m2
ROK BUDOWY:
 hala magazynowa 06:
2009 r.
 hala magazynowa 03a:
2006 r.
 biurowiec 02:
modernizacja w 2015 r. (nowa elewacja
aluminiowa)
 budynki 01, 03, 04, 05:
wybudowane w latach 80-tych i wyremontowane
w latach 2006-2008
WYNAJEM:
100 % (umowy na czas określony i nieokreślony)
Przychód z najmu:
265.591,35 PLN netto / miesiąc
Najemcy dokonują opłaty za:
wodę i ścieki, energię elektryczną,
ochronę obiektu, wywóz nieczystości
i ogrzewanie
Cena za nieruchomość:
33.800.000 PLN plus należny podatek VAT
Honorarium/ prowizja:
1,5 %
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na terenie miasta Wrocławia. Jej lokalizacja pozwala na komunikację i
dostęp wszelkiego rodzaju transportem ciężarowym.
Na w/w gruncie są usytuowane obiekty przemysłowe, w skład których wchodzą: budynki biurowe,
warsztatowe i magazynowe. Stan techniczny budynków jest b. dobry.
Grunt, o którym mowa, w ostatnim okresie został przekształcony z prawa wieczystego użytkowania w
prawo własności. W chwili obecnej właścicielem gruntu oraz posadowionych na nim obiektów jest
spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.
Ze względu na atrakcyjne położenie nieruchomość jest wynajęta w 100%. Stan wynajęcia
utrzymuje się od niemal początku rozpoczęcia działalności spółki.
Możliwa opcja – do uzgodnienia przy zakupie – długoletnia umowa z obecnym właścicielem (na
okres np. 5 -10 lat) dot. zarządzania obiektem z gwarancją 100% wynajmu.
Istnieje możliwość uzyskania dodatkowych przychodów w przypadku rozbudowy nieruchomości:
hala:
1 000 m2 x 19,00 zł = 19 000,00 zł
biurowiec 01 – nadbudowa:
615 m2 x 38,00 zł = 23 370,00 zł
biurowiec 02 – nadbudowa:
206 m2 x 38,00 zł = 7 828,00 zł
pom. biurowe:
576 m2 x 35,00 zł = 20 160,00 zł
łącznie : 70 358,00 zł
Szacunkowy koszt inwestycji to ok. 2,5 mln zł
ANSPRECHPARTNER:
Anna Rogucka
Email: [email protected]
Tel. 0049-172-7445577
2/6
ROZMIESZCZENIE BUDYNKÓW:
Zestawienie budynków, powierzchni użytkowych oraz kubatur:
Budynek biurowy
01 – pow. użytkowa :
1 500 m2
kubatura:
5 758 m3
Budynek biurowy
02 – pow. użytkowa:
497 m2
kubatura:
1 352 m3
Hala warsztatowa
03 – pow. użytkowa:
1 588 m2
kubatura :
19 056 m3
Hala magazynowa
03a – pow. użytkowa:
1 021 m2
kubatura:
12 252 m3
Hala magazynowa
04 – pow. użytkowa
1 731 m2
kubatura:
8 723 m3
Hala magazynowa
05 – pow. użytkowa
800 m2
kubatura:
4 800 m3
Hala magazynowa
06 – pow. użytkowa
4 550 m2
kubatura:
33 145 m3
Łącznie powierzchnia użytkowa – biurowa wynosi:
3 096 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa – magazynowa wynosi:
8 591 m2
3/6
ZDJĘCIA:
4/6
5/6
6/6