Umowa najmu pomieszczeń kuchennych wraz z

Umowa najmu pomieszczeń kuchennych wraz z wyposażeniem
(wzór)
zawarta w dniu […...................] w Odolanowie pomiędzy:
Gminno – Miejskim Centrum Pomocy „Wiara – Nadzieja - Miłość”
ul. Raszkowska 36
63 – 430 Odolanów NIP 622 23 24 597, Regon 250968305
reprezentowanym przez: Wojciecha Słodkiewicza – Dyrektora Centrum
przy kontrasygnacie – Marii Bukowskiej – Gł. księgowej
zwanym w dalszej części umowy Wynajmującym
a
[nazwa firmy] .................................................................................................................,
[adres] …............................................................................................................................
reprezentowania przez: …....................................................................................................
NIP ….............................................................. REGON ….......................................
zwanym w dalszej części umowy Najemcą
,
Najemca wybrany został przez Zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia
publicznego na podstawie art.4 ust.8 ustawy z dnia 28 stycznia 2004 r. Prawo zamówień
publicznych (Dz.U. z 2015 r. poz.2164 z późn. zm.), zapytania ofertowego na świadczenie
usługi gastronomicznej w Gminno – Miejskim Centrum Pomocy „Wiara – Nadzieja – Miłość”
w Odolanowie na bazie wynajmowanych pomieszczeń kuchennych wraz z wyposażeniem, z
którym została zawarta umowa następującej treści:
§1
Przedmiotem niniejszej umowy jest najem pomieszczeń kuchennych o łącznej
powierzchni 55,90 m2, położonych w budynku Gminno – Miejskiego Centrum Pomocy
„Wiara – Nadzieja – Miłość” w Odolanowie przy ul. Raszkowskiej 36 oraz wyposażenia
kuchni, w związku z zawartą pomiędzy stronami umową Nr …........ z dnia …............ 2016 r.
na świadczenie usług gastronomicznych, zwaną dalej „umową na świadczenie usług
gastronomicznych w Gminno – Miejskim Centrum Pomocy „Wiara – Nadzieja – Miłość”
w
Odolanowie
na
bazie
wynajmowanych
pomieszczeń
kuchennych
wraz
z wyposażeniem”.
§2
Wynajmujący oddaje Najemcy do używania na zasadach określonych w niniejszej umowie
pomieszczenia kuchenne wraz z wyposażeniem, znajdujące się w budynku Gminno
– Miejskiego Centrum Pomocy „Wiara – Nadzieja – Miłość” w Odolanowie, przy ul.
1
Raszkowskiej 36. Najemca
zobowiązuje się do należytego spełnienia obowiązków
określonych w niniejszej umowie oraz do świadczenia usług gastronomicznych
– codziennego przygotowywania posiłków na potrzeby Centrum, na zasadach określonych
niniejszą umową oraz umową o świadczenie usługi gastronomicznej, stanowiącą załącznik nr
4 do zapytania ofertowego.
§3
1. Wynajmujący zobowiązuje się przekazać pomieszczenia kuchenne wraz ze wszystkimi
urządzeniami i wyposażeniem w dniu 31.12.2016 r.
2. Przekazanie pomieszczeń i wyposażenia nastąpi na podstawie protokołów zdawczo
– odbiorczych stanowiących załączniki do niniejszej umowy.
3. Wynajmujący zobowiązuje się do wskazania w terminie, o którym mowa w ust. 1, miejsc
poboru wody, energii elektrycznej oraz gazu, a także miejsc do składowania odpadów.
§4
1. Najemca
zobowiązuje się do korzystania z pomieszczeń kuchennych zgodnie z ich
przeznaczeniem.
2. Najemca zobowiązany jest do utrzymywania na własny koszt i we własnym zakresie
czystości i porządku na terenie pomieszczeń kuchennych zgodnie z bezwzględnie
obowiązującymi przepisami prawa.
3. Najemca
zobowiązany jest do comiesięcznego uiszczenia czynszu na zasadach
określonych w § 7 niniejszej umowy.
4. Najemca nie może oddać przedmiotu umowy w użytkowanie, najem, podnajem lub inną
podobną umowę osobie trzeciej.
§5
1. Najemca zobowiązuje się utrzymać przedmiot najmu w należytym stanie technicznym
oraz wykonywać na koszt własny wszystkie bieżące remonty i konserwacje, ponosić
2
wydatki związane z jego użytkowaniem i eksploatacją. Najemcy nie przysługuje roszczenie
o zwrot nakładów poczynionych na przedmiocie najmu.
2. Najemca na własny koszt zobowiązuje się do bieżącego uzupełniania ewentualnych
ubytków naczyń stołowych.
3. W razie nie dokonania przez Najemcę, mimo ciążącego na nim obowiązku wykonywania
drobnych napraw i remontów bieżących, Wynajmujący będzie miał prawo wykonywania
tych napraw i remontów na koszt Najemcy.
4. Najemca
nie
ma
prawa
do
dokonywania
jakichkolwiek
prac
adaptacyjnych
w pomieszczeniach kuchennych lub przeróbek pomieszczeń kuchennych i jej wyposażenia
bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego.
5. Najemca nie może bez zgody Wynajmującego przemieszczać i likwidować składników
powierzonego przez Wynajmującego majątku.
6. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone w trakcie i w związku
z użytkowaniem pomieszczeń kuchennych oraz wyposażenia i urządzeń wchodzących
w ich zakres.
7. Najemca, o ile zaistnieje taka konieczność z uwagi na niewłaściwe użytkowanie
przedmiotu umowy, zobowiązany jest do przeprowadzenia remontów pomieszczeń
kuchennych, urządzeń, wyposażenia.
8. Wynajmujący
zobowiązany
jest
do
przeprowadzania
przeglądów
technicznych
i konserwacji urządzeń stanowiących wyposażenie pomieszczeń kuchennych, zgodnie
z obowiązującymi przepisami prawa oraz zaleceniami producentów.
9. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność pod względem spełniania wymagań sanitarno
– epidemiologicznych i bezpieczeństwem przeciwpożarowym.
§6
1. Wynajmujący nie wyraża zgody na produkcję przez Najemcę w przedmiocie najmu
posiłków dla innych podmiotów wraz ze świadczeniem usług cateringowych.
2. Najemca może korzystać z pomieszczeń kuchennych oraz jej wyposażenia codziennie w
godzinach od 8.00 do 18.00.
3. Najemca zobowiązuje się do podejmowania działań mających na celu zminimalizowanie
nieprzyjemnych zapachów z kuchni.
3
§7
1. Łączny czynsz najmu wynosi 500,00 złotych brutto (słownie: pięćset złotych 00/100) za
każdy miesiąc przez okres trwania umowy. Kwota obejmuje czynsz + media.
2. Czynsz będzie płatny przez Najemcę z góry w terminie do 10 dnia każdego miesiąca na
podstawie wystawionego przez Wynajmującego rachunku, na rachunek bankowy ….. Za
dzień zapłaty uznaje się dzień uznania rachunku Wynajmującego.
§8
Najemca zobowiązany jest do umożliwienia wstępu do pomieszczeń kuchennych osobom
wykonującym czynności konserwacyjne m.in. systemu sygnalizacji pożaru, sprzętu
przeciwpożarowego, przewodów kominowych, oświetlenia awaryjnego, przegląd instalacji
gazowej.
§9
1. Najemca przejmuje pełną odpowiedzialność, w tym finansową, za nieprawidłowości
stwierdzone w pomieszczeniach kuchennych przez organy kontroli w czasie trwania
niniejszej Umowy oraz zobowiązany jest do usuwania na własny koszt usterek i zaleceń
wyszczególnionych w protokołach kontroli.
2. Najemca
bez pisemnej zgody Wynajmującego pod rygorem nieważności
nie może
instalować dodatkowego wyposażenia w przedmiocie najmu w tym maszyn i urządzeń.
Wszystkie dodatkowo instalowane elementy wyposażenia, w tym maszyny i urządzenia
powinny być dopuszczone do użytkowania na terenie Rzeczypospolitej Polskiej i na
obszarze Unii Europejskiej i posiadać stosowne certyfikaty i atesty.
3. Najemca zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia wynajmowanych pomieszczeń,
wyposażenia i składników majątkowych Wynajmującego przed kradzieżą, uszkodzeniem
lub zniszczeniem.
§ 10
Umowa zostaje zawarta na okres trwania umowy oświadczenie usług gastronomicznych tj.
od dnia 01.01.2017 r. do dnia 30.11.2017 r.
4
§ 11
1. Wynajmującemu
przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy bez zachowania
terminu wypowiedzenia, w przypadku gdy:
a) przedmiot
najmu
w
całości
lub
części
jest
wykorzystywany
niezgodnie
z przeznaczeniem określonym w umowie lub nienależytego korzystania z wyposażenia
lub urządzeń,
b) powstanie opóźnienie w zapłacie należności wynikających z umowy za więcej niż dwa
pełne okresy płatności,
c) nieruchomość lub jej część zostaną oddane do korzystania osobom trzecim, bez zgody
Wynajmującego
d) nastąpi rozwiązanie umowy dotyczącej świadczenia usług gastronomicznych Nr …....... z
dnia ….................
2. Oświadczenie o rozwiązaniu umowy bez wypowiedzenia powinno być złożone na piśmie.
3. W przypadku wygaśnięcia umowy Najemca ma obowiązek wydać
Wynajmującemu
przedmiot najmu w stanie technicznym nie pogorszonym, z uwzględnieniem normalnego
zużycia oraz zostawić w stanie uporządkowanym i czystym. Wydanie przedmiotu najmu,
nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
§ 12
1. W przypadku rozwiązania umowy przez Wynajmującego z przyczyn określonych w § 11
ust. 1 umowy może żądać on zapłaty kary umownej w wysokości 10 % wartości czynszu
należnego za cały okres trwania umowy. Najemca uznaje, iż wysokość kary umownej nie
jest wygórowana.
2. Wynajmujący może dochodzić odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej
kary umownej.
§ 13
1. Najemca oświadcza, iż w dniu podpisania niniejszej umowy sprawdził pomieszczenia
kuchenne, urządzenia i wyposażenie, sprawdził ich stan techniczny oraz funkcjonowanie
i nie wnosi żadnych zastrzeżeń co do stanu pomieszczeń, urządzeń oraz wyposażenia.
5
2. Wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
3. W sprawach nieuregulowanych stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.
4. Ewentualne spory będą rozstrzygane przez Sąd powszechny właściwy dla Wynajmującego.
5. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egz. do
Najemcy i 2 egz. do Wynajmującego.
6. W przypadku zmiany danych adresowych dotyczących Stron, każda z nich zobowiązuje się
do poinformowania drugiej strony o zmianie pod rygorem przyjęcia, iż oświadczenie
wysłane na adres wskazany w umowie wywołuje skutki przewidziane przepisami prawa.
7. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania.
WYNAJMUJĄCY
NAJEMCA
Kontrasygnata Gł. księgowej
sporządziła: E. Maciejewska
6