Załącznik nr 4 dostawa i rozliczenie mediów

Załącznik nr 4 do Szczegółowych Warunków Przetargu – dostawa i rozliczenie mediów
Dostawa i rozliczenie mediów dla części budynku przeznaczanej do wynajęcia pod krytą
bieżnią lekkoatletyczna.
OPIS SIECI I INSTALACJI
Media dostarczane są z sieci wewnętrznej AWFiS. Cześć przeznaczoną do wydzierżawienia
stanowi byłą część gastronomiczną przyziemia budynku hali sportowej - krytej bieżni l.a. ,
przez który przebiegają wzdłuż lub w poprzek różne instalacje :
I. Instalacje sanitarne.
I.1. sieć wodociągowa 2 –a PRZYŁĄCZA :
1) „ F ” Z-4 zawór Ø 80:rura stalowa oc. Ø 65 zasila w wodę część obiektu pomieszczenia
byłej kuchni + odgałęzienie PW-3 rurą stalową oc. przez salę jadalną studentów do
zasilania w wodę pomieszczeń sali sportowej NR 1 i pomieszczenia wentylatorni
kuchni oraz zasilanie sieci hydrantowej bieżni.
2) „ D ” Z-3 zawór Ø 80: rura stalowa Ø80 rozgałęziająca się na rury stalowe Ø 50 (biegnie
wzdłuż byłej sali jadalni pracowników ) i rurę stalową Ø80 do zasilania
pomieszczeń socjalno-administracyjnych bufetu + odgałęzienie Ø 65 do zasilania w
wodę zimną sali sportowej II i III oraz zasilanie sieci hydrantowej bieżni.
I.2. Kanalizacja sanitarna.
1)Ścieki z przyborów sanitarnych odprowadzane są poszczególnymi wylotami do
studzienek S13 i S9 sieci zewnętrznej kanalizacji sanitarnej biegnącej równolegle wzdłuż
budynku i dalej do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
2)dla pomieszczeń rozdzielni ciepła jest odprowadzenie do studzienki schładzającej
Sschł.II i dalej do studz. S9a kanalizacji zewnętrznej ,do ciągów tych podłączono kratki
odwadniające kanały instalacyjne.
Wykonano również odpowietrzenie kanalizacji sanitarnej.
I.3. kanalizacja deszczowa -na zewnątrz budynku.
I.4.Ciepła woda użytkowa i cyrkulacja.
Zasilanie instalacji wodociągowej ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji przygotowywanej
centralnie w węźle W-1 dostarczana jest za pośrednictwem sieci zewnętrznej biegnącej w
kanale przełazowym pod łącznikiem bieżni, przyłącza wyprowadzone rurami cwu Ø 32 i
cyrkulacji Ø 20, w dwóch miejscach wg dokumentacji:
-w szatni personelu na wysokości pomieszczenia kierownika,
-oraz magazynie na wysokości kuchni,
Zasilanie instalacji rur cwu i cyrkulacji jest wyprowadzone z kolektora cwu w
pomieszczeniu rozdzielacza co nr 2 w podpiwniczeniu -właz w podłodze –pomieszczenie
przylegające do zbiorczego kanału przełazowego instalacji ciepłowniczych dla hal
sportowych AWFiS oraz rurociągów tranzytowych doprowadzających ciepło do węzła W-2.
I.5 Centralne ogrzewanie -co i ciepło technologiczne- ct do nagrzewnic wentylacji .
Ze względu na rozległość budynku bieżni ,pomieszczenie rozdzielacza nr 2 stanowi zasilanie
instalacji centralnego ogrzewania i zasilanie nagrzewnic tej części obiektu
Rozprowadzenie rur co i ct wzdłuż budynku – była części gastronomiczna:
1/3
Załącznik nr 4 do Szczegółowych Warunków Przetargu – dostawa i rozliczenie mediów
-
w kanale w posadzce, wzdłuż ściany zewnętrznej, dla zasilania grzejników i nagrzewnic
wentylacji tej strony parteru i I piętra,
wzdłuż ścian wewnątrz pomieszczeń części gastronomicznej i kanale przełazowym , dla
zasilania pozostałych grzejników i nagrzewnic wszystkich trzech kondygnacji budynku.
Pionowe przejścia rurociągów w wydzielonych szachtach instalacyjnych,
Ze względu na dolne rozprowadzenie instalacji ,stwarzające możliwość spuszczenia wody
ze zładu w kanale, dodatkowo zainstalowano na pionach zasilających I i II piętra zawory
spustowe umożliwiające odwodnienie tych części zładu na poziomie parteru z
odprowadzeniem wężem nad kratki ściekowe lub przybory .
II. Instalacje elektryczne.
II.1 Instalacje elektryczne NN-0,4/0,23 kV.
Ze względu na wielkość obiektu bieżni i wymóg zasilania dwustronnego ,budynek posiada
dwa oddzielne zasilania kablami YAKY4x240mm wyprowadzone z rozdzielni NN dwóch
różnych stacji transformatorowych AWFiS Gdańsk :
•
•
abonenckiej T-16042:trafo o mocy 630 kVA umiejscowiona w pomieszczeniach
najniższego
poziomu Hali sportowej nr XIII (obok węzła W-1) -do złącza ZK-1 zainstalowanego
na parterze w korytarzu wyjścia z łącznika bieżni (od strony pływalni),
oddziałowej ST-1 :trafo o mocy 630kVA zlokalizowana w pomieszczeniach
piwnicznych ściany szczytowe płn. Budynku A – do złącza ZK-2 zainstalowanego na
parterze w części gastronomicznej obiektu bieżni (przejście przez kuchnie w stronę
drzwi –wyjście na korytarz łącznika ).
W/wym złącza ZK-1 i ZK-2 są połączone kablem YAKY4x240mm² stanowiącego
alternatywę awaryjnego –jednostronego zasilania bieżni w przypadku uszkodzenia jedngo z
podstawowych zasilań , prac konserwacyjnych w stacjach transformatorowych.
Złącze kablowe ZK-2 jest zainstalowane w ścianie we wspólnej wnęce razem z rozdzielnicą
RG-2 ,w której są zamontowane Wyłączniki Wewnętrznych Linii Zasilających tzw .WLZ
oraz zabezpieczenia WLZ rozdzielnic:
a) na parterze :
- RK rozdzielnica urządzeń technologicznych kuchni bufetu wraz z tablicą TW sterowania
wentylacji części gastronomicznej,
- R021-oświetl. i gn. wtykowych pomieszczeń technicznych, sal wykładowych,
- RP2 oświetlenie postojowe + RE2 oświetlenie ewakuacyjne parteru ,I i II piętra- tablice
we wspólnej wnęce
b) rozdzielnic instalacji elektr. oświetlenia i gniazd wtykowych :
-I piętra (połowy bieżni)
-II piętra (pomieszczenia techniczne i socjalne dydaktyków)
III. Instalacje elektryczne 24V –oświetlenie ewakuacyjne Bieżni.
W części gastronomicznej w pomieszczeniu nr 107 –wejście od strony łącznika znajdują się
urządzenia oświetlania ewakuacyjnego; prostownik i centralna bateria akumulatorów do
zasilania opraw ewakuacyjnych parteru , Ip i IIp bieżni.
2/3
Załącznik nr 4 do Szczegółowych Warunków Przetargu – dostawa i rozliczenie mediów
REMONT I PRZEBUDOWA ŚIECI I INSTALACJI
Wybrany Najemca zobowiązany będzie do remontu, przebudowy, adaptacji części budynku
wraz z ww. sieciami, instalacjami i urządzeniami technicznymi związanych z jego obsługą
wyłącznie w celu zapewnienia sobie możliwości prowadzania działalności. Jednocześnie,
ponieważ wśród wyżej opisanych znajdują się sieci, urządzenia i instalacje służące do
obsługi innych pomieszczeń AWFiS, Najemca musi dokonać remontu, przebudowy, adaptacji
wynajętej części budynku wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, w taki sposób,
aby pozostawić tę cześć, która służy do obsługi AWFiS i umożliwić jej funkcjonowanie.
Wszelkie działania, dokumentacja techniczna i prace budowlane w powyższym zakresie
muszą być zostać wcześniej zaakceptowane przez z AWFiS. Powyższe zostało szczegółowo
opisane w § 3 ust. 5 umowy najmu.
POBÓR MEDIÓW
Najemca na własny koszt i ryzyko musi opomiarować (koszty instalacji i zakupu liczników,
przystosowanie instalacji) wszystkie punkty poboru mediów (energia elektryczna, ciepło do
centralnego ogrzewania, ciepło technologiczne, ciepła woda użytkowa, cyrkulacja c.w.u.,
zimna woda) z wyżej opisanych sieci i instalacji. Pomiar zużycia dokonywany będzie wg
atestowanych liczników po zaakceptowaniu typu i parametrów licznika przez
Wynajmującego.
ROZLICZANIE MEDIÓW
Woda i ścieki: wg zużycia, cena za dostarczanie wody i odbiór ścieków wg obciążenia
AWFiS na podstawie cennika SAUR-NEPTUN GDAŃSK lub następcy prawnego.
Energia elektryczna: wg zużycia, cena za energię elektryczną na podstawie obciążenia
AWFiS wg stawek dostawcy energii elektrycznej.
Ciepło do centralnego ogrzewania, ciepło technologiczne, ciepła woda użytkowa, cyrkulacja
c.w.u: wg zużycia, cena wg obciążenia AWFiS na podstawie „Cennika nośników mediów w
obiektach AWFiS” zatwierdzonego przez Kanclerza.
UWAGI
1. Wszystkie liczniki muszą zostać zakupione i zainstalowane przez Najemcę na jego koszt w
ciągu 30 dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy pod rygorem natychmiastowego rozwiązania
umowy z winy Najemcy.
2. Najemca zapłaci Wynajmującemu uzgodnioną przez strony ryczałtową cenę za zużyte
przez Najemcę media od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego przekazania
przedmiotu dzierżawy do dnia zamontowania liczników, o których mowa w pkt. 1.
3. Termin płatności za media wynosi 14 dni od obciążenia Najemcy przez Wynajmującego
pod rygorem natychmiastowego rozwiązania umowy z winy Najemcy.
4. Odpowiedzialność Najemcy za wszelkie sieci i instalacja rozpoczyna się od ścian
ograniczających wynajmowaną część budynku, zgodnie z Załącznikiem nr 1 do umowy
dzierżawy i Szczegółowych Warunków Przetargu.
Gdańsk, 4 sierpnia 2011 r.
3/3