Kiedy pozwolenie, a kiedy zgłoszenie

Kiedy pozwolenie, a kiedy zgłoszenie?
Jakie prace budowlane i remontowe wymagają pozwolenia na budowę, a jakie
wystarczy jedynie zgłosić we właściwym urzędzie.
Budowę można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,
chyba że chodzi o obiekty budowlane lub roboty, które w Prawie budowlanym zostały
zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia. Wtedy zazwyczaj jest potrzebne zgłoszenie,
które jednak nie wymaga tak wielu dodatkowych dokumentów.
Budowa domu
Pozwolenie*
Budowa garażu
Pozwolenie*
Budowa wolno stojących parterowych
budynków gospodarczych, wiat i altan orazZgłoszenie - jeżeli powierzchnia zabudowy nie przekracza 25 m2 i będą tylko 2
przydomowych oranżerii (ogrodów
obiekty na każde 500 m2 działki
zimowych)
Zgłoszenie - jeśli obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie jest
Rozbiórka budynków i budowli
objęty ochroną konserwatorską - jego wysokość jest poniżej 8 m, a odległość
od granicy jest nie mniejsza niż połowa wysokości lub jeśli na budowę takiego
obiektu nie trzeba pozwolenia
Budowa śmietnika
Nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia (jako obiekt małej architektury w
miejscach niepublicznych)
Budowa szamba
Pozwolenie*
Budowa oczyszczalni ścieków
Zgłoszenie - jeśli wydajność nie przekracza 7,5 m3 na dobę
Zgłoszenie
Budowa studni
Uwaga! Jeżeli studnia ma zasilać obiekt usługowy lub produkcyjny, potrzebne
jest pozwolenie wodnoprawne
Obiekt tymczasowy niepołączony trwale z
gruntem
Obiekt stanowiący zaplecze budowy
Dobudowa tarasu, ganku, werandy, ogrodu
zimowego
Zgłoszenie
Uwaga! Obiekt musi być rozebrany lub przeniesiony w inne miejsce przed
upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy
Nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia
Pozwolenie*
Zgłoszenie
Budowa przyłączy
Uwaga! Trzeba dołączyć projekt zagospodarowania działki z opisem
technicznym instalacji
Budowa ogrodzenia i bramy wjazdowej
Zgłoszenie - tylko ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i
innych miejsc publicznych lub ogrodzenia wyższe niż 2,2 m; pozostałych nie
trzeba nawet zgłaszać
Pozwolenie*
Budowa zjazdu z drogi na działkę
Uwaga! Jeśli jest to zjazd z drogi publicznej, dodatkowo konieczna zgoda
zarządcy drogi
Budowa parkingu na samochody osobowe
do 10 stanowisk
Przydomowy basen lub oczko wodne
Zgłoszenie
Zgłoszenie - jeśli powierzchnia nie przekracza 30 m2
Pozwolenie* - jeżeli dotyczy konstrukcji dachu, np. budowa lukarny, montaż
Remont dachu
okien dachowych
Zgłoszenie - jeśli dotyczy tylko wymiany pokrycia dachu
Wybicie nowego otworu okiennego lub
drzwiowego w ścianie zewnętrznej
Pozwolenie
Likwidacja otworu okiennego
Zgłoszenie
Budowa nowych schodów zewnętrznych
Pozwolenie*
Ocieplenie budynku na zewnątrz
Pozwolenie - jeżeli budynek jest wyższy niż 12 m
Zgłoszenie - jeśli budynek ma do 12 m
Otynkowanie budynku na zewnątrz
Zgłoszenie
Naprawa i malowanie elewacji
Zgłoszenie
Budowa komina zewnętrznego
Pozwolenie*
Wymiana instalacji c.o.
Zgłoszenie
Wymiana instalacji elektrycznej
Zgłoszenie
Wymiana instalacji gazu ziemnego
Zgłoszenie
Zgłoszenie
Montaż instalacji gazu płynnego i
3
zbiornika o pojemności do 7 m
Uwaga! Dodatkowo projekt zagospodarowania działki z opisem technicznym
instalacji uzgodniony z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń
przeciwpożarowych
Wymiana instalacji wodnej i
kanalizacyjnej
Wymiana grzejników
Remont kotłowni (np. wymiana kotła
węglowego na gazowy)
Zgłoszenie
Zgłoszenie
Zgłoszenie
* gdy nie ma planu miejscowego, potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy
STANISŁAW LEŃ