3 350 000 371 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
3 350 000
Warszawa, Wawer
371 m2 323/4790/ODS
3 350 000 PLN
371
Secondary
2256
300
2010
2
4
Opis
Jeśli chcesz budzić co rano i czuć jak w Toskanii ta oferta jest dla Ciebie obecnie w nowej cenie z
możliwością zmiany aranżacji pierwszego pietra .Dom utrzymany w stylu toskańskim, położony jest
w pięknej części Międzylesia (po prawej stronie torów kolejowych, czyli bez konieczności przejazdu
przez przejazd i stania w korkach). Okolica posiada same zalety:
spokojnie, cicho (posiadłość znajduje się w drugiej linii zabudowy z własną drogą obsadzoną
cyprysami odchodzącą od lokalnej drogi asfaltowej), ale zarazem bezpiecznie (dom otoczony jest
ze wszystkich stron zabudową jednorodzinną), blisko do autobusu, sklepów, przedszkola, najwyżej
notowanej szkoły prywatnej i gimnazjum w Warszawie. Idealny dojazd do centrum, zaledwie 12 km
(to bliżej niż z Ursynowa).Jest to piękny, jednopiętrowy dom, o powierzchni 371 m2. Na parterze
kuchnia (ze
spiżarnią) połączona z jadalnią i salonem tworzy dużą, otwartą przestrzeń dzienną, przy salonie
łazienka, pokój gościnny, oraz oddalone pomieszczenia gospodarcze wraz z garażem na dwa
samochody, a także piwniczką na wino. Czas spędzany w salonie uprzyjemnia ciepło płynące z
kominka, a w upalne dni klimatyzacja. Spiżarnia oraz piwniczka na wino zaopatrzona jest w system
chłodzenia pozwalający utrzymać bezkosztowo odpowiednią temperaturę.Piętro to rodzinna strefa
z sypialniami, łazienkami i dużymi garderobami dla każdego mieszkańca. Dla części osób
oglądających dom, aranżacja pierwszego piętra (dla obecnych właścicieli stanowiąca atut) budzi
jednak wątpliwości w szczególności połączenie łazienki z sypialnią. Wspólnie z wykonawcą
przygotowany jest projekt modyfikacji górnej części domu pod potrzeby Klientów. Projekt
rozdzielenie sypialni od łazienki oraz podziału bardzo dużej sypialni dziecięcej na dwie ze
wspólnym wejściem do łazienki przesyłam w załączeniu do ewentualnej rozmowy z Klientami,
którzy po obejrzeniu naszego domu chcieli by iść w kierunku zmian. Wykonanie tych zmian moża
zrealizować z wykonawcą obecnych właścicieli .Dom został wyposażony w nowoczesny alarm
dostosowany do przebywania czworonogich milusińskich i jednocześnie monitorujący cały ogród.
Wydzielenie kilku autonomicznych sekcji pozwala na bezpieczne, wieczorne przebywanie na
tarasie, podczas gdy cały system czuwa nad naszym bezpieczeństwem.Dom położony jest na
działce o powierzchni 2256 m2, z pięknym ogrodem zaprojektowanym przez firmę Ingreen ogrody
z klasą.
Urokliwy kształt działki pozwolił na założenie winnicy na południowym zboczu, gdzie 72 sadzonki
A.Drągowski Sp. z o.o. winogron pochodzą ze słynnej polskiej winnicy Kinga z Zielonej Góry. Ogród zagospodarowaliśmy w
taki sposób aby była cześć wypoczynkowa z piękną roślinnością przylegającą do naprawdę dużego
tarasu wraz z basenem oraz część rekreacyjna idealna dla dzieciaków do gry w piłkę, zakończona
miejscem na ognisko. Basen o wymiarach 4m x 10m został zaprojektowany i wykonany przez firmę
ELNO lidera na polskim rynku.Zamontowany na ogrodzie system automatycznego podlewania
(łącznie z donicami wokół domu i na parapetach) czyni korzystanie z ogrodu prawdziwą
przyjemnością, a nie smutnym obowiązkiem. Cały podjazd wyłożony jest kostką granitową.Dom
zbudowany został w 2009 roku w technologii
tradycyjnej: cegła porotherm 25cm, oraz bardzo gruby styropian (20 cm).
Dzięki zastosowanemu podejściu ogrzanie go poprzez piec gazowy (Wolf) nawet w bardzo mroźne
dni jest bardzo ekonomiczne. Dom posiada wszelkie
udogodnienia: automatycznie otwierana brama i garaż, gazowe ogrzewanie podłogowe, drzwi
antywłamaniowe Dierre otwierane na czytnik linii papilarnych (do domu nie potrzebne są klucze).
Do wykończenia domu użyliśmy najwyższej jakości materiałów budowlanych, drewniana stolarka
okienna Urzędowski, szklane drzwi wewnętrzne projektowane na zamówienie, jesionowe deski
podłogowe o długości ponad 10 m (niedostępne na polskim rynku). Cały dom i ogród utrzymane są
w stylu toskańskim śródziemnomorskim posiadając wszelkie udogodnienia aby móc spędzać tutaj
cudowne, rodzinne chwile. Jak mówią znajomi: nie trzeba wyjeżdżać na wakacje.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Agnieszka Andruszkiewicz
tel. 694151938
email: [email protected]
A.Drągowski Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)