FAQ - Cz?sto zadawane pytania

TBS Złotnicki - Towarzystwo Budownictwa Społecznego
FAQ - Cz?sto zadawane pytania
1. Co robi TBS?
Przedmiotem dzia?ania TBS jest :
- budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu;
- sprawowania na podstawie umowy zlecenia zarz?du budynkami mieszkalnymi i u?ytkowymi nie stanowi?cymi
jego w?asno?ci;
- wynajmowanie lokali u?ytkowych znajduj?cych si? w budynkach Towarzystwa;
- przeprowadzanie remontów i modernizacji lokali przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszka?ców na
zasadach najmu;
- prowadzenie innej dzia?alno?ci zwi?zanej z budownictwem mieszkaniowym i infrastruktur? towarzysz?c?.
- Kto jest w?a?cicielem TBS?
Towarzystwo Budownictwa Spo?ecznego "Z?otnicki" jest spó?k? z ograniczon? odpowiedzialno?ci? której
w?a?cicielem jest w 100 % Gmina Miasto Zdu?ska Wola.
- Jakie to mieszkania?
Mieszkania oddawane do zasiedlenia s? wyposa?one we wszystkie niezb?dne atrybuty t .j.: c.o. z sieci do
ogrzewania lokalu i do celów gospodarczych, kuchni? gazow? lub elektryczn? zlewozmywak z bateri? .
W ?azience: wanna, umywalka, wc, miejsce na pralk?, grzejnik ?azienkowy.
W pomieszczeniach kuchni, ?azienki glazura i terakota w ró?nych kolorach.
Pod?oga wykonana z paneli.
Mieszkania posiadaj? instalacje pozwalaj?ce korzysta? z telewizji naziemnej i kablowej, telefonu, internetu,
domofonu .
Do ka?dego lokalu przypisane jest pomieszczenie gospodarcze.
- Czy mog? kupi? mieszkanie w TBS?
TBS "Z?otnicki" buduje mieszkania tyko na wynajem .
- Jakie warunki musz? spe?ni?, aby wynaj?? mieszkanie w TBS?
Aby ubiega? si? o mieszkanie w naszym TBS nale?y spe?nia? nast?puj?ce warunki :
- nie mo?na posiada? tytu?u prawnego do mieszkania lub domu mieszkalnego na terenie naszego miasta.
- dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie mo?e przekracza? 1,3 ?redniego
miesi?cznego wynagrodzenia w województwie, og?oszonego przed
- dniem zawarcia umowy najmu, wi?cej ni?:
- o 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- o 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
- o dalsze 40 % na ka?d? dodatkow? osob? w gospodarstwie domowym o wi?kszej liczbie osób.
- wnioskuj?cy lub osoby zg?oszone przez niego do wspólnego zamieszkania winien mie? dochód (zarówno przy
rozpatrywaniu wniosku, jak równie? przed zawarciem umowy najmu) gwarantuj?cy p?atno?? czynszu).
Szczegó?owe warunki zawarte s? w Regulaminie wynajmu lokali mieszkalnych w zasobach TBS.
- Jakie dokumenty wymagane s? przy podpisywaniu umowy o partycypacj??
Przy podpisywaniu umowy partycypacyjnej wymagany jest dokument to?samo?ci osoby podpisuj?cej umow? .
Je?eli jest to osoba staraj?ca si? o wynajem lokalu to musi spe?nia? warunki wymienione w pytaniu nr 5.
- Czy trzeba by? zameldowanym na terenie Zdu?skiej Woli?
Wnioski o wynajem lokalu przyjmowane s? od wszystkich osób zainteresowanych, które spe?niaj? warunki
regulaminu wynajmu lokali mieszkalnych w zasobach TBS "Z?otnicki".
- Jakie dokumenty potrzebne s? przy podpisywaniu umowy najmu?
Je?eli zostanie przyznany lokal, to przy podpisywaniu umowy najmu najemca zobowi?zany jest przedstawi? :
- dowód osobisty;
strona 1 / 2
TBS Złotnicki - Towarzystwo Budownictwa Społecznego
FAQ - Cz?sto zadawane pytania
- aktualne za?wiadczenie o dochodach osób przewidzianych do zameldowania;
- dokument wp?aty kaucji zabezpieczaj?cej pokrycie nale?no?ci z tytu?u najmu.
- Czy b?d?c ju? w?a?cicielem mieszkania na terenie Gminy Miasta Zdu?skiej Woli mo?na podpisa? umow?
najmu z TBS?
B?d?c w?a?cicielem mieszkania na terenie Zdu?skiej Woli, nie mo?na podpisa? umowy najmu z TBS.
- Jakie dokumenty nale?y podpisa? przy najmie lokalu mieszkalnego?
Przed podpisaniem umowy najmu nale?y podpisa?:
- o?wiadczenie, ?e nie posiada si? tytu?u prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasta Zdu?ska
Wola;
- wskazanie do zameldowania w przyznanym lokalu osoby/ób wymienionej/ych w z?o?onym wniosku o wynajem;
- umow? najmu przyznanego lokalu mieszkalnego;
- protokó? zdawczo-odbiorczy lokalu mieszkalnego;
- o?wiadczenie o przej?ciu lokalu mieszkalnego.
Nale?y równie? dokona? wp?aty czynszu za pierwszy okres p?atno?ci.
- Jakie dokumenty podpisuje partycypant?
Partycypant podpisuje umow? partycypacyjn?.
- Czy partycypant mo?e by? jednocze?nie najemc??
Partycypant mo?e by? jednocze?nie najemc?.
- Czy partycypant wnosi op?at? partycypacyjn? w dniu podpisania umowy?
Zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, w którego budowie najemca partycypowa? musi by? poprzedzone
wp?aceniem op?aty partycypacyjnej. Op?ata partycypacyjna mo?e by? za zgod? Zarz?du Towarzystwa roz?o?ona na
raty, sp?acona najpó?niej po pó? roku po obj?ciu lokalu.
- Ile wynosi op?ata partycypacyjna?
Op?ata partycypacyjna wynosi maksymalnie 30% kwoty budowy budynku mieszkalnego.
- Czy w wysoko?? czynszu wliczone s? op?aty za media?
Do czynszu dolicza si? op?at? za wywóz nieczysto?ci sta?ych .
Op?ata ta na dzie? 30.04.2008 r. wynosi 5,14 z VAT od jednej osoby.
Poza umow? najmu najemca zawiera umow? z Zak?adem Energetycznym.
strona 2 / 2