pobierz - sm rolna

Głos(z)Rolnej
Biuletyn Informacyjny SM „ROLNA” i SSK „PRZYSTAŃ” nr 2(89) 2015 rok
pismo bezpłatne redagowane przez grupę entuzjastów SM „Rolna” i SSK „Przystań”
www.smrolna.poznan.pl
facebook: SKEuropa ,
Spółdzielnia Mieszkaniowa Rolna
e-mail: [email protected]
Trwa Rok Jubileuszowy. XX lat temu powstała nasza Spółdzielnia, a X lat temu zaczęliśmy działalność w
Schronie Kultury „Europa” jako Stowarzyszenie Społeczno – Kulturalne „Przystań”. Oczywiście nie
koncentrujemy się tylko na przeszłości. Wprost przeciwnie. Chcemy - aby nasza historia była „nauczycielką
życia”. Zatem historię traktujemy jako pamięć i źródło doświadczenia, ale liczy się przede wszystkim
teraźniejszość i przyszłość. Zapraszamy do lektury kolejnego wydania G(z)R, w którym piszemy o tym co było,
co jest i co będzie. W tym wydaniu publikujemy także nowe informacje o prywatyzacji gruntów.
UWAGA ZGROMADZENIE CZŁONKÓW
SM L-W „ROLNA”
Zarząd
Spółdzielni
Mieszkaniowej
LokatorskoWłasnościowej „Rolna” w Poznaniu zwołał na 22 maja
2015 roku, na godzinę 18.00 Jubileuszowe Zgromadzenie
Członków Spółdzielni, które odbędzie się w Schronie
Kultury Europa w Poznaniu. Porządek obrad
przedstawia się następująco:
1.Otwarcie Zgromadzenia
2.Wybór Przewodniczącego Zgromadzenia
3.Przyjęcie porządku obrad
4.Wybór Prezydium i Komisji:
a) sekretarza i asesora
b) wybory komisji: skrutacyjnej i wnioskowej
5.Przedstawienie sprawozdań
a) Zarządu za 2014 rok
b) Rady Nadzorczej od ostatniego Walnego Zgromadzenia
c) Komisji Rewizyjnej RN z badania wyników SM Rolna
6.Dyskusja nad sprawozdaniami
7.Prezentacja Zarządu nowego Regulaminu Rozliczania
Kosztów Rozliczanych Indywidualnie
8.Głosowania
a) nad przyjęciem sprawozdania Zarządu
b) nad przyjęciem sprawozdania Rady Nadzorczej wraz z
opinią Komisji Rewizyjnej z badania wyników Spółdzielni
c) nad udzieleniem absolutorium za 2014 rok
poszczególnym członkom Zarządu.
9) nad przyjęciem Regulaminu Rozliczania Kosztów
Rozliczanych Indywidualnie – projekt uchwały nr 6
9.Informacja Zarządu o przebiegu procesu wykupienia
gruntów
10.Zmiana wynagrodzenia członków Rady Nadzorczej –
projekt uchwały nr 7
11.Informacja Zarządu o obchodach XX –Lecia SM L-W
„Rolna” i X –lecia SSK „Przystań” i przyjęcie uchwały
okolicznościowej – projekt uchwały nr 8
12.Przyjęcie wniosków z dyskusji
13.Zakończenie Zgromadzenia Członków
Serdecznie zapraszamy. W zebraniu mogą wziąć na
prawach gości wszyscy mieszkańcy naszych budynków.
Prawo do zabierania głosu i do głosowania przysługuje
jednak tylko członkom lub pełnomocnikom członków
SM L-W „Rolna”.
Projekty uchwał:
(ewentualne uwagi do projektów uchwał członkowie SM LW „Rolna” mogą zgłaszać do Zarządu na piśmie do 15
maja 2018 roku. Przypominamy, że sprawozdania Zarządu
i Rady Nadzorczej SM L-W „Rolna” wraz z opinią Komisji
Rewizyjnej z badania sprawozdania opublikowaliśmy w
G(z)R nr 1/2015)
Projekt uchwały nr 1
Zgromadzenie Członków Spółdzielni postanawia przyjąć
sprawozdanie Zarządu, Bilans, rachunek zysków i strat oraz
informacje dodatkowe za 2014 rok. Zgromadzenie Członków
Spółdzielni stwierdza, że w okresie sprawozdawczym
Spółdzielnia
Mieszkaniowa
„Rolna”
prawidłowo
prowadziła swoją gospodarkę finansowo-księgową. Suma
bilansowa po stronie aktywów i pasywów jest równa
4.700.900,82 zł (cztery miliony siedemset tysięcy dziewięćset
złotych i 82 grosze). Spółdzielnia w roku rozrachunkowym
osiągnęła nadwyżkę przychodów nad kosztami w wysokości
75.138,60 zł (siedemdziesiąt pięć tysięcy, którą postanawia
przeznaczyć na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi w
następnym okresie sprawozdawczym.
Projekt uchwały nr 2
Zgromadzenie Członków Spółdzielni postanawia przyjąć
sprawozdanie Rady Nadzorczej za okres od 7 czerwca 2014
roku do 22 maja 2015 roku. Integralną częścią
sprawozdania jest „Opinia dotycząca bilansu 2014”
przyjęta przez Komisję Rewizyjna uchwałą z dnia 14
kwietnia 2015 roku, która potwierdza prawidłowość
prowadzenia przez Spółdzielnię Mieszkaniową Lokatorsko
Własnościową „Rolna” dokumentacji finansowo-księgowej
Spółdzielni w roku 2014.
Projekt uchwały nr 3
Zgromadzenie Członków Spółdzielni postanawia udzielić
absolutorium prezesowi Zarządu Romanowi Kaweckiemu
za działalność w roku 2014.
Projekt uchwały nr 4
Zgromadzenie Członków Spółdzielni postanawia udzielić
absolutorium społecznemu zastępcy prezesa Zarządu
Grażynie Jasińskiej za działalność w roku 2014 od 1 stycznia
do 30 czerwca, tj. do końca okresu pełnienia przez Grażynę
Jasińską funkcji społecznego zastępcy prezesa Zarządu.
Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej
„Rolna” wyraża podziękowanie Pani Grażynie Jasińskiej za
wieloletnie zaangażowanie w pracę społeczną najpierw w
charakterze członka Rady Nadzorczej, a następnie w
charakterze z-cy Prezesa Zarządu.
Projekt uchwały nr 5
Zgromadzenie Członków Spółdzielni postanawia udzielić
absolutorium społecznemu zastępcy prezesa Zarządu Lucyli
Woźniackiej za działalność w roku 2014
Projekt uchwały nr 6.
Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej
Lokatorsko – Własnościowej „Rolna” przyjmuje
opracowany przez Zarząd i pozytywnie zaopiniowany przez
Radę Nadzorczą „Regulamin Rozliczania Kosztów
Rozliczanych
Indywidualnie”,
który
wprowadza
kompleksową zasadę kosztowego rozliczania kosztów wody
zimnej, podgrzania wody, ogrzewania mieszkań, a także
reguluje zasady opłat za eksploatację domofonów, kosztów
podatku od nieruchomości wieczystego użytkowania
gruntów przez członków Spółdzielni Mieszkaniowej
Lokatorsko-Własnościowej „Rolna”. Zapisy regulaminu
wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2016 roku.
Projekt uchwały nr 7
W związku z nową regulacją prawną, skutkującą
obowiązkowymi opłatami na ubezpieczenie zdrowotne i
społeczne – Zgromadzenie Członków ustala nowy wymiar
wynagrodzenia ryczałtowe za pracę na rzecz Rady
Nadzorczej w wysokości 250,00 zł miesięcznie w tym podatek
dochodowy i opłaty na rzecz ZUS.
Projekt uchwały nr 8 Jubileuszowej
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa
„Rolna” w roku 2015 kończy XX rok swojego istnienia.
Powstanie Spółdzielni było skutkiem przemian społecznogospodarczych, które zaszły w Rzeczypospolitej Polskiej po
1989 roku. Spółdzielnia w pierwszych latach swojego
istnienia z ogromnym trudem usiłowała sprostać trudom
powstania. Brak doświadczenia zawodowego, nieznajomość
prawa spółdzielczego, niefrasobliwość, a być może także zła
wola poszczególnych członków z pierwszego składu Zarządu,
doprowadziły nieomal do jej bankructwa. Na szczęście,
znaleźli
się
jednak
odpowiedzialni
członkowie
nowopowstałej Spółdzielni, którzy widząc nadchodzącą
katastrofę, najpierw zmodyfikowali jej przestrzeń prawnoorganizacyjną, a następnie podjęli ogromny trud przemian
ekonomicznych, nie unikając bolesnych dla mieszkańców
reform w pierwszych latach programu realizacji programu
naprawczego. Po XX latach Spółdzielnia Mieszkaniowa
„Rolna” jest wspólną dumą i dobrem członków i
współmieszkańców. Nie tylko uporządkowała swoje finanse,
ale technicznie zmodernizowała swoje zasoby. Za te
wszystkie wysiłki Zgromadzenie Członków składa
podziękowanie członkom Rady Nadzorczej wszystkich
kadencji, członkom Zarządu i Pracownikom Spół dzielni –
szczególnie tym, którzy od 2000 roku modernizują i rozwijają
Spółdzielnię, wreszcie poszczególnym mieszkańcom, którzy
także uwierzyli, że SM „Rolna” może być naszym wspólnym
dobrem.
Oddzielne
podziękowanie
Jubileuszowe
Zgromadzenie Członków kieruje do działaczy, którzy w
formie zorganizowanej w ramach działających przy SM
„Rolna” Stowarzyszeń „InRol” i „Przystań” starali się dbać
nie tylko o materialny, ale i intelektualny rozwój naszego
środowiska, czyniąc zwłaszcza z obszaru kultury i sztuki
naszą wizytówkę na terenie miasta Poznania i Wielkopolski.
Przypadające w tym roku X – lecie, najpierw nieformalnej a
następnie sformalizowanej działalności wolontariuszy
Stowarzyszenia
Społeczno-Kulturalnego
„Przystań”
doskonale wpisuje się w obszarze duchowej egzystencji
mieszkańców w jubileusz XX – lecia Spółdzielni
Mieszkaniowej „Rolna”. Schron Kultury „Europa” jest
dzisiaj symbolem tego, co wspólnie osiągnęliśmy, budując
teraźniejszość i przyszłość dla siebie i naszych następców.
Dziękujemy wszystkim za każde dobro i każdy wysiłek.
Wspominamy także przy okazji naszych jubileuszy, zmarłych
członków – założycieli, wśród nich zmarłych reformatorów.
Wspominamy także zmarłych wolontariuszy SSK
„Przystań”. W świecie, do którego prędzej czy później
wszyscy podążymy na pewno ich zasług nie pominięto.
Chcemy, aby także w naszej rzeczywistości nie zostali
zapomniani. W roku XX –lecia Spółdzielni i X-lecia
Stowarzyszenia spokojnie patrzymy w przyszłość. Mając tak
trudną przeszłość, którą w tak znakomity sposób sobie
poradziliśmy, jesteśmy pewni, że poradzimy sobie z każdym
wyzwaniem jakie przyniesie nam przyszłość.
NOWY REGULAMIN ROZLICZNIA KOSZTÓW
ROZLICZANYCH INDYWIDUALNIE
Jak już informowaliśmy najbliższe Zgromadzenie
Członków rozpatrzy niektóre zmiany w sposobie
rozliczania opłat za koszty indywidualnie rozliczane.
Ustanowienie
odrębnych
własności
lokalowych
spowodowało prawną konsekwencję wprowadzenia
takich zmian. Najważniejsze z nich dotyczą:
a) Rozliczania kosztów ciepłej wody.
Realna cena podgrzania 1m3 wody ciepłej wynosi 23
zł/m3. Nasza regulowana cena wynosi 12 zł/m3. Pozostała
– nierozliczona cześć kosztów była rozliczana jako koszt
ciepła na ogrzewanie mieszkań. Od 1 stycznia 2016
urealnimy te wartości. Zostanie dla każdego z mieszkań
wyliczona realna podwyżka podgrzania wody do ceny 23
zł/m3. O taką samą wartość o jaką wzrośnie koszt wody
obniżona zostanie prognozowana zaliczka za podgrzanie
mieszkań. Szczegóły wyjaśnimy na Zgromadzeniu
Członków.
b) Resztówka to różnica pomiędzy wskazaniami
sumy wodomierzy mieszkaniowych wody zimnej i
wodomierza głównego (faktury SM L-W płaci wg
wodomierza głównego). Od roku 2016 resztówka będzie
doliczana do kosztów wody zimnej w takiej proporcji jaki
udział we wskazaniu wodomierza głównego ma suma
wskazań wodomierzy przypisanych do danego
mieszkania. Okresem rozliczenia będzie rok
kalendarzowy
c) Pozostałe zapisy regulaminu mają charakter
porządkujący i nie wnoszą istotnych zmian w rozliczanie
kosztów. Projekt regulaminu znajduje się poniżej:
Regulamin Rozliczania Kosztów Rozliczanych
Indywidualnie w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko
Własnościowej „Rolna” w Poznaniu (projekt)
§1
Przez pojęcie kosztów rozliczanych indywidualnie rozumie się
koszty:
a) eksploatacji domofonów
b) opłat za wieczyste użytkowanie gruntów
c) podatek od nieruchomości
d) koszty zużycia wody zimnej
e) koszty podgrzania wody
f) koszty ogrzewanie mieszkań.
g) koszty gospodarki odpadami komunalnymi i niekomunalnymi
(tzw. „odpadami gabarytowymi”)
§2
Okresem rozliczeniowym wszystkich kosztów rozliczanych
indywidualnie jest rok kalendarzowy.
§3
Zasady rozliczania kosztów rozliczanych indywidualnie
obowiązują wszystkich mieszkańców niezależnie od formy tytułu
prawnego użytkowanych lokali za wyjątkiem kosztów związanych
z podatkami od nieruchomości i opłatami za wieczyste użytkowanie
gruntów, które nie obowiązują właścicieli odrębnych nieruchomości lokalowych, płacących te opłaty bezpośrednio do instytucji
uprawnionych do wydawania decyzji o ich wysokości.
§4
Koszty eksploatacji domofonów rozlicza się według rzeczywistych kosztów eksploatacji. Oplata stała miesięczna jest uchwalana przez Zarząd na podstawie prognozy kosztów na rok bieżący.
Koszty te obejmują wszystkich głównych najemców lokali w
Spółdzielni. Są one równe niezależnie od wielkości mieszkania.
Nadwyżki i niedobory wynikające z przychodów i kosztów danego
roku, przechodzą bez indywidualnego rozliczania na poczet
przychodów i kosztów roku następnego.
§5
Koszty opłat za wieczyste użytkowanie gruntów i podatki od
nieruchomości gruntowych i budynkowych rozliczane są według
rzeczywistych wartości kosztów poniesionych w danym roku.
Wysokość łącznej zaliczki na dany rok określonej jako „opłaty
publiczno prawne” ustala Zarząd na podstawie decyzji organów
wydających decyzje o wysokości tych opłat. Nadwyżki i niedobory wynikające z przychodów i kosztów danego roku,
przechodzą bez indywidualnego rozliczania na poczet przychodów
i kosztów roku następnego. Przepis ten nie dotyczy lokali o
odrębnej własności lokalowej.
§6
1.Wszystkie punkty poboru wody zimnej są opomiarowane. Przez
zużycie rozumie się różnicę wskazania poszczególnego wodomierza w kolejnych okresach rozliczenia.
2.Koszty zużycia wody zimnej rozliczane są według kosztów
rzeczywistego zużycia wskazanego łącznie na wodomierzu wody
zimnej i wody ciepłej. Podstawą ich wyliczenia są faktury
dostawcy wody.
3.Zarząd ustala wysokość indywidualnych zaliczek na poczet
kosztów zużycia wody zimnej na podstawie prognozowanych
wielkości zużycia wody zimnej w m3. W uzasadnionych
przypadkach prognoza może zostać skorygowana na podstawie
reklamacji zainteresowanego mieszkańca.
4.Cena 1m3 wody zimnej jest równa cenie zatwierdzonej dla
dostawcy wody przez Radę Miasta Poznania.
5.”Resztówka” czyli różnica (w m3) sumy zużyć wskazanych
przez wszystkie wodomierze wody ciepłej i zimnej powiązane z
wodomierzem głównym i zużycia wodomierza głównego jest
rozliczana proporcjonalnie do zużyć wskazanych przez te
wodomierze. Wielkość części resztówki przypadającej na dane
mieszanie jest równa iloczynowi części resztówki wyliczonej dla
tego mieszkania i ceny 1 m3 wody.
6. Zużycie wody na cele ogólne Spółdzielni (podlewanie,
sprzątanie itp.) jest rozliczane jako woda wykorzystana na cele
administracyjne – w ramach kosztów eksploatacji i nie podlega
rozliczeniu indywidualnemu.
7.Woda zużyta w biurze Spółdzielni i w Schronie Kultury
„Europa” podlega ewidencji i rozliczana jest w kosztach
eksploatacji Spółdzielni z wyodrębnieniem kosztów wody zimnej
zużytej w Schronie Kultury „Europa” na odrębnej pozycji
księgowej. Wskazań tych wodomierzy nie bierze się pod uwagę
do wyliczania i podziału „resztówki”.
§7
Koszty podgrzewania wody
1.Sumaryczne koszty podgrzania wody obliczane są na podstawie
wyszczególnionych w fakturach dostawcy ciepła miesięcznych
kosztów podgrzania wody.
2.Koszty podgrzania wody rozliczane są odrębnie dla
poszczególnych węzłów cieplnych.
3.Jednostkowy koszt podgrzania wody dla danego węzła jest równy
ilorazowi kosztów podgrzania wody i sumy zużyć wodomierzy
wody ciepłej przypisanych do danego węzła cieplnego.
4.Zaliczkę na dany rok rozliczeniowy ustala Zarząd na podstawie
prognozowanej wielkości zużycia wody cieplej i kosztów
podgrzania 1 m3 wody cieplnej w poprzednim okresie
rozliczeniowym.
5. W uzasadnionych przypadkach prognoza może zostać
skorygowana na podstawie reklamacji zainteresowanego
mieszkańca.
6. Koszt podgrzania wody w Schronie Kultury „Europa” podlegają
ewidencji i rozliczane są w kosztach eksploatacji Spółdzielni w
odrębnej pozycji księgowej dla Schronu Kultury „Europa”. Koszty
te nie wchodzą do kwoty kosztów rozliczanych indywidualnie.
§7
Koszty ogrzewanie mieszkań
1.Sumaryczne koszty ogrzewania mieszkań są obliczane na
podstawie miesięcznych faktur dostawcy ciepła umniejszonych o
wskazane w nich koszty podgrzewania wody.
2.Koszty ogrzewania mieszkań rozliczane są odrębnie dla
poszczególnych węzłów cieplnych.
3. Koszt przypadający na dany lokal dzieli się na koszt tzw. „stały”,
koszt tzw. „zmienny” oraz koszt obliczeń.
4.W Spółdzielni Mieszkaniowej „Rolna” koszt tzw. „stały” stanowi
30% wszystkich kosztów ogrzewania mieszkań przypisanych do
danego węzła cieplnego.
5.Koszt tzw. „stały” rozlicza się proporcjonalnie do wielkości
mieszkania, niezależnie od tego czy w danym pomieszczeniu
znajduje się grzejnik czy jest to pomieszczenie bez grzejnika. Koszt
jednostkowy wylicza się dzieląc sumaryczny koszt tzw. „stały”
przez sumę powierzchni przypisanej do danego węzła cieplnego.
6.W Spółdzielni Mieszkaniowej „Rolna” koszt tzw. „zmienny”
stanowi 70% wszystkich kosztów ogrzewania mieszkań
przypisanych do danego węzła cieplnego
7.Koszt tzw. „zmienny” oblicza się proporcjonalnie do wskazania
poszczególnych podzielników kosztów zużycia ciepła w proporcji
do sumy wszystkich wskazań podzielników ciepła przypisanych do
danego węzła cieplnego. Dla danego mieszkania sumuje się koszty
wskazań wszystkich podzielników kosztów zużycia ciepła.
8.Koszty zużycia ciepła przez urządzenia tzw. nieopomiarowane
np. piony cieplne w łazienkach oblicza się na podstawie mocy tych
urządzeń i dodaje do kosztów zmiennych.
9. W uzasadnionych przypadkach prognoza może zostać
skorygowana na podstawie reklamacji zainteresowanego
mieszkańca.
10. Koszty ogrzewania biura Spółdzielni i koszty ogrzewania
Schronu Kultury „Europa” podlegają ewidencji i rozliczane są w
kosztach eksploatacji Spółdzielni, z tym, że koszty Schronu
księguje się w odrębnej pozycji księgowej dla Schronu Kultury
„Europa”
§8
1.Rozliczanie szczegółowe wody zimnej, podgrzania wody i
ogrzewania mieszkań jest wykonywane przez zewnętrzną firmę
rozliczającą.
2.Okres składania reklamacji trwa 14 dni od daty włożenia
rozliczenia do skrzynki pocztowej zainteresowanego mieszkańca.
Reklamacja musi być złożona pisemnie w formie tradycyjnej lub
elektronicznie e-mailem na adres [email protected]
3. Niedopłaty i nadpłaty rozliczane są łącznie w kolejnych
miesiącach obowiązywania opłat za eksploatację lokali
4.W przypadku nadpłat wyższych niż wysokość jednej
miesięcznej opłaty za eksploatację lokalu, na wniosek mieszkańca
złożony w formie pisemnej wraz z numerem rachunku bankowego
Spółdzielnia wypłaci nadpłatę wnioskodawcy przelewem na
wskazany rachunek bankowy.
§9
Koszty gospodarki odpadami komunalnymi i niekomunalnymi
(tzw. „odpadami gabarytowymi”)
1.Każdy użytkownik główny lokalu niezależnie od formy jego
władania jest zobowiązany na podstawie przepisów prawa
państwowego do złożenia do SM L-W „Rolna” deklaracji o
aktualnej liczbie mieszkańców podlegających obowiązkowej
opłacie na rzecz Gospodarki Odpadami Aglomeracji Poznańskiej
(GOAP)
2.Wysokość opłaty za jednego mieszkańca ustala GOAP
3.Opłaty na rzecz GOAP wnoszone są na konto Spółdzielni
łącznie z opłatami za eksploatację lokali
4.W Spółdzielni Mieszkaniowej „Rolna” obowiązuje segregacja
odpadów zmieszanych i odpadów do powtórnego wykorzystania,
składowanych w pojemnikach dostarczonych przez GOAP.
5.Odpady niekomunalne tzw. „odpady gabarytowe” składane są
nieodpłatnie w pojemnikach dostarczonych przez GOAP lub
Spółdzielnię w miejscach i terminach podanych w ogłoszeniach.
6.Składowanie odpadów tzw. „gabarytowych” w innych terminach
na terenie administracyjnym zarządzanym przez Spółdzielnie jest
niedozwolone i może skutkować dodatkową opłatą za wywóz tych
odpadów na przykład na podstawie wskazania
7.Odpady po zwierzęce należy wrzucać do pojemników na odpady
zmieszane lub do specjalnych koszy ustawionych na podwórkach.
§10
Przepisy końcowe i przejściowe.
1.Regulami wchodzi w życie z dniem uchwalenia przez
Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Rolna”, z
datą obowiązywania przepisów wykonawczych od 1 stycznia 2016
roku.
2.Zarząd Spółdzielni urealni z dniem 1 stycznia 2016 roku
wysokość opłat za podgrzanie 1 m3 wody.
3.Zarząd Spółdzielni umniejszy jednorazowo wysokość zaliczek za
ogrzewanie w roku 2016 mieszkań o wielkość podwyżek kosztów
podgrzania wynikających z wprowadzonymi z dniem 1 stycznia
2016 roku w taki sposób, aby za rok 2016 wielkość łączna opłat za
ogrzanie mieszkań i podgrzanie wody była zgodna z
prognozowanymi wielkościami obowiązującemu do czasu wejścia
w życie niniejszego Regulaminu.
PODZIĘKOWANIE
Źródło: www.jeja.pl
Coraz więcej osób sprząta fekalia po swoich czworonożnych
przyjaciołach. Za zrozumienie i zastosowanie się do naszych
zaleceń dziękujemy. Jednocześnie informujemy, że część
mieszkańców postuluje, aby w przypadkach notorycznego
niesprzątania po psach, administracja przekazywała nagrania
z monitoringu do straży miejskiej z wnioskiem o ukaranie
mandatem. (oczywiście właściciela a nie czworonoga!). Są
to metody drastyczne, ale być może dla nierozumiejących
zasad współżycia społecznego bardziej skuteczne od
prośby? Ciekawe, jakie jest Państwa zdanie na ten temat?
Można się podzielić z nami opiniami – podobnie zresztą jak
w każdej innej sprawie korzystając z poczty elektronicznej
[email protected] lub za pośrednictwem naszych
stron fejsbukowych .
PRYWATYZACJA GRUNTÓW
Otrzymaliśmy wycenę gruntów pod budynkiem przy ul.
Rolnej 16-40. Mamy zapewnienie Urzędu Miasta Poznania,
że sfinalizujemy operację przekształcenia gruntów za 5% ich
wartości rynkowej (dla ścisłości trzeba zauważyć, że jako
wieczyści użytkownicy przez kilkadziesiąt lat płaciliśmy
opłaty wieczyste użytkowanie gruntów). Aby zobrazować
skalę tego przedsięwzięcia i jego wyjątkowej opłacalności
wystarczy zauważyć, że łączna wartość rynkowa gruntów,
którą chcemy przekształcić przekracza kwotę 2.200.000 Zł
(2,2 miliona złotych). Średnia wartość przypadająca na
mieszkanie to ok. 12.000 zł. Po uwzględnieniu bonifikaty,
opłata za przekształcenie wyniesie średnio ok. 550,00600,00 zł. Kwotę tę właściciele odrębnych własności
mieszkaniowych, po otrzymaniu decyzji będą zobowiązani
wpłacić na konto Urzędu Miasta Poznania wskazane w ich
indywidualnej decyzji. Za pozostałych mieszkańców z ul.
Rolnej 16-40 zapłaci SM „Rolna”, a zwrot opłaty następuje
w aktualnie obowiązujących wymiarach opłat za mieszkania.
Jeśli właściciele odrębnych własności mieszkaniowych,
także wpłacali środki na ten cel na rachunek SM „Rolna” –
otrzymają ich zwrot, po złożeniu kopii deklaracji (druk nr 1
załączony do pisma informującego o wycenie gruntu), Jeżeli
nie zajdą jakieś nowe okoliczności powinniśmy sfinalizować
tę operację do końca 2015 roku. Wtedy – gdy SM L-W
„Rolna” przekształci spółdzielczy udział we własności
działek przy ul. Rolnej 16-40, będziemy zachęcać
wszystkich, którzy tego jeszcze nie uczynili do złożenia
wniosków o przekształcenie prawa do lokalu we własność
odrębną. Będzie to pełna prywatyzacja łącznie z udziałem
we własnym w gruncie. Mieszkańcy, którzy już mają
własność odrębną proszeni są o złożenie do Wydziału
Nieruchomości deklarację przekształcenia prawa do
gruntu z przyznaną bonifikatą (wspomniany druk nr 1).
Szczegóły będziemy wyjaśniać na Zgromadzeniu Członków,
ale prosimy o dochowanie 14 dniowego terminu złożenia
deklaracji. Gdy tylko zrealizujemy tę operację i spłacimy
przypadający na SM „Rolna” udział w gruncie –
przystąpimy
do
operacji
prywatyzacji
gruntów
nieruchomości przy ul. Rolnej 44-46a. Z uwagi na to, że są
to grunty będące własnością Skarbu Państwa – w tym
przypadku nie możemy liczyć na tak dużą bonifikatę. Zarząd
Spółdzielni będzie dążył do tego, aby jak najszybciej
wszystkie osoby, które zechcą, zostały jak najszybciej
pełnoprawnymi właścicielami nie tylko mieszkań jako
nieruchomości odrębnych, ale także współwłaścicielami
działek na których usytuowane są budynki. Zatem
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Rolna” stanie się po
zakończeniu tej operacji Spółdzielnią właścicieli
nieruchomości mieszkaniowych. Oczywiście udział każdego
w tej operacji prywatyzacyjnej jest dobrowolny.
****
WYWIAD Z GRZEGORZEM URBAŃCZYKIEM
CZŁOWIEK Z ROLNEJ, KTÓRY ŚCIGAŁ SIĘ Z
KANGURAMI
Niedawno odkryliśmy, że na ulicy Rolnej, mieszka
zwycięzca pierwszej polskiej edycji dość nietypowego
biegu „Wings for Life World Run”. Możesz wyjaśnić co
to za bieg?
Jest to bieg, który ma niezwykłą formułę. Wszyscy
kojarzymy, chociażby z maratonów czy zawodów
lekkoatletycznych, że zawodnicy zawsze biegną do mety.
Tutaj jest nieco inaczej – to meta goni nas. Tą „metą” jest
samochód, który pół godziny po starcie zawodników rusza
za nimi i sukcesywnie goni startujących uczestników. Każdy
kto zostanie prześcignięty przez samochód osiąga swoją
metę. W ten sposób ktoś kończy swój bieg na 5km, ktoś inny
na 10 km, a jeszcze kolejna osoba może na 50 km.
Czy ta formuła biegu zadecydowała o tym, że w nim
wystartowałeś?
Złożyło się na to kilka czynników. Po pierwsze, zawody
organizowane były w Poznaniu, a więc było to związane z
mniejszymi kosztami uczestnictwa. Nie musiałem
przejmować się dojazdem czy noclegiem na terenie innego
miasta. Kolejna i zarazem najważniejsza sprawa to szczytny
cel, dla którego organizowany jest ten bieg. Pieniądze
uzbierane podczas zawodów przeznaczane są na badania nad
rdzeniem kręgowym. Jest to wspaniała forma wsparcia,
która mam nadzieję, w przyszłości zaowocuje tym, że ludzie
na wózkach inwalidzkich będą mogli normalnie stanąć na
nogi. Formuła biegu również miała wpływ na to, że w nim
wziąłem udział, ale prawda jest taka, że do końca nawet nie
znałem regulaminu biegu. Po ustaleniach z trenerem miałem
po prostu wykonać lekką przebieżkę do 10 km... Taki był cel.
Grzegorz Urbańczyk (po lewej) w rozmowie z Tomaszem
Szwałkiem
Taki był cel, ale wyszło zdecydowanie lepiej. Skończyłeś
bieg jako ostatni ze wszystkich i to przekraczając ponad
49 km… Jakie to uczucie, kiedy w końcu widzisz, że
samochód Cię dogania? Radość, że bieg się kończy czy
motywacja, aby jeszcze trochę metrów przed nim
przebiec?
Cały bieg ułożył się tak, że od samego początku objąłem
prowadzenie i praktycznie do 45 km biegłem z taką myślą,
że w każdej chwili ktoś może mnie wyprzedzić.
(…) W tym miejscu z uwagi na niewielkie łamy naszego G(z)
R przerywamy tę ciekawą rozmowę. Cały wywiad znajdzie
się wkrótce w książce XX –lat dumy, którą każda
zainteresowana rodzina otrzyma wraz z filmem o takim
samym tytule jako pamiątkę naszego XX-lecia i X-lecia
Stowarzyszenia Społeczno-Kulturalnego „Przystań”.
Z Grzegorzem Urbańczykiem ten wywiad przeprowadził
Tomasz Szwałek tuż przed wyjazdem G. Urbańczyka do
Australii. Według naszej informacji w Australii pan
Grzegorz zajął 10 miejsce. SSK „Przystań” pomogło
częściowo zorganizować ten wyjazd.
UWAGA ! ! !
WIOSNA TO TAKŻE SEZON
WZMOŻONEJ AKTYWNOŚCI
ZŁODZIEI I OSZUSTÓWDOMOKRĄŻCÓW !!! SM „ROLNA”
NIGDY NIE POBIERA W
MIESZKANIACH GOTÓWKI, NIE
BIERZE ZALICZEK ITP.
PYRY
NA
TACY
Pamiątkowe zdjęcie z projektu
„Pyry na tacy” to nie kto inny jak my „POZNANIACY”,
utożsamiający się z kuchnią regionalną. Projekt realizowany
w ramach II otwartego konkursu organizowanego przez
Fundację Czapski Art. Fundation – Nowa Gazownia. Bo to
tam przy ul. Ewangelickiej 1 wszystko się odbywało.
Koordynator projektu Tomasz Szwałek zaprosił seniorów
ze Stowarzyszenia „PRZYSTAŃ” ze Schronu „EUROPA”
oraz Grupę Teatralną i Taneczną ze Stowarzyszenia Mali
Bracia Ubogich do wzięcia udziału w projekcie.
Projekt skupiał się na trzech działaniach:
1. Spotkanie organizacyjne poświęcone zapoznaniu
uczestników z ideą projektu.
2. Prezentacja potraw regionalnych przygotowanych
przez uczestników projektu „Pyry na Tacy”
połączona z sesją zdjęciową i degustacją. Specjalną
atrakcją dla uczestników był profesjonalny makijaż
wykonany przez Natalię Wieloch (autorkę naszego
spółdzielczego i przystaniowego logotypu – przyp.
red.).
3. Organizacja wystawy zdjęć w Nowej Gazowni.
Po krótkim przedstawieniu się uczestników Grupa Teatralna
„Szneki z glancem” zabawiała nas Blubrami Starego
Marycha – WYCIECZKA. Brzmiało to mniej więcej tak:
Frącka zez Marychem cięgiem siedzieli wew chacie, a
słyszeli jak to wuja Sylwek zwiedza świat. Było to na
początku grudnia. Mróz tyngi. Stojeli my na dworcu bany. Jo
jak handlyrz wew starej wojskowej jace, jeszcze zez Unry i
ciepłej krymie na głowie, a Frącka wew pelisie i glazejkach
na pazurach. Gdzie jadymy – spytałem krótko. No do
Warszawy, albo do Wrocławia , abo do Krakowa, albo do
miasta Łodzi.
Szpykłem wew rozład jazdy – wszystko klapowało i jedymy
do Łodzi zez przesiadką w Kutnie. Kupili my bileta zez
miejscówkami i walimy do przedziału. Śmigłem rukzak na
półkę i uczapliłem się skromnie, a Frącka siadła się wizawis.
Przy oknie siedzi gilata glajda zez sztrelugami tak wysoko
hejbniętymi, że cołką motykę jej widać. Kole niej dziod zez
kałdunem zezuł trzewiki i wietrzy szwajsaparaty. Kole Frącki
poleguje papudrok wew pilotce i trzymo na kolanach tekę, a
z niej wystaje jakiś uślubrany smarem dynks. Obok mnie lata
w te i wew te mamusia zez trzema szarankami. A ogary
umolne, oryczane, nieusłuchane, no nicpote. Skokają, latają
jak pitry po klatce. Mówię do Frącki – gdzie my są? Cheba
wew cologu. Spokojnie tata – ona na to. Tu masz żdziebko
zwyczajnej i se żuchlej. Już kole Wrześni dzieciary dały nam
taki wyciski, że mieli my stracha dychać. Robercik sklapnął
półkę i spryzł na odciski tego, co wietrzył szwaje. Dagmara
obaliła się rychtyk na tego ejbra wew pilotce, a Patrycja
zrobiła kukuk tej ciarachy kole okna, aż ta zez strachu
pokazała cołką Amerykę. Dalej jechali my zez Frącką na
korytarzu bo w przedziale reszta wiary zaczęła się kłócić.
Wtochłem przed Kutnem do środka po krymkę. Patrzę a jej
nie ma. Mamusia powiedziała, że te moje wylyngi wyćpiły
bez okno. To dom panu swoją. I daje mi usztrykowaną zez
wełny damską bobę wew kolorze biskupowym. W Kutnie
mieli my trzy godziny czekania. No mówię wam dawno już
nie byłem na takim wygnajewie i to cołki czas na głodnego,
bo sznyty zez rukzaka tamte szarany nam jednak buchły.
Starcz ci wycieczki – spytałem Fracki. No, trochę świata my
zobaczyli – bąkła. Frąckę wcisnąłem do przedziału na
siedzące miejsce, że ma żnięcie w pięcie i żganie wew kolanie
i nie może stojeć na giyry. Sam zostałem wew korytarzu.
Zaraz przyknaił się konduktor – takie ramiączko – a
frechowny. Mnie omijała od Frącki za brak miejscówki
wycyckał godnie tych bejmów. Na mnie nawet nie szpycnął.
Bo czy taki istny, co ujeżdżo pociągami wew damskiej bobie
koloru biskupowego, może mieć papiery nie jak się należy?
Frącce cołko wycieczka się podobała. Ale powiedzcie teraz,
że stare poznańskie pyry nie mają racji, jak spędzają każdy
urlop przeważnie tylko wew chacie!
Natalia Wieloch i jej makijaże na twarzach tancerzy.
Z tych blubrów to my uczestnicy tak się nakielczyli, że nas
aż boki bolały. Ciekawe czy młodzi czytelnicy G(z)R
wszystko z tego tekstu zrozumieją? Jeśli nie poproście
babcie lub dziadków, oni jeszcze na pewno pamiętają, że
takim gwarowym językiem większość poznaniaków się
posługiwała w codziennym życiu…
Potem koordynator projekty podzielił nas na zespoły i
otrzymaliśmy zadanie ułożenia menu na śniadanie, obiad i
kolację, wyłącznie z potrawami regionalnymi. Z tych
propozycji zostały wybrane do degustacji na dzień
prezentacyjny następujące potrawy:
1. Plendze
2. Kwaśne pyry
3. Szagówki z kapustą
4. Klopsy z pyrów z orzechami włoskimi
5. Gzik zez sznytlochem i pyry w łupinach
6. Jaja faszerowane
7. Makiołki
8. Placek na młodziach zez kruszanką.
Degustacja odbyła się w ogródku przed Nową Gazownia. W
czasie konsumpcji, kto chciał miał zrobiony makijaż, była
wspomniana sesja zdjęciowa i wystąpił zespół taneczny
„Mali Bracia Ubodzy”. Były monologi, kawały. Szkoda, że
było nas tak mało – bo dzień był piękny słoneczny, atmosfera
wspaniała pełna żartów i sympatycznych rozmów. Kto nie
był niechaj żałuje! Przypadkowi przechodnie podziwiali nas
i nawet załapali się na degustację potraw przygotowanych
przez uczestników.
A że my tam były, to i dla Was te parę słów postanowiliśmy
skreślić… Jakby kto chciał się w gwarze poznańskiej
podciągnąć to zapraszamy do schronu, gdzie między innymi
mamy słowniki gwary poznańskiej.
Helcia i Janka
MALOWANIE KLATEK I DEWASTACJE
Zacznijmy od podziękowań. Należą się one tym wszystkim,
którzy zwracają uwagę na ewentualne poprawki, których
czasami przy odbiorach nie zaważamy. Komisja Techniczna
RN odebrała po remoncie wejścia 40 i 44. Do zakończenia
pracy zostały jeszcze trzy wejścia
Dziękujemy także tym, którzy dbają o swoje klatki
schodowe. Dla przykładu wejście 26. Tak się składa, że jest
to ta sama klatkach schodowa, którą zdewastowali niedawno
wandale.
sytuacja, to zamach na naszą prywatną własność. Naprawić
ją musimy również z naszych wspólnych pieniędzy.
Niestety musimy także naprawić zniszczenia wandali, którzy
zdewastowali wejście R26 już po wykonaniu malowania.
Sprawa została wraz z nagraniem monitoringowym oddana
Policji. W związku z tym naszym mieszkańcom należy się
trochę wyjaśnień. Zawsze, gdy dewastacja lub kradzież
dotycz majątku prywatnego kogokolwiek z Państwa
mieszkańców, od Was zależy czy doniesienie na Policję
będzie rozszerzone o nagranie. Wystarczy oficjalnie zgłosić
sprawę Policji i poprosić Spółdzielnię o przesłanie nagrania
Policji (o ile jest oczywiście). Aby się przekonać czy
nagranie jest i w jakim stanie, należy skontaktować się ze
Spółdzielnią. Bardzo pomocne jest przy tym zawężenie
przedziału czasowego, w którym zdarzenie miało miejsce.
Można taki film obejrzeć, ale nie mamy prawa go nikomu
poza organami ścigania przekazać. Tak samo postępujemy,
gdy zniszczenie obejmuje część wspólną. Podkreślamy, że
nie chodzi nam o wsadzenie wandali do więzienia. Głównym
celem jest wskazanie, że nie ma wśród nas tolerancji do
akceptacji takich dewastacji. Osoba, która szkodę wyrządza
na ulicy Rolnej powinna mieć świadomość, że zostanie
ujawniona i zidentyfikowana. Do tej pory Policji udało się
kilka takich spraw wyjaśnić, chociaż często uważają, że w
SM „Rolna” niepotrzebnie zgłaszamy przypadki drobnych
zniszczeń – zamiast je naprawić na własny (czyli na nasz
wspólny – mieszkańców koszt).
ODNOWIENIE KASETONÓW
Stanisław Bereszyński montuje odnowione kasetony.
Dwa światy w jednym wejściu. Piękne kwiaty i „popisy
wandali”. Każdy przypadek stwierdzonego wandalizmu
zgłaszamy na Policję. Nie chodzi nam o więzienie idiotów,
którzy w taki sposób niszczą naszą pracę, ale o to aby
przestali być anonimowi, naprawiali wyrządzoną szkodę i
zrozumieli, że wśród nas nie ma dla nich tolerancji.
Jednocześnie wszystkich, którzy są świadkami dewastacji
prosimy o współpracę i działania wyłącznie zgodne z
prawem. Prowadzimy przygotowania do pełnej prywatyzacji
własności spółdzielczej. Miejmy świadomość, że każda taka
Pracownicy Spółdzielni oczyścili kasetony informacyjne
znajdujące się na budynkach. Przy okazji zmieniono źródła
światła w kasetonach na znacznie tańsze ledowe zamiast do
tej pory stosowanych świetlówek. Kaseton na budynku
administracji będzie nowy. Stary zostanie zamontowany na
budynku R 44-46a od strony ul. Rolnej.
JESZCZE O DEWASTACJACH I NAPRAWACH
Pytacie Państwo gdzie się podział stojak rowerowy stojący
przy tzw. grzybkach (kominkach wentylacyjnych)? Jeden z
naszych mieszkańców uszkodził go samochodem. Sam się
zgłosił do Spółdzielni z propozycją zapłaty za naprawę.
Umówiliśmy się z panem, któremu zdarzył się ten
„wypadek”, że albo naprawi stojak albo go odkupi.
Naprawa okazała się nieopłacalna. Zatem pozostaje zakup
nowego stojaka.
PROGRAM JUBILEUSZU
Przypominamy nasz program obchodów XX –lecia SM
ROLNA I X-lecia SSK „Przystań”.
22 maja – piątek - godz.18.00 SKE
– Zgromadzenie Członków SM „Rolna”
- 30 maja (sobota) wiosenna majówka z grochówką i
dyskoteką pod księżycem sobota 30 maja, Topolowy Fyrtel
(Schron Kultury „Europa” (SKE)
12 czerwca (piątek) godz.18.00 – Zebranie Walne SSK
„Przystań” – SKE
13 czerwca (sobota) 10-15 Kampus uniwersytecki
Biedrusko – Jubileuszowy Turniej Tenisa Stołowego
15 czerwca (poniedziałek) godz.17.00 - premiera filmu XX
Lat Dumy (o naszej Spółdzielni) – SKE
19 czerwca (piątek) godz.18.00 koncert Jubileuszowy z
okolicznościowym tortem. Wystąpi między innymi Piotr
Kuźniak z zespołu Trubadurzy. SKE
Podczas tego koncertu nastąpi również premiera książki
XX Lat dumy którą każdy członek SM „Rolna” otrzyma
bezpłatnie na pamiątkę naszego jubileuszu.
Mamy nadzieję, że każdy z Państwa chociaż w jednej z tych
jubileuszowych imprez zechce wziąć udział.
Zebranie Walne Członków SSK
„Przystań” 12.06.2015
– piątek - godz.18.00
Schron Kultury „Europa”
TURNIEJ TENISA STOŁOWEGO
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Dawidem
Stefańskim, który także udzieli informacji o zasadach
rozgrywek.. Do turnieju zgłosiły się już następujące 3osobowe drużyny: SM ROLNA,
SSK „Przystań”,DomConsult, Granit I, Granit II, DA Piątkowo. Listę
startową zamykamy 20.05.2015.
ZAKOŃCZENIE SEZONU GRZEWCZEGO
W związku z pogodą przewidujemy zakończenie sezonu
grzewczego po niedzieli 17 maja. Przypominamy, że
najlepiej po zakończeniu sezonu grzewczego wszystkie
zawory termostatyczne ustawić na czas letni w pozycji
maksymalnego otwarcie (pokrętło w lewo do oporu).
Termin gotowości grzewczej sezonu 2015-2016
wyznaczamy na dzień 15 września 2015 roku. Oznacza
to, że wszystkie prace instalacyjne związane z siecią CO
w mieszkaniach, należy zakończyć do 15 września 2015
roku. Uwaga – przed rozpoczęciem prac związanych z
instalacją grzewczą należy bezwzględnie upewnić się w
Spółdzielni czy w sieci znajduje się woda. W przeciwnym
razie może dojść do zalania mieszkania własnego i
sąsiadów. Jednocześnie przypominamy, że najbliższe
rozliczenie kosztów ciepła, podgrzania wody i zużycia
wody zimnej będzie po zakończeniu 2015 roku, według
nowych zasad opisanych w przedstawionym wyżej
regulaminie.
BLANKIETY : DRUKOWAĆ CZY NIE
DRUKOWAĆ?
Zdecydowana większość mieszkańców naszej
Spółdzielni nie korzysta z blankietów opłat
drukowanych z systemu informatycznego.
Prosicie Państwo, aby nie marnotrawić papieru na
druki, które lądują natychmiast w koszach na
makulaturę. Dlatego
podjęliśmy decyzję, o
zaprzestaniu wydruków blankietów za wyjątkiem
tych mieszkańców, którzy z tej formy opłat nie
zrezygnowali. Płatności elektroniczne są tańsze
i … ekologiczne. Jeśli jednak, ktoś z Państwa chce
nadal korzystać z tej formy opłat – prosimy o
kontakt z p.Danutą Jakubwską tel. 618321981 (od
pon. do piątku w godz. 8.00-12.00) lub o
zamówienie druków za pośrednictwem poczty
elektronicznej na adres:
[email protected]
W przypadku zamówienia e-mail’owego proszę
nie zapomnieć o podaniu swojego adresu
zamieszkania. Oczywiście za wydruk blankietów
nie będą pobierane dodatkowe opłaty.
POLITYKA BEZPIECZEŃSTWA
Zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie ochrony
danych osobowych, pracownicy SM „Rolna” zostali
przeszkoleni w tym zakresie, uzyskując niezbędne
certyfikaty, a przede wszystkim wiedzę z tego zakresu.
Przypominamy, że jeśli pracownik SM „ROLNA” nie jest
pewny, że odbiera telefon od osoby, która podaje się za
właściciela lub głównego najemcę mieszkania może
odmówić podania informacji tą drogą. Nie może natomiast
takiej informacji udzielać osobom podającym się za
krewnych właściciela mieszkania, jeśli w dokumentacji
spółdzielczej
nie
zdeponowano
odpowiedniego
pełnomocnictwa dla członka rodziny. Jeśli chcą Państwo na
bieżąco znać stan rozliczeń czynszowych wystarczy
skorzystać z portalu naszego systemu informatycznego. Aby
zainicjować pracę z portalem – również niestety trzeba się
spotkać z pracownikiem spółdzielni panem Tomaszem
Szwałkiem, który poda Państwu pierwsze hasło i
przeprowadzi krótki instruktarz użytkowania portalu.
Kontakt
[email protected]
tel.
618321981.