Pobierz plik PDF ze specyfikacją techniczną

Osiedle „Na skraju lasu”
Etap II
Standard Wykończenia
Specyfikacja techniczno – materiałowa
Technologia wykonania:
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej.
 Fundamenty na budynkach 1-9:

Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane.

Stopy fundamentowe pod słupami – żelbetowe wylewane.
 Ściany fundamentowe zewnętrzne – betonowe wylewane, ocieplone pianą
poliuretanową Polychem Systems NG 0430 o grubości 8 cm, izolowane przeciwwilgociowo
pionowo i poziomo.
 Ściany fundamentowe wewnętrzne – betonowe wylewane, izolowane
przeciwwilgociowo pionowo i poziomo.
 Fundamenty na budynkach 10-21:

Płyta fundamentowa w technologii IZODOM
 Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe – z pustaków ceramicznych POROTHERM gr. 25 cm z
izolacją termiczną ze styropianu gr. 15 cm.
 Strop nad parterem – strop gęstożebrowy RECTOLIGHT o gr. 19 cm
 Strop nad pierwszym piętrem – drewniany, dodatkowo od góry wykończony płytą OSB i
wykładziną.
 Wieńce – żelbetowe wylewane.
 Belki i podciągi – żelbetowe wylewane.
 Nadproża – ceramiczno-żelbetowe POROTHERM, żelbetowe.
 Słupy – żelbetowe wylewane.
 Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane.
 Kominy wentylacyjne, komin spalinowy – z pustaków systemowych Leier (komin dla kominka
wyposażony we wkład kwasoodporny o śr. 150 mm). Komin dymowy do kominka z pustaków
systemowych Buderus.
 Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
 Dach:
- konstrukcja więźby dachowej drewniana impregnowana
- pokrycie – dachówka cementowa w kolorze grafitowym
- rynny i rury spustowe z tworzywa sztucznego
- dostęp do kominów – stopnie i ławy kominiarskie
- izolacja termiczna dachu metodą natryskową pianą poliuretanową Polychem Systems NG
0810 NF
- wykończenie poddasza nad pierwszym piętrem – mata termoizolacyjna
 Elewacja:
- tynk strukturalny w odcieniu bieli z elementami drewnianymi lub kamiennymi
- cokoły z płytek klinkierowych lub kamiennych
- balustrady balkonu drewniane w kolorze ciemny dąb lub metalowe w kolorze stalowym
Standard prac wykończeniowych na terenie wokół budynku.
I Drogi i parkingi wewnętrzne.
 Wjazd na posesje bezpośrednio z drogi gminnej.
 Nawierzchnia miejsc postojowych z kostki brukowej.
II Infrastruktura zewnętrzna.
 Kanalizacja sanitarna – odprowadzenie ścieków sanitarnych siecią grawitacyjnie do
oczyszczalni.
 Odprowadzenie wód deszczowych z dachów i powierzchni utwardzonych do rowu
melioracyjnego poprzez sieć drenarską.
 Sieć wodociągowa zasilająca przyłącza do poszczególnych lokali.
 Sieć gazowa – sieć gazociągu i przyłączy gazowych do budynku średniego ciśnienia z rur
polietylenowych PE.
 Wykonane zostaną osłony śmietnikowe.
III Ogrodzenie osiedla
 Ogrodzenie zewnętrzne metalowo – murowane lub drewniano – kamienne.
 Bramy wjazdowe metalowe lub drewniane, sterowane automatycznie.
IV Zieleń
 Na terenie posesji przewiduje się nasadzenia drzew, krzewów i innych roślin.
Liczba miejsc garażowych i postojowych:
Każdy segment ma jedno miejsce w garażu i jedno na podjeździe przed garażem.
Dostępne media w budynku:
Prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna, wszystkie z sieci właściwych operatorów.
Dostęp do drogi publicznej:
Zapewniony dostęp do drogi publicznej ulicy Teatralnej (budynki 1-9), Koncertowej (budynki 10-16),
Rolnej (budynki 17-21).
Określenie zakresu i standardu prac wykończeniowych lokalu (Segmentu), do których zobowiązuje
się Deweloper:
I Roboty ogólnobudowlane.
 Drzwi wejściowe LOXA Barcelona, zamki i wkładki firmy GERDA lub innego producenta tej
samej klasy.
 Stolarka zewnętrzna: plastikowa (w kolorze od wewnątrz białym, od zewnątrz grafit), szyby
zespolone (U=1,1 W/m2K).
 Drzwi garażowe segmentowe (w kolorze od wewnątrz białym, od zewnątrz złoty dąb)
automatyczne.
 Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej na kolor ramy okiennej.
 Posadzki parteru: styropian gr. 10 cm (budynki 10-21 – 5 cm), wylewka gr. 5 cm.
 Posadzki na piętrze: styropian gr. 5 cm, wylewka gr. 5 cm.
 Nawierzchnia balkonów: styropian gr. 5 cm, wylewka gr. 5 cm, gres.
 Ścianki działowe – cegła POROTHERM
 Tynki gipsowe, maszynowe, ściany malowane dwukrotnie na biało
 Kratki z PVC na wewnętrznych i zewnętrznych otworach wentylacyjnych.
 Nie wykonuje się drzwi wewnętrznych (pozostawione otwory drzwiowe), parapetów
wewnętrznych, wykończenia schodów i podłóg.
 Posadzka w garażu wykończona gresem.
II Instalacje wodno – kanalizacyjne
 Segment będzie podłączony do gminnej sieci wodociągowo kanalizacyjnej.
 Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego
rozprowadzenia pionowego i poziomego z rur PVC.
 Wewnętrzna instalacja wody zimnej i ciepłej obejmuje wykonanie kompletnego
rozprowadzenia pionowego i poziomego z rur PE zgrzewanych.
III Instalacja centralnego ogrzewania
 System wodny, obieg zamknięty z wymuszoną cyrkulacją, kocioł dwufunkcyjny CO + CWU
Buderus Logamax plus 24kW lub jednofunkcyjny z zasobnikiem tej samej klasy zasilany gazem
ziemnym .
 Elementy grzejne:
- grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach sanitarnych
- grzejniki stalowo – płytowe
- ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe (łazienka parter, łazienka poddasze, kuchnia)
IV Instalacja gazowa
 Segment będzie podłączony do sieci gazowej.
 Wewnętrzna instalacja gazowa: rozprowadzenie przewodów gazowych w rurach spawanych i
podłączenie gazowego kotła CO + CW oraz szafki gazowej.
V Instalacja elektryczna
 Segment będzie podłączony do sieci elektrycznej.
 Szafka elektryczna montowana przy ogrodzeniu
 Instalacje elektryczne gniazdowe 3-fazowe 230/400V i 1-fazowe 230V
- obwód siłowy 3-fazowy
- obwody 1-fazowe zasilające odbiory technologiczne i ogólnego przeznaczenia
- wykonany zostanie montaż gniazd wtykowych
 Instalacja oświetleniowa
- oświetlenie zewnętrzne z oprawami
- wyprowadzenie kabli zakończonych kostką
- nie wykonuje się dostawy i montażu opraw oświetleniowych
VI Instalacja teletechniczna, inna
 W budynku wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca:
- okablowanie podtynkowe dla instalacji TV
- instalację wideodomofonu
- instalację alarmową
 Nie wykonujemy instalacji telefonicznej i internetowej.
 Budynki nie wymagają wykonania instalacji odgromowej.
Wszelkie detale wykończeniowe oraz materiał, z którego są wykonane dobiera wykonawca
zgodnie z sugestiami projektanta.