PROTOKÓŁ z Zebrania Mieszkańców WSM Osiedla Wawrzyszew z

PROTOKÓŁ
z Zebrania Mieszkańców WSM
Osiedla Wawrzyszew z dnia 24.04.2012 r.
Pkt 1.
Zebranie Mieszkańców członków Spółdzielni zamieszkałych
na terenie osiedla Wawrzyszew, otworzył z-ca Dyrektora ds.
tech. W. Nowak. Poinformował, że zebranie zostało zwołane
prawidłowo, zgodnie z § 102 i 105 Statutu WSM. Dodał, że na
podstawie udzielonego mu pełnomocnictwa Zarządu WSM i na
podstawie § 94 Statutu powierzono mu prowadzenie Zebrania
Mieszkańców.
Pkt 2.
Dyrektor W. Nowak zarządził głosowanie nad wyborem
prezydium zgodnie z porządkiem zebrania /przewodniczącego,
sekretarza i dwóch asesorów/, i porosił o zgłaszanie kandydatur
na przewodniczącego zebrania.
Zgłoszono następujących kandydatów:
1. Janusz Obojski - nie wyraził zgody.
2. Krystyna Zaborska - nie wyraziła zgody.
3. Jacek Sielski - wyraził zgodę.
4. Karol Loth - wyraził zgodę.
5. Tomasz Małek - wyraził zgodę.
6. Jolanta Bętkowska - wyraziła zgodę.
Na wniosek p. T. Gierkowskiego, lista kandydatów na
przewodniczącego zebrania została zamknięta.
Dyrektor zarządził głosowanie.
Za kandydaturą p. J. Sielskiego głosowało 50 osób,
za kandydaturą p. K. Lotha głosowało 10 osób,
za kandydaturą p. T. Małka głosowały 33 osoby,
kandydaturą p. J. Bętkowskiej głosowało 8 osób.
Na przewodniczącego zebrania został wybrany p. J. Sielski.
Następnie dyrektor poprosił o zgłaszanie kandydatur na
sekretarza zebrania.
Zgłoszono kandydaturę p. A. Michalskiej-Góry - wyraziła zgodę.
Za kandydaturą p. A. Michalskiej-Góry głosowało 56
©sób.
Następnie dyrektor zaproponował zgłaszanie kandydatur na
asesorów zebrania.
Zgłoszono następujących kandydatów:
1. Krystyna Zaborska - wyraziła zgodę.
2. Jolanta Bętkowska - wyraziła zgodę.
3. Tomasz Małek - wyraził zgodę.
Dyrektor zarządził głosowanie.
Za kandydaturą K. Zaborskiej głosowały 63 osoby,
za kandydaturą J. Bętkowskiej głosowały 43 osoby,
za kandydaturą p. T. Małka głosowało 27 osób.
Na asesorów zebrania wybrano p. K. Zaborską i p. J.
Bętkowską.
Do stołu prezydialnego zasiedli:
- przewodniczący - J. Sielski,
- asesor - K. Zaborska,
- asesor - J. Bętkowska,
- sekretarz - A. Michalska-Góra.
P. J. Sielski podziękował zebranym za wybranie jego osoby na
przewodniczącego zebrania.
Pkt 3.
Przewodniczący zebrania p. J. Sielski odczytał proponowany
porządek obrad i poprosił zgromadzonych o zgłaszanie uwag.
Załącznik nr 1
Uwag nie zgłoszono.
Za
przyjęciem
proponowanego
porządku
obrad
głosowało 85 osób, przeciw 1.
Pkt 4.
Przewodniczący zebrania poprosił o zgłaszanie kandydatów do
Komisji Mandatowo Skrutacyjnej.
Zgłoszono kandydatury:
1. Zygmunta Morawskiego - wyraził zgodę.
2. Macieja Lasotę - wyraził zgodę.
3. Stanisława Kamińskiego - wyraził zgodę.
Przewodniczący zaproponował jednoczesne głosowanie nad
zgłoszonymi kandydaturami.
Za poparciem ww. kandydatów głosowało 88 osób,
przeciw 1.
Komisja ukonstytuowała się w następującym składzie.
- przewodniczący - Z. Morawski,
- sekretarz - M. Lasota,
- członek - S. Kamiński.
Następnie przewodniczący zebrania poprosił zebranych o
zgłaszanie kandydatów do Komisji Wnioskowej.
Zgłoszono następujących kandydatów:
1. Anna Wodzicka - wyraziła zgodę,
2. S. Krajewska - wyraziła zgodę,
3. T. Gierkowski - wyraził zgodę.
Przewodniczący zebrania zaproponował jednoczesne głosowanie
nad zgłoszonymi kandydaturami.
Za poparciem w w
kandydatur głosowało 91 osób,
przeciw O.
Komisja Wnioskowa ukonstytuowała się w następującym
składzie:
- przewodniczący - T. Gierkowski,
- sekretarz - A. Wodzicka,
- członek - S. Krajewska.
Pkt 5
Sprawozdanie Rady Osiedla odczytał przewodniczący Rady p. J.
Sielski, pełną treść sprawozdania stanowi załącznik nr 3
niniejszego protokółu.
Następnie poinformował, że na sali znajduje się prezes WSM p.
J. Kropacz i zaprosił go do prezydium zebrania.
P. K. Zaborska odczytała informację RO o przebiegu spraw
związanych z podziałem geodezyjnym Wawrzyszewa w latach
2007- 2011, na Zebranie Mieszkańców Członków Spółdzielni w
dniu
24.04.2012r.
Pełna treść ww.
informacji
stanowi
załącznik nr 4 do niniejszego protokółu.
Przewodniczący Komisji Skrutacyjnej odczytał protokół
stwierdzający ważność Zebrania Mieszkańców.
Załącznik nr 5.
Przewodniczący Komisji Wnioskowej p. T. Gierkowski odczytał
protokół o ukonstytuowaniu się komisji i poinformował o
możliwości składania wniosków na piśmie, podczas trwania
zebrania.
Załącznnk nr 6.
Następnie przewodniczący zebrania odczytał informację RO w
sprawie planu zagospodarowania obszaru Wawrzyszewa.
Załącznik nr 7.
W dyskusji nad przedstawionym planem jako pierwszy zabrał
głos prezes J. Kropacz i stwierdził, że obawy mieszkańców
dotyczące likwidacji parkingów i zagęszczenia osiedla nowymi
budynkami
(co
przewiduje
plan
zagospodarowanie
przestrzennego) są przedwczesne, gdyż cały teren osiedla
należy do spółdzielni i jakiekolwiek inwestycje na tym terenie
mogą być realizowane wyłącznie przez WSM. Spółdzielnia
obecnie, nie zamierza nic budować. Wg prezesa J. Kropacza ,,
żaden zdrowo myślący człowiek nie wyrazi zgody na likwidację
miejsc parkingowych". Zatem nieuprawnione jest stwierdzenie,
że parkingi zostaną zabrane pod budownictwo mieszkaniowe.
WSM nie planuje również budowy ani jednej drogi w rejonie
Szekspira 1- Tołstoja, Andersena 3 - Wolumen i Reymonta 23 Wolumen, które musieliby sfinansować mieszkańcy.
Uważa, że problem brakujących miejsc parkingowych można
rozwiązać poprzez budowę parkingu wielopoziomowego i jest
możliwość znalezienia takiego miejsca, musiałby jednak być on
sfinansowany z środków własnych przyszłych użytkowników.
Miejsce parkingowe na takim parkingu (nieogrzewanym, bez
ścian i drzwi) powinno być tańsze, niż typowe miejsce garażowe
pod budynkiem, którego koszt wynosi ok. 30 000 zł i na które
mało kogo byłoby stać.
Kontynuując, prezes jeszcze raz zaznaczył, iż twierdzenie „że
coś
będzie wybudowane" w oparciu
o powstały
plan
zagospodarowania przestrzennego jest przedwczesne - na
terenach WSM nikt nie może nic budować bez jego zgody.
Jeśli chodzi o podział na nieruchomości jednobudynkowe
to problemem na Wawrzyszewie jest duże rozdrobnienie działek
- całe osiedle składa się z ok. 1000 działek. Wydane zostały już
3 decyzje co do stanu gruntów. W stosunku do jednej grupy
działek nie ma decyzji, gdyż zostały zakwestionowane
wysokości rekompensat /roszczenia właścicieli/.
Dla części działek nie nastąpiło wyodrębnienie bo niektóre
budynki znajdują się
na działkach
o różnym
okresie
wieczystego użytkowania, które to okresy przed wydaniem
decyzji muszą zostać ujednolicone. Np. budynek na Dantego
la , znajduje się na trzech działkach /94/48, o pow. 2516 m/użytkowanie wieczyste do 2090 r., działka 86/6 - użyt. wiecz.
do 2096 r. i działka o pow. 281m - własność spółdzielni przez
4
zasiedzenie. Niestety, Miasto st. Warszawa podjęło uchwałę o
nieprzyznawaniu żadnych bonifikat przy przekształceniach
własnościowych i do chwili obecnej żadna tego typu prośba nie
została uwzględniona.
Co
do
planu
zagospodarowania
przestrzennego
osiedla
Wawrzyszew p. prezes oświadczył że ,,to co się w tej chwili
znajduje, nie ulegnie zmianie przed upływem zatwierdzenia
planu zagospodarowania
przestrzennego". Teren
obecnej
Administracji przy ul. Wolumen 25a, został kilkanaście lat temu
przejęty na własność przez ,,zasiedzenie" - jest to obecnie
własność członków WSM. Niestety, nie można tam nic budować,
gdyż jest to teren Wawrzyszewskiego Parku. Parkingi przy
ulicach Reymonta 21, 23, Szekspira 4, Balzaka - nie będą przez
spółdzielnie brane pod zabudowę, ani na Wawrzyszewie, ani na
Wawrzyszewie Nowym, bo spółdzielnia nie planuje tu żadnych
inwestycji.
Przewodniczący RO p. J. Sielski powiedział, że niepokój
mieszkańców budzi projekt ,,przebicia" przez osiedle kilku
dodatkowych ulic tzn. Andersena do ulicy Wolumen, przy
budynku Reymonta 23 do Wolumen oraz połączenie od
Szekspira do Tołstoja i Sokratesa. Przy planowanej przebudowie
ulic
wokół
naszego
osiedla
na
jezdnie
dwupasmowe
/Kasprowicza, Reymonta, Sokratesa i główna Broniewskiego
dochodząca
do
Wólczyńskiej/
i
przebiciu
kiedykolwiek
planowanych ulic, przez nasze osiedle będzie się odbywał ruch
do wszystkich dwupasmówek. Ten fakt budzi duży niepokój
mieszkańców.
Pani Małgorzata Popiołek zadała pytanie - ,,jak długo pan
Prezes zamierza być prezesem i jak długo będą obowiązywały
jego gwarancje, że WSM nie zabuduje, w zgodzie z planem
zagospodarowania przestrzennego - spornych miejsc (parkingi,
nowa zabudowa mieszkaniowa)".
Pan Kropacz odpowiedział, że nie wie jak długo będzie
pełnił tę funkcję, ale obecnie stara się robić to jak najlepiej.
Pani Popiołek posumowała tę wypowiedź, że nie ma
gwarancji, że następny Zarząd owych deklaracji nie zmieni i
mówienie o tym, że WSM nie zamierza realizować żadnych
inwestycji na terenie Wawrzyszewa jest mydleniem oczu
wszystkim mieszkańcom.
Następny Zarząd bowiem, na
podstawie
uchwalonego
planu
zagospodarowania
przestrzennego
będzie
miał prawo do realizacji takich
inwestycji, tym bardziej, że plan jest uchwalany na co najmniej
30-40 lat.
Prezes J. Kropacz odpowiedział, że ,,trzeba być nierozsądnym i
odważnym żeby prowadzić wojnę z mieszkańcami i on tego nie
będzie robił. Natomiast nie może dać gwarancji za przyszły
Zarząd. Obecnie Zarząd jest dwuosobowy i wszelkie decyzje są
podejmowane kolegialnie".
Pani Anna Michalska-Góra odczytała fragment wypowiedzi
prezesa J. Kropacza z gazety ,,Życie WSM" . ,, Jeżeli istniejące
zagospodarowanie terenu jest nie zgodne z ustalonym w planie,
dopuszcza się użytkowanie terenu zgodne z przeznaczeniem w
planie". Zdaniem p. A. Michalskiej-Góry nawiązując do tego, że
plany są wieloletnie /30-40 lat/, tak uchwalony plan nie chroni
mieszkańców przed przyszłym zagęszczeniem osiedla.
Pan Kropacz stwierdził, że w przyszłości ziemia będzie
coraz droższa i być może stawianie nowych budynków pozwoli
na
zmniejszenia
kosztów
użytkowania
gruntów
przez
mieszkańców osiedla - ,, jak nas będzie więcej to będzie
taniej".
Pani Krystyna Zaborska poinformowała, że projekt planu
zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowy Wawrzyszew
został opracowany zgodnie z koncepcją Zarządu WSM i został
zaopiniowany pozytywnie przez Wydział Architektury Dzielnicy
Bielany - przy czym projekt nie był uzgadniany z Radą Osiedla.
Rada Osiedla i mieszkańcy nie są przeciwni całemu planowi.
Wyrażamy nasz sprzeciw co do części, która dotyczy dróg
między
budynkami,
przy
przedszkolu
i
szkole
oraz
przeznaczeniu parkingów pod budownictwo mieszkaniowe.
Zebrane podpisy mieszkańców świadczą o ich determinacji w
walce o swoje osiedle i bezpieczeństwo swoje i swoich dzieci.
W podziale geodezyjnym z roku 2012 nie zostały uwzględnione
wnioski mieszkańców. Podział tym samym nie spełnia ich
oczekiwań
nierównomierność
przypisania
gruntów
do
budynków spowoduje duże różnice w opłatach wnoszonych
przez lokatorów różnych nieruchomości. Zatem Rada Osiedla i
mieszkańcy wnoszą o weryfikację zatwierdzonego podziału
geodezyjnego.
6
Pan Robert Woźniak przedstawił na mapie elektronicznej
różnicę w ilości terenów zielonych w chwili obecnej i na planie
zagospodarowanie przestrzennego. Wyraźnie na nim widać, że
znaczna cześć, terenów zielonych z osiedla może zniknąć, co
budzi duże zaniepokojenie wszystkich mieszkańców.
P. J. Kropacz odpowiedział, że plan zagospodarowania
przestrzennego osiedla jest działaniem Rady Miasta i Urzędu
Dzielnicy, a spółdzielnia nie ma w tym żadnego udziału.
Przewodnicząca Rady Osiedla Wawrzyszew Nowy, p.
Halina Różańska stwierdziła, że Rada Osiedla Wawrzyszew
Nowy ma takie same obawy jak Rada Osiedla Warzyszewa.
Zbierane są również podpisy pod protestem mieszkańców.
Zadała panu prezesowi pytanie, ,, czy Zarząd WSM-u ma wpływ
na ten plan i czy wesprze osiedle w proteście, przeciwko jego
uchwaleniu - szczególnie w zakresie przeprowadzenia dróg
publicznych wewnątrz Osiedla".
Prezes Kropacz nie odpowiedział na to pytanie. Stwierdził
jedynie, że skuteczność tego protestu jest wątpliwa - a decyzje
dotyczące
planu
zagospodarowanie
przestrzennego
są
niemożliwe do uchylenia.
Co do projektów uchwał dotyczących podziału geodezyjnego w ustawowym terminie będzie można wnosić uwagi. Jednak
mogą one być zgłaszana jedynie przez osoby bezpośrednio
zainteresowane /mieszkające w danym budynku/.
Pkt 6
Sprawozdanie Dyrekcji Administracji Osiedla odczytał z-ca
dyrektora ds. tech. p. W. Nowak, pełna treść sprawozdania
stanowi załącznik nr 8 do niniejszego protokółu.
Następnie przewodniczący zebrania wręczył prezesowi
WSM J. Kropaczowi dyplom wraz z podziękowaniami dla
Zarządu WSM, od p. J. Jabłońskiej Dyrektora Domu Dziecka nr
1, im. M. Falskiej, za zorganizowanie dla jego wychowanków
wycieczki do Sejmu RP.
Pkt 8
W celu zapewnienia quorum w trakcie głosowania
wniosków mieszkańców, punkt nr 8 dot. informacji o realizacji
wniosków zgłoszonych podczas Zebrania Mieszkańców w 2011
r. został przełożony do odczytania po punkcie nr 9.
Pkt 9
Przewodniczący
Komisji
Wnioskowej
p.
T.
Gierkowski
poinformował, że wpłynęło 17 wniosków i odczytał kolejno ich
treść poddając pod głosowanie mieszkańców.
Wniosek nr 1 - dot. podziału weryfikacji geodezyjnego osiedla
Wawrzyszew, za jego przyjęciem głosowały 62 osoby, przeciw
0. Wniosek skierowano do Zarządu.
Wniosek nr 2 - dot. możliwości korzystania z pomocy prawnej
przez grupy mieszkańców i RO, za jego przyjęciem głosowało
49 osób, przeciw 10.
Wniosek nr 3 - dot. propozycji zabudowy zaplecza sklepu
,,Biedronka", za poparciem wniosku głosowało 6 osób, przeciw
41.
Wniosek nr 4 - dot. naprawienia chodnika biegnącego od
budynku Andersena 2 do pawilonu, za jego przyjęciem
głosowały 62 osoby, przeciw 0.
Wniosek nr 5 - dot. zbudowania na osiedlu chodników dla
pieszych wzdłuż budynków wieloklatkowych, za poparciem ww.
wniosku głosowały 62 osoby, przeciw 0.
Wniosek nr 6 - dot. umieszczenia skrzynek na ulotki, reklamy,
gazetki przed wejściem do klatek schodowych, za wnioskiem
głosowało 59 osób, przeciw 1.
Wniosek nr 7 - w sprawie likwidacji dziur przed blokiem na ul.
Reymonta 23, za poparciem wniosku głosowały 63 osoby,
przeciw 0.
Wniosek nr 8 - w sprawie przeprowadzania Zebrań
Mieszkańców w szkole podstawowej przy ul. Tołstoja 2, za
poparciem wniosku głosowało 59 osób, przeciw 0.
Wniosek nr 9 - w sprawie postawienia zapory dla aut przed
budynkiem Szekspira 4 między VIII a IX klatką, za poparciem
wniosku głosowało 59 osób, przeciw 0.
Wniosek
nr
10
w
sprawie
powtórnego
podziału
geodezyjnego, podania podstawy prawnej dwukrotnej spłaty
termomodernizacji, planu zagospodarowania przestrzennego i
wydzielenia osiedla. Wniosek nie był głosowany, został
skierowany do RO.
Wniosek nr 11 - w sprawie likwidacji sztucznego podziału
osiedla na Wawrzyszew i Wawrzyszew Nowy, za wnioskiem
głosowało 57 osób, przeciw 0.
Wniosek nr 12 - dot. ograniczenia z dniem 1 lipca
wynagrodzenia dla członków RO, za wnioskiem głosowało 30
osób, przeciw 22.
Wniosek nr 13 - dot. powiększenia ilości miejsc parkingowych
przy budynku Dantego 5 od strony apteki, zainstalowanie
wideofonów za wnioskiem głosowało 0 osób, przecie 52 osoby.
Przewodniczący zebrania wyjaśnł, że wnioski przegłosowane na
zebraniu są kierowane do Zarządu lub Administracji osiedla do
realizacji, jednak każdy wniosek pociąga za sobą konkretne
koszty nie zaplanowane w rocznym budżecie. Przegłosowanie
wniosku nie jest jednoznaczne z jego realizacją.
Wniosek nr 14 - dot. wyremontowania ciągu pieszo-jezdnego,
wymalowanie
pasów dla
pieszych,
doświetlenie osiedla,
naprawienia przedsionka /Dantego lb /, za wnioskiem głosowały
43 osoby, przeciw 6.
Wniosek nr 15 - dot. wykonania miejsc parkingowych przy ul.
Andersena 6, za wnioskiem głosowało 15 osób, przeciw 24.
Wniosek nr 16 - nie był głosowany.
Wniosek nr 17 - dot. skrócenia barierek między budynkiem
Szekspira 3, a ogrodzeniem szkoły, za wnioskiem głosowały 43
osoby, przeciw 3.
Przewodniczący zebrania poinformował, że Administracja
i RO dołożyła wszelkich starań, aby Zebranie Mieszkańców
odbyło się w BOK, niestety spiętrzenie w kwietniu prób
teatralnych uniemożliwiło ten zamysł. Przewodniczący obiecał,
że na przyszłoroczne zebranie nagłośnienie będzie spełniało
określony standard umożliwiający dobrą słyszalność i nagranie .
Pkt 8
P. J. Sielski poinformował, że powyższy pkt dotyczy jednego
wniosku, zgłoszonego w 2011 r. przez p. Z. Manowskiego.
Wniosek nie został zrealizowany z uwagi na fakt, iż jego
doprecyzowanie przez wnioskodawcę, o które występowała
administracja WSM nie nastąpiło.
Dyrektor ds., tech. p. W. Nowak odczytał pełną treść ww.
wniosku dot. możliwości rozwiązania zgodnie z prawem
problemu związanego z parkowaniem pojazdów w obrębie
budynku Reymonta 23, który jest do dyspozycji ,,tych
mieszkańców".
Następnie dyrektor odczytał treść pisma skierowanego przez
Administrację osiedla do wnioskodawcy z prośbą o jego
9
doprecyzowanie,
ze
względu
na
prowadzone
przez
Administrację prace projektowe związane z uregulowaniem
problemu miejsc parkingowych w tym obrębie i pozostałej
części osiedla.
Załącznik nr 9
Pkt 11
Głos zabrał p. Z. Manowski i powiedział, że osobiście był w
Administracji w celu wyjaśnienia sprawy. Jego zdaniem w
piśmie, jakie otrzymał z administracji
zostało wykorzystane
niewłaściwe sformułowanie przez niego wniosku. Jest sprawą
oczywistą, że parkingi przed konkretnymi budynkami nie są
przeznaczone tylko dla jego mieszkańców, a wysłane do niego
pismo jest bezprzedmiotowe, gdyż temat został wcześniej
osobiście wyjaśniony.
Pkt 12
Przewodniczący zebrania poinformował, że w dniach 30 i 31
maja /środa i czwartek/, odbędą się dwa Walne Zgromadzenia.
Walne Zebranie Wawrzyszewa, odbędzie się w dniu 30.05.2012
r. wspólnie z osiedlem Piaski, Bielany, Młociny i Wawrzyszew
Nowy.
W związku z wyczerpaniem
zebrania zamknął obrady.
porządku obrad Przewodniczący
Protokółowała Łucja Szmit.
Złącz ni ki:
1. Porządek obrad.
2. Listy obecności.
3. Sprawozdanie Rady Osiedla.
4 Informacja o przebiegu prac związanych
geodezyjnym.
5. Protokół Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej.
6. Protokół Komisji Wnioskowej.
z
podziałem
10
7. Informacja o miejscowym planie zagospodarowania.
8. Sprawozdanie Administracji Osiedla.
9. Informacja o realizacji wniosków.
Sekretarz zebrania
Anna Michalska-Góra
^
1
Przewodniczący zebrania
Jacek Sielski
ii
Informacja Rady Osiedla o przebiegu spraw, związanych z podziałem
geodezyjnym Wawrzyszewa w latach 2007 - 2011, na Zebranie
Mieszkańców Członków Spółdzielni w dniu 24 kwietnia 2012 r.
W marcu 2012 Administracja Osiedla przekazała Radzie Osiedla trzy
mapy z naniesionymi podziałami na nieruchomości jednobudynkowe w Osiedlu
W awrzyszew, w obrębach 7-08-03, 7-08-05 i 7-08-06, zatwierdzone decyzjami
Prezydenta m. st. W arszawy nr 58/2011 z dnia 15.12.2012 r. nr 60/2011 z dnia
30.12.2011 r. oraz nr 8/2012 z 31.01.2012r. Decyzje mają charakter ostateczny
(zostały przekazane przez Zarząd po upływie terminu odwołania).
Zatwierdzone mapy podziału odpowiadają projektowi podziału osiedla z marca
2010 r. wykonanego zgodnie z koncepcją Zarządu WSM.
Nie została jeszcze wydana decyzja, odnosząca się do nieruchomości w obrębie
7-08-02 (dotycząca Szekspiral i 3, Tołstoja 1, 3 i 4, oraz Balzaka 2).
Przebieg spraw
1. W listopadzie 2007 r. obecni na posiedzeniu Rady Osiedla przedstawiciele Zarządu
poinformowali o przewidywanym podziale Osiedla Wawrzyszew na nieruchomości
jednobudynkowe i konieczności wypracowania koncepcji podziału osiedla przez RO.
Rada jednogłośnie zdecydowała, że oczekuje propozycji podziału od Zarządu.
Zarząd przekazał mapy z projektami podziału (w sierpniu 2008 dla kolonii C, w
grudniu 2008 dla kolonii A i B) - RO pisemnie ustosunkowała się do tych projektów.
Utworzono zespół składający się z członków poszczególnych kolonii - miał on
przygotować propozycje podziału. Mimo naszych kilkakrotnych próśb kierowanych
do Zarządu, nie włączono do współpracy z nami uprawnionego geodety - choć padały
takie obietnice. Na Zebraniu Mieszkańców 15 kwietnia 2009 r. mimo, że
przegłosowano wniosek o zorganizowanie oddzielnego Zebrania Mieszkańców w
sprawie podziału geodezyjnego osiedla p. Prezes K. Szerszeniewska, odmówiła RO
zorganizowania takiego zebrania.
Ostatecznie 3 mapy wg koncepcji RO zastały przekazane do Zarządu przez Dyrektora
(pismem DN/2645/09 z 16.10.2009). Przy podziale kierowano się przede wszystkim
faktem, że wobec rosnących w Warszawie opłat za użytkowanie wieczyste gruntu,
należy dokonać przekształcenia z użytkowania wieczystego we własność na
warunkach, obowiązującej wówczas uchwały Rady m. st. Warszawy (tylko teren
przyłączony do budynku był objęty bonifikatą).
Całość zagadnień, związanych z podziałem geodezyjnym ujęta jest w „Kalendarium” z
kwietnia 2010 r. (w dokumentacji Rady Osiedla).
2. Rada Osiedla w marcu 2010r. otrzymała kolejną wersję map z projektem podziału
geodezyjnego Osiedla Wawrzyszew na nieruchomości jednobudynkowe. Podział
geodezyjny został dokonany według koncepcji Zarządu.
3. Na wniosek Rady Osiedla mapy te zostały wyłożone do wglądu mieszkańców w
siedzibie rady, celem przekazania swoich opinii. Rada Osiedla otrzymała 21 opinii
podpisanych przez ok. 1150 mieszkańców.
Mieszkańcy nie wyrażali zgody na przedstawioną koncepcję podziału i zwracali się o
jej weryfikację ze względu, między innymi, na znaczne różnice w poszczególnych
budynkach w wielkości przydzielonego gruntu na 1 m powierzchni użytkowej
mieszkania (wahających się w przedziale 1 : 4 ) - spowoduje to rażące różnice w
opłatach za użytkowanie wieczyste (kłóci się to z zasadą sprawiedliwości społecznej).
Zwracali uwagę na nadmierny (lub wyłączny) przydział tzw. terenów zielonych w
projektowanych nieruchomościach i domagali się zabezpieczenia projektowanych
nieruchomości w miejsca postojowe. Wskazali też na błędy, jak np. włączenie do
nieruchomości przy Dantego 3 parkingu społecznego, z którego korzystają inni
mieszkańcy.
Opinie wraz z podpisami mieszkańców przekazano do Zarządu i Rady Nadzorczej pełna dokumentacja znajduje się w Radzie Osiedla.
4. Na Zebraniu Mieszkańców w dniu 21 kwietnia 2010 r. prawie jednogłośnie przyjęto
wniosek skierowany do Zarządu z żądaniem przeprowadzenia weryfikacji projektu
podziału geodezyjnego osiedla Wawrzyszew, oraz włączenia do współpracy
uprawnionego geodety i stosowną reprezentację mieszkańców.
Identyczny wniosek został skierowany do Walnego Zgromadzenia 2010. Wniosek ten
nie wprowadzono do porządku obrad lub nie głosowano na poszczególnych częściach
WZ.
5. W związku z pismem mieszkańców z Dantego 3, dotyczącym przydzielenia do ich
nieruchomości terenu użytkowanego przez mieszkańców innych budynków, w dniu 1
lipca 2010 r., odbyło się spotkanie z prezesem WSM p. J. Kropaczem oraz geodetami
-panią Maj i p. Jagielskim. Mieszkańcy zostali poinformowani, że plany podziału
przekazano do zatwierdzenia do Urzędu Miasta st. Warszawy i po zatwierdzeniu
będzie dokonana korekta podziału.
6. Na posiedzeniu Rady Osiedla w dniu 25 maja 2011 r. na zapytanie, o weryfikację
podziału geodezyjnego, prezes WSM p. J. Kropacz odpowiedział, „że podział będzie
dokonany zgodnie z propozycją Osiedla i zgodnie z sugestią mieszkańców.......... po
wstępnym podziale można będzie dokonać korekty” (cytat z protokółu RO).
Z przebiegu spraw wyraźnie wynika konieczność dokonania weryfikacji
podziału geodezyjnego Osiedla W awrzyszew, przekazanego Radzie Osiedla w
marcu 2012.
Inform acja Rady Osiedla w spraw ie planu zagospodarow ania obszaru Nowego
W aw rzyszew a, na Zebranie M ieszkańców w dniu 24 kw ietnia 2012 r.
Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy zgodnie z
uchwałą Nr LI/1539/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 19 marca 2009 r.,
przystąpiło do realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obszaru Nowy Wawrzyszew (obejmuje Wawrzyszew i Wawrzyszew Nowy). Biuro
oczekiwało wówczas na wnioski od mieszkańców. O możliwości składania wniosków
były ogłoszenia na klatkach schodowych. Członkowie RO i wielu zainteresowanych
mieszkańców zgłosiło wnioski. Dotyczyły one m.in. pozostawienia parkingów w
obecnym stanie, nie dogęszczania osiedla budynkami mieszkalnymi, ucywilizowania
bazaru przy ul. Wolumen, budowy przychodni zdrowia
Dnia 2 listopada 2011 r. odbyło się posiedzenie Komisji Architektury, Gospodarki
Przestrzennej i Ekologii Rady Dzielnicy Bielany. Przedmiotem posiedzenia było m. in.
zaopiniowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obszaru Nowego Wawrzyszewa. W posiedzeniu uczestniczyło kilku członków Rady
Osiedla. Projekt planu zagospodarowania przestrzennego Nowego Wawrzyszewa
przedstawił Pan Bartosz Rosłan, architekt z Biura Planowania Rozwoju Warszawy,
odpowiedzialny za ten projekt. Stwierdził, że teren Wawrzyszewa jest intensywnie
zagospodarowany prawie w całości, głównie blokami wielorodzinnymi z wielkiej płyty.
Poinformował, że mieszkańcy wnioskują o pozostawienie obecnych terenów
parkingowych, natomiast Zarząd WSM złożył wniosek do planu o dopuszczenie
zabudowy wielorodzinnej na terenie obecnych parkingów. Studium przewiduje
utrzymanie parku Stawy Brustmana, bez zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W
zakresie miejsc parkingowych dopuszczenie parkowania na ulicach nowo
budowanych miejscach postojowych, wyznaczenie obszarów na podziemne garaże,
przeznaczenie części terenów parkingowych na budownictwo mieszkaniowe, budowę
parkingów pod boiskami szkolnymi. Jeśli chodzi o bazar na ul. Wolumen to grunt jest
własnością WSS „Społem". Zakłada się utrzymanie terenów spełniających funkcję
oświatową, dopuszczając możliwość rozbudowy i modernizacji budynków szkół oraz
placówek oświatowych. Architekt podkreślił, że plan jest na etapie uzgodnień, mogą
więc w nim nastąpić zmiany.
Gdy będzie wyłożony do wiadomości mieszkańców
można zgłaszać uwagi. Plan przewiduje budowę u lic -je z d n i od bloku Reymonta 23
do Wolumen(przy przedszkolu i szkole), ul. Goldoniego od Szekspira 1 do Tołstoja 1,
przedłużenie ul. Andersena do ul. Wolumen. Propozycja ta pogarsza warunki
zamieszkiwania, stanowi zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców, w tym dzieci i
osób starszych, niepełnosprawnych.
Rada Osiedla Wawrzyszew prowadzi działania, których celem jest wprowadzenie
zmian w
projekcie planu. Zespól roboczy składający się z członków Rady Osiedla
opracował pismo do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m. st. Warszawy,
w którym zgłoszono uwagi do planu. W piśmie podano m. in., iż plan jest sprzeczny z
interesem mieszkańców, narusza dotychczasową strukturę osiedla, nie gwarantuje
rozwiązania problemów osiedla dotyczących parkingów, w związku z tym nie
wyrażamy zgody na jego realizację. Zgłoszone uwagi i zastrzeżenia nie dotyczą Parku
Wawrzyszewskiego. Pismo zostało skierowane do wiadomości mieszkańców osiedla,
umieszczone w gablotach i na klatkach schodowych wszystkich budynków.
Mieszkańców poinformowano także na spotkaniu z Policja i Strażą Miejską oraz
plakatami. Rada Osiedla prowadzi akcję zbierania podpisów w celu złożenia protestu
gdy plan zostanie wyłożony do wiadomości mieszkańców. Akcja zbierania podpisów
trwa nadal. Podpisy mieszkańców zostaną dołączone do pisma stanowiącego protest
przeciwko rozwiązaniom uwzględnionym w planie zagospodarowania przestrzennego
obszaru Nowy Wawrzyszew, które pogarszają warunki zamieszkiwania w tym osiedlu i
których mieszkańcy nie akceptują.
Członkowie Rady Osiedla wraz z jej przewodniczącym prowadzą rozmowy z radnymi
m. st. Warszawy, którzy będą uchwalali plan. Rozmowy prowadzono także z radnymi
Dzielnicy Bielany i posłami. RO prowadzi rozmowy z Komisją Dialogu Społecznego
przy Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy.
O pomoc zwróciliśmy się do posłanki Joanny Fabisiak, która zna Osiedle Wawrzyszew.
Z informacji
z ostatnich
dni wynika,
że
nadal trwają
prace
nad
planem
zagospodarowania i są do niego wprowadzane zmiany. Monitorujemy sprawę
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowy Wawrzyszew.
2