Wykaz - Urząd Dzielnicy Ochota

Wykaz lokali użytkowych na dzień 30 czerwca 2016r.
do wynajęcia w trybie pozakonkursowym
Poniżej znajduje się wykaz lokali przeznaczonych do najmu poza procedurą konkursową, w drodze indywidualnych negocjacji.
W przypadku zainteresowania danym lokalem należy złożyć podanie do Zarządu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy z wyrażeniem woli
najmu lokalu. Następnie oferent jest zapraszany na negocjacje stawki czynszu.
1. W celu obejrzenia lokalu należy zgłosić się do administratora zasobów komunalnych, GGKO - Zarządzanie Nieruchomościami
Sp. o. o., Al. Jerozolimskie 92, 00-807 Warszawa, tel. 507-088-633, 509-485-879 lub 22-846-12-24 wew. 284
2. Przed złożeniem oferty należy potwierdzić informację o wolnym lokalu w Wydziale Zasobów Lokalowych Urzędu Dzielnicy Ochota
tel. 22-57-83-634.
powierzchnia m²
Lp
Adres Lokalu
Usytuowanie
Bez
piwnic
Piwnice
ogółem
Wyposażenie
lokalu
w urządzenia
techniczne
Al. Jerozolimskie 99
1.
obręb 2-01-02. dz. 17
KW WA1M/00040451/2 161,26m2
Gminna Ewidencja
Zabytków **
-
161,26m
2
Instalacja
3/0/1004/Uż
elektryczna,
suterena
wod.-kan., c.o,
ccw,
stan prawny nieruchomości
okres trwania umowy najmu
stan techniczny lokalu
minimalna stawka czynszu za 1 m
do remontu
10,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
branża dowolna
z wyłączeniem sprzedaży
alkoholu *
2.
Al. Jerozolimskie 109
obręb 2-01-01dz. 4,
18,61m2
-
18,61m2
2/1/2007/Uż
parter
Instalacja
elektryczna,
1
do remontu
2
4,50 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych, w tym
wspólnot mieszkaniowych, osób
fizycznych
15,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
KW 66643,
Gminna Ewidencja
Zabytków **
podmiotów komercyjnych
wod.-kan., c.o,
ccw,
branża dowolna
z wyłączeniem sprzedaży
alkoholu *
3.
ul. Białobrzeska 28
obręb 2-02-07
dz. 79, KW 42354
Gminna Ewidencja
Zabytków **
6,20 m2
-
6,20 m2
2/1/4011/Uż en. elektryczna
do
parter
sprawdzeniabrak licznika
roszczenie najem na okres
3 lat
do kapitalnego remontu,
lokal bez okien i WC,
wejście bezpośrednio
z podwórza
5,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych, w tym
wspólnot mieszkaniowych, osób
fizycznych
13,00 zł/m2 netto
na cele magazynowe*
2/0/1026/Uż
suterena
energia
elektryczna
wod.-kan.,
lokal do remontu kapitalnego
włącznie
z nawierzchnią
podwórza pod którym jest
częściowo usytuowany
branża dowolna
z wyłączeniem sprzedaży
alkoholu *
6/0/2020/Uż
piwnica
energia
elektryczna,
wod.-kan, c.cw,
roszczenia do
nieruchomości
najem na okres 3 lat
ul. Filtrowa 62
dz.66,obręb 2-02-06
5.
765,10m
765,10m2
2
z poprzedniej
umowy brak
aktualnej
inwentaryzacji
Gminna Ewidencja
Zabytków **
6.
ul. Grójecka 32
obręb 2-02-04, dz. 57,
KW 53223
-
40,48 m2
40,48 m2
2
10,00 zł/m2netto
10,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
WC wspólne
Gminna Ewidencja
Zabytków **
7.
8.
9.
ul. Grójecka 46/50
obręb 2-02-04
dz. 151, KW 41937
ul. Grójecka 59/63 obręb 2-02-08, dz. 6,
KW 41458
ul. Grójecka 115
obręb 2-03-14, dz.10
KW 44384
dostateczny
na magazyn
na pomieszczenie
gospodarcze
-
-
-
20,98 m2
11,56 m2
10,31 m2
20,98 m2
11,56 m2
10,31 m2
4/0/2025/Uż en. elektryczna,
piwnica
wod-kan
7/0/1040/Uż
piwnica
1/0/7014/Uż
piwnica
en. elektryczna,
c.0
en. elektr.,
3
5,09 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych, w tym
wspólnot mieszkaniowych, osób
fizycznych
roszczenia
najem na okres 3 lat
10,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
do remontu kapitalnego,
wykluczona sprzedaż
alkoholu
na pomieszczenie
gospodarcze branża do
uzgodnienia
z Zarządem Dzielnicy *
5,30 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych,
w tym wspólnot mieszkaniowych,
osób fizycznych
roszczenia
najem na okres 3 lat
10,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
do remontu kapitalnego,
wykluczona sprzedaż
alkoholu
na pomieszczenie
gospodarcze branża do
uzgodnienia
z Zarządem Dzielnicy *
brak informacji
o roszczeniach najem na
okres 3 lat
do remontu kapitalnego
4,75zł/m2 netto/
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych,
w tym wspólnot mieszkaniowych,
osób fizycznych
10,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
7,10 zł/m2 netto
na magazyn *
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych, w tym
wspólnot mieszkaniowych,
osób fizycznych
10.
ul. Joteyki 8
obręb 2-02-04
KW 46136
en. elektr.,
-
15,40 m2
15,40 m2
1/0/2028/Uż
piwnica
wod-kan, c.o,
ccw,
bez WC
11.
ul. Joteyki 8
obręb 2-02-04
dz. 89, KW 46136
-
28,80 m
2
28,80 m
2
Zabytek
Architektoniczny **
12.
ul. Kaliska 1a
obręb 2-02-04
dz.152, KW 84165
-
20,88 m
2
20,88 m2
2/0/2028/Uż
piwnica
1/0/2043/Uz
suterena
en. elektryczna
licznik zdjęty ,
wod.-kan.,
w lokalu
znajduje się się
rozdzielnia c.o.
4
brak informacji
o roszczeniach
najem na okres 3 lat
8,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
do remontu kapitalnego
wykluczona sprzedaż
alkoholu *
6,04 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych, w tym
wspólnot mieszkaniowych,
osób fizycznych
brak informacji
o roszczeniach
najem na okres 3 lat
8,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
do remontu kapitalnego
wykluczona sprzedaż
alkoholu
branża do uzgodnienia
z Zarządem Dzielnicy *
6,04 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych,
w tym wspólnot mieszkaniowych,
osób fizycznych
brak informacji
o roszczeniach
najem na okres 3 lat
9,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
do remontu
wykluczona sprzedaż
alkoholu
branża do uzgodnienia
z Zarządem Dzielnicy *
7,75 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych, w tym
wspólnot mieszkaniowych,
osób fizycznych
13.
14.
ul. Kaliska 15
obręb 2-02-04,
KW 58410, dz.86
ul. Lelechowska 10
obręb 2-02-06, dz. 44,
KW 43938
15.
ul. Opaczewska 3
obręb 2-03-08, dz. 77,
KW 41910
16.
ul. Opaczewska 19a
obręb 2-03-07, dz. 64/2
-
11,30 m2
-
7,50 m2
38,40 m2
11,30 m2
-
9,52 m
-
38,40 m2
2
9,52 m
2
7,50 m2
3/0/2048/Uż en. elektr. wodpiwnica
kan., c.o., c.c.w.
2/0/4084/Uż
parter
1/0/306
8/Uż
piwnica
energia
elektryczna –
brak licznika ,
wod.-kan,
energia
elektryczna,
c.o., wod-kan
WC wspólne
2/0/995/Uż
brak
5
brak informacji
o roszczeniach
najem na okres 3 lat
do remontu kapitalnego
wykluczona sprzedaż
alkoholu
branża do uzgodnienia
z Zarządem Dzielnicy *
9,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
7,75 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych,
w tym wspólnot mieszkaniowych,
osób fizycznych
brak informacji o
roszczeniach
najem na okres 3 lat
lokal do remontu kapitalnego
z wyłączeniem sprzedaży
alkoholu branża do
uzgodnienia
z Zarządem Dzielnicy*
11,00 zł/m2 netto
brak informacji o
roszczeniach
najem na okres 3 lat
8,00 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów komercyjnych
do remontu
wykluczona sprzedaż
alkoholu
branża dowolna *
6,23 zł/m2 netto
minimalna stawka czynszu dla
podmiotów niekomercyjnych,
w tym wspólnot mieszkaniowych,
osób fizycznych
100% m. st. Warszawy
najem na okres 3 lat
11,00 zł/m2 netto
15.
16.
17.
boks nr 2
1/0/997/Uż
ul. Opaczewska 23 A
obręb 2-03-07, dz.
64/2, KW 151271
7,50 m2
ul. Opaczewska 23 A
obręb 2-03-07, dz.
64/2, KW 151271
2
ul. Szczęśliwicka
50/54
obręb 2-02-03, dz. 14,
KW brak
do bieżącego remontu
na cele magazynowe lub
przechowywanie
jednośladów *
parter
KW
WA1M/001/51271/7
7,50 m2
parter
brak
boks nr 1
4/0/997/Uż
7,50 m
7,50 m
2
parter
brak
boks nr 4
20,58 m2
-
20,58 m2
1/0/5518/Uż
parter
energia
elektryczna,
wod.-kan, c.o
100% m. st. Warszawy
najem na okres 3 lat
do remontu, cele
magazynowe, boks
motocyklowy
100% m. st. Warszawy
najem na okres 3 lat
do remontu, cele
magazynowe, boks
motocyklowy
100% m. st. Warszawy
najem na okres 3 lat
do remontu kapitalnego
branża do uzgodnienia
z Zarządem Dzielnicy
z wyłączeniem sprzedaży
alkoholu *
11,00 zł/m2 netto
11,00 zł/m2 netto
13,00 zł/m2 netto
do remontu kapitalnego
1.
ul. Szczęśliwicka 19A
obręb 2-02-06 dz. 47
16,10 m
2
-
16,10 m
2
1/0/2094/Uż
parter
en. elektryczna
odłączona -brak
możliwości
ponownego
podłączenia
wykluczona sprzedaż alkoholu
branża do uzgodnienia
z Zarządem Dzielnicy
*magazyn,
boks
motocyklowy
2
13,00 zł/m netto
Stawki czynszu najmu za lokale użytkowe wynajmowane w trybie poza konkursowym ustalane są w drodze negocjacji. Podana w wykazie stawka
czynszu to wyjściowa stawka minimalna.
6
*1. Zarząd Dzielnicy zastrzega sobie możliwość ingerowania w zaproponowana branżę.
*W przypadku, gdy oferta dotyczy lokalu składającego się z powierzchni podstawowej (parteru itp.) i piwnicznej ( piwnice, powierzchnia wspólna)
należy w ofercie podać jedną stawkę dla tych powierzchni.
Kaucję pobiera się przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy. Wysokość kaucji wynosi równowartość trzymiesięcznego czynszu i
opłat niezależnych od wynajmującego, obejmującego czynsz brutto i opłaty z tytułu świadczeń w sezonie grzewczym.
*Przy zmianie sposobu użytkowania lokalu istnieje obowiązek zgłoszenia organowi nadzoru budowlanego - art.71 ustawy z dnia 7.07.1994r.
Prawo budowlane (Ustawa z dnia 16.04.2004 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane Dz. U. Nr 93, poz.888 z dnia 30.04.2004 r.)
* W ramach Kampanii „Warszawa bez barier” istnieje możliwość ubiegania się o okresowe obniżenie stawki czynszu rekompensujące wykonania
przez najemcę robót przystosowujących lokal do potrzeb osób niepełnosprawnych.
*Z wyjątkiem działalności handlowej, promocyjnej i informacyjnej dotyczącej produktów powodujących lub mogących powodować działanie
podobne do substancji psychotropowych lub odurzających, w szczególności tzw. dopalaczami, nawet jeżeli produkty te nie są przeznaczone do
spożycia, prowadzenia działalności związanej z grami na automatach i gier na automatach o niskich wygranych.
*Ograniczenie rotacji osób, gdy lokal posiada wspólne wejście z klatki schodowej wraz z mieszkańcami.
**Nieruchomość jest wpisana do wykazu Gminnej Ewidencji Zabytków i w związku z tym, wszelkie prace budowlano-adaptacyjne przeprowadzane
w przedmiotowym lokalu winne być poprzedzone stosownymi uzgodnieniami ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków: 00-372 Warszawa,
Foksal 11.
ul.
***Zakaz sprzedaży alkoholu przeznaczonego do spożycia poza miejscem sprzedaży.
**** W lokalach użytkowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych, w których prowadzona będzie sprzedaż i /lub podawanie alkoholu
działalność może być prowadzona z wyłączeniem godzin nocnych pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu i ograniczona zostaje do godzin:
6.00-22.00 .
UWAGA:
Ze względu na prowadzone czynności inwentaryzacyjne skutkujące opracowaniem aktualnej inwentaryzacji budowlanej budynku, podana
powierzchnia lokalu może ulec korekcie przy sporządzaniu umowy najmu.
Termin zagospodarowania nieruchomości zgodnie z treścią umowy najmu.
7
Czynsz najmu i opłaty za świadczenia dodatkowe płatne są z góry, na podstawie comiesięcznych faktur VAT wystawianych przez Wynajmującego,
w terminie określonym w tych fakturach - gotówką lub przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego. W przypadku dokonywania płatności
przelewem za datę dokonania zapłaty uważać się będzie datę uznania rachunku bankowego Wynajmującego.
Na najemców lokali użytkowych nałożony jest obowiązek podatkowy z tytułu podatku od nieruchomości, w związku ze zmianą w ustawie z dnia
12.01.1991r. o podatkach i opłatach lokalnych ( tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 95 poz. 613). .
Informacje i deklaracje na podatek od nieruchomości dla osób prawnych i dla osób fizycznych znajdują się na stronie Urzędu m. st. Warszawy:
www.um.warszawa.pl/podatki .
Oferta winna być skierowana do Zarządu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy ul. Grójecka 17 a, ,02-021 Warszawa i powinna mieć czytelną formę i zawierać:
1.
imię i nazwisko, oraz adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
2. adres do korespondencji, telefon kontaktowy;
3. adres i powierzchnię lokalu, o który ubiega się oferent;
2
4. oferowaną wysokość stawki czynszu netto za 1 m powierzchni
5. określenie rodzaju planowanej działalności w lokalu
6. podpis oferenta i data sporządzenia oferty.
Do oferty należy załączyć obowiązkowo n/w dokumenty (w zależności od charakteru podmiotu):
 oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej
legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim
lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub
dokumentu potwierdzającego przynależności do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone przez pracownika Urzędu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy za
zgodności z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie
jednoosobowej działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu oświadczenie potwierdzające prowadzenie
działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu.
 w przypadku gdy zgłoszenie składane jest przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej należy dołączyć kopię umowy spółki
cywilnej;
8
 oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Skarbu Państwa i ZUS (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej
legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim
lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczenie na pracownie artystyczne)
 oświadczenie, że podmiot składający zgłoszenie nie jest w stanie likwidacji lub upadłości oraz oświadczenie, że oferent nie figuruje w rejestrze dłużników
prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych
 oświadczenie o adresach najmowanych lokali mieszkalnych i lokali użytkowych od Miasta Stołecznego Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu
tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m. st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie.
 W przypadku, gdy podmiot składający zgłoszenie nie jest najemcą żadnego lokalu stanowiącego własność m. st. Warszawy oświadczenie o braku zaległości nie jest
wymagane,
 w przypadku podmiotu składającego zgłoszenia będącego osobą fizyczną, pozostającą w związku małżeńskim w którym, istnieje ustawowa wspólność majątkowa –
oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie o niepozostawaniu w związku
małżeńskim,
 Umowę najmu z oferentem, którego oferta została wybrana, zawiera Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy lub
osoba upoważniona do działania w jego imieniu.
9