Umowa dzierżawy gruntów rolnychx

Umowa dzierŜawy gruntów rolnych
Zawarta w dniu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . w . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pomiędzy: . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . zam. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
zwanym dalej „WydzierŜawiającym”
a
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zam. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zwanym dalej
„DzierŜawcą”
§ 1.
WydzierŜawiający oświadcza, Ŝe jest właścicielem nieruchomości rolnej połoŜonej w . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr . . . . .
. . o powierzchni . . . . . . m2 (słownie: …………..….), zapisanej w księdze wieczystej KW .
. . . . . . . . , prowadzonej przez Sąd Rejonowy w . . . . . . . . . . . . . . . . – Wydział Ksiąg
Wieczystych.
§ 2.
1. WydzierŜawiający oddaje DzierŜawcy całą wymienioną w § 1 nieruchomość do
uŜywania i pobierania poŜytków z przeznaczeniem na prowadzenie działalności
rolniczej.
2. DzierŜawca powinien wykonywać dzierŜawę zgodnie z wymaganiami prawidłowej
gospodarki.
§ 3.
1. Umowa zostaje zawarta na okres . . . . . . lat.
2. DzierŜawcy przysługuje, z zastrzeŜeniem ust. 3, prawo rozwiązania umowy za
wypowiedzeniem ze skutkiem na ostatni dzień roku, w którym doręczył
wydzierŜawiającemu wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem niewaŜności.
3. Prawo dzierŜawcy do rozwiązania umowy jest wyłączone przez pierwszych . . . . . lat
obowiązywania umowy.
§ 4.
1. DzierŜawca będzie zobowiązany do zapłaty WydzierŜawiającemu czynszu
dzierŜawnego w wysokości . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Czynsz, o którym mowa w ust.1 obejmuje podatek od towarów i usług.
3. Zapłata czynszu dokonana będzie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . .
§ 5.
Wydanie nieruchomości DzierŜawcy nastąpiło w dniu dzisiejszym w stanie przydatnym do
umówionego uŜytku, co DzierŜawca niniejszym potwierdza.
§ 6.
DzierŜawca uprawniony jest do zabudowania nieruchomości, o której mowa w § 1 ust.1,
budynkiem przeznaczonym . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
§ 7.
DzierŜawcy nie wolno oddawać nieruchomości w poddzierŜawę lub do bezpłatnego uŜywania
bez zgody WydzierŜawiającego.
§ 8.
1. Po zakończeniu dzierŜawy DzierŜawca zobowiązany jest zwrócić nieruchomość
WydzierŜawiającemu w stanie nie pogorszonym.
2. DzierŜawcy nie przysługuje prawo do zwrotu nakładów poniesionych na zabudowę i
urządzenie nieruchomości.
3. W przypadku niewykonania obowiązku, o którym mowa w ust.1, DzierŜawca
zobowiązany będzie do zapłaty WydzierŜawiającemu wynagrodzenia z tytułu
bezumownego korzystania z nieruchomości, w wysokości . . . . . . % stawki czynszu
dzierŜawy, określonej w § 4 ust.1, za kaŜdy rozpoczęty miesiąc bezumownego
korzystania z nieruchomości.
4. Do zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w ust.3, stosuje się odpowiednio
postanowienia § 4 ust.3.
§ 9.
Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi DzierŜawca.
§ 10.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§ 11.
PoŜytki przysługujące z płatności obszarowych przysługujące po integracji z Unią Europejską
pobierać będzie DzierŜawca.
§ 12.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŜności.
§ 13.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŜdej ze
stron.
WYDZIERśAWIAJĄCY
DZIERśAWCA