OSIEDLE ZAGÓRSKA –PÓŁNOC

PLAN
sposobów realizacji ogólnospółdzielczych wniosków zgłoszonych w poszczególnych częściach
Walnego Zgromadzenia Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej
w maju 2013r.
Treść wniosku
Sposób realizacji
Termin
Odpowiedzialni
I.
OSIEDLE ZAGÓRSKA –PÓŁNOC
1.Poszerzyć współpracę Zarządu Spółdzielni
z Komendą Miejską Policji w celu
zwiększenia bezpieczeństwa na Osiedlu
(ul. Mazurska/Włoszka) – zwiększenie
ilości patroli.
Zarząd Spółdzielni wystąpi do Komendy Miejskiej
Policji o zwiększenie ilości patroli oraz działań
prewencyjnych celem zwiększenia bezpieczeństwa.
Zarząd,
Dział OP
2.Wystąpić do MZD o remont ul. Źródłowej
w celu wyciszenia nawierzchni.
Spółdzielnia podejmuje interwencje w sprawie
remontu nawierzchni ulicy Źródłowej, która jest
częścią drogi krajowej nr 73 od 2009r. Miejski
Zarząd Dróg zamierza wykonać ten remont łącznie
z budową BUS-pasa wzdłuż ulicy Źródłowej.
W tej sprawie prowadzone jest postępowanie
o udzielenie pozwolenia na budowę. Ponownie
wystąpimy o przyspieszenie wykonania
kompleksowego remontu ulicy Źródłowej.
Zarząd,
Dział TE
3.Dokonać weryfikacji rozliczenia ciepła w
mieszkaniach środkowych i narożnych na
ostatnim piętrze ul. Źródłowa 17A.
Kwestię rozliczenia ciepła w mieszkaniach
usytuowanych w bryle budynku w tym między innymi
mieszkania narożne, środkowe i ostatnie kondygnacje
regulują współczynniki korygujące, których wielkość
określona została w załączniku Nr 1 do „ Regulaminu”
indywidualnego rozliczania kosztów centralnego
ogrzewania lokali mieszkalnych i użytkowych w KSM.
Zarząd,
ZEC
1
Uchwała RN KSM Nr 28/2007 z dnia 21.06.2007r.) z
późniejszymi zmianami. W indywidualnych
przypadkach na wniosek użytkownika Zarząd dokonuje
szczegółowej analizy rozliczenia kosztów ogrzewania
danego mieszkania pod kątem poprawności rozliczenia.
4.Rozważyć możliwość poprawy nawierzchni
chodników po remoncie gazociągu przy ul.
Źródłowej 17A.
W potwierdzonych przypadkach niewłaściwego
wykonania „przywrócenia terenu do stanu
pierwotnego” po wymianie sieci gazowej- wystąpimy
do wykonawcy o ponowne wykonanie
prac związanych z remontem nawierzchni chodników.
Zarząd,
Dział TE
5.Rozważyć możliwość likwidacji mierników
ciepła i wprowadzenie odpłatności za 1 m2
ul. Mazurska 66.
Wniosek w sprawie likwidacji podzielników kosztów
ogrzewania i powrotu do ryczałtowego rozliczania
ciepła (za m2) jest sprzeczny z zasadą oszczędnego
zużycia ciepła w spółdzielni.
Ponadto obowiązujące przepisy w tym Rozporządzenie
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§ 125 pkt. 2)
oraz Ustawa z dnia 10.04.1997r.- Prawo Energetyczne
(Art. 45a, ust. 8) nakładają na spółdzielnię obowiązek
prawny stosowania metody rozliczania indywidualnych
kosztów ogrzewania stymulującej energooszczędne
zachowania mieszkańców.
Zarząd,
ZEC
6.Przeprowadzić akcję informacyjną o wyborze Zarząd Spółdzielni przygotował wniosek do Rady
Nadzorczej w sprawie wyboru metody gromadzenia
przez Zarząd KSM stawki opłat za śmieci.
odpadów komunalnych i wymiaru opłat za
sfinansowanie kosztów ich gromadzenia. Po decyzji
Rady wszyscy mieszkańcy w czerwcu br. razem z
zawiadomieniem o zmianie stawki opłat od 01.07.2013
za śmieci, otrzymają ulotkę o sposobie gospodarowania
odpadami zgodnie z zasadami segregacji.
Zarząd,
Dział TE
2
II.
OSIEDLE
ZAGÓRSKA - POŁUDNIE
1.Zastosować współczynniki korygujące
zużycie ciepła w mieszkaniach narożnych
i ostatnich – Chopina 13.
W lokalach opomiarowanych podzielnikami kosztów
ogrzewania w mieszkaniach narożnych i ostatnich
piętrach stosowane są współczynniki korygujące.
Zarząd,
ZEC
BIELINY
1.Sprawdzić i przepłukać kaloryfery oraz całą
instalację c.o. przed sezonem grzewczym
2013/2014.
Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego 2013/2014
pracownicy Zakładu Energetyki Cieplnej KSM
sprawdzą instalację centralnego ogrzewania budynku
w Bielinach.
2.Rozważyć możliwość zmiany sposobu
Przedstawienie mieszkańcom budynku możliwości
ogrzewania (zrezygnować z kotłowni olejowej
techniczno - ekonomicznych zmiany sposobu
w Bielinach na rzecz ogrzewania węglowego).
ogrzewania budynków w Bielinach z uwzględnieniem
tańszego opału.
.
3.Remont balkonów z dociepleniem budynków.
Zostanie przygotowana wycena robót
dociepleniowych z propozycjami finansowania przez
mieszkańców. Po uzyskaniu stanowiska mieszkańców –
Zarząd podejmie decyzję o terminie wykonania prac
dociepleniowych.
Zarząd,
ZEC
Zarząd,
ZEC
Zarząd,
Dział TE
3
III.
OSIEDLE SADY
1.Instalacja monitoringu i domofonu przy ulicy
Nowowiejskiej 5.
Zgodnie z obowiązującymi w KSM zasadami
instalację domofonów finansują w całości mieszkańcy
z danej klatki. Organizację wykonania prac może
zapewnić Spółdzielnia jeżeli wszyscy mieszkańcy
wyrażą taką zgodę na piśmie. Podobnie z budową
instalacji monitoringu.
Zarząd,
Dział TE
2.Możliwość generalnego remontu ciągu
spacerowego nad Silnicą na odcinku od
Urzędu Wojewódzkiego do zalewu.
Zarząd KSM wystąpi do Wydziału Środowiska
i Usług Komunalnych UM w sprawie potrzeby
remontu ciągu spacerowego nad Silnicą.
Zarząd,
Dział TE
3.Budowa maksymalnej ilości miejsc
parkingowych dla mieszkańców budynku
przy ul. Warszawskiej 47 na działce tego
budynku.
W ramach inwestycji miejskich planowana jest
przebudowa parkingu przy pawilonie Pocieszka 17 na
wielopoziomowy, tym bardziej, że w pobliżu budynku
znajduje się duży parking. Stąd na terenie
nieruchomości nie ma możliwości budowy nowego
parkingu.
Zarząd,
Dział TE
4.Modernizacja sieci AZART.
Po dokonaniu analizy techniczno – ekonomicznej
całego przedsięwzięcia przygotowano informację o
odbiorze telewizji cyfrowej w zasobach KSM, które
wywieszono na klatkach schodowych oraz
zamieszczono na stronie internetowej Spółdzielni.
Dział TE
4
5.Kontynuowanie starań o współużytkowanie
lub dzierżawę drogi dojazdowej od strony
obiektu Wiosenna 1A.
Wystąpiono kolejny raz do UM o przekazanie dla
KSM terenu od strony południowej budynku w celu
usprawnienia dojazdu wraz z koncepcją dojazdu
pożarowego.
Zarząd wystąpił do firmy Becher w sprawie
6.Zlikwidowanie kabla elektrycznego
przeprowadzonego prowizorycznie do obiektu demontażu prowizorycznie zamontowanego kabla na
okres budowy. Instalacja ma być usunięta do końca
1A przez teren Wiosennej 1.
czerwca br.
Zarząd,
Dział TE
Dział TE
IV.
OSIEDLE SANDOMIERSKIE
1.Wykonanie projektu i realizacji placu
rekreacyjnego dla dzieci młodszych i starszych
na terenach sceny i jej okolic przed budynkiem
Daleka 19.
Proponowana lokalizacja placu rekreacyjnego znajduje się
w obrębie nieruchomości Romualda 2 i 4, w której znajduje
się 86 mieszkań wyodrębnionych, gdzie współwłaściciele
mają udział we własności gruntu. Bez ich zgody
Spółdzielnia nie może podejmować żadnych inwestycji na
gruncie nieruchomości. Zatem zostanie wysłana do
współwłaścicieli informacja o wniosku Walnego Zebrania
z prośbą o zajęcie stanowiska.
W przypadku pozytywnego stanowiska wyrażonego na
piśmie przez wszystkich współwłaściciel i zaplanowaniu
przez Administrację i Radę Osiedla Sandomierskie środków
finansowych w ramach planu remontów - Spółdzielnia
rozpocznie
procedurę
zmierzająca
do
realizacji
przedsięwzięcia.
2.W funduszu remontowym wyodrębnić środki do
wykorzystania na remont elewacji budynków,
w których docieplenie zostało wykonane wg.
starych norm izolacji termicznej.
Wszystkie budynki wielorodzinne w zasobach Spółdzielni
ocieplono wg norm obowiązujących w roku prowadzonej
termomodernizacji. Od 2010 r corocznie wykonuje się
remont ociepleń budynków w miarę posiadanych środków
finansowych. W Os. Sandomierskim wykonano remonty
ociepleń na 3 budynkach. W ramach planu
perspektywicznego na lata 2013-2015 planowane jest
Zarząd,
Dział TE
5
wykonanie takich prac na 11 budynkach, w tym na 2 w
Os.Sandomierskim.
Nie ma możliwości wydzielenia środków na ten cel.
Administracje i Rady osiedli w ramach przyznanych
środków na remonty w danym roku decydują o zakresie
i kolejności robót.
4.Rozważyć możliwość wykonania drogi awaryjnej
(pożarowej) budynków Daleka 21,23,25,27.
W 2014 r. zakończony zostanie proces przebudowy
dojazdów do budynków wysokich na drogi pożarowe.
Wówczas będzie można rozważyć ewentualne
przystąpienie do przebudowy dojazdów do budynków 5-cio
kondygnacyjnych. Realizacja uzależniona będzie od
posiadanych środków finansowych.
5.Dokonać podziału nieruchomości dla budynków
ul. Dalekiej wraz z przynależnymi altanami
śmietnikowymi.
Zgodnie z wnioskiem zostanie uruchomiona procedura
związana z wykonaniem projektu podziału nieruchomości
Daleka 21-27 na 4 nieruchomości jednobudynkowe.
Realizacja tego wniosku spowoduje dodatkowe koszty
w wys. ok. 5000 zł i opóźni proces ustanawiania odrębnej
własności lokali w tych budynkach o 6-9 m-cy.
6.Dokonać ocieplenia ścian i stropodachu części
z lokalami budynku Śląska 10.
Ocieplenie stropodachu nad lokalami użytkowymi od strony
północnej zostanie wykonane w 2013r., natomiast
ocieplenie ścian parteru (z lokalami użytkowymi) zostanie
zaplanowane na 2014r.
Czerwiec 2013r.
Zarząd
6