Hala 100-lecia KS CRACOVIA wraz z Centrum Sportu

Karta projektu planowanego do realizacji
w ramach formuły partnerstwa publiczno-prywatnego
1.
Dane dotyczące podmiotu publicznego realizującego projekt
1) Podmiot realizujący projekt
Zarząd Infrastruktury Sportowej w Krakowie
Ul. Walerego Sławka 10
30-633 Kraków
Tel. +48 12 616-64-01
Fax +48 12 616-64-00
2) Osoba do kontaktów
Paweł Popławski – kierownik Działu Planowania i Przygotowania Inwestycji
tel. +48 012 616-63-70, e-mail [email protected]
Przemysław Chwała – kierownik Działu Pozyskiwania Funduszy Unijnych
tel. +48 012 616-64-70, e-mail [email protected]
2.
Informacje na temat projektu
1) Nazwa inwestycji
Hala 100-lecia KS CRACOVIA wraz z Centrum Sportu Niepełnosprawnych
2) Przedmiot inwestycji
Przedmiotowa inwestycja obejmuje budowę nowoczesnej hali sportowej wraz
z zagospodarowaniem otoczenia. Istotnym elementem inwestycji jest jej wyjątkowa
lokalizacja. Hala powstanie przy Alei Focha. Jest to jedna z najbardziej prestiŜowych dzielnic
miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Błoń Krakowskich i w niewielkiej odległości od centrum
Krakowa – Rynku Głównego.
Kolejnym wyjątkowym elementem jest to, Ŝe obiekt został od podstaw zaprojektowany
z myślą o osobach niepełnosprawnych – zarówno uczestnikach imprez, jak i sportowcach.
Nowoczesna hala umoŜliwi rozwój sportu i rekreacji, w tym sportu osób niepełnosprawnych.
Strona | 1
www.ppp4krakow.pl
Jej powstanie umoŜliwi teŜ organizowanie róŜnego rodzaju wydarzeń, konferencji i imprez.
Ponadto obiekt moŜe pełnić funkcje rehabilitacyjne, a takŜe sprzyjać integracji osób
niepełnosprawnych.
Projektowana hala sportowa wraz z zapleczem będzie obiektem wielofunkcyjnym. Główną
część obiektu zajmuje sala gier o wymiarach 44 x 26 m, pozwalająca na rozgrywanie
meczów większości dyscyplin halowych. UmoŜliwią to akcesoria sportowe takie jak bramki,
kosze, słupki do siatek, które w zaleŜności od potrzeb mogą być demontowane. Wokół placu
gier planowane są trybuny na łącznie 819 miejsc siedzących, w tym 48 miejsc dla wózków
inwalidzkich.
W ramach obiektu powstanie takŜe część gościnna (17 pokoi), zaplecze rehabilitacyjno sanitarne, sala konferencyjno - szkoleniowa oraz kawiarnia wraz z zapleczem kuchennym.
Na najwyŜszej kondygnacji zlokalizowany zostanie taras widokowy. W ramach inwestycji
zostanie wykonane takŜe zagospodarowanie otoczenia hali w zakresie min. budowy
parkingu, zieleni wysokiej i niskiej oraz oświetlenia i ogrodzenia. Cały obiekt jest w pełni
przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, jak równieŜ niedowidzących.
Budynek hali uzyskał atrakcyjną formę architektoniczną, odpowiednią do prestiŜowej
lokalizacji, jest wkomponowany w otoczenie, posiada płaski dach porośnięty zielenią, na
który prowadzi wał z zaprojektowaną pochylnią.
Charakterystyczne parametry techniczne:
- długość budynku 97,3 m,
- szerokość budynku 47,5 m,
- wysokość budynku 9,7 m,
- powierzchnia uŜytkowa 4 740 m2,
- kubatura 39 934 m3.
Z infrastruktury korzystać będą dzieci, młodzieŜ, osoby dorosłe, osoby pełnosprawne
i niepełnosprawne, bez względu na rodzaj i stopień niepełnosprawności. NaleŜy dodać, Ŝe
na terenie Krakowa jest niewiele miejsc, gdzie niepełnosprawni mogliby bez przeszkód
uprawiać róŜne, odpowiednie dla swoich zainteresowań i swoich moŜliwości dyscypliny
sportu. Tego typu miejsca, jak planowana hala, sprzyjają spotkaniom, integracji ludzi
i wzmacniają więzi społeczne.
Projekt posiada kompletną dokumentacje projektową oraz prawomocne pozwolenia na
budowę. Właścicielem terenu pod budowę jest Gmina Miejska Kraków.
3) Miejsce realizacji inwestycji
Województwo Małopolskie, Miasto Kraków, Dzielnica VII Zwirzyniec, Aleja F. Focha.
Obiekt znajduje się naprzeciwko Błoń i niedaleko Parku im. H. Jordana, miejsc w których
mieszkańcy Krakowa czynnie uprawiają rekreację ruchową. Okolica jest bardzo atrakcyjna
pod względem moŜliwości organizowania wydarzeń sportowych i kulturalnych w Krakowie.
Bezpośredni dostęp do głównych dróg publicznych. NajbliŜszy przystanek autobusowy
obsługujący 4 linie łączące zachodnia część miasta z jego centrum, znajduje się w odległości
ok. 100 m od planowej inwestycji, natomiast pętla autobusowa i tramwajowa - Cichy Kącik
jest oddalona jest o ok. 1 km. Przebiegająca tędy linia autobusowa nr 292 łączy
bezpośrednio lotnisko Kraków – Balice oraz Dworzec Główny. Alternatywne formy
transportu: ścieŜka pieszo-rowerowa. Lokalizacja jest oddalona o ok. 3 km od Rynku
Głównego.
Strona | 2
www.ppp4krakow.pl
4) Etap realizacji projektu
a) pomysł (nieokreślony termin realizacji);
b) planowana lub wybrana firma doradcza;
c) analizy przedrealizacyjne;
d) wszczęte postępowanie;
e) wybrany partner prywatny;
f) budowa obiektu;
g) eksploatacja obiektu.
5) Planowany podział zadań pomiędzy stroną publiczną a partnerem prywatnym
Zobowiązania partnera prywatnego:
- wniesienie wiedzy i doświadczenia (know-how) w zakresie zarządzania obiektami
sportowymi i zapleczem (funkcje: gastronomia, rekreacja);
- wkład finansowy w budowę obiektu;
- wkład finansowy w wyposaŜenie obiektu;
- zarządzanie obiektem;
- promocja i marketing obiektu.
Zobowiązania partnera publicznego (GMK):
- wkład rzeczowy o znacznej wartości w postaci gruntów pod inwestycję;
- opracowanie projektu budowlanego oraz pozyskanie niezbędnych pozwoleń;
- sfinansowanie robót przygotowawczych pod inwestycję;
- wkład finansowy w budowę obiektu;
- współpraca przy promocji obiektu;
- współpraca przy organizacji imprez.
6) Preferowana forma współpracy pomiędzy stroną publiczną i prywatną
Inwestycja planowana jest do realizacji w formule Partnerstwa Publiczno-Prywatnego lub
Koncesji. Preferowany model współpracy w ramach PPP to BOT (buduj, zarządzaj, przekaŜ).
Strona | 3
www.ppp4krakow.pl
3. Finansowanie i szacunkowa wartość inwestycji
1) Szacunkowy koszt projektu brutto (w złotych)
45,1 mln PLN (koszt bez wartości gruntów)
2) Finansowanie projektu
- partner publiczny: do negocjacji
- partner prywatny: do negocjacji
3) Planowany wkład rzeczowy strony publicznej i szacunkowa wartość wkładu (w złotych)
Gmina Miejska Kraków zabezpieczyła część środków finansowych na realizację inwestycji.
Ponadto na potrzeby realizacji inwestycji zostaną przekazane grunty będące w posiadaniu
przez Gminę Miejską Kraków. Wkład partnera publicznego to:
a) grunty o znacznej wartości (wyjątkowa lokalizacja) stanowiących własność GMK;
b) opracowana dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniem na budowę;
c) w zaleŜności od rodzaju i formy współpracy oraz moŜliwości prawnych, rozwaŜana jest
moŜliwość rozszerzenia współpracy w zakresie dodatkowej zabudowy komercyjnej.
4) Planowana forma wynagrodzenia partnera prywatnego
Partner prywatny będzie mógł czerpać poŜytki z:
− moŜliwości zarządzania i operowania obiektem na wspólnie ustalonych zasadach
(zabezpieczenie potrzeb KS Cracovia);
− korzyści finansowe z prowadzenia usług komercyjnych: gastronomia, parking,
wynajem sal oraz wpływy z reklamy i organizacji imprez;
− moŜliwość korzystania z dotacji i subwencji PFRON oraz podobnych funduszy;
− moŜliwość uzyskania dotacji, subwencji w zakresie dofinansowania zajęć sportowo –
rekreacyjnych dzieci i młodzieŜy oraz imprez sportowych Gminy Miejskiej Kraków;
− moŜliwość organizowania róŜnorodnych wydarzeń i imprez;
− moŜliwość pozyskania sponsorów i dotacji.
5) Udział funduszy UE
Przygotowanie n/d ZłoŜenie
n/d Umowa o
wniosku
wniosku
dofinansowanie
6) Program z jakiego pochodzą środki unijne
n/d
Projekt z listy
IWPK
n/d
n/d
7) Wartość dofinansowania brutto (w złotych)
n/d
4. Informacje dodatkowe, stan przygotowania inwestycji:
Strona | 4
www.ppp4krakow.pl
1) Oznaczenie działki, lokalizacja i stan własnościowy nieruchomości, na której jest
planowanie powstanie obiektu i jej status prawny
Działka nr cz. 4/6, cz. 4/9, 5/9, cz. 423/2, 426/3 o powierzchni 1,4651 ha; obręb: 14;
jednostka ewidencyjna: Krowodrza. Działka budowlana, stanowiąca własność Gminy
Miejskiej Kraków.
2) Stan przygotowania inwestycji (jakie dokumenty zostały opracowane, np. wstępny biznes
plan, studium wykonalności inwestycji, koncepcja architektoniczna, projekt budowlany,
pozwolenie na budowę, inne)
Obiekt posiada kompletny projekt budowlany oraz aktualne pozwolenie na budowę.
Rozpoczęto realizację w zakresie infrastruktury.
Karta przygotowana w ramach projektu
„PPP nowe perspektywy” stworzenie międzynarodowej sieci współpracy wspierającej
partnerstwo publiczno-prywatne dla Krakowa
współfinansowanego ze środków
Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego
w ramach
Małopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007 – 2013
Strona | 5
www.ppp4krakow.pl