wrocław, śródmieście, ołbin, ul. bolesława prusa 448 000 zł

WROCŁAW, ŚRÓDMIEŚCIE, OŁBIN, UL.
BOLESŁAWA PRUSA
448 000 ZŁ
5 657 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/5829/2015
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 79.2 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 4 (z 4)
Metraż pokoi: 17.92/14.73/40
Metraż kuchni: 5.87
Metraż łazienek: 3.72
Wysokość pomieszczeń: 2.5
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: nie
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Środkowe
Kierunki świata: Salon: Pd.-wsch./ Pokój:
Pd.-wsch./ Pokój: Pd.-wsch./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 2000
Liczba pięter: 4
Technologia: Mieszana
OPŁATY
Gaz Brak
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 461 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
c/z wodę, Fundusz remontowy, Śmieci
1
Maciej Tylman
Property Expert & Manager
+ 48 512 483 903
[email protected]
OPIS
Oferowana nieruchomość to nowoczesna przestrzeń mieszkalna o łącznej powierzchni 79,21 m2.
Na pierwszym poziomie znajduje się sypialnia o powierzchni 14,73 m2 oraz salon o powierzchni 17,92 m2, z którego prowadzi przejście do kuchni
o powierzchni 5,87 m2. Z okien rozciąga się widok na zielone, pięknie zagospodarowane podwórze. Na pierwszym poziomie znajduje się łazienka z
wanną o powierzchni 3,72 m2 oraz przedpokój o powierzchni ok 3 m2.
Drugi poziom stanowi przestronna otwarta przestrzeń o powierzchni 40 m2 ze skosami, co tworzy klimat izolacji i wyciszenia, a
jednocześnie dzięki zastosowaniu okien połaciowych światło intensywnie wnika wgłąb pomieszczenia, dodając energii mieszkańcom, a także
optycznie powiększając wnętrze. We wnękach pod skosami zaprojektowano oryginalne schowki, w których można przechowywać ubrania, czy inne
rzeczy codziennego użytku.
Apartament gotowy jest do zamieszkania. W kuchni, przedpokoju i łazience na podłogach znajduje się terakota, a w pokojach panele. Kuchnia
wyposażona jest w meble i sprzęt AGD.
W mieszkaniu znajdują się nowe okna, z ekspozycją na południowy-wschód, co sprawia, że słońce dociera do pomieszczeń od rana, dzięki czemu
jest w nich jasno, jednak latem nie jest w nich duszno, a zimą nie jest chłodno.
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania obejmuje czynsz w wysokości 461 zł (w tym fundusz remontowy) do którego należy doliczyć opłaty za
prąd.
Nieruchomość położona jest na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku z 2000 r.
Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu, co wpływa na bezpieczeństwo mieszkańców, a teren wokół budynku został w pełni zagospodarowany
z wysoką dbałością o detale i estetykę wykonania.
W pobliżu mieszkania znajdują się promenady, ogródki działkowe i tereny spacerowe. Amatorzy wycieczek rowerowych i innych form aktywności
sportowej docenią bliskość wałów nadodrzańskich, Parku Szczytnickiego oraz Parku Tołpy.
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji.
W ok 10-15 minut spacerem można dojść do Gmachu Głównego Politechniki Wrocławskiej, Akademii Rolniczej oraz akademików „Dwudziestolatka” i
„Kredka” i „Ołówek”, a także Ronda Reagana, gdzie znajduje się węzeł komunikacji zbiorowej ze zintegrowanymi przystankami tramwajowymi i
autobusowymi.
W pobliżu mieszkania znajdują się sklepy, lokale usługowe, przedszkola, szkoły, poczta, kina oraz wielofunkcyjne centrum handlowo-rozrywkowe
(Pasaż Grunwaldzki) i samoobsługowa wypożyczalnie rowerów miejskich.
Nieruchomość usytuowana jest w niedalekiej odległości od wrocławskiego Rynku, Ostrowa Tumskiego, Wyspy Słodowej i Ogrodu Botanicznego.
Mieszkanie znajduje się nieopodal ważniejszych arterii komunikacyjnych Wrocławia, w sąsiedztwie Mostów Warszawskich, placu Kromera i placu
Grunwaldzkiego.
Bogata sieć komunikacji miejskiej w tym rejonie powoduje, że można sprawnie i szybko dostać się do pracy i na uczelnie bez konieczności
korzystania z samochodu.
Dobra lokalizacja, duży metraż oraz zamykane osiedle sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania dla rodziny, jak i jako
inwestycja pod wynajem dla studentów.
2