PRZEWODNIK DLA OSÓB ROZPOCZYNAJĄCYCH DZIAŁALNOŚĆ

WSKAZÓWKI DLA OSÓB ROZPOCZYNAJĄCYCH DZIAŁALNOŚĆ
Do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub produkcyjnej trzeba posiadać
właściwy lokal – właściwy w zakresie lokalizacji, rozwiązań technicznych i
technologicznych.
1. LOKALIZACJA LOKALU







najpierw należy sprawdzić, czy planowana działalność może być prowadzona w
wybranym lokalu w świetle ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego – dokumentem potwierdzającym prawidłowość lokalizacji w tym
zakresie jest decyzja o warunkach zabudowy albo wypis i wyrys z miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego;
należy również sprawdzić, czy budynek, w którym zlokalizowany jest lokal,
posiada pozwolenie właściwego organu administracji architektoniczno –
budowlanej na użytkowanie;
w przypadku lokalizacji lokalu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym należy
dodatkowo uzyskać zgodę administratora budynku / właścicieli budynku
(spółdzielni mieszkaniowej, wspólnoty mieszkaniowej itp.);
należy zwrócić szczególną uwagę na możliwość zapewnienia właściwej wentylacji
lokalu - wentylacja nie może być wspólna z innymi lokalami w budynku ani
powodować uciążliwości dla otoczenia;
w przypadku lokalu zlokalizowanego poniżej poziomu terenu lub pozbawionego
dopływu światła naturalnego lub o nienormatywnej wysokości należy uzyskać
zgodę Lubelskiego Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego w
Lublinie;
należy sprawdzić, czy zachowane są obowiązujące odległości od śmietników,
zbiorników na ścieki itp.;
należy sprawdzić, czy lokal spełnia inne wymagania określone przepisami
szczegółowymi dotyczącymi rodzaju planowanej działalności (np. czy zachowane
są obowiązujące odległości od obiektów oświatowych, wyznaniowych itp. w
przypadku zamiaru sprzedaży alkoholi).
2. ROZWIĄZANIA PROJEKTOWE LOKALU



należy opracować dokumentację projektową w zakresie budowy / zmiany sposobu
użytkowania – w skład kompletnego projektu budowlanego wchodzi projekt
zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno – budowlany: część
technologiczna, część architektoniczna, część instalacyjna;
na tym etapie może wystąpić konieczność uzyskania dodatkowej zgody Lubelskiego
Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego w Lublinie lub Państwowego
Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Lublinie na odstępstwa od obowiązujących
warunków technicznych / warunków bhp / warunków sanitarnych;
dla lokalu, w którym ma być prowadzona działalność podlegająca wymogom
zawartym w Ustawie o bezpieczeństwie żywności i żywienia, projekt musi
umożliwiać dobrą praktykę higieny żywności, urządzenia kanalizacyjne muszą być tak
zaprojektowane, aby unikać ryzyka zanieczyszczenia, sufity (lub, w przypadku gdy
nie ma sufitu, wewnętrzna powierzchnia dachu) i osprzęt napowietrzny muszą być
zaprojektowane w sposób uniemożliwiający gromadzenie się zanieczyszczeń oraz
redukujący kondensację, wzrost niepożądanych pleśni oraz strząsanie cząstek.
3. UZGODNIENIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ LOKALU


dokumentacja projektowa może być uzgodniona w zakresie higieniczno –
zdrowotnym przez Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Lublinie
albo rzeczoznawcę ds. sanitarnohigienicznych;
w zakresie instalacyjnym ww. uzgodnieniu podlegają wyłącznie instalacje
sanitarne.
4. ZATWIERDZENIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ LOKALU


dokumentacja projektowa musi być zatwierdzona przez właściwy organ
administracji architektoniczno – budowlanej (pozwolenie na budowę / pozwolenie
na zmianę sposobu użytkowania);
roboty budowlane mogą być prowadzone wyłącznie w oparciu o ww. ostateczne
pozwolenie.
5. REALIZACJA INWESTYCJI

należy przygotować lokal do prowadzenia w nim planowanej działalności w
oparciu o ww. dokumentację projektową.
6. DOPUSZCZENIE LOKALU DO UŻYTKOWANIA


w przypadkach określonych w art. 55 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo
budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2006 r. nr 156 poz. 1118 z późn. zm.) przed
przystąpieniem do użytkowania lokalu należy uzyskać ostateczną decyzję o
pozwoleniu na użytkowanie od właściwego organu administracji architektoniczno
– budowlanej;
w ww. przypadkach o zakończeniu budowy / zmiany sposobu użytkowania należy
zawiadomić Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Lublinie.
7. PRZYGOTOWANIE LOKALU DO ROZPOCZĘCIA DZIAŁALNOŚCI


o planowanym terminie rozpoczęcia działalności należy zawiadomić Państwowego
Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Lublinie;
dla lokali typu apteka, hurtownia farmaceutyczna, zakład opieki zdrowotnej,
praktyka lekarska, praktyka pielęgniarska, sklep spożywczy, lokal
gastronomiczny, zakład produkcji żywności, przedszkole, inna forma wychowania
przedszkolnego, obiekt hotelarski, lądowisko, obiekty związane z bronią i
amunicją, inne należy złożyć wniosek do Państwowego Powiatowego Inspektora
Sanitarnego w Lublinie o wydanie właściwej opinii sanitarnej (opinia,
postanowienie, decyzja) zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami
szczególnymi.