orzeczenie techniczne o stanie budynku

ORZECZENIE TECHNICZNE O STANIE BUDYNKU
1. Lokalizacja budynku:
•
opisywany budynek zlokalizowany jest w Starym Objezierzu gm. Moryń na
działce Nr 98/1
•
własność: IGmina Moryń
1. Przedmiot i cel opracowania:
•
wykonanie inwentaryzacji budowlanej istniejącego budynku
•
wykonanie projektu budowlanego przebudowy dachu budynku
3. Podstawa opracowania:
•
zlecenie Inwestora
•
inwentaryzacja obiektu w terenie
•
pomiary i odkrywki
•
obowiązujące przepisy i normy
•
aktualna mapa do celów projektowych w skali 1:500
4. Charakterystyka ogólna obiektu:
Opisywany obiekt jest budynkiem niemieszkalnym, niepodpiwniczonym, parterowym
Konstrukcja budynku:
•
technologia tradycyjna, murowany z cegły pełnej, fundamenty betonowe. Ściany w
technologii tradycyjnej, z cegły pełnej na zaprawie wapiennej, Nad parterem
stropodach (do rozbiórki)
Stan budynku i jego elementów konstrukcyjnych:
5. Charakterystyka i ocena techniczna stanu elementów budynku wg
“Kryteriów oceny elementów”:
Cały obiekt wykonany jest w technologii tradycyjnej
-1-
Ściany nośne budynku:
stan:
o grubości 1,5c wykonano z cegły pełnej na zaprawie wapiennej. Część ścian z
kamienia łamanego na spoiwie cementowo-wapiennym o grubości 44cm. Na
powierzchni ścian nie zauważa się śladów wilgoci co świadczy o skutecznej
izolacji poziomej. Brak widocznych spękań, ubytków i uszkodzeń
ocena stanu technicznego:
stan techniczny średni
Ściany działowe:
stan:
z cegły pełnej o grubości 1/2c, oraz z płyt gk na ruszcie stalowym. Na ścianach
brak widocznych zarysowań
ocena stanu technicznego:
stan techniczny średni
Fundamenty:
stan:
fundamenty budynku wykonano z betonu posadowionego bezpośrednio na
gruncie. Szerokość ław wynosi średnio ok. 60cm. Poziom posadowienia
fundamentów budynku oceniono na podstawie odkrywek w miejscach dostępnych.
Pomierzone w naturze zagłębienie wynosi ok 0,80cm poniżej terenu. W wyniku
wykonanych odkrywek i dołów sondażowych stwierdzono, że w poziomie
posadowienia budynku zalegają grunty nieorganiczne suche. Na ławach nie
stwierdzono śladów izolacji przeciwwilgociowej. Nie udało się stwierdzić obecności
izolacji poziomej ścian, lecz wobec braku śladów pleśni i grzybów na ścianach
ponad posadzką należy przypuszczać, że skutecznie przed wilgocią chroni
izolacja podposadzkowa. Ściany fundamentowe wykonano z bloczków
betonowych na zaprawie cementowej
ocena stanu technicznego:
stan techniczny średni
Nadproża:
-2-
stan:
nadproża okien i drzwi wykonane są z belek żelbetowych prefabrykowanych.
Nadproża nie wykazują ani nadmiernych ugięć, ani spękań lub wykruszeń .
ocena stanu technicznego:
stan techniczny dobry
Strop:
stan:
do rozbiórki
ocena stanu technicznego:
nie ocenia się
Stolarka okienna:
stan:
typowa jak stosowana w obiektach użyteczności publicznej, zespolona
ocena stanu technicznego:
stan techniczny dobry
Stolarka drzwiowa:
stan:
drzwi płycinowe z płyt pilśniowych, zewnętrzne drewniane.
ocena stanu technicznego:
stan techniczny średni
Podłoża i posadzki:
stan:
posadzki cementowe na podkładzie z chudego betonu.
ocena stanu technicznego:
stan techniczny średni
7. Wnioski końcowe:
-3-
Zamierzeniem inwestora jest przebudowa istniejącego dachu budynku polegająca na
wykonaniu dachu o konstrukcji więźby drewnianej, krytego blachą. Ponieważ
projektowana jest rozbiórka istniejącego stropodachu o żelbetowego, a tym samym
odciążenie konstrukcji budynku, można przyjąć, że ekwiwalentne obciążenia od
nowego dachu nie spowodują zmiany warunków pracy elementów konstrukcji budynku
Wniosek:
przebudowa budynku jest możliwa
-4-